2024房屋買賣合同模板5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房屋買賣合同模板1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4產(chǎn)權(quán)1.5過戶第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限5.3質(zhì)量問題的處理第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3其他重要文件第十二條其他約定12.1裝修及家具家電12.2物業(yè)及公共維修12.3戶口及學(xué)位第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條合同的簽署和生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指本合同所述房屋的所有權(quán)人，姓名/名稱：____，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____，地址：____。1.2買受人買受人是指本合同所述房屋的購買方，姓名/名稱：____，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____，地址：____。1.3房屋房屋是指本合同所述的位于____的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號：____，房屋土地使用權(quán)證號：____，房屋面積：____平方米。1.4產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)是指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。1.5過戶過戶是指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的過程。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號。2.2房屋面積房屋的建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為____（如：混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等）。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為____（如：新房、二手房、翻新、裝修等）。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款；（4）其他方式：____。3.3付款時間買受人應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將購房款支付給出賣人。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂后____個月內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證齊全；（2）房屋無任何債務(wù)和糾紛；（3）房屋現(xiàn)狀與合同描述一致；（4）其他條件：____。4.3過戶時間買受人應(yīng)在本合同簽訂后____個月內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用過戶費用包括契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，具體費用按相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。買受人承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修期限房屋的保修期限為____年，自房屋交付之日起計算。5.3質(zhì)量問題的處理如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)，予以核實并處理。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約出賣人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為購房款的____%。6.2買受人違約買受人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為購房款的____%。6.3違約賠償因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方提出合同變更的要求，應(yīng)書面通知對方。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出賣人未按照合同約定交付房屋或買受人未按照合同約定支付購房款；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。合同變更或解除生效后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2終止條件（1）合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的房屋交付義務(wù)履行完畢；（3）合同約定的其他終止條件。9.3解除條件本合同的解除條件詳見第八條。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日止。10.3泄密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)泄密責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄密所涉及的秘密價值的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證號：____。11.2房屋土地使用權(quán)證本合同附件中包含房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，證號：____。11.3其他重要文件本合同附件中還包含其他重要文件，具體包括：____。第十二條其他約定12.1裝修及家具家電房屋交付時，包含裝修及家具家電，具體清單見附件。12.2物業(yè)及公共維修買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)及公共維修費用。12.3戶口及學(xué)位出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理戶口遷移及學(xué)位相關(guān)手續(xù)。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及解釋和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽署和生效14.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點本合同于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號簽署。14.3合同生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)、政府部門等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或履行相關(guān)職責(zé)的單位或個人。1.2第三方范圍（1）中介機構(gòu)提供的房源信息及交易服務(wù)；（2）評估機構(gòu)對房屋進(jìn)行評估；（3）審計機構(gòu)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管；（4）金融機構(gòu)提供按揭貸款服務(wù)；（5）政府部門對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行審核和過戶登記。