2024年度高層住房買賣及裝修合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高層住房買賣及裝修合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4裝修標(biāo)準(zhǔn)第二條：房屋買賣2.1房屋價格2.2付款方式及時間2.3房屋交付時間及條件第三條：裝修事項3.1裝修范圍及內(nèi)容3.2裝修費用3.3裝修時間及完成標(biāo)準(zhǔn)第四條：合同的履行和變更4.1出賣人義務(wù)4.2買受人義務(wù)4.3合同變更條件及程序第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任第六條：爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁或訴訟地點及法院第七條：合同的解除7.1合同解除條件7.2合同解除后的處理第八條：稅費及其他費用8.1稅費承擔(dān)8.2其他費用承擔(dān)第九條：隱私及保密9.1保護(hù)隱私9.2保密信息第十條：通知10.1通知方式10.2通知期限第十一條：適用法律11.1合同適用法律11.2法律解釋第十二條：合同的生效、修改和失效12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同失效條件第十三條：附件13.1附件列表13.2附件效力第十四條：其他約定14.1其他條款14.2附錄內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：X1.2買受人信息買受人全稱：X（姓名）身份證號碼：地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：X1.3房屋描述房屋位于市區(qū)路號，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證號：。1.4裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)按照附件一《裝修標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，裝修材料必須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，裝修質(zhì)量必須達(dá)到附件一約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第二條：房屋買賣2.1房屋價格房屋總價為人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：88888888.88元。其中，首付款為人民幣（大寫）：肆佰肆拾肆萬肆仟肆佰肆拾肆元整（小寫）：44444444.44元，剩余款項通過銀行按揭方式支付。2.2付款方式及時間買受人應(yīng)按照下列付款計劃向出賣人支付房款：（1）合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，買受人支付首付款肆佰肆拾肆萬肆仟肆佰肆拾肆元整；（2）銀行按揭審批通過后，買受人應(yīng)按照銀行的要求支付剩余房款；（3）買受人未按期支付房款的，應(yīng)按照逾期付款部分每日計算千分之二的滯納金。2.3房屋交付時間及條件出賣人應(yīng)按照下列時間向買受人交付房屋：（1）房屋裝修完成后，出賣人應(yīng)通知買受人驗收；（2）買受人驗收合格的，出賣人應(yīng)向買受人交付房屋；（3）買受人未按期驗收或驗收不合格的，出賣人應(yīng)繼續(xù)履行整改義務(wù)，直至買受人驗收合格。第三條：裝修事項3.1裝修范圍及內(nèi)容裝修范圍包括：客廳、臥室、書房、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等；裝修內(nèi)容包括：墻面涂料、地面瓷磚、門窗更換、水電改造、廚衛(wèi)設(shè)施安裝等。3.2裝修費用裝修費用為人民幣（大寫）：肆拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：488888.88元，該費用包含在房屋總價中。3.3裝修時間及完成標(biāo)準(zhǔn)裝修工程自合同簽訂之日起計算，預(yù)計工期為玖拾個日歷天。裝修完成后，必須達(dá)到附件一約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并通過買受人驗收。第四條：合同的履行和變更4.1出賣人義務(wù)（1）按照合同約定完成房屋買賣及裝修事宜；（2）提供合法的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件；（3）保證裝修質(zhì)量，按照約定時間交付房屋。4.2買受人義務(wù)（1）按照合同約定支付房款；（2）按照約定時間驗收房屋；（3）協(xié)助出賣人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3合同變更條件及程序合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同變更不得違背國家法律法規(guī)、政策規(guī)定。第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任（1）未能按照約定時間交付房屋的，應(yīng)支付買受人逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房款×千分之二×逾期天數(shù)；（2）未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成裝修的，應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，并支付買受人逾期裝修違約金，違約金計算方式同上；（3）違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2買受人違約責(zé)任（1）買受人未能按照約定時間支付房款的，應(yīng)支付出賣人逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房款×千分之二×逾期天數(shù)；（2）買受人未能按照約定時間驗收房屋的，應(yīng)支付出賣人逾期驗收違約金，違約金計算方式同上；（3）違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：爭議解決6.1爭議解決第八條：稅費及其他費用8.1稅費承擔(dān)（1）房屋買賣過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)；（2）房屋裝修過程中產(chǎn)生的稅費及費用由出賣人承擔(dān)。8.2其他費用承擔(dān)（1）房屋買賣及裝修過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于物業(yè)費、水電氣費等，由買受人承擔(dān)；（2）買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納相關(guān)費用。第九條：隱私及保密9.1保護(hù)隱私雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。9.2保密信息保密信息包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，雙方均有保密義務(wù)。第十條：通知10.1通知方式雙方通過書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。10.2通知期限通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)對方，否則視為未送達(dá)。第十一條：適用法律11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋本合同條款的解釋，應(yīng)遵循合同法的有關(guān)規(guī)定。第十二條：合同的生效、修改和失效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。12.3合同失效條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的房屋買賣及裝修事項全部履行完畢；（3）法律規(guī)定的其他導(dǎo)致合同失效的情形。第十三條：附件13.1附件列表附件一：《裝修標(biāo)準(zhǔn)》附件二：《房屋所有權(quán)證》附件三：《土地使用權(quán)證》13.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，視為本合同不可分割的一部分。第十四條：其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附錄內(nèi)容附錄內(nèi)容為本合同的補(bǔ)充說明，包括合同簽訂背景、雙方協(xié)商過程等，附錄內(nèi)容不具備法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入條件及程序2.1第三方介入條件（1）甲乙方無法就合同履行事宜達(dá)成一致；（2）甲乙方請求第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定需要第三方介入的情形。