2024年二手房交易更名合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易更名合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：更名事宜4.1更名流程4.2更名費(fèi)用4.3更名時間第五條：房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收方式第六條：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶資料第七條：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條：其他約定11.1物業(yè)費(fèi)11.2水電煤費(fèi)用11.3家具家電歸屬第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3更名申請表第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方所有權(quán)證號：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落：市區(qū)街道號2.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋所有權(quán)證號：X第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2支付方式：轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金3.3支付時間：本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)第四條：更名事宜4.1更名流程：4.1.1買方提供身份證明等相關(guān)材料4.1.2賣方配合買方完成更名手續(xù)4.2更名費(fèi)用：人民幣X元整（大寫：人民幣壹佰捌拾元整）4.3更名時間：自更名手續(xù)開始之日起十個工作日內(nèi)完成第五條：房屋交付及驗收5.1交付時間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)5.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成，且買方支付完畢全部購房款項5.3驗收方式：雙方共同驗收，確認(rèn)無誤后簽字生效第六條：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)6.2過戶費(fèi)用：人民幣X元整（大寫：人民幣柒佰捌拾元整）6.3過戶資料：6.3.1賣方身份證明復(fù)印件6.3.2買方身份證明復(fù)印件6.3.3房屋所有權(quán)證復(fù)印件6.3.4其他相關(guān)材料第七條：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：契稅、個人所得稅、土地增值稅等7.2稅費(fèi)承擔(dān)方：買方第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方未按約定時間完成更名手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣X元整（大寫：人民幣拾捌佰元整）8.1.2賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣X元整（大寫：人民幣拾捌佰元整）8.2買方違約8.2.1買方未按約定時間支付購房款項，應(yīng)支付違約金人民幣X元整（大寫：人民幣拾捌佰元整）8.2.2買方未按約定時間配合完成更名手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣X元整（大寫：人民幣拾捌佰元整）第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向X房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向X人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同終止：本合同終止的條件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成，且買方支付完畢全部購房款項。第十一條：其他約定11.1物業(yè)費(fèi)：買方自交付之日起承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。11.2水電煤費(fèi)用：交付時，水、電、煤等費(fèi)用已結(jié)清，此后由買方承擔(dān)。11.3家具家電歸屬：家具家電清單詳見附件，不屬于交易范圍的不包含在內(nèi)。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3更名申請表12.4家具家電清單第十三條：合同簽訂日期年月日第十四條：合同簽訂地點(diǎn)市區(qū)街道號第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、公證處、交易中心、金融機(jī)構(gòu)等，在房屋交易過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任劃分2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2責(zé)任劃分：第三方在履行其職責(zé)過程中出現(xiàn)的失誤或疏忽，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙雙方因自身原因?qū)е碌谌綗o法正常履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條：第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和金額支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.2支付時間：第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前或服務(wù)過程中支付。3.3支付方式：甲乙雙方可根據(jù)與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定支付方式。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成的損失，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣X萬元整（大寫：人民幣拾捌萬元整）。4.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方可與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定具體的責(zé)任限額。第五條：第三方未履行職責(zé)的后果5.1若第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無法正常履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方未履行職責(zé)給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方：第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立立場，不代表任何一方。6.2第三方與中介方：中介方如為交易雙方提供服務(wù)，不得同時成為第三方。6.3第三方與評估機(jī)構(gòu)、公證處等：第三方在履行其職責(zé)過程中，如需評估機(jī)構(gòu)、公證處等提供協(xié)助，應(yīng)與上述機(jī)構(gòu)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第七條：第三方信息的披露7.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供其資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議等相關(guān)信息。7.2第三方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，并在甲乙雙方要求的時間內(nèi)完成披露。第八條：第三方變更8.1甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并說明變更原因及依據(jù)。8.2甲乙雙方在變更第三方時，應(yīng)確保新第三方符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。第九條：第三方退出9.1第三方如因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)，可書面通知甲乙雙方退出。9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方，并按照本合同約定履行相關(guān)程序。第十條：爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時，可向X房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。10.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向X人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件。11.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議及相關(guān)文件，以備不時之需。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的信息、房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)等關(guān)鍵信息。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等，需清晰可見，以便核實(shí)買賣雙方的身份信息。附件3：更名申請表附件內(nèi)容要求：填寫完畢的更名申請表，需包含買賣雙方的基本信息、房屋所有權(quán)證號、更名原因等。附件4：家具家電清單附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列出家具家電的名稱、數(shù)量、型號等信息，以便雙方確認(rèn)交易范圍。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容要求：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息，雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時間完成更名手續(xù)。2.賣方未按約定時間交付房屋。3.買方未按約定時間支付購房款項。4.買方未按約定時間配合完成更名手續(xù)。5.第三方未按約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：應(yīng)支付違約金人民幣拾捌佰元整。2.買方違約：應(yīng)支付違約金人民幣拾捌佰元整。