第二條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，確保交易的安全和順利進(jìn)行。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對其服務(wù)過程中的疏忽或過錯承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益及利益分配3.1第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同及法律法規(guī)，享有其提供服務(wù)范圍內(nèi)的權(quán)益。3.2利益分配第三方在提供服務(wù)過程中所獲得的利益，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行分配。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額第三方的違約責(zé)任限額，不應(yīng)超過其服務(wù)費用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。第五條甲乙雙方與第三方的關(guān)系5.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間是獨立的法律關(guān)系，雙方之間的權(quán)利義務(wù)，不因第三方的原因而受到影響。5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方，其提供的服務(wù)，對甲乙雙方具有同等的約束力。第六條第三方介入的程序及條件6.1第三方介入程序第三方介入房屋買賣合同的程序，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）第三方為依法設(shè)立并有效存在的單位或個人；（2）第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力；（3）甲乙雙方同意第三方介入。第七條第三方介入的合同補充條款7.1補充條款內(nèi)容甲乙雙方在簽訂本合同時，可根據(jù)具體情況，與第三方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2補充條款的效力補充條款與本合同具有同等效力，甲乙雙方應(yīng)按照補充條款的約定履行義務(wù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第三方爭議解決第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解決。第九條合同的簽署和生效9.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。9.2簽署地點本合同于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號簽署。9.3合同生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證號：____，證明出賣人對房屋享有所有權(quán)。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證號：____，證明出賣人對房屋土地享有使用權(quán)。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，證明房屋的實際情況。附件四：裝修及家具家電清單說明：本附件為房屋內(nèi)的裝修及家具家電清單，詳細(xì)列明各項裝修及家具家電的名稱、數(shù)量和價值。附件五：物業(yè)及公共維修費用收費標(biāo)準(zhǔn)說明：本附件為物業(yè)及公共維修費用的收費標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)列明各項費用的計算方式和收費標(biāo)準(zhǔn)。附件六：戶口遷移及學(xué)位相關(guān)手續(xù)指南說明：本附件為戶口遷移及學(xué)位相關(guān)手續(xù)的指南，詳細(xì)說明辦理手續(xù)的流程和要求。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為與第三方（如中介、評估機構(gòu)等）簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件八：按揭貸款合同復(fù)印件說明：本附件為按揭貸款合同的復(fù)印件，證明買受人選擇按揭貸款方式支付購房款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約出賣人未按照本合同約定交付房屋或未履行其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為購房款的____%。示例：如果出賣人未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計算方式為購房款總額的2%。2.買受人違約買受人未按照本合同約定支付購房款或未履行其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為購房款的____%。示例：如果買受人未能在約定的時間內(nèi)支付購房款，則應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為購房款總額的1%。3.第三方違約第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。示例：如果第三方（如中介）未能在約定的時間內(nèi)提供房源信息或交易服務(wù)，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金計算方式為服務(wù)費用的5%。全文完。2024房屋買賣合同模板2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)9.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項第十三條合同的解釋及適用法律13.1合同的解釋13.2適用的法律法規(guī)第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所述房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)/棟】號【單元】室，房屋結(jié)構(gòu)為【住宅/別墅/商業(yè)】，房屋用途為【居住/商業(yè)/辦公】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)建筑面積為【平方米】，房屋使用面積為【平方米】。1.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為【】。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人為【姓名】性別：【年齡】身份證號碼：【】。2.2買受人信息買受人為【姓名】性別：【年齡】身份證號碼：【】。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價本合同所述房屋的總價為人民幣【元整】（大寫：【】元整），該款項包括房屋價款、配套設(shè)施費用、過戶費用等。3.2付款方式買受人同意以【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票】方式支付房屋總價。3.3付款時間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房屋總價支付給出賣人。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋及其配套設(shè)施符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單詳見附件。4.3過戶手續(xù)及費用買受人應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)房屋過戶所需的所有費用。雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)包括但不限于：房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證所售房屋符合國家和行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍及期限出賣人應(yīng)對房屋的的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施（詳見附件）在【】年內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償買受人因此遭受的損失。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同總價款的【】%。6.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同總價款的【】%。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出變更本合同的約定，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除合同。第九條雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)出賣人應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；按照合同約定交付房屋及相關(guān)資料；履行合同約定的保修義務(wù)。9.2買受人的權(quán)利與義務(wù)買受人應(yīng)按照合同約定支付房價款；按照合同約定接收房屋；履行合同約定的配合出賣人辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在買受人支付完畢房價款、辦理完畢過戶手續(xù)后終止。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項雙方可以根據(jù)本合同的約定，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的解釋及適用法律13.1合同的解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的字面含義，遵循合同的整體內(nèi)容和目的。13.2適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為【年】年【月】月【日】日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為【】。14.3合同簽署人出賣人：【】（簽名/蓋章）買受人：【】（簽名/蓋章）本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方范圍（1）提供房屋交易咨詢、推薦服務(wù)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）進(jìn)行房屋價值評估的專業(yè)評估機構(gòu)；（3）提供交易資金監(jiān)管、支付服務(wù)的金融機構(gòu)；（4）提供交易擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保機構(gòu)；（5）其他參與房屋買賣交易過程的服務(wù)機構(gòu)。第十六條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和專業(yè)職責(zé)，提供服務(wù)并確保服務(wù)質(zhì)量，對因其過錯導(dǎo)致的甲乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，公正中立，保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得利用甲乙方的信任獲取不正當(dāng)利益。第十七條第三方介入的權(quán)益保護(hù)17.1第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，有權(quán)要求甲乙方提供必要的配合和支持。17.2第三方權(quán)益的保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠服務(wù)費用，不得損害第三方的合法權(quán)益。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定當(dāng)?shù)谌揭蚱溥^錯導(dǎo)致甲乙方損失時，第三方的賠償責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定或者甲乙方的實際損失確定，但不得超過第三方收取的服務(wù)費用。18.2第三方責(zé)任限額的例外第三方在故意或者重大過失情況下導(dǎo)致甲乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方爭議的解決當(dāng)甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依照合同約定的爭議解決方式解決。19.2第三方爭議的例外第三方之間的爭議，包括但不限于第三方之間的服務(wù)費用、服務(wù)質(zhì)量等爭議，應(yīng)由第三方自行解決，甲乙方不承擔(dān)責(zé)任。第二十條第三方介入的合同修改20.1第三方介入的合同修改當(dāng)需要第三方介入本合同時，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)，并經(jīng)甲乙方雙方同意后生效。20.2第三方介入的合同補充當(dāng)甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)需要補充或者變更時，甲乙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分內(nèi)容到此結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房屋交易咨詢、推薦服務(wù)的中介機構(gòu)提供的服務(wù)協(xié)議附件四：專業(yè)評估機構(gòu)提供的房屋價值評估報告附件五：金融機構(gòu)提供的交易資金監(jiān)管、支付服務(wù)協(xié)議附件六：擔(dān)保機構(gòu)提供的交易擔(dān)保服務(wù)協(xié)議附件七：其他參與房屋買賣交易過程的服務(wù)機構(gòu)提供的相關(guān)服務(wù)協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件三：房屋交易咨詢、推薦服務(wù)的中介機構(gòu)提供的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限制等。附件四：專業(yè)評估機構(gòu)提供的房屋價值評估報告，應(yīng)明確評估結(jié)果、評估依據(jù)、評估日期等。附件五：金融機構(gòu)提供的交易資金監(jiān)管、支付服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確金融機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限制等。附件六：擔(dān)保機構(gòu)提供的交易擔(dān)保服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確擔(dān)保機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限制等。