2.2第三方介入程序（1）甲乙方協(xié)商一致，選定第三方；（2）甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方職責(zé)及權(quán)利；（3）第三方按照約定提供服務(wù)，甲乙方應(yīng)予以配合；（4）第三方服務(wù)完成后，甲乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。第三方違反約定或法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方限額（1）第三方就其提供的服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方賠償金額不得超過甲乙方實際損失；（3）甲乙方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。第四條：第三方與其他方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方介入本合同履行過程中，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方與第三方之間的約定，不得違背本合同的約定。4.2第三方與中介方中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成合同目的，第三方介入后，中介方的職責(zé)履行完畢。中介方不承擔(dān)第三方介入后的合同履行責(zé)任。4.3第三方與設(shè)計單位、施工單位等第三方與設(shè)計單位、施工單位等分別承擔(dān)各自職責(zé)，就合同履行過程中產(chǎn)生的問題，各方相互協(xié)商解決。第五條：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需要變更合同內(nèi)容的，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入后的合同履行甲乙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定履行合同。第三方未按約定提供服務(wù)或違反約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第六條：第三方費用及支付6.1第三方費用第三方介入本合同履行過程所產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、鑒定費等，由甲乙方承擔(dān)。6.2支付方式及時間甲乙方應(yīng)按照第三方協(xié)議的約定支付費用。支付方式可以是一次性支付，也可以是分期支付。第七條：第三方退出及終止7.1第三方退出（1）第三方完成約定服務(wù)后，合同自然終止；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致，提前終止第三方服務(wù)；（3）第三方違反約定，甲乙方有權(quán)解除合同。7.2第三方終止第三方終止服務(wù)后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第三方不再承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。第八條：爭議解決8.1第三方與甲乙方之間的爭議解決第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依照第三方協(xié)議約定的爭議解決方式解決。8.2第三方與中介方、設(shè)計單位、施工單位等之間的爭議解決第三方與中介方、設(shè)計單位、施工單位等之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依照各自協(xié)議約定的爭議解決方式解決。第九條：適用法律及管轄9.1適用法律本合同及第三方協(xié)議適用中華人民共和國法律。9.2管轄本合同及第三方協(xié)議的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十條：合同的生效、修改和失效10.1合同生效本合同及第三方協(xié)議自甲乙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改本合同及第三方協(xié)議的修改，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同失效本合同及第三方協(xié)議失效的條件，按照本合同第十二條的約定執(zhí)行。第十一條：附件11.1附件列表附件一：《第三方服務(wù)協(xié)議》附件二：《中介服務(wù)協(xié)議》附件三：《設(shè)計服務(wù)協(xié)議》附件四：《施工服務(wù)協(xié)議》11.2附件效力附件與本合同及第三方協(xié)議具有同等法律效力，視為本合同及第三方協(xié)議不可分割的一部分。第十二條：其他約定12.1其他條款本合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋買賣合同》附件二：《裝修合同》附件三：《房屋所有權(quán)證》附件四：《土地使用權(quán)證》附件五：《房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》附件六：《裝修合同補(bǔ)充協(xié)議》附件七：《房屋交付驗收單》附件八：《裝修驗收單》附件九：《付款憑證》附件十：《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》附件十一：《裝修費用支付憑證》附件十二：《房屋買賣合同解除協(xié)議》附件十三：《裝修合同解除協(xié)議》附件十四：《違約金計算公式》附件一《房屋買賣合同》為雙方簽訂的主要合同文件，明確了房屋的買賣價格、付款方式、交付時間等主要條款。附件二《裝修合同》為雙方簽訂的裝修合同，約定了裝修的范圍、費用、時間等條款。附件三《房屋所有權(quán)證》和附件四《土地使用權(quán)證》證明了出賣人對房屋的所有權(quán)和土地的使用權(quán)。附件五《房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》和附件六《裝修合同補(bǔ)充協(xié)議》為雙方就主要合同內(nèi)容進(jìn)行的補(bǔ)充約定。附件七《房屋交付驗收單》和附件八《裝修驗收單》為雙方對房屋交付和裝修驗收的確認(rèn)文件。附件九《付款憑證》和附件十《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》為付款和過戶的憑證和申請文件。附件十一《裝修費用支付憑證》為裝修費用的支付憑證。附件十二《房屋買賣合同解除協(xié)議》和附件十三《裝修合同解除協(xié)議》為合同解除的協(xié)議文件。附件十四《違約金計算公式》明確了違約金的計算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.出賣人未能按照合同約定提供裝修服務(wù)，或提供的裝修服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.買受人未能按照合同約定時間支付房款，或未按照約定配合第三方完成裝修服務(wù)。4.第三方未能按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于出賣人的違約行為，買受人可以要求出賣人支付逾期交付違約金，或要求出賣人整改直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.對于買受人的違約行為，出賣人可以要求買受人支付逾期付款違約金，或要求買受人配合完成裝修服務(wù)。3.對于第三方的違約行為，甲乙方可以要求第三方支付違約金，或要求第三方整改直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：如果出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付逾期交付違約金，違約金的計算方式為：逾期交付部分房款×千分之二×逾期天數(shù)。如果買受人未能按照合同約定時間支付房款，出賣人可以要求買受人支付逾期付款違約金，違約金的計算方式同上。如果第三方未能按照約定提供服務(wù)，甲乙方可以要求第三方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=第三方服務(wù)費用×違約天數(shù)。全文完。