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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
自建房施工承包合同范文精選本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程地點1.4工程內(nèi)容2.合同金額2.1工程總價2.2付款方式2.3工程進度款2.4尾款支付3.工程期限3.1開工日期3.2竣工日期3.3延期開工3.4延期竣工4.工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標準4.2質(zhì)量監(jiān)督4.3質(zhì)量爭議處理5.施工材料5.1材料供應(yīng)5.2材料驗收5.3材料質(zhì)量5.4材料損耗6.施工安全6.1安全生產(chǎn)責任6.2安全防護措施6.3安全事故處理7.知識產(chǎn)權(quán)保護7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2侵權(quán)責任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露后果9.違約責任9.1發(fā)包方違約9.2承包方違約9.3違約賠償10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟11.合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更和解除的程序12.合同的終止12.1合同終止條件12.2終止后的義務(wù)履行13.合同的繼承13.1繼承條件13.2繼承程序14.其他條款14.1不可抗力14.2合同的附件14.3合同的簽訂日期和地點14.4合同的有效期第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程地點工程地點指甲方指定的施工地點,具體位置詳見附件一。1.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容指乙方根據(jù)本合同約定,在工程地點完成的建筑施工任務(wù),具體內(nèi)容詳見附件二。第二條合同金額2.1工程總價工程總價是指甲方按照本合同約定應(yīng)支付給乙方的工程款總額,具體金額詳見附件三。2.2付款方式付款方式是指甲方按照本合同約定的時間和比例,向乙方支付工程進度款和尾款的方式。具體付款方式如下:(1)工程進度款:按照乙方完成的工程量的70%支付;(2)尾款:工程竣工并經(jīng)驗收合格后,甲方支付剩余的30%工程款。2.3工程進度款工程進度款是指甲方按照本合同約定的工程進度,向乙方支付的款項。具體支付時間及金額詳見附件四。2.4尾款支付尾款支付是指甲方在工程竣工并經(jīng)驗收合格后,向乙方支付的剩余30%工程款。具體支付時間及金額詳見附件四。第三條工程期限3.1開工日期開工日期是指本合同簽訂后,乙方根據(jù)甲方要求開始施工的日期。具體日期詳見附件五。3.2竣工日期竣工日期是指乙方按照本合同約定完成施工任務(wù)的日期。具體日期詳見附件五。3.3延期開工延期開工是指因甲方原因?qū)е鹿こ虩o法按照本合同約定的開工日期開始施工的情況。具體延期開工的處理方式如下:(1)甲方應(yīng)承擔乙方因延期開工產(chǎn)生的額外費用;(2)甲方應(yīng)按照乙方實際施工天數(shù)支付工程進度款。3.4延期竣工延期竣工是指因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法按照本合同約定的竣工日期完成施工的情況。具體延期竣工的處理方式如下:(1)乙方應(yīng)承擔甲方因延期竣工產(chǎn)生的額外費用;(2)甲方有權(quán)按照乙方實際施工天數(shù)扣除部分工程款。第四條工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標準質(zhì)量標準是指乙方按照本合同約定的質(zhì)量要求完成施工任務(wù)。具體質(zhì)量標準詳見附件六。4.2質(zhì)量監(jiān)督質(zhì)量監(jiān)督是指甲方對乙方施工過程進行監(jiān)督,確保工程質(zhì)量符合本合同約定的質(zhì)量標準。具體監(jiān)督方式如下:(1)甲方有權(quán)對施工過程進行現(xiàn)場監(jiān)督;(2)甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。4.3質(zhì)量爭議處理質(zhì)量爭議處理是指甲乙雙方在工程質(zhì)量方面發(fā)生爭議時,按照本合同約定的方式解決。具體處理方式如下:(1)雙方可協(xié)商解決;(2)協(xié)商不成時,可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第五條施工材料5.1材料供應(yīng)材料供應(yīng)是指甲方按照本合同約定,向乙方提供施工所需的材料。具體材料名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息詳見附件七。5.2材料驗收材料驗收是指乙方對甲方提供的材料進行檢驗,確保材料符合本合同約定的質(zhì)量標準。具體驗收方式如下:(1)乙方有權(quán)對材料進行現(xiàn)場檢驗;(2)乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。5.3材料質(zhì)量材料質(zhì)量是指甲方提供的施工材料應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標準。具體質(zhì)量標準詳見附件七。5.4材料損耗材料損耗是指施工過程中,因正常使用導(dǎo)致的材料損耗。具體損耗標準及處理方式如下:(1)乙方應(yīng)合理控制材料損耗,確保損耗在合理范圍內(nèi);(2)超出合理損耗部分的材料費用,由乙方承擔。第六條施工安全6.1安全生產(chǎn)責任安全生產(chǎn)責任是指乙方在施工過程中,應(yīng)嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī),確保施工安全。具體要求如下:(1)乙方應(yīng)制定并執(zhí)行施工安全措施;(2)乙方應(yīng)定期對施工人員進行安全培訓。6.2安全防護措施安全防護措施是指乙方在施工過程中,應(yīng)采取的保障人員和財產(chǎn)安全的措施。