3.第三方違約：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如賣方未按約定時間完成更名手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金人民幣拾捌佰元整。如賣方未按約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金人民幣拾捌佰元整，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。全文完。2024年二手房交易更名合同樣本1本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：更名手續(xù)4.1更名流程4.2更名所需材料4.3更名時間第五條：更名費(fèi)用5.1更名費(fèi)用承擔(dān)方5.2更名費(fèi)用金額第六條：交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收方式第七條：售后服務(wù)7.1保修責(zé)任7.2維修服務(wù)第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)11.2物業(yè)費(fèi)及水電煤等費(fèi)用承擔(dān)第十二條：合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十三條：合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)第十四條：合同正本14.1合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系方式：1.1.4住址：1.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系方式：1.2.4住址：第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)證號：2.3房產(chǎn)面積：2.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/非住宅第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：元整（大寫：人民幣）。3.2支付方式：3.2.1乙方支付定金元整（大寫：人民幣），作為購買該房產(chǎn)的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第四條：更名手續(xù)4.1更名流程：4.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證原件及身份證原件，以便乙方辦理更名手續(xù)。4.1.2乙方應(yīng)按政府部門的要求，提交相關(guān)文件，辦理更名手續(xù)。4.1.3更名過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。4.2更名所需材料：4.2.1房產(chǎn)證原件4.2.2甲方身份證原件及復(fù)印件4.2.3乙方身份證原件及復(fù)印件4.2.4其他政府部門要求的材料4.3更名時間：自更名手續(xù)開始之日起，預(yù)計個工作日內(nèi)完成。第五條：更名費(fèi)用5.1更名費(fèi)用承擔(dān)方：乙方5.2更名費(fèi)用金額：元整（大寫：人民幣）第六條：交付及驗收6.1交付時間：自更名手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。6.2交付條件：房產(chǎn)證更名至乙方名下，且房產(chǎn)無任何債務(wù)糾紛。6.3驗收方式：乙方對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查驗，確認(rèn)無誤后，視為交付完成。第七條：售后服務(wù)7.1保修責(zé)任：自交付之日起，甲方對房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)性問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為兩年。7.2維修服務(wù)：如房產(chǎn)在使用過程中出現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1甲方未按約定時間辦理更名手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金元整（大寫：人民幣）。8.1.2甲方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金元整（大寫：人民幣）。8.2買方違約8.2.1乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金元整（大寫：人民幣）。8.2.2乙方提供的身份信息、聯(lián)系方式等不真實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金元整（大寫：人民幣）。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除：一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照政府部門的規(guī)定由乙方承擔(dān)。11.2物業(yè)費(fèi)及水電煤等費(fèi)用承擔(dān)：自交付之日起，乙方承擔(dān)房產(chǎn)的水電煤等日常費(fèi)用。第十二條：合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：第十三條：合同簽署13.1簽署時間：13.2簽署地點(diǎn)：第十四條：合同正本14.1合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、銀行、稅務(wù)部門等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。第三方對甲乙方提供的信息、服務(wù)等進(jìn)行審核，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入2.1.1中介方負(fù)責(zé)為甲乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于房價咨詢、市場調(diào)研、交易流程指導(dǎo)等。2.1.2中介方應(yīng)保證其提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并對因信息不實(shí)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。2.2評估機(jī)構(gòu)介入2.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀性、公正性，并對因評估不實(shí)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。2.3擔(dān)保公司介入2.3.1擔(dān)保公司負(fù)責(zé)為甲乙方提供交易過程中的擔(dān)保服務(wù)，包括但不限于支付保障、信用擔(dān)保等。2.3.2擔(dān)保公司應(yīng)保證其提供的擔(dān)保服務(wù)的合法性、有效性，并對因擔(dān)保不力導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。2.4銀行介入2.4.1銀行為甲乙方提供貸款服務(wù)，包括但不限于貸款申請、審批、發(fā)放等。2.4.2銀行應(yīng)按照法律法規(guī)及貸款政策，審慎行使貸款權(quán)利，并對因貸款不規(guī)范導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。2.5稅務(wù)部門介入2.5.1稅務(wù)部門負(fù)責(zé)對甲乙方的稅務(wù)事項進(jìn)行審核、征收和管理。2.5.2稅務(wù)部門應(yīng)按照法律法規(guī)及稅收政策，公平、公正地行使稅收權(quán)利，并對因稅務(wù)問題導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙方承擔(dān)有限責(zé)任。3.2第三方對于因主觀故意或重大過失導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。3.3第三方對于因不可抗力或意外事件導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的合同義務(wù)。4.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不得影響甲乙方之間的合同履行。第五條：第三方介入的程序5.1甲乙方應(yīng)在與第三方進(jìn)行協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，明確第三方的介入事項。5.2甲乙方應(yīng)將與第三方的協(xié)議、承諾等書面文件，作為本合同的附件。第六條：第三方責(zé)任劃分6.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，明確其責(zé)任范圍。6.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，明確各自的權(quán)益。第七條：第三方違約處理7.1第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方因違約行為導(dǎo)致合同解除的，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。第八條：第三方權(quán)益保護(hù)8.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除、變更與第三方的合同。8.2甲乙方應(yīng)按照約定時間、方式，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第九條：合同的效力9.1本合同的修改、補(bǔ)充，須經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2本合同及其附件，自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條：其他約定10.1本合同未盡事宜，可由甲乙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：中介方提供的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)協(xié)議附件4：評估機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)價值評估報告附件5：擔(dān)保公司提供的擔(dān)保服務(wù)協(xié)議附件6：銀行提供的貸款服務(wù)協(xié)議附件7：稅務(wù)部門提供的稅務(wù)審核、征收和管理文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址等信息需與原房產(chǎn)證一致。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損