2024年度高層住房買賣及裝修合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3高層住房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層第三條購房價格及支付方式3.1購房價格3.2支付方式3.3付款時間及條件第四條裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修要求4.3裝修時間及進(jìn)度第五條交付及驗收5.1交付條件5.2交付時間5.3驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)第六條質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修期限6.3質(zhì)量問題處理第七條權(quán)利與義務(wù)7.1出賣人權(quán)利與義務(wù)7.2買受人權(quán)利與義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十二條附件12.1房屋平面圖12.2裝修設(shè)計方案12.3付款憑證第十三條其他約定13.1物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費用13.2水電及燃?xì)獾扰涮自O(shè)施13.3鄰里關(guān)系及社區(qū)規(guī)定第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：X地址：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X身份證號：X地址：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3高層住房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X社區(qū)X棟X層，具體門牌號為X。2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，公攤面積為X平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為X室X廳X衛(wèi)，具體面積分布如下：客廳：X平方米臥室1：X平方米臥室2：X平方米臥室3：X平方米餐廳：X平方米廚房：X平方米衛(wèi)生間1：X平方米衛(wèi)生間2：X平方米2.4房屋樓層房屋位于X層，總層數(shù)為X層。第三條購房價格及支付方式3.1購房價格本合同約定的房屋總價為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。3.2支付方式X元整作為定金，于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付給出賣人；X元整作為首付款，于X年月日前支付給出賣人；剩余房價款人民幣X元整，買受人同意按照出賣人指定的銀行貸款方式支付，貸款期限為年，貸款利率為%。3.3付款時間及條件買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時間支付房價款。如買受人未能按時支付房價款，應(yīng)按照逾期付款金額的%支付滯納金。第四條裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)墻面、天花板的涂料及壁紙應(yīng)選用X品牌，顏色及款式應(yīng)符合買受人喜好；地板材料應(yīng)選用X品牌，材質(zhì)應(yīng)為X，顏色及款式應(yīng)符合買受人喜好；廚房及衛(wèi)生間地面、墻面應(yīng)鋪設(shè)X品牌瓷磚，顏色及款式應(yīng)符合買受人喜好；家具及家電應(yīng)選用X品牌，型號、顏色及款式應(yīng)符合買受人喜好。4.2裝修要求裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品；裝修工程應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計方案進(jìn)行，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)；裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋安全及使用功能。4.3裝修時間及進(jìn)度裝修工程應(yīng)自房屋交付之日起個月內(nèi)完成，具體裝修進(jìn)度如下：X月至月：進(jìn)行室內(nèi)墻面、天花板涂料及壁紙施工；X月至月：進(jìn)行地板鋪設(shè)；X月至月：進(jìn)行廚房及衛(wèi)生間地面、墻面瓷磚鋪設(shè)；X月至月：進(jìn)行家具及家電選購及安裝。第五條交付及驗收5.1交付條件出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，將符合本合同第四條裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求的房屋交付給買受人。5.2交付時間房屋交付時間為年月日。5.3驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)檢查房屋外觀，確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)、墻面、天花板等無明顯裂縫、脫落等現(xiàn)象；檢查房屋內(nèi)部設(shè)施，確認(rèn)門窗、水電、燃?xì)獾仍O(shè)施齊全、正常使用；檢查裝修工程，確認(rèn)符合本合同第四條裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求。如買受人認(rèn)為房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起日內(nèi)向出賣人提出，并按照雙方約定進(jìn)行維修或更換。第六條質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣人保證所出售的房屋及裝修工程符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求。6.2保修期限出賣人對房屋及裝修第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照本合同約定交付房屋或未按照第四條裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求進(jìn)行裝修的，應(yīng)按照逾期交付或裝修部分房價款的%向買受人支付違約金，并承擔(dān)因此給買受人造成的其他損失。8.2買受人違約責(zé)任買受人未按照本合同約定支付房價款的，應(yīng)按照逾期付款金額的%向出賣人支付滯納金，并承擔(dān)因此給出賣人造成的其他損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件本合同履行過程中，一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件本合同履行過程中，買受人如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)征得出賣人同意。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序買受人轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)與受讓人簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知出賣人。第十二條附件12.1房屋平面圖本合同附件一為房屋平面圖，用以確認(rèn)房屋具體布局及尺寸。12.2裝修設(shè)計方案本合同附件二為裝修設(shè)計方案，用以確認(rèn)裝修工程的具體設(shè)計及施工內(nèi)容。12.3付款憑證本合同附件三為付款憑證，用以確認(rèn)買受人支付房價款的憑證。第十三條其他約定13.1物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費用買受人同意按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)服務(wù)費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)如下：物業(yè)管理費：元/平方米·月；電梯維護(hù)費：元/月；公共設(shè)施維護(hù)費：元/月。13.2水電及燃?xì)獾扰涮自O(shè)施買受人應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定使用水電及燃?xì)獾扰涮自O(shè)施，并承擔(dān)相關(guān)費用。13.3鄰里關(guān)系及社區(qū)規(guī)定買受人應(yīng)遵守社區(qū)規(guī)定，維護(hù)鄰里關(guān)系，不得損害他人利益。第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件本合同履行完畢，買受人支付完畢房價款及出賣人履行完畢房屋交付義務(wù)后，合同終止。14.3合同解除條件本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、施工方、監(jiān)理方、貸款銀行等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入事項及理由。2.2第三方介入條件第三方為合法成立并有效存在的機(jī)構(gòu)或個人；第三方與甲乙方無利益沖突；第三方介入事項為甲乙方無法自行解決的問題。