2024年度商品房按揭貸款合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房按揭貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3擔(dān)保人信息（如有）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式4.1還款方式4.2還款日第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保物描述（如有）第七條違約責(zé)任7.1借款人違約情況7.2貸款人違約情況第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條貸款人權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人權(quán)利11.2貸款人義務(wù)第十二條借款人權(quán)利與義務(wù)12.1借款人權(quán)利12.2借款人義務(wù)第十三條擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)（如有）13.1擔(dān)保人權(quán)利13.2擔(dān)保人義務(wù)第十四條其他約定14.1其他相關(guān)事項(xiàng)14.2附件清單（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號(hào)碼：11010519800101001X1.1.3借款人住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)1.1.5借款人職業(yè)及單位：X公司項(xiàng)目經(jīng)理1.2貸款人信息1.2.1貸款人名稱：X銀行1.2.2貸款人地址：北京市海淀區(qū)X路X號(hào)1.3擔(dān)保人信息（如有）1.3.1擔(dān)保人姓名：1.3.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：11010519810101002X1.3.3擔(dān)保人住址：北京市海淀區(qū)X路X號(hào)1.3.5擔(dān)保人職業(yè)及單位：X公司財(cái)務(wù)總監(jiān)第二條貸款金額與用途2.1貸款金額：人民幣拾萬(wàn)元整（￥0,000.00）2.2貸款用途：購(gòu)買位于北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)的商品房，房屋預(yù)售許可證號(hào)：第三條貸款期限3.1貸款期限：自2024年1月1日至2034年1月1日，共計(jì)10年。3.2還款起始日期：2024年1月15日第四條還款方式4.1還款方式：等額本息還款方式4.2還款日：每月20日第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率：年利率為基準(zhǔn)利率上浮%，基準(zhǔn)利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次人民幣貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。5.2相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況收取，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)提前告知借款人。第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保方式：連帶責(zé)任保證擔(dān)保6.2擔(dān)保物描述（如有）：借款人提供的抵押物為位于北京市海淀區(qū)X路X號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：，該房產(chǎn)作為借款的抵押物，用以擔(dān)保借款的償還。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1借款人和貸款人協(xié)商一致，且不違反相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，可以變更合同內(nèi)容。8.1.2合同變更需簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。8.2合同解除條件8.2.1在貸款期限內(nèi)，借款人提前償還全部貸款本息的，可以與貸款人協(xié)商解除合同。8.2.2借款人發(fā)生違約行為，貸款人可以根據(jù)合同約定解除合同。8.2.3合同解除需簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效后，借款人應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)。10.2合同變更條件10.2.1合同變更需符合本合同第八條第1款的約定。10.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同終止條件10.3.1借款人提前償還全部貸款本息的，合同終止。10.3.2借款人發(fā)生違約行為，貸款人根據(jù)合同約定解除合同的，合同終止。10.3.3合同約定的其他終止條件。第十一條貸款人權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人權(quán)利11.1.1按約定時(shí)間發(fā)放貸款。11.1.2按約定時(shí)間收取利息。11.1.3在借款人違約時(shí)，要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等擔(dān)保權(quán)利。11.2貸款人義務(wù)11.2.1按照約定時(shí)間和方式提供貸款。11.2.2按照約定的利率和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取相關(guān)費(fèi)用。11.2.3妥善保管借款人的個(gè)人信息和貸款資料，不得泄露給第三方。第十二條借款人權(quán)利與義務(wù)12.1借款人權(quán)利12.1.1按約定使用貸款。12.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，享受貸款人提供的服務(wù)。12.2借款人義務(wù)12.2.1按照約定的時(shí)間和方式償還貸款本息。12.2.2提供真實(shí)的個(gè)人信息和資料，并配合貸款人的盡職調(diào)查。12.2.3按照合同約定，承擔(dān)合同約定的擔(dān)保義務(wù)。第十三條擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)（如有）13.1擔(dān)保人權(quán)利13.1.1按照合同約定，享有連帶責(zé)任保證的權(quán)利。13.2擔(dān)保人義務(wù)13.2.1在借款人違約時(shí)，按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第十四條其他約定14.1其他相關(guān)事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2本合同的附件清單（如有）為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附件清單（如有）14.2.1商品房買賣合同14.2.2房產(chǎn)證復(fù)印件14.2.3借款人收入證明14.2.4擔(dān)保人擔(dān)保函第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等，特此對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入是指第三方參與本合同的履行，包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助履行、監(jiān)督履行等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同，應(yīng)向甲乙方明確其身份及職責(zé)，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行約定。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1按約定獲得報(bào)酬。3.1.2保守甲乙方商業(yè)秘密。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，保證其提供的服務(wù)合法、合規(guī)、真實(shí)、有效。