建筑合同法百八六條規(guī)定

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME建筑合同法百八六條規(guī)定本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3監(jiān)理方1.4工程項(xiàng)目的定義2.工程內(nèi)容及范圍2.1工程概況2.2工程規(guī)模2.3工程地點(diǎn)2.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3預(yù)付款3.4進(jìn)度付款3.5竣工結(jié)算4.工期及進(jìn)度4.1開工日期4.2竣工日期4.3進(jìn)度計(jì)劃4.4延期及違約責(zé)任5.施工技術(shù)要求5.1設(shè)計(jì)文件5.2施工方案5.3施工材料5.4施工工藝6.質(zhì)量保修6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修責(zé)任7.安全生產(chǎn)及環(huán)保7.1安全生產(chǎn)措施7.2環(huán)保要求7.3安全事故處理8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更及解除的程序9.違約責(zé)任9.1承包方的違約責(zé)任9.2發(fā)包方的違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密責(zé)任13.合同的附則13.1合同附件13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議13.3合同的解除14.其他條款14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同的份數(shù)14.4合同的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方發(fā)包方是指按照本合同約定，委托承包方進(jìn)行建筑施工的一方，具有工程項(xiàng)目的所有權(quán)和決策權(quán)。1.2承包方承包方是指按照本合同約定，承擔(dān)工程項(xiàng)目的施工、設(shè)備安裝、調(diào)試及保修等任務(wù)的一方，具有施工能力的主體。1.3監(jiān)理方監(jiān)理方是指按照本合同約定，對承包方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收的一方，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。1.4工程項(xiàng)目的定義工程項(xiàng)目是指按照本合同約定的內(nèi)容、規(guī)模、地點(diǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行施工的建設(shè)項(xiàng)目。第二條工程內(nèi)容及范圍2.1工程概況工程概況包括工程名稱、工程性質(zhì)、工程規(guī)模、投資額等內(nèi)容，具體詳見附件一。2.2工程規(guī)模工程規(guī)模是指工程項(xiàng)目所包含的建筑物、構(gòu)筑物、安裝工程、裝修工程等單項(xiàng)工程和輔助工程的總稱。2.3工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)是指工程項(xiàng)目施工的具體地理位置，具體詳見附件一。2.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是指工程項(xiàng)目施工過程中應(yīng)遵循的質(zhì)量要求，包括國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)合同總價(jià)是指承包方完成工程項(xiàng)目所提出的工程造價(jià)，包括工程量清單內(nèi)的全部工程量和工程量清單外的附加工程量。3.2價(jià)格調(diào)整價(jià)格調(diào)整是指在合同履行過程中，由于市場行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑r(jià)格發(fā)生變動(dòng)時(shí)，按照本合同約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。3.3預(yù)付款預(yù)付款是指發(fā)包方按照本合同約定，在工程開工前支付給承包方的一定比例的合同價(jià)款。3.4進(jìn)度付款進(jìn)度付款是指發(fā)包方按照工程進(jìn)度，按照本合同約定的比例支付給承包方的工程價(jià)款。3.5竣工結(jié)算竣工結(jié)算是指工程竣工后，承包方按照合同約定提交竣工結(jié)算報(bào)告，發(fā)包方對工程量、工程質(zhì)量等進(jìn)行核實(shí)后，支付給承包方的剩余工程價(jià)款。第四條工期及進(jìn)度4.1開工日期開工日期是指本合同約定的工程正式開工的日期，具體詳見附件一。4.2竣工日期竣工日期是指本合同約定的工程竣工交付的日期，具體詳見附件一。4.3進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)度計(jì)劃是指承包方按照本合同約定的工程內(nèi)容和范圍，編制的工程項(xiàng)目施工進(jìn)度安排，包括各單項(xiàng)工程和輔助工程的開工、竣工時(shí)間等。4.4延期及違約責(zé)任延期及違約責(zé)任是指由于承包方原因?qū)е鹿こ萄悠跁r(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和由于發(fā)包方原因?qū)е鹿こ萄悠跁r(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第五條施工技術(shù)要求5.1設(shè)計(jì)文件設(shè)計(jì)文件是指工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)說明書、施工圖紙等文件，具體詳見附件二。5.2施工方案施工方案是指承包方根據(jù)設(shè)計(jì)文件和施工現(xiàn)場實(shí)際情況，編制的施工組織設(shè)計(jì)、施工工藝、施工安全措施等文件。5.3施工材料施工材料是指工程項(xiàng)目施工過程中所使用的原材料、半成品、構(gòu)配件等，應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。5.4施工工藝施工工藝是指承包方在施工過程中應(yīng)遵循的工藝流程、操作規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。第六條質(zhì)量保修6.1保修范圍保修范圍是指承包方對工程項(xiàng)目在保修期限內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任的范圍，包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程等。6.2保修期限保修期限是指承包方對工程項(xiàng)目承擔(dān)保修責(zé)任的期限，具體詳見附件三。