農(nóng)村土地集體租賃協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村土地集體租賃協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃土地的面積與位置1.1土地面積1.2土地位置第二條租賃土地的用途2.1租賃土地的用途描述第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式第五條租賃土地的使用權(quán)5.1租賃土地的使用權(quán)描述第六條租賃土地的維護與保養(yǎng)6.1租賃土地的維護與保養(yǎng)責(zé)任第七條租賃土地的轉(zhuǎn)讓7.1租賃土地的轉(zhuǎn)讓條件第八條租賃土地的抵押8.1租賃土地的抵押條件第九條租賃土地的收回9.1租賃土地的收回條件第十條違約責(zé)任10.1違約行為的描述10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式描述第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件第十三條合同的效力13.1合同的生效條件13.2合同的失效條件第十四條其他約定14.1其他約定的描述第一部分：合同如下：第一條租賃土地的面積與位置1.1土地面積：本合同租賃的土地面積共計____平方米，具體地塊詳見附件一。1.2土地位置：租賃土地位于____省____市____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）____村（社區(qū)），東至____，南至____，西至____，北至____。第二條租賃土地的用途2.1租賃土地的用途描述：租賃土地主要用于____用途，具體詳見附件二。租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)按照約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，承租方應(yīng)按照合同約定將土地及附屬設(shè)施完好無損地歸還給出租方。第四條租金及支付方式4.1租金金額：租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)支付租金共計人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2租金支付方式：租金分為____期支付，每期支付金額為人民幣____元整。承租方應(yīng)在每期付款期限內(nèi)將租金支付至出租方指定的賬戶。第五條租賃土地的使用權(quán)5.1租賃土地的使用權(quán)描述：承租方享有租賃土地的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、抵押或用于其他法律、法規(guī)禁止的活動。第六條租賃土地的維護與保養(yǎng)6.1租賃土地的維護與保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)負責(zé)租賃土地的維護與保養(yǎng)，確保土地的使用安全和生產(chǎn)效益。出租方有權(quán)對承租方的維護與保養(yǎng)工作進行監(jiān)督和檢查。第七條租賃土地的轉(zhuǎn)讓7.1租賃土地的轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃土地及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方。如承租方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個月向出租方提出申請，并按照雙方約定的條件進行轉(zhuǎn)讓。第八條租賃土地的抵押8.1租賃土地的抵押條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃土地進行抵押。如承租方確需抵押，應(yīng)提前____個月向出租方提出申請，并按照雙方約定的條件進行抵押。第九條租賃土地的收回9.1租賃土地的收回條件：租賃期內(nèi)，如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)提前終止合同，收回租賃土地。出租方收回土地時，承租方應(yīng)無條件歸還租賃土地及附屬設(shè)施。第十條違約責(zé)任10.1違約行為的描述：如承租方未按照合同約定支付租金、使用土地或違反合同約定的其他義務(wù)，均視為違約行為。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。如違約行為給出租方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式描述：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除的條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條合同的效力13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的失效條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同即失效。第十四條其他約定14.1其他約定的描述：雙方在合同簽訂過程中另有約定的，應(yīng)以書面形式附加在本合同后面，作為本合同不可分割的一部分。本合同及附件一、附件二共同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方及介入的事由。2.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。第三條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方介入的權(quán)利：第三方根據(jù)本合同介入時，有權(quán)對合同的履行進行監(jiān)督和檢查，并提出自己的意見和建議。3.2第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行自己的職責(zé)，并保守甲乙方的商業(yè)秘密。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。4.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生爭議，爭議解決方式按照本合同第十一條的約定執(zhí)行。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定確定。5.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生損失，損失的賠償責(zé)任由第三方承擔(dān)，但甲乙方的損失超過第三方責(zé)任限額的，超出部分由甲乙方按照本合同第十條的約定承擔(dān)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：當(dāng)?shù)谌酵瓿山槿胧马椈蚪槿雲(yún)f(xié)議約定的期限屆滿時，第三方介入終止。6.2第三方介入終止后的義務(wù)：第三方應(yīng)在終止后立即退還甲乙方的相關(guān)資料和財產(chǎn)，并解除對合同履行的影響。第七條第三方介入與其他各方的關(guān)系7.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)。7.2第三方介入不影響甲乙方與其他第三方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)按照原合同約定履行自己的義務(wù)。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1甲乙方應(yīng)在合同中明確告知第三方介入的相關(guān)事項，包括第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。8.2甲乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的約定，并按照約定履行自己的職責(zé)。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違反介入?yún)f(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲乙方支付違約金。9.2第三方違反本合同的約定，造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，甲乙方有權(quán)按照本合同第十條的約定追究違約方的責(zé)任。第十條第三方介入的權(quán)益保護10.1甲乙方應(yīng)保護第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除介入?yún)f(xié)議。10.2第三方有權(quán)按照介入?yún)f(xié)議的約定，維護自己的合法權(quán)益，并可以向甲乙方提出賠償要求。第十一條第三方介入的變更與解除11.1第三方介入的變更：第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2第三方介入的解除：第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入的爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的效力13.1第三方介入的效力：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。13.2第三方介入的失效：第三方介入?yún)f(xié)議失效后，本合同繼續(xù)有效，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)。第十四條其他約定14.1其他約定的描述：雙方在合同簽訂過程中另有約定的，應(yīng)以書面形式附加在本合同后面，作為本合同不可分割的一部分。本合同及附件一、附件二、附件三共同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃土地位置示意圖詳細描述租賃土地的具體位置，包括地塊邊界、周邊環(huán)境等。附件二：租賃土地用途說明詳細描述租賃土地的用途，包括計劃進行的農(nóng)業(yè)種植、建設(shè)項目等。附件三：租金支付明細表詳細列出租金支付的期數(shù)、金額、支付日期等信息。附件四：租賃土地維護與保養(yǎng)責(zé)任分配詳細描述租賃土地的維護與保養(yǎng)責(zé)任，包括雙方的維護保養(yǎng)職責(zé)、維護保養(yǎng)標(biāo)準等。附件五：租賃土地轉(zhuǎn)讓條件詳細描述租賃土地轉(zhuǎn)讓的條件，包括轉(zhuǎn)讓程序、轉(zhuǎn)讓通知期限等。附件六：租賃土地抵押條件詳細描述租賃土地抵押的條件，包括抵押程序、抵押通知期限等。附件七：租賃土地收回條件詳細描述租賃土地收回的條件，包括收回程序、收回通知期限等。附件八：違約行為及責(zé)任認定詳細列出違約行為的具體情形，包括違約金的計算方式、違約責(zé)任的承擔(dān)方式等。附件九：爭議解決方式說明詳細描述爭議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件十：合同變更與解除條件詳細描述合同變更與解除的條件，包括變更與解除的程序、通知期限等。附件十一：第三方介入?yún)f(xié)議詳細描述第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：遲延支付租金違約責(zé)任：承租方遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為遲延支付租金的1%。示例說明：如果承租方遲延支付租金1000元，則需支付違約金10元。2.違約行為：未按約定使用土地違約責(zé)任：承租方未按約定使用土地的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。示例說明：如果承租方未按約定使用土地導(dǎo)致農(nóng)作物損失5000元，則承租方需賠償5000元。3.違約行為：擅自轉(zhuǎn)讓或抵押租賃土地違約責(zé)任：承租方擅自轉(zhuǎn)讓或抵押租賃土地的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。示例說明：如果承租方擅自轉(zhuǎn)讓租賃土地給第三方，導(dǎo)致出租方損失10000元，則承租方需賠償10000元。4.違約行為：未按約定維護與保