附件七：其他參與房屋買賣交易過程的服務(wù)機構(gòu)提供的相關(guān)服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限制等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：（1）未按照合同約定支付房價款；（2）未按照合同約定交付房屋及相關(guān)資料；（3）未按照合同約定履行保修義務(wù)；（4）未按照合同約定配合辦理過戶手續(xù)；（5）其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：當(dāng)甲乙雙方發(fā)生違約行為時，違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任，違約金為本合同總價款的【】%；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，損失賠償額不超過本合同總價款；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的第三方的損失賠償責(zé)任，損失賠償額不超過第三方的實際損失。示例說明：如甲乙雙方未按照合同約定支付房價款或交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任，違約金為本合同總價款的【】%。如甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致第三方（如中介機構(gòu)）損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方的損失賠償責(zé)任，損失賠償額不超過第三方的實際損失。全文完。2024房屋買賣合同模板3本合同目錄一覽1.房屋買賣合同概述1.1合同主體1.1.1賣方信息1.1.2買方信息1.2房屋基本情況1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積1.2.3房屋戶型1.2.4房屋所有權(quán)1.3房屋交付條件1.3.1交付時間1.3.2交付標(biāo)準(zhǔn)2.房屋交易價格及支付方式2.1交易價格2.1.1房價款計算2.1.2房價款支付時間2.1.3房價款支付方式2.2定金2.2.1定金額度2.2.2定金支付時間2.2.3定金退還條件2.3貸款2.3.1貸款申請2.3.2貸款審批2.3.3貸款額度2.3.4貸款支付時間3.房屋交付及過戶3.1房屋交付3.1.1交付手續(xù)3.1.2交付物品清單3.1.3交付后責(zé)任承擔(dān)3.2房屋過戶3.2.1過戶手續(xù)3.2.2過戶費用3.2.3過戶時間4.合同的履行、變更與解除4.1履行期限4.2履行地點4.3合同變更4.4合同解除5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、修改和終止7.1合同生效7.2合同修改7.3合同終止8.其他約定8.1房屋保險8.2物業(yè)管理8.3戶口遷移8.4寵物事項9.附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買賣合同補充協(xié)議9.3其他相關(guān)文件10.簽字蓋章頁10.1賣方簽字蓋章10.2買方簽字蓋章10.3見證人簽字蓋章11.日期11.1簽署日期11.2交付日期11.3過戶日期12.房屋買賣合同編號13.補充條款14.合同解除或終止后的事項處理第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息甲方身份證號碼：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2買方信息乙方身份證號碼：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積該房屋的建筑面積為【】平方米，實用面積為【】平方米。2.3房屋戶型該房屋為【】室【】廳【】衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)甲方保證該房屋具有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2定金乙方在簽署本合同之日起【】日內(nèi)向甲方支付定金人民幣【】（大寫：【】元整）。定金支付后，乙方未履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方未履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。3.3定金退還條件如乙方按約履行本合同，甲方應(yīng)在房屋過戶完成后【】日內(nèi)退還乙方定金。3.4貸款乙方自行解決貸款問題，如貸款未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在【】日內(nèi)一次性付清剩余房款。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付4.1.1交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的交付時間，到該房屋現(xiàn)場辦理交付手續(xù)。4.1.2交付物品清單甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的所有物品列清單，并在交付時交給乙方。4.1.3交付后責(zé)任承擔(dān)自房屋交付之日起，該房屋的一切權(quán)益和責(zé)任歸乙方所有。4.2房屋過戶4.2.1過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.2過戶費用過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。4.2.3過戶時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽署之日起【】日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第五條合同的履行、變更與解除5.1履行期限甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點履行合同義務(wù)。5.2履行地點本合同的履行地點為【】。5.3合同變更本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.4合同解除本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。6.2買方違約乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向【】申請調(diào)解。7.3仲裁解決調(diào)解不成的，可以向【】仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、修改和終止8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.3合同終止（1）甲乙雙方履行完本合同全部義務(wù)的；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的；（3）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條其他約定9.1房屋保險乙方應(yīng)在過戶完成后【】日內(nèi)辦理房屋保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交給甲方。9.2物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。9.3戶口遷移乙方應(yīng)在過戶完成后【】日內(nèi)將戶口從該房屋遷出。9.4寵物事項乙方如有寵物，應(yīng)在交付時將寵物帶走。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。10.2房屋買賣合同補充協(xié)議本合同附件中包含房屋買賣合同補充協(xié)議。10.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與本合同有關(guān)的相關(guān)文件。第十一條簽字蓋章頁11.1賣方簽字蓋章甲方（賣方）在此簽字（或蓋章）：11.2買方簽字蓋章乙方（買方）在此簽字（或蓋章）：11.3見證人簽字蓋章見證人（如有）在此簽字（或蓋章）：第十二條日期12.1簽署日期本合同簽署日期：【】。