第三條第三方介入后的合同變更3.1合同變更程序當(dāng)甲乙方需要第三方介入時，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將協(xié)議內(nèi)容通知對方。3.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括：第三方介入的事項、范圍及期限；第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)及責(zé)任；甲乙方與第三方之間的支付及結(jié)算方式。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其違約、過失或其他原因?qū)е录滓曳綋p失的賠償上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方在合同中的義務(wù)及風(fēng)險程度來確定，由甲乙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額在合同履行過程中如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理程序第三方未能按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙方應(yīng)先嘗試與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙方可以依據(jù)合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，追究第三方的違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方之間的關(guān)系是指第三方在履行本合同過程中，與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)；甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，并履行與其相關(guān)的義務(wù)；第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，或依據(jù)合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件是指在合同履行過程中，第三方不再參與合同履行，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。7.2第三方介入終止程序第三方介入終止的，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止事項，并在書面協(xié)議中明確。7.3第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事項。第八條附件8.1第三方協(xié)議本合同附件四為甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，用以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2其他相關(guān)文件本合同附件五為其他與第三方相關(guān)的文件，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、合同履行過程中的溝通記錄等。第九條其他約定9.1第三方選擇甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并對其資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行審查。9.2第三方監(jiān)督甲乙方應(yīng)加強(qiáng)對第三方的監(jiān)督，確保其按照合同約定履行義務(wù)。9.3第三方資料保存甲乙方應(yīng)妥善保存與第三方相關(guān)的合同文件、溝通記錄等資料。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同履行完畢，甲乙方支付完畢房價款及出賣人履行完畢房屋交付義務(wù)后，合同終止。10.3合同解除條件本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方協(xié)商一致可以解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的具體布局、尺寸、房間數(shù)量和功能區(qū)劃分等信息。附件二：裝修設(shè)計方案包括裝修風(fēng)格、材料選擇、顏色搭配、施工工藝等詳細(xì)內(nèi)容。附件三：付款憑證包括支付房款、裝修款、物業(yè)費等所有款項的銀行憑證或收據(jù)。附件四：第三方協(xié)議甲乙方與第三方（如中介、施工方、監(jiān)理方等）簽訂的書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件五：其他相關(guān)文件包括與第三方溝通的郵件、短信、記錄等，以及第三方的資質(zhì)證明、合同履行過程中的溝通記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照約定時間交付房屋或不符合裝修標(biāo)準(zhǔn)。2.出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.買受人未能按照約定時間支付房價款。4.買受人未能按照約定時間支付裝修款、物業(yè)費等。5.第三方未能按照約定時間或標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程。6.第三方提供的材料或工藝不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方未能按照約定處理質(zhì)量問題或維修事項。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方支付的違約金應(yīng)根據(jù)合同約定及實際損失情況進(jìn)行計算。3.違約方造成的損失賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失情況進(jìn)行計算，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。示例說明：1.如果出賣人未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付逾期交付的違約金，并賠償因此造成的其他損失，如租房費用、搬遷費用等。2.如果出賣人交付的房屋質(zhì)量不符合約定，買受人可以要求出賣人進(jìn)行維修或更換，并支付因此產(chǎn)生的維修費用。3.如果買受人未能在約定的時間內(nèi)支付房價款，出賣人可以要求買受人支付逾期付款的違約金，并賠償因此造成的其他損失，如利息損失等。4.如果第三方未能在約定的時間內(nèi)完成裝修工程或提供的材料不符合約定，甲乙方可以要求第三方支付逾期交付或質(zhì)量不符合約定的違約金，并賠償因此造成的其他損失。全文完。2024年度高層住房買賣及裝修合同3本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.2房屋價格及支付方式1.3房屋交付時間及條件第二條裝修事項2.1裝修風(fēng)格及材料2.2裝修費用及支付方式2.3裝修工期及交付時間第三條付款及交付3.1購房款支付3.2裝修款支付3.3房屋交付第四條質(zhì)量保證4.1房屋質(zhì)量4.2裝修質(zhì)量4.3質(zhì)量問題處理第五條售后服務(wù)5.1房屋售后服務(wù)5.2裝修售后服務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責(zé)任7.1購房違約7.2裝修違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式第十條其他約定10.1房屋產(chǎn)權(quán)10.2裝修材料驗收10.3隱私保護(hù)第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條雙方信息保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性規(guī)定13.2強(qiáng)制性規(guī)定的實施第十四條附件14.1房屋買賣合同附件14.2裝修合同附件14.3其他相關(guān)附件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋類型：_______（如：高層、洋房等）1.1.4房屋產(chǎn)權(quán)：_______（如：70年、永久產(chǎn)權(quán)等）1.2房屋價格及支付方式1.2.1房屋總價：人民幣_______元整（大寫：_______元整）1.2.2支付方式：_______（如：一次性付款、按揭付款、分期付款等）1.2.3定金：人民幣_______元整（大寫：_______元整），于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付1.2.4首付款：人民幣_______