正規(guī)個(gè)人租房合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME正規(guī)個(gè)人租房合同范本本合同目錄一覽1.租房合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息2.租房地址及房屋情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租房期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計(jì)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還日期6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任歸屬7.2維修請求及響應(yīng)時(shí)間8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時(shí)效12.附加條款12.1寵物管理12.2訪客管理12.3保險(xiǎn)責(zé)任13.合同簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附件14.1房屋照片14.2房屋鑰匙交付記錄第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租人信息出租人全稱：×××身份證號碼：××××××××××××××××聯(lián)系電話：×××××××××××1.2承租人信息承租人全稱：×××身份證號碼：××××××××××××××××聯(lián)系電話：×××××××××××第二條租房地址及房屋情況2.1房屋地址房屋地址：××省××市××區(qū)××街道××號2.2房屋面積房屋建筑面積：××平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：××間臥室，××間衛(wèi)生間，××間客廳，××間廚房2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施包括：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等第三條租房期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：××年××月××日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：××年××月××日3.3租賃期限總計(jì)租賃期限總計(jì)：××個(gè)月第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每月××元4.2租金支付周期租金支付周期：每月一次4.3租金支付日期租金支付日期：每月××日4.4租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五條押金5.1押金金額押金金額：××元5.2押金退還條件押金退還條件：合同到期且房屋無損壞、無欠款的情況下，押金無息退還。5.3押金退還日期押金退還日期：合同到期后××日內(nèi)第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋安全。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修和賠償。第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任歸屬房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由出租人負(fù)責(zé)。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修和賠償。7.2維修請求及響應(yīng)時(shí)間承租人在發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)立即通知出租人。出租人應(yīng)在接到維修請求后××日內(nèi)進(jìn)行維修。第八條合同變更8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等，并由雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除9.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）出租人提前××個(gè)月書面通知承租人；（2）承租人提前××個(gè)月書面通知出租人；（3）合同到期；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除需雙方簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除原因、解除日期等。合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定退還房屋。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人違反本合同約定，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任承租人違反本合同約定，造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起××日內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條附加條款12.1寵物管理未經(jīng)出租人同意，承租人不得飼養(yǎng)寵物。如承租人違反此規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人搬離寵物。12.2訪客管理承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。12.3保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購買房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障自身利益。第十三條合同簽字蓋章13.1出租人簽字出租人簽字：____________13.2承租人簽字承租人簽字：____________第十四條附件14.1房屋照片附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為本合同附件。14.2房屋鑰匙交付記錄附件中記錄房屋鑰匙的交付時(shí)間、地點(diǎn)及雙方簽字，作為本合同附件。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方指非本合同甲乙方之外的單位或個(gè)人，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、意外損害賠償、物業(yè)服務(wù)管理等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任以其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍為限。第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對于非其服務(wù)范圍內(nèi)的事宜，不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)范圍包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等。具體服務(wù)范圍和內(nèi)容，應(yīng)以第三方提供的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，對于因其服務(wù)導(dǎo)致的損失，依法應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。具體責(zé)任限額，應(yīng)以第三方提供的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。17.3第三方責(zé)任限額的披露出租人和承租人應(yīng)要求第三方在提供服務(wù)前，明確其責(zé)任限額，并以書面形式披露。第十八條第三方選擇和更換18.1第三方選擇18.2第三方更換甲乙方對選定的第三方服務(wù)不滿意的，可協(xié)商更換第三方。更換第三方應(yīng)遵循本合同約定的選擇標(biāo)準(zhǔn)。18.3第三方服務(wù)變更甲乙方如需變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或范圍，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十九條第三方服務(wù)費(fèi)用19.1第三方服務(wù)費(fèi)用定義第三方服務(wù)費(fèi)用指甲乙方為獲取第三方服務(wù)而支付的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。19.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)協(xié)議約定的方式和時(shí)間，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由提供服務(wù)的第三方收取，并開具合法發(fā)票。除非本合同另有約定，甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用。第二十條第三方服務(wù)監(jiān)管20.1第三方服務(wù)監(jiān)管定義第三方服務(wù)監(jiān)管指甲乙方對第三方提供服務(wù)的過程和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督和管理的行為。20.2第三方服務(wù)監(jiān)管內(nèi)容甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過程和結(jié)果的證明文件。20.3第三方服務(wù)監(jiān)管方式甲乙方可通過現(xiàn)場檢查、資料審核等方式，對第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)管。第二十一條第三方服務(wù)糾紛解決21.1第三方服務(wù)糾紛定義第三方服務(wù)糾紛指甲乙方與第三方之間，因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭議。21.2第三方服務(wù)糾紛解決方式第三方服務(wù)糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。21.3第三方服務(wù)糾紛解決時(shí)效甲乙方應(yīng)在本合同約定的第三方服務(wù)糾紛發(fā)生之日起××日內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十二條第三方服務(wù)合同22.1第三方服務(wù)合同定義第三方服務(wù)合同指甲乙方與第三方簽訂的，約定第三方提供服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)的書面合同。22.2第三方服務(wù)合同的簽訂甲乙方與第三方簽訂第三方服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容符合本合同約定。22.3第三方服務(wù)合同的備案甲乙方應(yīng)將第三方服務(wù)合同副本備案，并相互交換副本。本合同的修正部分自雙方簽字蓋章之日起生效。本修正部分與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋內(nèi)外部照片，清晰展示房屋實(shí)際狀況。照片數(shù)量不少于5張，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。附件2：房屋鑰匙交付記錄詳細(xì)要求：記錄房屋鑰匙的交付時(shí)間、地點(diǎn)及雙方簽字。格式應(yīng)為表格形式，包含日期、地點(diǎn)、交付人、接收人等信息。附件3：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金支付的金額、支付時(shí)間、支付方式及雙方簽字。收據(jù)應(yīng)由出租人出具，并蓋章確認(rèn)。附件4：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的金額、支付時(shí)間、支付方式及雙方簽字。支付記錄應(yīng)由出租人保存，并定期提供給承租人查閱。附件5：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用及期限。協(xié)議應(yīng)由第三方提供，并經(jīng)甲乙方簽字確認(rèn)。附件6：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單據(jù)，顯示保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司等信息。附件7：物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定詳細(xì)要求：提供物業(yè)公司制定的物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，包括寵物管理、訪客管理、公共設(shè)施使用等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定時(shí)間交付房屋；2.出租人未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)；3.承租人未按約定時(shí)間支付租金；4.承租人未按約定使用房屋及設(shè)施；5.第三方未按約定提供服務(wù)；6.任意一方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；2.違約行為導(dǎo)致合同履行困難，受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)