12.2交付日期該房屋交付日期：【】。12.3過戶日期該房屋過戶日期：【】。第十三條房屋買賣合同編號本合同編號：【】。第十四條補充條款本合同的補充條款如下：（1）【】。（2）【】。（3）【】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。第十六條第三方介入后的額外條款及說明16.1中介方16.1.1中介費用甲乙雙方同意支付給中介方的費用為人民幣【】（大寫：【】元整）。16.1.2中介服務(wù)內(nèi)容中介方應(yīng)提供房源信息、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。16.2貸款銀行16.2.1貸款申請乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，提交貸款申請材料。16.2.2貸款審批貸款銀行應(yīng)在【】日內(nèi)完成貸款審批。16.2.3貸款額度貸款銀行同意提供的貸款額度為人民幣【】（大寫：【】元整）。16.3過戶機構(gòu)16.3.1過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同到過戶機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。16.3.2過戶費用過戶機構(gòu)收取的費用為人民幣【】（大寫：【】元整）。16.3.3過戶時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽署之日起【】日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和實際情況確定。17.2第三方責(zé)任限額的說明第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.3第三方責(zé)任限額的適用甲乙雙方同意，第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分由甲乙雙方協(xié)商解決。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同約定提供的服務(wù)，第三方不承擔(dān)本合同之外的義務(wù)和責(zé)任。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分甲乙雙方同意，第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的權(quán)益和責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，與甲乙雙方無關(guān)。18.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更甲乙雙方同意，第三方介入的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。19.2第三方介入的解除甲乙雙方同意，第三方介入的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方違約第三方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。20.2第三方違約的處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可以向相關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十一條合同的繼續(xù)履行21.1第三方違約后的合同繼續(xù)履行即使第三方違約，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。21.2第三方違約對合同效力的影響第三方違約不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第二十二條附件22.1第三方服務(wù)協(xié)議本合同附件中包含與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。22.2其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與本合同有關(guān)的相關(guān)文件。第二十三條簽字蓋章頁23.1賣方簽字蓋章甲方（賣方）在此簽字（或蓋章）：23.2買方簽字蓋章乙方（買方）在此簽字（或蓋章）：23.3第三方簽字蓋章第三方在此簽字（或蓋章）：23.4見證人簽字蓋章見證人（如有）在此簽字（或蓋章）：第二十四條日期24.1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提交房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有任何涂改、污損。附件2：房屋買賣合同補充協(xié)議說明：本附件應(yīng)包含房屋買賣合同的補充條款，如房屋交付時間、過戶時間等具體約定的詳細(xì)內(nèi)容。附件3：中介服務(wù)協(xié)議說明：本附件應(yīng)包含中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等詳細(xì)條款。附件4：貸款申請文件說明：本附件應(yīng)包含乙方提交的貸款申請相關(guān)文件，如身份證復(fù)印件、收入證明等。附件5：過戶手續(xù)相關(guān)文件說明：本附件應(yīng)包含甲乙雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件，如身份證復(fù)印件、房屋所有權(quán)證復(fù)印件等。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件應(yīng)包含與第三方（如中介方、貸款銀行、過戶機構(gòu)等）簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如甲方未按照合同約定時間交付房屋，視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如乙方未按照合同約定時間支付房價款，視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如中介方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為中介方違約。中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.貸款銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如貸款銀行未按照約定時間審批貸款，導(dǎo)致合同無法履行，視為貸款銀行違約。貸款銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。5.過戶機構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如過戶機構(gòu)未按照約定時間完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為過戶機構(gòu)違約。過戶機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024房屋買賣合同模板4本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的定義與范圍1.1房屋買賣合同的定義1.2房屋買賣合同的范圍2.賣方和買方的權(quán)益與義務(wù)2.1賣方的權(quán)益與義務(wù)2.2買方的權(quán)益與義務(wù)3.房屋的描述3.1房屋的位置與面積3.2房屋的構(gòu)造與質(zhì)量3.3房屋的所有權(quán)與使用權(quán)4.房屋的買賣價格4.1房屋的定價4.2房屋的支付方式4.3房屋的支付時間5.房屋的交付與過戶5.1房屋的交付時間與方式5.2房屋的過戶程序與時間6.