2024年度商鋪出租合同范本：包含租金調(diào)整、續(xù)租條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪出租合同范本：包含租金調(diào)整、續(xù)租條款本合同目錄一覽第一條租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整時間第五條維護與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)第六條使用權(quán)與限制6.1承租人使用權(quán)6.2出租人權(quán)利限制6.3承租人權(quán)利限制第七條續(xù)租條款7.1續(xù)租條件7.2續(xù)租通知期限7.3續(xù)租租金調(diào)整第八條提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約費用承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2管轄法院第十一條合同的變更與終止11.1變更條件11.2終止條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條合同的生效14.1生效條件14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪描述1.1商鋪位置：商鋪位于北京市朝陽區(qū)路號，具體店鋪編號為。1.2商鋪面積：商鋪實際使用面積為平方米。1.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪現(xiàn)狀為空置，租賃開始時，商鋪應(yīng)保持現(xiàn)有狀態(tài)，如有需要，出租人應(yīng)提前完成商鋪的裝修和準(zhǔn)備工作。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月元人民幣。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次，承租人應(yīng)在每季度的第一個月支付該季度的租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬號：X。第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)租，雙方可重新協(xié)商租金標(biāo)準(zhǔn)。4.2調(diào)整方式：新租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商的結(jié)果確定。4.3調(diào)整時間：租金調(diào)整自續(xù)租合同生效之日起執(zhí)行。第五條維護與維修5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維護和維修。5.2承租人責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護和維修。5.3維修費用承擔(dān)：因正常使用導(dǎo)致的維修費用由出租人承擔(dān)，因不當(dāng)使用導(dǎo)致的維修費用由承租人承擔(dān)。第六條使用權(quán)與限制6.1承租人使用權(quán)：承租人享有商鋪的合法使用權(quán)，并按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動。6.2出租人權(quán)利限制：出租人不得干預(yù)承租人的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。6.3承租人權(quán)利限制：承租人不得改變商鋪的使用性質(zhì)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動。第七條續(xù)租條款7.1續(xù)租條件：租賃期滿前，承租人如需續(xù)租，應(yīng)提前三個月向出租人提出書面續(xù)租申請。7.2續(xù)租通知期限：承租人應(yīng)在租賃期滿前三個月內(nèi)向出租人發(fā)出續(xù)租通知。7.3續(xù)租租金調(diào)整：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商的結(jié)果確定。第八條提前解約8.1解約條件：在租賃期內(nèi)，任何一方提前解約均需支付給對方相當(dāng)于租金三倍的違約金。8.2解約通知期限：如需提前解約，應(yīng)提前六個月書面通知對方。8.3解約費用承擔(dān)：除違約金外，解約產(chǎn)生的其他費用由解約方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未按約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付給承租人違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付給出租人違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。9.3違約賠償金額：違約金的計算方式為：未履行義務(wù)部分應(yīng)支付的金額的百分之一乘以未履行期限。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2管轄法院：本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的變更與終止11.1變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2終止條件：合同終止的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件或傳真等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址：雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為合同約定的商鋪地址。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容：（1）商鋪的營業(yè)執(zhí)照由承租人負(fù)責(zé)辦理，如需出租人協(xié)助，承租人應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用。（2）承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如有轉(zhuǎn)租行為，出租人有權(quán)解除合同。（3）商鋪在租賃期間如有消防、安全等問題，承租人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行整改。第十四條合同的生效14.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同附件：本合同的附件包括商鋪平面圖、商鋪現(xiàn)狀照片等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。15.2第三方介入的情形：第三方介入可能包括但不僅限于中介方、保險公司、維修服務(wù)提供商等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方介入本合同事項時，其責(zé)任范圍和限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方權(quán)益17.1第三方權(quán)益保護：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。17.2第三方權(quán)益的變更：如第三方權(quán)益發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時更新合同內(nèi)容，并簽訂書面變更協(xié)議。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約：第三方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任：第三方違約導(dǎo)致的損失由第三方承擔(dān)，如第三方無法承擔(dān)，甲乙雙方可向第三方追償。第十九條第三方解除合同19.1第三方解除合同的條件：第三方在合同履行過程中，如有合理理由需解除合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。19.2第三方解除合同的后果：第三方解除合同的，應(yīng)承擔(dān)因解除合同給甲乙雙方造成的損失。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同的約定，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。20.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在本合同項下的權(quán)益歸第三方所有，甲乙雙方不享有任何權(quán)益。第二十一條第三方介入的額外條款21.1額外條款的簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂的額外條款應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)。