6.3保修責(zé)任保修責(zé)任是指承包方在保修期限內(nèi)，對工程項(xiàng)目出現(xiàn)的質(zhì)量問題應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)修復(fù)、更換等責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1變更條件變更條件是指在合同履行過程中，由于不可抗力、政策調(diào)整、設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要調(diào)整時(shí)，雙方協(xié)商一致可以進(jìn)行變更。8.2解除條件解除條件是指在合同履行過程中，由于不可抗力、雙方協(xié)商一致等原因?qū)е潞贤枰獬龝r(shí)，按照本合同約定的解除程序進(jìn)行解除。8.3變更及解除的程序變更及解除的程序是指合同變更或解除時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，包括協(xié)商、簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議等。第九條違約責(zé)任9.1承包方的違約責(zé)任承包方的違約責(zé)任是指承包方在合同履行過程中，違反合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括工期延誤、質(zhì)量不符合約定、擅自解除合同等。9.2發(fā)包方的違約責(zé)任發(fā)包方的違約責(zé)任是指發(fā)包方在合同履行過程中，違反合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括未按約定支付價(jià)款、擅自解除合同等。9.3違約賠償違約賠償是指合同一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)向守約方支付的賠償金，包括直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決協(xié)商解決是指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商、互諒互讓的方式解決爭議。10.2調(diào)解解決調(diào)解解決是指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過第三方調(diào)解組織或調(diào)解人員進(jìn)行的調(diào)解，達(dá)成調(diào)解協(xié)議解決爭議。10.3仲裁解決仲裁解決是指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，約定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，作出仲裁裁決解決爭議。10.4訴訟解決訴訟解決是指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過人民法院進(jìn)行訴訟，作出判決解決爭議。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件合同生效條件是指合同雙方按照本合同約定履行合同義務(wù)，合同自簽訂之日起生效。11.2合同變更條件合同變更條件是指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.3合同終止條件合同終止條件是指合同履行完畢、合同解除、合同到期等情況下，合同終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容是指合同雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。12.2保密期限保密期限是指合同雙方約定保密內(nèi)容應(yīng)當(dāng)保密的時(shí)間期限。12.3違約保密責(zé)任違約保密責(zé)任是指合同一方違反保密義務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第十三條合同的附則13.1合同附件合同附件是指本合同的補(bǔ)充文件、圖紙、技術(shù)說明書等。13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議合同的補(bǔ)充協(xié)議是指合同雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。13.3合同的解除合同的解除是指合同雙方約定在合同履行過程中，可以解除合同的條件和程序。第十四條其他條款14.1法律適用法律適用是指本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭議解決等事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決爭議解決是指本合同履行過程中發(fā)生的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。14.3合同的份數(shù)合同的份數(shù)是指本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同的簽字蓋章合同的簽字蓋章是指本合同由合同雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第三方介入旨在確保合同的順利履行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：2.1合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或裁決；2.2合同一方或雙方無法履行合同義務(wù)，需要第三方進(jìn)行評估或監(jiān)督；2.3合同履行過程中出現(xiàn)突發(fā)情況，需要第三方提供專業(yè)建議或協(xié)助處理。第三條第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：3.1第三方調(diào)解，由第三方對合同爭議進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成一致；3.2第三方評估，由第三方對合同履行過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行評估；3.3第三方監(jiān)督，由第三方對合同履行過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保合同順利實(shí)施。第四條第三方介入的程序第三方介入的程序包括但不限于：4.1甲乙雙方在發(fā)生爭議或無法履行合同義務(wù)時(shí)，可協(xié)商一致選擇合適的第三方介入；4.2甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；4.3第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議，開展相應(yīng)的工作，并提出解決方案；4.4甲乙雙方根據(jù)第三方提出的解決方案，進(jìn)行協(xié)商、調(diào)整合同履行方案。