3.2.2第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。3.2.3第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行中存在的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其獲得的報(bào)酬為限。4.2第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的違約責(zé)任，不超過(guò)其承諾的賠償限額。4.3甲乙方與第三方另有約定的，從其約定。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，及時(shí)與第三方溝通，確保第三方能夠按照約定履行其職責(zé)。5.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。第六條第三方違約處理6.1第三方未按約定履行其職責(zé)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條第三方退出7.1第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)的，應(yīng)提前通知甲乙方。7.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，或自行履行相關(guān)職責(zé)。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行約定。第九條第三方介入的合同變更與解除9.1甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。9.2合同變更或解除后，第三方應(yīng)按照變更或解除后的合同約定履行其職責(zé)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本部分修正條款與本合同其他條款具有同等法律效力。本部分未涉及的事項(xiàng)，按照本合同其他條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商品房買賣合同詳細(xì)要求：本合同為甲乙雙方購(gòu)買商品房的正式合同，應(yīng)包含房屋基本信息、買賣雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證為商品房的合法證明文件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，具備法律效力。附件3：借款人收入證明詳細(xì)要求：借款人的收入證明文件，用以證明借款人的還款能力，如工資單、稅單等。附件4：擔(dān)保人擔(dān)保函詳細(xì)要求：擔(dān)保人為借款人提供的擔(dān)保函，明確擔(dān)保人的擔(dān)保義務(wù)和責(zé)任。附件5：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的商品房評(píng)估報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)包含房屋價(jià)值、貸款額度等信息。附件6：貸款審批文件詳細(xì)要求：貸款審批部門出具的貸款審批文件，證明貸款已獲批準(zhǔn)，具備法律效力。附件7：貸款合同專用章詳細(xì)要求：貸款銀行提供的合同專用章，用于加蓋在合同及相關(guān)文件上，證明文件的合法性。附件8：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：明確借款人還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等信息。附件9：授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求：借款人或擔(dān)保人授權(quán)相關(guān)人員代為辦理合同相關(guān)事宜的書(shū)面文件。附件10：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供的其他文件，如身份證明、工作證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按照約定的時(shí)間和方式償還貸款本息。2.借款人提供的個(gè)人信息和資料不真實(shí)、不完整。3.借款人未履行合同約定的擔(dān)保義務(wù)。4.貸款人未按照約定的時(shí)間和方式發(fā)放貸款。5.貸款人未按照約定的利率和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取相關(guān)費(fèi)用。6.擔(dān)保人未按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。7.第三方未按照約定的時(shí)間和方式提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約：借款人應(yīng)承擔(dān)未償還貸款本息的利息、罰息等違約責(zé)任，并賠償貸款人因此造成的損失。示例：借款人逾期還款，需支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式按照合同約定的利率上浮計(jì)算。2.借款人提供虛假信息：借款人應(yīng)承擔(dān)因此造成的全部損失，并支付貸款人因此產(chǎn)生的調(diào)查、訴訟等費(fèi)用。示例：借款人提供虛假工作證明，導(dǎo)致貸款人損失，需承擔(dān)賠償責(zé)任。3.借款人未履行擔(dān)保義務(wù)：借款人應(yīng)承擔(dān)因此造成的全部損失，并支付貸款人因此產(chǎn)生的調(diào)查、訴訟等費(fèi)用。示例：借款人未按時(shí)提供擔(dān)保物，導(dǎo)致貸款人損失，需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.貸款人違約：貸款人應(yīng)承擔(dān)未發(fā)放貸款的利息、罰息等違約責(zé)任，并賠償借款人因此造成的損失。示例：貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款，需支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式按照合同約定的利率計(jì)算。5.貸款人未按照約定的利率和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取相關(guān)費(fèi)用：貸款人應(yīng)退還多收取的費(fèi)用，并支付借款人因此造成的損失。示例：貸款人收取了高于合同約定的費(fèi)用，需退還多收費(fèi)用，并支付借款人因此造成的損失。6.擔(dān)保人違約：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)未承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的違約責(zé)任，并賠償借款人和貸款人因此造成的損失。示例：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致借款人無(wú)法償還貸款，擔(dān)保人需承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)未提供服務(wù)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致貸款審批延遲，評(píng)估機(jī)構(gòu)需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度商品房按揭貸款合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式4.1還款方式4.2還款日第五條利率5.1貸款利率5.2利率調(diào)整第六條擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條貸款人權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人權(quán)利11.2貸款人義務(wù)第十二條借款人權(quán)利與義務(wù)12.1借款人權(quán)利12.2借款人義務(wù)第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.2借款人信息名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系方式：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款總額為人民幣萬(wàn)元整。