連云港2024年度手房買賣合同范本下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

連云港2024年度一手房買賣合同范本本合同目錄一覽1.第一條合同主體及定義1.1第一項出賣人1.2第二項買受人1.3第三項房屋1.4第四項合同價格2.第二條房屋基本信息2.1第一項房屋坐落2.2第二項房屋面積2.3第三項房屋結(jié)構(gòu)2.4第四項房屋所有權(quán)3.第三條合同價格及支付方式3.1第一項合同價格3.2第二項支付方式3.3第三項付款時間4.第四條交付及交付時間4.1第一項交付條件4.2第二項交付時間5.第五條質(zhì)量及保修5.1第一項房屋質(zhì)量5.2第二項質(zhì)量保修6.第六條權(quán)利義務(wù)6.1第一項出賣人權(quán)利義務(wù)6.2第二項買受人權(quán)利義務(wù)7.第七條違約責任7.1第一項出賣人違約責任7.2第二項買受人違約責任8.第八條爭議解決8.1第一項協(xié)商解決8.2第二項調(diào)解解決8.3第三項仲裁解決8.4第四項訴訟解決9.第九條合同的變更和解除9.1第一項合同變更9.2第二項合同解除10.第十條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移10.1第一項所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件10.2第二項所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間11.第十一條附加條款11.1第一項附加條款內(nèi)容12.第十二條合同的生效、終止和失效12.1第一項合同生效12.2第二項合同終止12.3第三項合同失效13.第十三條其它約定13.1第一項其它約定內(nèi)容14.第十四條合同附件14.1第一項附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1第一項出賣人1.2第二項買受人1.3第三項房屋1.4第四項合同價格合同價格是指乙方應(yīng)支付給甲方的標的物總價款，金額為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元。第二條房屋基本信息2.1第一項房屋坐落標的物坐落為連云港市區(qū)路號。2.2第二項房屋面積標的物建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。2.3第三項房屋結(jié)構(gòu)標的物結(jié)構(gòu)為，房屋設(shè)計用途為住宅/商業(yè)。2.4第四項房屋所有權(quán)甲方保證標的物不存在任何權(quán)屬糾紛，甲方享有完全的房屋所有權(quán)，并有權(quán)將標的物出售給乙方。第三條合同價格及支付方式3.1第一項合同價格合同價格為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元。3.2第二項支付方式（1）人民幣現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付；（3）按揭貸款支付。3.3第三項付款時間（1）本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，支付人民幣叁拾萬元整（小寫）：300000.00元作為定金；（2）自簽訂本合同之日起三個月內(nèi)，支付人民幣陸拾萬元整（小寫）：600000.00元；（3）自簽訂本合同之日起六個月內(nèi)，支付剩余的人民幣壹拾萬元整（小寫）：100000.00元。第四條交付及交付時間4.1第一項交付條件甲方應(yīng)當在下列條件滿足后，將標的物交付給乙方：（1）乙方支付完畢合同價款；（2）甲方完成標的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）甲方辦理完畢標的物的移交手續(xù)。4.2第二項交付時間甲方承諾在滿足本合同第四條第一項的交付條件后，應(yīng)當在年月日前將標的物交付給乙方。第五條質(zhì)量及保修5.1第一項房屋質(zhì)量甲方保證標的物不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅/商業(yè)房產(chǎn)的質(zhì)量標準。5.2第二項質(zhì)量保修自交付之日起，甲方對標的物提供一年的質(zhì)量保修期。在保修期內(nèi)，標的物出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責修復(fù)，并承擔修復(fù)費用。第六條權(quán)利義務(wù)6.1第一項出賣人權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定取得合同價款，并按照約定交付標的物。6.2第二項買受人權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定取得標的物的所有權(quán)，并按照約定支付合同價款。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條違約責任8.1第一項出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，未能按時交付標的物，或者交付的標的物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同價款的2%。8.2第二項買受人違約責任乙方違反本合同的約定，未能按時支付合同價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的2%。第九條合同的變更和解除9.1第一項合同變更任何一方提出變更本合同的約定，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2第二項合同解除除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定處理后續(xù)事項。第十條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移10.1第一項所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件乙方支付完畢合同價款，且滿足本合同約定的交付條件后，甲方應(yīng)當將標的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。10.2第二項所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間甲方應(yīng)在滿足本合同第十條第一項的所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件后，自年月日前將標的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第十一條附加條款11.1第一項附加條款內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效、終止和失效12.1第一項合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2第二項合同終止本合同在履行完畢所有義務(wù)后終止。