具體措施如下:(1)設(shè)置第八條知識產(chǎn)權(quán)保護8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬知識產(chǎn)權(quán)歸屬是指本合同約定的工程成果及相關(guān)設(shè)計、技術(shù)等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。具體包括但不限于:(1)工程設(shè)計圖紙;(2)施工技術(shù)方案;(3)工程相關(guān)專利、著作權(quán)等。8.2侵權(quán)責任侵權(quán)責任是指如乙方使用本合同約定的工程成果及相關(guān)設(shè)計、技術(shù)等侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的,由乙方承擔全部侵權(quán)責任。具體包括但不限于:(1)侵權(quán)訴訟費用;(2)賠償金;(3)其他相關(guān)損失。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容是指本合同的簽訂、履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。具體包括但不限于:(1)合同價格;(2)工程設(shè)計圖紙;(3)施工技術(shù)方案。9.2保密期限保密期限是指乙方對甲方提供的保密內(nèi)容承擔保密義務(wù)的時間期限,自本合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止。9.3泄露后果泄露后果是指如乙方違反保密義務(wù),導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露的,乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。具體包括但不限于:(1)賠償金;(2)支付違約金;(3)承擔其他相關(guān)損失。第十條違約責任10.1發(fā)包方違約發(fā)包方違約是指甲方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的行為。具體違約責任如下:(1)甲方應(yīng)承擔乙方因違約產(chǎn)生的額外費用;(2)甲方應(yīng)按照乙方實際施工天數(shù)支付工程進度款;(3)甲方應(yīng)承擔乙方因工程延期導(dǎo)致的損失。10.2承包方違約承包方違約是指乙方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的行為。具體違約責任如下:(1)乙方應(yīng)承擔甲方因違約產(chǎn)生的額外費用;(2)乙方應(yīng)按照甲方實際支付的工程進度款支付違約金;(3)乙方應(yīng)承擔甲方因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決協(xié)商解決是指甲乙雙方在發(fā)生爭議時,通過友好協(xié)商的方式解決問題。具體程序如下:(1)雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起10日內(nèi)進行協(xié)商;(2)協(xié)商不成的,可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解解決調(diào)解解決是指甲乙雙方在發(fā)生爭議時,可以向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解。具體程序如下:(1)雙方共同選擇調(diào)解組織;(2)調(diào)解組織在進行調(diào)解前,應(yīng)確認雙方的調(diào)解意愿;(3)調(diào)解結(jié)果對雙方具有法律約束力。11.3仲裁解決仲裁解決是指甲乙雙方在發(fā)生爭議時,可以選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。具體程序如下:(1)雙方共同選擇仲裁機構(gòu);(2)仲裁機構(gòu)依法進行仲裁,作出的裁決對雙方具有法律約束力;(3)仲裁費用由敗訴方承擔。11.4法律訴訟法律訴訟是指甲乙雙方在發(fā)生爭議時,可以向人民法院提起訴訟。具體程序如下:(1)雙方提交訴訟材料,法院受理;(2)法院依法進行審理;(3)法院作出的判決對雙方具有法律約束力。第十二條合同的變更和解除12.1變更條件變更條件是指在合同履行過程中,因特殊情況需要變更合同的,甲乙雙方可以協(xié)商一致進行變更。具體變更程序如下:(1)雙方提出變更申請;(2)雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容;(3)雙方簽訂變更協(xié)議,作為本合同的附件。12.2解除條件解除條件是指在合同履行過程中,因特殊情況需要解除合同的,甲乙雙方可以協(xié)商一致解除合同。具體解除程序如下:(1)雙方提出解除申請;(2)雙方協(xié)商確定解除后的處理事項;(3)雙方簽訂解除協(xié)議,作為本合同的附件。12.3變更和解除的程序(1)雙方簽訂變更或解除協(xié)議;(2)變更或解除協(xié)議作為本合同的附件,具有同等法律效力;(3)雙方按照變更或解除協(xié)議約定的內(nèi)容履行相應(yīng)義務(wù)。第十三條合同的終止13.1合同終止條件合同終止條件是指本合同約定的工程竣工驗收合格,甲乙雙方履行完畢第二部分:第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方概念第三方是指除甲乙雙方外,參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第三方可以包括但不限于:中介機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、審計機構(gòu)、政府部門等。14.2第三方責任第三方在本合同履行過程中,應(yīng)獨立承擔其行為產(chǎn)生的法律責任。具體包括但不限于:(1)中介機構(gòu)未盡到介紹、協(xié)商等義務(wù)導(dǎo)致的損失;(2)監(jiān)理機構(gòu)未盡到監(jiān)督、檢查等義務(wù)導(dǎo)致的損失;(3)審計機構(gòu)未盡到審計、評估等義務(wù)導(dǎo)致的損失。14.3第三方權(quán)益第三方在本合同履行過程中,享有合同約定的權(quán)益。