2.2貸款用途貸款主要用于購(gòu)買位于市區(qū)路號(hào)的商品房，房屋預(yù)售許可證號(hào)：。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款放款之日起計(jì)算。3.2還款起始日期還款起始日期為貸款放款之日起的第個(gè)月。第四條還款方式4.1還款方式采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣元整。4.2還款日還款日為每月日。第五條利率5.1貸款利率貸款利率為年利率%。5.2利率調(diào)整貸款利率如有調(diào)整，貸款人應(yīng)提前個(gè)工作日通知借款人。第六條擔(dān)保6.1擔(dān)保方式本貸款合同的擔(dān)保方式為抵押，借款人將其購(gòu)買的商品房抵押給貸款人。6.2擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估擔(dān)保物的價(jià)值由雙方共同認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約借款人未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)按逾期還款金額的%支付違約金。借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并按未還貸款金額的%支付違約金。8.2貸款人違約貸款人未按約定時(shí)間放款或提前收回貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金金額為未放款或提前收回的貸款金額的%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2仲裁如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。10.3合同解除在合同履行期間，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。第十一條貸款人權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人權(quán)利貸款人有權(quán)按照合同約定收取貸款本金和利息。11.2貸款人義務(wù)貸款人應(yīng)按約定時(shí)間放款，并提供相應(yīng)的貸款服務(wù)。第十二條借款人權(quán)利與義務(wù)12.1借款人權(quán)利借款人有權(quán)按照合同約定使用貸款。12.2借款人義務(wù)借款人應(yīng)按約定時(shí)間還款，并按照合同約定使用貸款。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方之間的通知可通過(guò)書(shū)面形式，郵寄或電子郵件方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為合同第一條中約定的地址。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定如合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方的中介服務(wù)或其他形式的第三方介入，特此對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，選擇合適的第三方提供服務(wù)。2.2甲乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)進(jìn)行充分調(diào)查和評(píng)估，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的甲乙雙方的損失。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)的過(guò)程中的個(gè)人信息和商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第四條第三方費(fèi)用4.1甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2甲乙雙方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，因延遲支付導(dǎo)致的損失由甲乙雙方承擔(dān)。第五條第三方介入的變更和解除5.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前個(gè)工作日通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。5.2甲乙雙方變更或解除與第三方的服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定執(zhí)行。6.2如甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中未明確責(zé)任限額，第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方收取的服務(wù)費(fèi)用的倍。6.3第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方應(yīng)是獨(dú)立的法律主體，第三方不應(yīng)被視為甲乙雙方的代理人或分支機(jī)構(gòu)。7.2第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不應(yīng)影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。7.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不應(yīng)受其他方的不當(dāng)影響。第八條第三方介入的監(jiān)督和評(píng)估8.1甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保第三方按照約定履行其職責(zé)。8.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)資料和信息，以進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。8.3甲乙雙方如發(fā)現(xiàn)第三方不符合約定條件或存在服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)有權(quán)要求第三方改正或更換。第九條第三方退出9.1第三方如因故需退出本合同，應(yīng)提前個(gè)工作日通知甲乙雙方。9.2第三方退出后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成后續(xù)工作的交接和善后處理。9.3第三方退出后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但第三方對(duì)已提供服務(wù)的責(zé)任不因退出而免除。第十條第三方侵權(quán)10.1如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。10.2甲乙雙方如因第三方的侵權(quán)行為導(dǎo)致?lián)p失，有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第十一條合同的生效、變更與解除11.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同的變更或解除，應(yīng)遵守本合同第三、四、五條的約定。11.3甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同的變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守本部分修正條款的約定。如本部分修正條款與本合同有沖突之處，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商品房買賣合同詳細(xì)記錄商品房的買賣雙方信息、房屋位置、面積、價(jià)格等基本情況。附件二：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)記錄借款人的個(gè)人信息、貸款金額、用途等信息。附件三：抵押物評(píng)估