房屋買賣合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同終止的條件與程序7.違約責(zé)任7.1賣方違約的責(zé)任7.2買方違約的責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間限制9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他條款10.1房屋買賣合同的生效條件10.2房屋買賣合同的保密條款10.3房屋買賣合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同的補充協(xié)議12.簽字蓋章12.1賣方的簽字蓋章12.2買方的簽字蓋章13.日期13.1合同簽訂日期13.2房屋交付日期14.備注第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.1房屋買賣合同的定義1.2房屋買賣合同的范圍本合同的范圍包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。房屋附屬設(shè)施包括但不限于門窗、地板、天花板、廚衛(wèi)設(shè)備等。土地使用權(quán)是指房屋所占用的土地的使用權(quán)。第二條賣方和買方的權(quán)益與義務(wù)2.1賣方的權(quán)益與義務(wù)賣方保證對房屋享有完全的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃合同、抵押權(quán)或其他第三方權(quán)益。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并按照約定時間交付房屋。2.2買方的權(quán)益與義務(wù)買方有權(quán)按照合同約定購買房屋，并按照約定支付房價。買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)，并按照約定時間接收房屋。買方應(yīng)合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三條房屋的描述3.1房屋的位置與面積房屋位于____街道____號，房屋的建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。3.2房屋的構(gòu)造與質(zhì)量房屋為____層，____室____廳____衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為____。房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.3房屋的所有權(quán)與使用權(quán)房屋的所有權(quán)歸賣方所有，買方在支付房價并辦理過戶手續(xù)后，依法取得房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。第四條房屋的買賣價格4.1房屋的定價房屋的買賣價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2房屋的支付方式（1）一次性付款：買方在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)，將房價支付至賣方指定的賬戶。4.3房屋的支付時間買方應(yīng)按照約定的支付方式和時間支付房價。賣方在收到全部房價后，應(yīng)按照約定時間交付房屋。第五條房屋的交付與過戶5.1房屋的交付時間與方式房屋的交付時間為買方支付全部房價后的____個工作日。交付方式為賣方將房屋鑰匙交付給買方。5.2房屋的過戶程序與時間房屋的過戶程序包括：買賣雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理合同登記、繳納稅費、領(lǐng)取過戶證書等。過戶時間為合同簽訂后的____個工作日。第六條房屋買賣合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序合同的變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。6.2合同終止的條件與程序合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。合同終止程序如下：（1）雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理合同解除登記手續(xù)。（2）賣方退還已支付的房價，并按照約定支付違約金。（3）雙方互相免除對方的債務(wù)和責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約的責(zé)任（1）故意隱瞞房屋存在的事實，導(dǎo)致合同無法履行；（2）違反合同約定，未按時交付房屋；（3）違反合同約定，未按照約定的條件交付房屋；（4）其他違反合同約定的行為。賣方違約責(zé)任的承擔(dān)方式如下：（1）支付違約金，違約金為本合同房價的____%；（2）支付違約金后，賣方仍應(yīng)按照合同約定交付房屋；（3）如賣方無法交付房屋，賣方應(yīng)雙倍返還已支付的房價。8.2買方違約的責(zé)任（1）故意隱瞞影響房屋交易的事實，導(dǎo)致合同無法履行；（2）違反合同約定，未按時支付房價；（3）其他違反合同約定的行為。買方違約責(zé)任的承擔(dān)方式如下：（1）支付違約金，違約金為本合同房價的____%；（2）支付違約金后，買方仍應(yīng)按照合同約定購買房屋；（3）如買方無法購買房屋，買方應(yīng)雙倍返還已收取的房價。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑合同爭議的解決途徑如下：（1）雙方友好協(xié)商解決；（2）請求消費者協(xié)會或其他調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解；（3）向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解；（4）向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制合同爭議應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決。超過該期限，爭議視為解決。第十條其他條款10.1房屋買賣合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2房屋買賣合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)事項保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.3房屋買賣合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同在雙方當(dāng)事人之一發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓時，合同的權(quán)利義務(wù)由繼承人或受讓人繼承。繼承人或受讓人應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件包括房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2房屋買賣合同的補充協(xié)議如有補充協(xié)議，補充協(xié)議為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條簽字蓋章12.1賣方的簽字蓋章賣方（甲方）：____（簽字/蓋章）12.2買方的簽字蓋章買方（乙方）：____（簽字/蓋章）第十三條日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。13.2房屋交付日期房屋交付日期為____年____月____日。第十四條備注本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到合同履行但并非合同當(dāng)事人的一方或多方。