具體包括但不限于:(1)獲取合同約定的報酬;(2)按照合同約定參與工程管理;(3)對工程質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督。14.4第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系,應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。具體包括但不限于:(1)第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù);(2)第三方不得干涉甲乙雙方之間的合同履行;(3)第三方與其他各方之間的糾紛,應(yīng)獨立解決。第十五條第三方責任限額15.1第三方責任限額的概念第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中,因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的,第三方應(yīng)承擔的賠償責任上限。15.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應(yīng)根據(jù)合同金額、工程風險等因素,由甲乙雙方在合同中約定。具體包括但不限于:(1)固定金額的責任限額;(2)按照工程價款一定比例計算的責任限額;(3)第三方責任限額的調(diào)整機制。15.3第三方責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方在履行合同過程中的所有行為。具體包括但不限于:(1)第三方未盡到合同約定的義務(wù);(2)第三方存在故意或者重大過失;(3)第三方違反法律法規(guī)的規(guī)定。15.4第三方責任限額的扣除甲乙雙方根據(jù)合同約定,可以扣除第三方責任限額作為賠償。具體包括但不限于:(1)按照合同約定比例扣除;(2)根據(jù)第三方責任限額的計算方式扣除;(3)甲乙雙方協(xié)商確定的扣除方式。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的程序第三方介入的程序是指第三方參與本合同履行過程的步驟和方式。具體包括但不限于:(1)第三方與甲乙雙方簽訂介入?yún)f(xié)議;(2)第三方按照協(xié)議約定參與工程管理;(3)第三方與甲乙雙方共同解決履行過程中的問題。16.2第三方介入的費用第三方介入的費用是指第三方參與本合同履行過程所需支付的費用。具體包括但不限于:(1)第三方的工作費用;(2)第三方與甲乙雙方協(xié)商確定的其他費用。16.3第三方介入的責任第三方介入的責任是指第三方在本合同履行過程中應(yīng)承擔的責任。具體包括但不限于:(1)按照合同約定履行義務(wù);(2)對甲乙雙方的損失承擔賠償責任;(3)第三方與甲乙雙方協(xié)商確定的其他責任。16.4第三方介入的權(quán)益保護第三方介入的權(quán)益保護是指甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益。具體包括但不限于:(1)甲乙雙方不得擅自變更第三方介入的條件;(2)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方報酬;(3)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨立性。16.5第三方介入的終止第三方介入的終止是指第三方退出本合同履行過程的情形。具體包括但不限于:(1)合同履行完畢;(2)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除介入?yún)f(xié)議;(3)第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)。16.6第三方介入后的合同變更第三方介入后,甲乙雙方可以根據(jù)實際情況,協(xié)商一致進行合同變更。具體包括但不限于:(1)調(diào)整第三方介入的條件;(2)變更第三方介入的費用;(3)修改第三方介入的責任。16.7第三方介入后的合同解除第三方介入后,甲乙雙方可以根據(jù)實際情況,協(xié)商一致解除合同。具體包括但不限于:(1)合同履行完畢;(2)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除介入?yún)f(xié)議;(3)第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)。16.8第三方介入后的爭議解決第三方介入后,甲乙雙方在履行過程中發(fā)生的爭議,可以按照本合同約定的爭議解決方式解決。具體包括但不限于:(1第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:工程地點詳細要求:明確工程的具體位置、坐標、面積等信息。說明:該附件用于確定工程的具體施工地點,以便雙方明確施工范圍。附件二:工程內(nèi)容詳細要求:詳細描述工程的具體內(nèi)容,包括施工圖紙、施工方案等。說明:該附件用于明確工程的具體施工任務(wù),以便雙方明確施工要求。附件三:工程總價詳細要求:明確工程的總價款,包括單價、數(shù)量等信息。說明:該附件用于確定工程的總價款,以便雙方明確工程費用。附件四:付款方式和進度款支付詳細要求:明確付款方式和進度款支付的具體時間、比例等。說明:該附件用于確定付款方式和進度款支付的具體安排,以便雙方明確付款流程。附件五:開工日期和竣工日期詳細要求:明確開工日期和竣工日期的具體時間。說明:該附件用于確定工程的施工時間和完成時間,以便雙方明確工程進度。附件六:質(zhì)量標準詳細要求:明確工程質(zhì)量的具體標準和要求。說明:該附件用于確定工程質(zhì)量的具體要求,以便雙方明確施工質(zhì)量。附件七:施工材料詳細要求:詳細列出施工所需材料的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。說明:該附件用于明確施工所需材料的詳細信息,以便雙方明確材料供應(yīng)。附件八:知識產(chǎn)權(quán)歸屬詳細要求:明確工程成果及相關(guān)設(shè)計、技術(shù)等知識產(chǎn)權(quán)的歸屬。說明:該附件用于確定知識產(chǎn)權(quán)的歸屬,以便雙方明確知識產(chǎn)權(quán)的保護。附件九:保密內(nèi)容詳細要求:詳細列出需要保密的內(nèi)容,包括商業(yè)秘密、技
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