12.3第三項合同失效本合同的任何一方違反本合同的約定，致使合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同，本合同自解除之日起失效。第十三條其它約定13.1第一項其它約定內(nèi)容本合同除此之外的其他事項，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式確定。第十四條合同附件14.1第一項附件內(nèi)容本合同附件包括：（1）標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明；（2）合同價款支付憑證；（3）其它雙方認為需要附加的文件。本合同目錄一覽至此結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、審計方、融資方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入，是指第三方在甲乙方履行本合同過程中，依據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與部分或全部環(huán)節(jié)，對合同的履行產(chǎn)生影響的行為。第二條第三方介入的情形（1）中介方提供房源信息，協(xié)助甲乙方達成交易；（2）評估方對標的物進行評估，提供評估報告；（3）審計方對甲乙方的財務(wù)狀況進行審計；（4）融資方為乙方提供貸款服務(wù)；（5）監(jiān)管方對交易過程進行監(jiān)督和監(jiān)管。2.2甲乙方應(yīng)配合第三方的介入，提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行其職責。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保交易的安全和順利進行。3.2第三方在履行職責過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3第三方對甲乙方提供的資料和信息，負有保密義務(wù)，不得泄露給無關(guān)方。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方承擔的責任，以其職業(yè)責任保險的賠償限額為限。如第三方未購買職業(yè)責任保險，其賠償限額為本合同標的物總價款的20%。4.2甲乙方對第三方的賠償責任，以其過錯程度為限。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，為本合同的輔助關(guān)系。第三方并非本合同的當事人，不直接參與合同的履行。5.2甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)，均應(yīng)在本合同的框架內(nèi)進行。如第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，明確介入的環(huán)節(jié)、方式和責任。6.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙方出示介入證明，證明其介入的合法性和合理性。6.3第三方完成介入后，應(yīng)向甲乙方提供介入結(jié)果的書面報告。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用，包括但不限于評估費、審計費、融資手續(xù)費等，由甲乙方按照雙方約定的比例承擔。7.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，支付相應(yīng)的費用。如甲乙方未按約定支付費用，第三方有權(quán)拒絕提供服務(wù)。第八條第三方介入的變更和解除8.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。8.2第三方如未能按照本合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔違約責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其它約定10.1本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、補充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方與第三方簽字（或蓋章）確認后生效。第二部分：第三方介入后的修正至此結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明詳細要求：該證明應(yīng)由不動產(chǎn)登記部門出具，證明甲方已將標的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。附件2：合同價款支付憑證詳細要求：該憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已按約定支付合同價款。附件3：房屋交接單詳細要求：該交接單應(yīng)由甲乙雙方簽字確認，記錄房屋交付的時間、地點、狀態(tài)等信息。附件4：質(zhì)量保修書詳細要求：該保修書應(yīng)詳細列明甲方提供的質(zhì)量保修范圍、保修期限、維修責任等內(nèi)容。附件5：中介服務(wù)合同詳細要求：該合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責任限制等條款。附件6：評估報告詳細要求：該報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，列明房屋的評估價值、評估依據(jù)等信息。附件7：審計報告詳細要求：該報告應(yīng)由具有資質(zhì)的審計機構(gòu)出具，列明甲乙雙方的財務(wù)狀況、合規(guī)性等信息。附件8：融資合同詳細要求：該合同應(yīng)明確融資方的貸款金額、利率、還款期限、擔保方式等內(nèi)容。附件9：監(jiān)管協(xié)議詳細要求：該協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)管方的監(jiān)管范圍、監(jiān)管責任、監(jiān)管費用等條款。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照約定時間交付標的物，或交付的標的物不符合約定。示例說明：如甲方未能在年月日前交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。2.乙方未能按照約定時間支付合同價款。示例說明：如乙方未能在年月日前支付完畢合同價款。3.第