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：（1）中介方提供的房源信息、市場行情咨詢、交易促成、協(xié)助辦理過戶等服務(wù)；（2）評估機構(gòu)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告；（3）過戶機構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）貸款機構(gòu)為買方提供貸款服務(wù)，協(xié)助買方完成購房貸款手續(xù)。第十六條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。16.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同的約定，按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第三方應(yīng)對其在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第十七條第三方介入的權(quán)益與報酬17.1第三方介入的權(quán)益第三方根據(jù)其在合同中的服務(wù)內(nèi)容，享有相應(yīng)的權(quán)益。如中介方享有傭金報酬，貸款機構(gòu)享有貸款利息等。17.2第三方介入的報酬第三方應(yīng)按照約定收取報酬。報酬的支付方式、支付時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十八條第三方介入的責(zé)任限制18.1第三方介入的責(zé)任限制第三方對其在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的過錯承擔(dān)責(zé)任。但第三方不對因其不可抗力、意外事件等無法預(yù)見、無法克服的原因?qū)е碌暮贤男姓系K承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方介入的賠償責(zé)任如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.3第三方介入的責(zé)任限額第三方對因其提供服務(wù)產(chǎn)生的過錯所導(dǎo)致的賠償責(zé)任，限額為其收取的報酬金額。如報酬金額不足以彌補損失的，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的協(xié)商予以補償。第十九條甲乙雙方與第三方的關(guān)系19.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨立的關(guān)系，彼此之間無連帶責(zé)任。甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。19.2甲乙雙方對第三方的授權(quán)甲乙雙方授權(quán)第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方辦理與合同履行相關(guān)的事宜。第三方在授權(quán)范圍內(nèi)行事，視為甲乙雙方的合法行為。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止第三方介入在本合同履行完畢后終止。如合同提前解除的，第三方介入相應(yīng)終止。20.2第三方介入終止后的義務(wù)第三方在介入終止后，仍應(yīng)按照合同約定履行其剩余義務(wù)。如保密義務(wù)、協(xié)助辦理過戶等。第二十一條附件21.1第三方介入的書面協(xié)議如甲乙雙方與第三方有書面協(xié)議的，該協(xié)議為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二十二條簽字蓋章22.1甲乙雙方的簽字蓋章甲乙雙方（甲方：____，乙方：____）應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）。22.2第三方介入的簽字蓋章第三方（丙方：____）應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）。第二十三條日期23.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。23.2第三方介入的日期第三方介入的日期為____年____月____日。第二十四條備注本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。復(fù)印件應(yīng)清晰可見，具有同等法律效力。附件2：房屋買賣合同的補充協(xié)議附件內(nèi)容：對本合同未盡事宜的補充協(xié)議。補充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，與本合同具有同等法律效力。附件3：房屋評估報告附件內(nèi)容：由評估機構(gòu)提供的房屋評估報告，包括房屋的價值評估、質(zhì)量評估等。附件4：房屋過戶登記申請書附件內(nèi)容：甲乙雙方提交的房屋過戶登記申請書，包含雙方的基本信息、房屋基本信息等。附件5：貸款申請表附件內(nèi)容：買方提交的貸款申請表，包含買方的個人信息、貸款金額、還款方式等。附件6：中介服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：如甲乙雙方選擇中介服務(wù)，中介方提供的服務(wù)協(xié)議。協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、報酬等。附件7：房屋交付確認(rèn)書附件內(nèi)容：買方接收房屋后，與賣方簽署的房屋交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)明確房屋的交付時間、交付狀態(tài)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照約定時間交付房屋；2.賣方未按照約定條件交付房屋；3.買方未按照約定時間支付房價；4.買方提供的個人信息不真實、不準(zhǔn)確；5.第三方未按照約定提供服務(wù)；6.雙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.賣方違約：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同房價的____%；2.買方違約：買方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同房價的____%；3.第三方違約：第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；4.雙方違約：雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如賣方未按照約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同房價的2%。買方有權(quán)要求賣方按照約定時間交付房屋，或者要求賣方支付違約金并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。全文完。2024房屋買賣合同模板5本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的定義及雙方同意2.房屋的描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的位置和面積2.3房屋的所有權(quán)證明3.購房款的支付3.1購房款的金額3.2購房款的支付方式3.3購房款的支付時間表4.房屋交付時間及條件4.1房屋交付的時間4.2房屋交付的條件5.房屋的過戶5.1過戶的時間5.2過戶的費用5.3過戶的責(zé)任和義務(wù)6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋的質(zhì)量保證期限6.2房屋質(zhì)量問題的處理方式7.