門面商鋪出租合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

門面商鋪出租合同范本通用版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利5.2出租方的義務(wù)第六條承租方的權(quán)利和義務(wù)6.1承租方的權(quán)利6.2承租方的義務(wù)第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責任8.1出租方的違約責任8.2承租方的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條其他條款11.1附加條款第十二條合同的生效12.1合同生效條件第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)及各自的權(quán)利第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的門面商鋪，商鋪的具體面積為【面積】平方米，商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括【列舉設(shè)施】。商鋪對外開門面朝【方向】，具有明顯的可視性和廣告效應(yīng)。1.2租賃物的使用范圍承租方同意按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃物的交付日期為【日期】，租賃期限自交付之日起計算。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為【期限】年，自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元人民幣，租金支付周期為一個月。3.2租金支付周期承租方應(yīng)在每月的【日期】前支付當月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：【戶名】賬號：【賬號】開戶行：【開戶行】第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同的同時支付押金【金額】元人民幣。4.2押金退還條件及時間出租方應(yīng)在租賃期滿后，扣除承租方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還承租方。如承租方損壞租賃物，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用。第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)檢查租賃物是否按照約定的用途使用，并對違反約定用途的行為采取必要的措施。5.2出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合約定的用途，確保租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施安全可靠。第六條承租方的權(quán)利和義務(wù)6.1承租方的權(quán)利承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)。6.2承租方的義務(wù)承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，妥善保管租賃物，并按照約定的期限和方式支付租金。如承租方造成租賃物損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任。第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。如需變更，各方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止條件租賃期滿或者提前終止租賃的，合同即行終止。如承租方未按照約定支付租金或違反合同約定，出租方有權(quán)提前終止合同，并要求承租方立即搬離租賃物。第八條違約責任8.1出租方的違約責任出租方未按照約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租方的違約責任承租方未按照約定支付租金，或者未按照約定使用租賃物的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地為【地址】，雙方同意將爭議提交至該地點的人民法院解決。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1附加條款雙方同意，如本合同未盡事宜，可以簽訂附加條款予以明確。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)及各自的權(quán)利本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方均持有合同正本，具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方（甲方）：【甲方名稱】授權(quán)代表：【授權(quán)代表】簽字（或蓋章）：____________日期：【日期】14.2承租方簽字蓋章承租方（乙方）：【乙方名稱】授權(quán)代表：【授權(quán)代表】簽字（或蓋章）：____________日期：【日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與租賃物租賃、使用、管理等相關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，如租賃過程中需要第三方的服務(wù)或參與，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、安全管理等，應(yīng)事先書面同意，并明確第三方的職責和權(quán)利。2.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔相應(yīng)責任。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的指示和本合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全性能等承擔責任。3.2第三方如因過錯導(dǎo)致租賃物損壞或承租方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3第三方如因履行合同而造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，由第三方自行承擔責任。第四條第三方責任限額4.1第三方同意，其對甲乙雙方的賠償責任總額，不得超過每月租金的【金額】倍。4.2第三方同意，在其責任限額內(nèi)，對甲乙雙方不主張抗辯權(quán)、免除權(quán)或先訴抗辯權(quán)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，視為獨立合同關(guān)系。第三方不視為甲方、乙方雇員或代理人。5.2第三方不得以甲方、乙方名義行事，不得聲稱代表甲方、乙方，亦不得讓第三方誤認為其代表甲方、乙方。第六條第三方介入的變更和終止6.1如第三方未能按照約定提供服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方改正或解除合同。6.2甲方、乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止。第七條第三方信息的披露7.1甲方、乙方應(yīng)向第三方提供與租賃物相關(guān)的必要信息，并確保信息真實、準確。7.2甲方、乙方應(yīng)要求第三方及時披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及可能影響甲乙雙方權(quán)益的信息。第八條第三方與甲乙方的溝通8.1第三方應(yīng)主動與甲乙方保持溝通，及時報告租賃物的使用狀況、維修保養(yǎng)情況等。8.2甲乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出合理建議或要求。第九條違約責任9.1第三方如未按照約定提供服務(wù)，或違反本補充協(xié)議的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2甲方、乙方如未按照約定履行與第三方的合同，或違反本補充協(xié)議的，應(yīng)承擔違約責任。第十條爭議解決10.1雙方如因本補充協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點同本合同第九條第2款規(guī)定的地點。第十一條其他條款11.1本補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本補充協(xié)議為準。11.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字蓋章）：____________乙方（簽字蓋章）：____________日期：【日期】附加說明：1.本補充協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。2.本補充協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。3.本補充協(xié)議的簽訂地為【地址】，雙方同意將爭議提交至該地點的人民法院解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片附件二：租賃物設(shè)施清單附件三：租金支付證明附件四：押金支付證明附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：維修保養(yǎng)計劃附件七：安全管理制度附件八：租賃物使用規(guī)范附件九：違約金計算公式附件十：爭議解決方式確認書附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應(yīng)清晰反映租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況，包括但不限于墻壁、地板、天花板、門窗、電路、管道等。附件二：租賃物設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出租賃物內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件三：租金支付證明詳細要求：證明應(yīng)由銀行出具，反映租金支付的日期、金額和賬戶信息。附件四：押金支付證明詳細要求：證明應(yīng)由銀行出具，反映押金支付的日期、金額和賬戶信息。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準、服務(wù)期限和費用等。附件六：維修保養(yǎng)計劃詳細要求：計劃應(yīng)包括定期維修保養(yǎng)的時間表、內(nèi)容清單和服務(wù)標準。附件七：安全管理制度詳細要求：制度應(yīng)包括租賃物的安全管理措施、應(yīng)急預(yù)案和責任人分工等。附件八：租賃物使用規(guī)范詳細要求：規(guī)范應(yīng)包括租賃物的使用注意事項、禁止行為和違規(guī)后果等。附件九：違約金計算公式詳細要求：公式應(yīng)明確違約金的計算方法，包括計算基數(shù)、比例和計算方式。附件十：爭議解決方式確認書詳細要求：確認書應(yīng)明確雙方同意的爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：1.遲延支付租金2.未按約定使用租賃物3.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或擅自改變租賃物用途4.未按約定維護和保管租賃物5.未按約定履行第三方服務(wù)協(xié)議6.違反租賃物使用規(guī)范7.違反安全管理制度違約責任認定標準：1.遲延支付租金：每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【比例】作為違約金。2.未按約定使用租賃物：違約方應(yīng)承擔修復(fù)費用或賠償損失。3.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或擅自改變租賃物用途：違約方應(yīng)支付違約金【金額】，并恢復(fù)租賃物原狀。4.未按約定維護和保管租賃物：違約方應(yīng)承擔維修費用和賠償損失。5.未按約定履行第三方服務(wù)協(xié)議：違約方應(yīng)承擔第三方服務(wù)的費用，并支付違約金。6.違反租賃物使用規(guī)范：違約方應(yīng)支付違約金【金額】，并接受相應(yīng)的管理措