元整（大寫：_______元整），于_______年_______月_______日前支付1.2.5尾款：人民幣_______元整（大寫：_______元整），于房屋交付之日起_______日內(nèi)支付1.3房屋交付時間及條件1.3.1房屋交付時間：_______年_______月_______日1.3.2交付條件：_______（如：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢、房屋裝修完畢等）第二條裝修事項2.1裝修風(fēng)格及材料2.1.1裝修風(fēng)格：_______（如：現(xiàn)代簡約、中式古典等）2.1.2主要裝修材料：_______（如：地板、瓷磚、衛(wèi)浴、櫥柜等）2.1.3材料品牌及標(biāo)準(zhǔn)：_______2.2裝修費用及支付方式2.2.1裝修總價：人民幣_______元整（大寫：_______元整）2.2.2裝修款支付方式：_______（如：分期支付、一次性支付等）2.2.3裝修定金：人民幣_______元整（大寫：_______元整），于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付2.2.4裝修首付款：人民幣_______元整（大寫：_______元整），于_______年_______月_______日前支付2.2.5裝修尾款：人民幣_______元整（大寫：_______元整），于裝修工程驗收合格之日起_______日內(nèi)支付2.3裝修工期及交付時間2.3.1裝修工期：_______日2.3.2裝修交付時間：_______年_______月_______日第三條付款及交付3.1購房款支付3.1.1購房款的支付按照本合同第一條1.2的約定執(zhí)行3.2裝修款支付3.2.1裝修款的支付按照本合同第二條2.2的約定執(zhí)行3.3房屋交付3.3.1房屋交付按照本合同第一條1.3和第二條2.3的約定執(zhí)行第四條質(zhì)量保證4.1房屋質(zhì)量4.1.1出賣人保證交付的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)4.1.2房屋質(zhì)量問題處理：如房屋存在質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定進(jìn)行維修、更換或賠償4.2裝修質(zhì)量4.2.1裝修質(zhì)量問題處理：如裝修工程存在質(zhì)量問題，裝修公司應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定進(jìn)行維修、更換或賠償4.3質(zhì)量問題處理4.3.1質(zhì)量問題的認(rèn)定：質(zhì)量問題由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定4.3.2質(zhì)量問題的解決：雙方按照本合同4.1和4.2的約定處理質(zhì)量問題第五條售后服務(wù)5.1房屋售后服務(wù)5.1.1房屋交付后，出賣人應(yīng)提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期限及服務(wù)內(nèi)容如下：_______（如：主體結(jié)構(gòu)_______年，設(shè)備設(shè)施_______年，裝修_______年等）5.2裝修售后服務(wù)5.2.1裝修工程驗收合格后，裝修公司應(yīng)提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3仲裁解決8.3.1如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)簽訂仲裁協(xié)議，明確仲裁事項和仲裁委員會第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用9.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律9.2爭議解決方式9.2.1雙方同意按照本合同8.1、8.2和8.3的約定解決爭議第十條其他約定10.1房屋產(chǎn)權(quán)10.1.1買受人取得房屋所有權(quán)，并享有相應(yīng)的共有權(quán)10.2裝修材料驗收10.2.1裝修材料驗收：買受人應(yīng)按照合同約定對裝修材料進(jìn)行驗收，并在驗收單上簽字確認(rèn)10.3隱私保護(hù)10.3.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同變更條件11.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議11.3合同解除條件11.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議第十二條雙方信息保密12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、客戶信息等12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起_______年第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性規(guī)定13.1.1雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋買賣、裝修的相關(guān)法律法規(guī)和政策13.2強(qiáng)制性規(guī)定的實施13.2.1雙方應(yīng)按照強(qiáng)制性規(guī)定的要求履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十四條附件14.1房屋買賣合同附件14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.1.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書14.1.3其他與房屋買賣相關(guān)的文件14.2裝修合同附件14.2.1裝修設(shè)計方案14.2.2裝修材料清單14.2.3裝修施工圖紙14.3其他相關(guān)附件14.3.1雙方身份證明復(fù)印件14.3.2支付憑證復(fù)印件14.3.3其他與合同履行相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、設(shè)計師、施工方、監(jiān)理方、檢測機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全等方面承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前與對方協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項和條件。2.2第三方介入條件

2.2.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；

2.2.1.2甲乙方同意第三方介入；

2.2.1.3第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。第三條第三方義務(wù)和權(quán)益3.1第三方義務(wù)3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)，并保證其提供服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全。3.2第三方權(quán)益3.2.1第三方享有按照合同約定獲取報酬的權(quán)利，以及合同約定范圍內(nèi)的其他合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義4.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方對其在合同履行過程中造成的違約、侵權(quán)等行為所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、影響力等因素綜合確定，具體限額由甲乙方協(xié)商確定并在合同中約定。4.3第三方責(zé)任限額的適用4.3.1第三方在合同履行過程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定5.1.1第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人、雇傭人或者合伙人。5.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分5.2.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；如因甲乙方原因造成損失，由甲乙方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更6.1.1第三方介入后，如需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更的生效6.2.1合同變更協(xié)議自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決7.1.1如因第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方作為被告的爭議解決7.2.1如第三方作為被告參與爭議解決，甲乙方應(yīng)將其納入訴訟主體，并按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。第八條第三方介入的終止條件8.1第三方介入終止條件8.1.1第三方介入的終止條件如下：