違約責(zé)任7.1賣方的違約責(zé)任7.2買方的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間限制9.其他條款9.1房屋的保險9.2房屋的維修和保養(yǎng)9.3房屋的轉(zhuǎn)讓和出租10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.雙方的信息11.1賣方的個人信息11.2買方的個人信息12.合同的生效12.1合同的簽署日期12.2合同的生效條件13.合同的附件13.1房屋的相關(guān)文件13.2購房款的支付憑證14.合同的完整性和保密性14.1合同的完整性14.2合同的保密性第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義及雙方同意賣方：買方：1.3買方同意購買上述房屋，并支付購房款。第二條房屋的描述2.1房屋的基本信息房屋所有權(quán)證號：____房屋地址：____省____市____區(qū)____街道____號房屋結(jié)構(gòu)：____房屋建筑面積：____平方米2.2房屋的位置和面積房屋位于____省____市____區(qū)____街道，緊鄰____，交通便利，環(huán)境優(yōu)美。房屋建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.3房屋的所有權(quán)證明賣方應(yīng)向買方出示房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證明文件，證明房屋的所有權(quán)歸賣方所有。第三條購房款的支付3.1購房款的金額房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2購房款的支付方式（1）____年____月____日前支付人民幣____元作為定金；（2）____年____月____日前支付人民幣____元作為首付款；（3）剩余房款人民幣____元，買方同意在辦理房屋過戶手續(xù)后，按照銀行貸款相關(guān)規(guī)定支付。3.3購房款的支付時間表買方應(yīng)按照本合同約定的時間支付購房款。如買方逾期支付，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率支付滯納金。第四條房屋交付時間及條件4.1房屋交付的時間賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2房屋交付的條件（1）房屋所有權(quán)證及水、電、煤氣、有線電視等戶名已變更至買方名下；（2）房屋內(nèi)各項設(shè)施設(shè)備正常運行，家具、家電等物品完好無損；（3）房屋已按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。第五條房屋的過戶5.1過戶的時間買方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶的費用過戶費用包括：（1）契稅：人民幣____元；（2）印花稅：人民幣____元；（3）其他相關(guān)稅費：人民幣____元。買方同意承擔(dān)上述過戶費用。5.3過戶的責(zé)任和義務(wù)（1）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，提供必要的相關(guān)文件；（2）買方應(yīng)按照本合同約定的時間辦理過戶手續(xù)，并支付過戶費用；（3）過戶完成后，房屋的所有權(quán)歸買方所有。第六條房屋質(zhì)量保證6.1房屋的質(zhì)量保證期限賣方對房屋的質(zhì)量保證期限為簽署本合同之日起____年。6.2房屋質(zhì)量問題的處理方式（1）如房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)立即通知賣方；（2）賣方應(yīng)在接到買方通知后____個工作日內(nèi)，派員現(xiàn)場查看，并根據(jù)實際情況采取維修、更換等措施；（3）如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)處理質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為質(zhì)量問題維修費用的一倍。第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決爭議，否則視為雙方放棄爭議解決的權(quán)利。第九條其他條款9.1房屋的保險買方應(yīng)在過戶完成后____個工作日內(nèi)，辦理房屋保險手續(xù)，并將保險單副本交給賣方備案。9.2房屋的維修和保養(yǎng)買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)。9.3房屋的轉(zhuǎn)讓和出租買方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。但轉(zhuǎn)讓或出租前，買方應(yīng)通知賣方，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。第十一條雙方的信息11.1賣方的個人信息身份證號碼：聯(lián)系方式：11.2買方的個人信息身份證號碼：聯(lián)系方式：第十二條合同的生效12.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的生效條件本合同在下列條件全部滿足后生效：（1）雙方已簽署本合同；（2）雙方已支付購房款；（3）房屋過戶手續(xù)已完成。第十三條合同的附件13.1房屋的相關(guān)文件（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋平面圖；（3）家具、家電清單；（4）物業(yè)管理有限公司提供的相關(guān)資料。13.2購房款的支付憑證（1）定金收據(jù)；（2）首付款收據(jù)；（3）貸款合同及還款憑證。第十四條合同的完整性和保密性14.1合同的完整性本合同及其附件為完整合同，取代了雙方之前的所有口頭和書面協(xié)議。14.2合同的保密性雙方同意對本合同的內(nèi)容和簽署過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司、過戶機關(guān)等。1.2第三方介入本合同履行過程，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙方的約定履行相應(yīng)職責(zé)。第二條第三方介入的具體事宜2.1中介方的職責(zé)（1）提供房源信息，協(xié)助甲乙方進(jìn)行看房、議價、談判等事宜；（2）協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）提供貸款咨詢及代辦服務(wù)；（4）按照甲乙方的約定，收取中介費用。2.2貸款銀行的職責(zé)（1）為買方提供貸款服務(wù)，包括審批貸款、發(fā)放貸款等；（2）按照約定時間發(fā)放貸款，確保買方按時支付購房款；（3）對貸款資金的使用進(jìn)行監(jiān)督。2.3物業(yè)管理公司的職責(zé)（1）提供物業(yè)服務(wù)，確保房屋及配套設(shè)施的正常運行；（2）代收代繳水、電、煤氣、有線電視等費用；（3）負(fù)責(zé)房屋及公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)。2.4過戶機關(guān)的職責(zé)（1）為甲乙方提供房屋過戶服務(wù)，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行；（2）按照法律規(guī)定，收取過戶費用；（3）對過戶過程中的資料進(jìn)行保管，確保信息安全。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介方的額外條款（1）中介方應(yīng)保證房源信息的真實性，如因信息不實導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）