第五條第三方介入的責(zé)任限額第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任限額是指第三方在介入過程中，對合同履行所造成的直接損失承擔(dān)的賠償責(zé)任；5.2第三方介入的責(zé)任限額根據(jù)介入工作的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行約定，并在介入?yún)f(xié)議中明確；5.3第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定履行職責(zé)，確保合同雙方的合法權(quán)益；5.4第三方介入的責(zé)任限額不得影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第六條第三方介入的費(fèi)用第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于第三方的人員工資、差旅費(fèi)、咨詢費(fèi)等；6.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確；6.3甲乙雙方按照約定承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用，并按照實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行支付；6.4第三方介入的費(fèi)用在合同履行過程中，如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商決定。第七條第三方與其他各方的關(guān)系第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立立場，公正、客觀地處理爭議和問題；7.2第三方不應(yīng)與甲乙雙方產(chǎn)生任何利益沖突，確保合同雙方的合法權(quán)益；7.3第三方在介入過程中，與其他各方的溝通、協(xié)調(diào)，不應(yīng)影響合同的履行；7.4第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法干預(yù)合同履行。第八條第三方介入的終止第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件包括但不限于：8.1.1合同爭議得到解決，無需第三方繼續(xù)介入；8.1.2合同履行完畢，第三方介入工作結(jié)束；8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；8.1.4第三方無法履行介入?yún)f(xié)議約定的職責(zé)；8.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2第三方介入的終止程序：8.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；8.2.2甲乙雙方與第三方簽訂終止協(xié)議，明確終止時(shí)間和后續(xù)處理事項(xiàng)；8.2.3第三方按照終止協(xié)議約定，完成后續(xù)工作，并將相關(guān)資料移交給甲乙雙方；8.2.4甲乙雙方按照約定支付第三方介入的終止費(fèi)用。第九條第三方介入后的合同履行第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定的條款履行合同義務(wù)；9.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提出的解決方案，調(diào)整合同履行方案，確保合同順利實(shí)施；9.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法干預(yù)合同履行。第十條第三方介入的違約責(zé)任第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方在介入過程中，違反本合同約定或介入?yún)f(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.2第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程概況附件一應(yīng)包含工程項(xiàng)目的名稱、性質(zhì)、規(guī)模、投資額等基本信息。附件二：設(shè)計(jì)文件附件二應(yīng)包含工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)說明書、施工圖紙等文件。附件三：保修期限附件三應(yīng)明確工程項(xiàng)目的保修期限，包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程等。附件四：施工方案附件四應(yīng)包含承包方根據(jù)設(shè)計(jì)文件和施工現(xiàn)場實(shí)際情況編制的施工組織設(shè)計(jì)、施工工藝、施工安全措施等文件。附件五：工程量清單附件五應(yīng)包含工程項(xiàng)目施工過程中所涉及的工程量清單，包括各單項(xiàng)工程和輔助工程的數(shù)量和價(jià)格。附件六：進(jìn)度計(jì)劃附件六應(yīng)包含工程項(xiàng)目施工進(jìn)度的詳細(xì)安排，包括各單項(xiàng)工程和輔助工程的開工、竣工時(shí)間等。附件七：價(jià)格調(diào)整機(jī)制附件七應(yīng)明確價(jià)格調(diào)整的具體條件、程序和計(jì)算方法，包括市場行情變化、政策調(diào)整等因素。附件八：預(yù)付款及進(jìn)度付款比例附件八應(yīng)明確預(yù)付款和進(jìn)度付款的具體比例，以及支付時(shí)間和方式。附件九：竣工結(jié)算程序附件九應(yīng)明確竣工結(jié)算的具體程序，包括工程量的核實(shí)、工程質(zhì)量的評估等。附件十：質(zhì)量保修責(zé)任附件十應(yīng)明確承包方在保修期限內(nèi)對工程項(xiàng)目的質(zhì)量保修責(zé)任，包括修復(fù)、更換等。附件十一：安全生產(chǎn)及環(huán)保要求附件十一應(yīng)明確工程項(xiàng)目施工過程中的安全生產(chǎn)措施和環(huán)保要求。附件十二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件十二應(yīng)明確合作中所有涉及到的各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.工期延誤違約行為：承包方未能按照合同約定的工期完成工程項(xiàng)目。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款，對承包方進(jìn)行違約金處罰。示例說明：如果承包方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成工程項(xiàng)目，需向發(fā)包方支付約定比例的違約金。2.質(zhì)量不符合約定違約行為：工程項(xiàng)目施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合