8.1.1.1合同履行完畢；

8.1.1.2合同解除或終止；

8.1.1.3甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入終止后的責(zé)任8.2.1第三方介入終止后，如因其在合同履行過程中的行為導(dǎo)致?lián)p失，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入的書面確認(rèn)9.1第三方介入的書面確認(rèn)9.1.1甲乙方與第三方達(dá)成介入意向后，應(yīng)簽訂書面確認(rèn)協(xié)議，明確第三方介入的事項、范圍、責(zé)任等。9.2書面確認(rèn)協(xié)議的生效9.2.1書面確認(rèn)協(xié)議自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條第三方信息的披露和保護(hù)10.1第三方信息的披露和保護(hù)10.1.1甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方相關(guān)的合同文件、通信記錄等信息，第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件說明：此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方交易的房屋所有權(quán)歸屬。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件說明：此附件為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請書，用于申請將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。附件3：裝修設(shè)計方案附件說明：此附件為裝修設(shè)計方案，詳細(xì)描述了裝修的風(fēng)格、材料、布局等內(nèi)容。附件4：裝修材料清單附件說明：此附件為裝修材料的詳細(xì)清單，列出了裝修過程中所需的所有材料及其品牌、規(guī)格和數(shù)量。附件5：裝修施工圖紙附件說明：此附件為裝修施工圖紙，詳細(xì)展示了裝修施工的具體布局和施工細(xì)節(jié)。附件6：雙方身份證明復(fù)印件附件說明：此附件為甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的身份合法性。附件7：支付憑證復(fù)印件附件說明：此附件為甲乙雙方支付款項的憑證復(fù)印件，用于證明支付的真實性和金額。附件8：裝修工程驗收報告附件說明：此附件為裝修工程驗收的報告，詳細(xì)記錄了裝修工程的驗收結(jié)果。附件9：裝修工程保修卡附件說明：此附件為裝修工程的保修卡，列出了裝修工程的保修條款和保修期限。附件10：合同補(bǔ)充協(xié)議附件說明：此附件為合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確合同中未涉及的事項或?qū)贤瑑?nèi)容的修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按合同約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為購房款總額的_______%。違約行為2：乙方未按合同約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為購房款總額的_______%。違約行為3：甲方未按合同約定進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為裝修款總額的_______%。違約行為4：乙方未按合同約定時間完成裝修責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為裝修款總額的_______%。違約行為5：甲方未按合同約定支付裝修款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為裝修款總額的_______%。違約行為6：乙方提供的裝修材料不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)不符合約定的材料，并支付由此產(chǎn)生的費用。違約行為7：甲方未按合同約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為購房款總額的_______%。違約行為8：乙方未按合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并支付由此產(chǎn)生的費用。違約行為9：甲方未按合同約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為購房款總額的_______%。違約行為10：乙方未按合同約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為購房款總額的_______%。全文完。2024年度高層住房買賣及裝修合同4本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3高層住房定義第二條：住房買賣2.1住房基本信息2.2購房價格及支付方式2.3購房優(yōu)惠政策2.4購房流程及時間安排第三條：裝修事宜3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及風(fēng)格3.2裝修材料及品牌3.3裝修費用及支付方式3.4裝修進(jìn)度及驗收第四條：交付及驗收4.1交付時間及條件4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3質(zhì)量問題及處理第五條：售后服務(wù)5.1保修期限及內(nèi)容5.2維修服務(wù)及響應(yīng)時間5.3出賣人責(zé)任及義務(wù)第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點及法院第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承第十條：其他約定10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議10.3合同的保密條款第十一條：法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突解決第十二條：合同的書面與簽字12.1合同書面形式12.2合同簽字蓋章第十三條：合同的份數(shù)13.1合同副本數(shù)量13.2各方的保存及使用規(guī)定第十四條：合同的修訂14.1合同修訂條件14.2修訂程序及效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址為省市區(qū)路號，法定代表人為何，聯(lián)系電話為13X。1.2買受人信息買受人全稱為家庭，戶主為何，身份證號碼為，家庭住址為省市區(qū)路號。1.3高層住房定義本合同所指的高層住房是指位于房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的小區(qū)內(nèi)，建筑高度超過層的住宅房屋。第二條：住房買賣2.1住房基本信息本次交易的住房位于小區(qū)，樓棟號為棟，單元號為單元，房號為，房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。2.2購房價格及支付方式購房總價為人民幣X萬元整（大寫：人民幣伍佰捌拾捌萬元整），買受人采取一次性付款的方式支付購房款。2.3購房優(yōu)惠政策買受人根據(jù)我國相關(guān)政策，符合首次購房條件，享受首次購房優(yōu)惠政策，具體優(yōu)惠政策按政府規(guī)定執(zhí)行。2.4購房流程及時間安排購房流程分為合同簽訂、辦理貸款、繳納稅費、房屋交付等環(huán)節(jié)。合同簽訂后，買受人應(yīng)在時間內(nèi)辦理貸款手續(xù)，并在貸款批準(zhǔn)后時間內(nèi)支付購房款。出賣人應(yīng)在買受人支付購房款后時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在過戶完成后時間內(nèi)交付房屋。第三條：裝修事宜3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及風(fēng)格出賣人應(yīng)按照雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行裝修，裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡約。3.2裝修材料及品牌裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，品牌應(yīng)為市場上知名品牌。具體品牌及型號詳見附件。3.3裝修費用及支付方式裝修費用為人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整），買受人應(yīng)在裝修開始前支付裝修費用。3.4裝修進(jìn)度及驗收裝修工程應(yīng)按照雙方約定的時間表進(jìn)行，買受人有權(quán)對裝修工程進(jìn)行監(jiān)督和驗收。裝修工程完成后，出賣人應(yīng)組織買受人進(jìn)行驗收。第四條：交付及驗收4.1交付時間及條件房屋交付時間為裝修工程完成后個月，交付條件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及購房合同約定執(zhí)行。驗收流程為買受人收到房屋后時間內(nèi)進(jìn)行初步驗收，如有問題，出賣人應(yīng)在時間內(nèi)進(jìn)行整改。整改完成后，買受人應(yīng)再次進(jìn)行驗收。4.3質(zhì)量問題及處理如房屋存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在驗收合格后時間內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)在時間內(nèi)予以解決。如出賣人未在規(guī)定時間內(nèi)解決質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求延長交付時間或要求賠償。第五條：售后服務(wù)5.1保修期限及內(nèi)容房屋保修期限為年，自房屋交付之日起計算。保修內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、設(shè)備設(shè)施等。5.2維修服務(wù)及響應(yīng)時間出賣人應(yīng)在接到買受人維修請求后小時內(nèi)作出響應(yīng)，并在時間內(nèi)予以解決。5.3出賣人責(zé)任及義務(wù)出賣人應(yīng)對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任，如因房屋質(zhì)量問題造成買受人損失的，出賣人應(yīng)予以賠償。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）出賣人未按約定交付房屋的，買受人可以解除合同；（2）買受人未按約定支付購房款的，出賣人可以解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。6.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點及法院爭議解決地點為省市區(qū)，任何一方不得異議。如提起訴訟，應(yīng)向省市區(qū)人民法院提交。第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。9.2合同終止條件本合同在下列條件之一滿足時終止：（1）房屋交付且買受人支付完畢全部購房款；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定的情形。9.3合同繼承本合同在合同終止后，如房屋所有權(quán)發(fā)生繼承，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余義務(wù)。第十條：其他約定10.1合同附件本合同附件包括購房合同、裝修方案、房屋平面圖等，附件與本合同具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充協(xié)議如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不可分割，具有同等法律效力。10.3合同的保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十一條：法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律法規(guī)沖突解決如本合同與國家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條：合同的書面與簽字12.1合同書面形式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同簽字蓋章本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效，代表簽字（或蓋章）具有法律效力。第十三條：合同的份數(shù)13.1合同副本數(shù)量本合同共制備兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2各方的保存及使用規(guī)定雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得涂改、損壞或遺失。未經(jīng)對方同意，不得將合同副本提供給第三方。第十四條：合同的修訂14.1合同修訂條件本合同在履行過程中，如遇特殊情況需要修改，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行修訂。14.2修訂程序及效力修訂后的合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，修訂內(nèi)容取代原合同相應(yīng)內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、設(shè)計師、施工單位、監(jiān)理單位、貸款銀行、物業(yè)公司等。第二條：第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方進(jìn)行合作，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方委托甲乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方的責(zé)任限額。2.3第三方監(jiān)督甲乙方應(yīng)對第三方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行合同義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，以委托協(xié)議為準(zhǔn)。第三方應(yīng)服從甲乙方的監(jiān)督和管理，甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益。4.2第三方與甲乙方之間的溝通第五條：第三方違約處理5.1第三方違約情形第三方如未能按照約定履行合同義務(wù)，或存在違約行為，視為違約。5.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)依據(jù)委托協(xié)議的約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條：第三方退出及替代6.1第三方退出條件如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方退出。6.2第三方替代程序甲乙方應(yīng)與新的第三方重新簽訂委托協(xié)議，并告知對方。第七條：第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密，不得泄露第三方的相關(guān)信息。7.2第三方權(quán)益維護(hù)如第三方權(quán)益受到損害，甲乙方應(yīng)予以協(xié)助維護(hù)。第八條：第三方介入對甲乙雙方的影響8.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方介入不影響本合同的履行。甲乙方應(yīng)確保第三方的履行行為符合本合同的約定。第九條：第三方介入的額外條款及說明9.1額外條款甲乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議中，應(yīng)包含本合同未涉及的內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收程序等。9.2說明本合同中的第三方介入條款，旨在明確甲乙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方的責(zé)任限額。如有未盡事宜，可由甲乙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條：第三方介入后的合同修訂10.1修訂條件本合同履行過程中，如遇特殊情況需要修改，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行修訂。10.2修訂程序及效力修訂后的合同經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效，修訂內(nèi)容取代原合同相應(yīng)內(nèi)容。第十一條：第三方介入后的爭議解決11.1爭議解決方式本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點及法院爭議解決地點為省市區(qū)，任何一方不得異議。如提起訴訟，應(yīng)向省市區(qū)人民法院提交。第十二條：第三方介入后的合同生效、終止與繼承12.1合同生效條件本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙方具有法律約束力。12.2合同終止條件本合同在履行完畢后終止，或經(jīng)甲乙方協(xié)商一致解除。12.3合同繼承本合同在終止后，如房屋所有權(quán)發(fā)生繼承，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余義務(wù)。第十三條：第三方介入后的合同的書面與簽字13.1合同書面形式本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同簽字第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購房合同詳細(xì)記錄房屋的基本信息、價格、付款方式等。附件二：裝修方案包含裝修風(fēng)格、材料、品牌等詳細(xì)信息。附件三：房屋平面圖詳細(xì)標(biāo)注房屋的布局、尺寸等信息。附件四：委托協(xié)議明確第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。附件五：服務(wù)范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收程序等具體詳細(xì)的內(nèi)容，以保證甲乙方的權(quán)益。附件六：保修條款明確保修期限、內(nèi)容以及維修服務(wù)流程等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.第三方未能按照約定履行合同義務(wù)；2.甲乙方未能按照約定支付購房款或裝修費用；3.甲乙方未能按照約定時間完成房屋驗收；4.第三方提供的材料或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.任何一方違反合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任；2.違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過合同金額的20%；3.如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并追究違約方的賠償責(zé)任；4.具體違約責(zé)任及賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及對合同履行造成的影響確定。例如，若第三方未能按照約定時間完成裝修工程，導(dǎo)致買受人無法按時入住，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償因延遲入住導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度高層住房買賣及裝修合同5本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2買賣價格1.2.1房屋總價1.2.2付款方式1.2.3付款時間1.3過戶手續(xù)1.3.1過戶時間1.3.2過戶費用1.3.3過戶資料第二條裝修事項2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)2.1.1裝修風(fēng)格2.1.2裝修材料2.1.3裝修工期2.2裝修費用2.2.1裝修總價2.2.2付款方式2.2.3付款時間2.3裝修質(zhì)量2.3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3.2保修期限2.3.3維修責(zé)任第三條交付及驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收手續(xù)3.4驗收標(biāo)準(zhǔn)第四條權(quán)利義務(wù)4.1賣方權(quán)利義務(wù)4.1.1房屋權(quán)屬4.1.2房屋瑕疵4.1.3協(xié)助過戶4.2買方權(quán)利義務(wù)4.2.1按期付款4.2.2裝修要求4.2.3配合驗收第五條違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1違約行為5.1.2違約責(zé)任5.1.3賠償金額5.2買方違約5.2.1違約行為5.2.2違約責(zé)任5.2.3賠償金額第六條爭議解決6.1爭議方式6.2調(diào)解程序6.3法律適用第七條其他約定7.1房屋交付7.2裝修變更7.3補(bǔ)充條款第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條附件9.1房屋買賣合同9.2裝修設(shè)計方案9.3付款憑證9.4其他相關(guān)文件第十條簽字蓋章10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3見證人簽字第十一條合同簽訂日期第十二條合同簽訂地點第十三條房屋所有權(quán)證號第十四條裝修施工許可證號第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.2買賣價格1.2.1房屋總價：萬元1.2.2付款方式：首付%，剩余款項按揭支付1.2.3付款時間：簽訂合同之日起日內(nèi)付清首付款，剩余款項按銀行約定的還款期限支付1.3過戶手續(xù)1.3.1過戶時間：自買賣雙方辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起日內(nèi)1.3.2過戶費用：按相關(guān)部門規(guī)定承擔(dān)1.3.3過戶資料：賣方提供合法的房屋所有權(quán)證、身份證明等所需材料第二條裝修事項2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)2.1.1裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡約2.1.2裝修材料：詳見附件《裝修材料清單》2.1.3裝修工期：自裝修開工之日起日內(nèi)完成2.2裝修費用2.2.1裝修總價：萬元2.2.2付款方式：按裝修進(jìn)度分階段支付2.2.3付款時間：裝修開工后，每完成一個階段，買方支付相應(yīng)款項2.3裝修質(zhì)量2.3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.3.2保修期限：自裝修驗收合格之日起年2.3.3維修責(zé)任：詳見附件《維修責(zé)任條款》第三條交付及驗收3.1交付時間：裝修驗收合格之日起日內(nèi)3.2交付條件：房屋及裝修工程按約定標(biāo)準(zhǔn)全部完成，并通過驗收3.3驗收手續(xù)：雙方共同進(jìn)行驗收，簽署《房屋驗收單》3.4驗收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件《驗收標(biāo)準(zhǔn)》第四條權(quán)利義務(wù)4.1賣方權(quán)利義務(wù)4.1.1房屋權(quán)屬：賣方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛4.1.2房屋瑕疵：賣方對房屋的瑕疵承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分購房款4.1.3協(xié)助過戶：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的幫助4.2買方權(quán)利義務(wù)4.2.1按期付款：買方按約定時間支付購房款及裝修款項4.2.2裝修要求：買方按照約定標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行裝修4.2.3配合驗收：買方按照約定時間配合進(jìn)行房屋驗收第五條違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1違約行為：賣方未按約定時間交付房屋或裝修工程5.1.2違約責(zé)任：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價的%5.1.3賠償金額：賣方還應(yīng)承擔(dān)因違約給買方造成的其他損失5.2買方違約5.2.1違約行為：買方未按約定時間支付購房款或裝修款項5.2.2違約責(zé)任：買方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價的%5.2.3賠償金額：買方還應(yīng)承擔(dān)因違約給賣方造成的其他損失第六條爭議解決6.1爭議方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟6.2調(diào)解程序：雙方可以申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解6.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利