21.2額外條款的生效：額外條款自甲乙雙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。第二十二條第三方責(zé)任限額22.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)合同履行情況協(xié)商確定。22.2第三方責(zé)任限額的支付：第三方承擔(dān)的責(zé)任超過限額的，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2管轄法院：本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第二十四條合同的變更與終止24.1變更條件：合同的變更需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。24.2終止條件：合同終止的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第二十五條通知與送達(dá)25.1通知方式：甲乙雙方與第三方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件或傳真等方式進(jìn)行。25.2送達(dá)地址：甲乙雙方與第三方確認(rèn)的送達(dá)地址為合同約定的商鋪地址。第二十六條附加條款26.1附加條款內(nèi)容：本合同的附加條款包括但不僅限于第三方介入的具體情形、責(zé)任限額、權(quán)益劃分等。第二十七條合同的生效27.1生效條件：本合同自甲乙雙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。27.2合同附件：本合同的附件包括商鋪平面圖、商鋪現(xiàn)狀照片等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以便雙方明確商鋪的具體情況。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片提供商鋪當(dāng)前的實際情況照片，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，以便雙方了解商鋪的現(xiàn)狀。附件三：租賃合同補充協(xié)議詳細(xì)列出合同中未涉及的具體事項，如特殊設(shè)施的使用、額外的維修責(zé)任等，以補充和完善租賃合同的內(nèi)容。附件四：租金調(diào)整條款明確租金調(diào)整的條件、方式和時間，以及租金調(diào)整的具體計算方法等。附件五：續(xù)租條款詳細(xì)描述續(xù)租的條件、通知期限以及租金調(diào)整等事項，以明確雙方在租賃期滿后的權(quán)利和義務(wù)。附件六：提前解約條款規(guī)定解約的條件、通知期限以及違約金等事項，以明確雙方在提前解約時的權(quán)利和義務(wù)。附件七：爭議解決方式詳細(xì)描述爭議解決的方式和管轄法院，以明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約：承租人未按約定時間、金額或方式支付租金。示例說明：如果承租人延遲支付租金，出租人可以要求承租人支付遲延履行違約金。2.使用權(quán)違約：承租人未按約定使用商鋪，或未履行合同約定的經(jīng)營活動。示例說明：如果承租人未在商鋪內(nèi)開展經(jīng)營活動，出租人可以要求承租人支付違約金，并解除合同。3.維修與維護違約：承租人未按約定履行商鋪內(nèi)部的維修與維護責(zé)任。示例說明：如果承租人未定期進(jìn)行商鋪內(nèi)部的維修與維護，出租人可以要求承租人支付維修費用。4.提前解約違約：承租人未按約定提前解約或未履行提前解約的程序。示例說明：如果承租人未提前六個月書面通知出租人解約，出租人可以要求承租人支付違約金。5.違約解除合同：第三方未按約定履行合同義務(wù)或違反合同條款。示例說明：如果第三方未按約定提供服務(wù)或違反合同條款，甲乙雙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度商鋪出租合同范本：包含租金調(diào)整、續(xù)租條款1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積確認(rèn)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式4.3租金調(diào)整時間第五條出租人的權(quán)利與義務(wù)5.1出租人提供的設(shè)施與服務(wù)5.2出租人保障租賃物符合約定的用途5.3出租人的維修責(zé)任第六條承租人的權(quán)利與義務(wù)6.1承租人合理使用租賃物6.2承租人支付租金的義務(wù)6.3承租人的維修責(zé)任第七條續(xù)租條款7.1續(xù)租條件的確認(rèn)7.2續(xù)租租金的確定7.3續(xù)租申請流程第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更或解除的法律后果第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任9.3違約金計算方式第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機構(gòu)仲裁10.3向人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護期限12.3保密信息泄露的責(zé)任第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式13.3通知的生效時間第十四條其他約定14.1租賃物的保險14.2合同的翻譯版本14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.2租賃面積確認(rèn)：租賃物的總面積為【面積】平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自【開始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期：本合同的租賃期限至【結(jié)束日期】止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為人民幣【金額】元/月。3.2租金支付周期：租金每【周期】支付一次。第四條租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整條件：在本合同租賃期限內(nèi)，如遇市場物價指數(shù)變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場物價指數(shù)調(diào)整租金。4.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整按照市場物價指數(shù)的變化進(jìn)行計算。4.3租金調(diào)整時間：甲方應(yīng)在每【調(diào)整周期】結(jié)束后【時間】內(nèi)，向乙方通知租金調(diào)整結(jié)果。第五條出租人的權(quán)利與義務(wù)5.1出租人提供的設(shè)施與服務(wù)：甲方應(yīng)確保租賃物符合約定的用途，并按照本合同約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。5.2出租人保障租賃物符合約定的用途：甲方應(yīng)確保租賃物符合乙方經(jīng)營需求，并保證租賃物的設(shè)施正常運行。5.3出租人的維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護和維修由甲方負(fù)責(zé)。第六條承租人的權(quán)利與義務(wù)6.1承租人合理使用租賃物：乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守租賃物的管理規(guī)定。6.2承租人支付租金的義務(wù)：乙方按本合同約定的租金金額和支付方式，及時足額支付租金。6.3承租人的維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第七條續(xù)租條款7.1續(xù)租條件的確認(rèn)：在本合同租賃期限屆滿前【時間】內(nèi)，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請。7.2續(xù)租租金的確定：續(xù)租租金根據(jù)市場行情和甲方制定的租金調(diào)整政策進(jìn)行確定。7.3續(xù)租申請流程：乙方應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前【時間】內(nèi)，向甲方提交書面的續(xù)租申請。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更本合同的任何條款，可簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件：在租賃期內(nèi)，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同。8.3合同變更或解除的法律后果：合同變更或解除的，雙方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2承租人違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。9.3違約金計算方式：違約金的計算按照本合同約定的租金金額的【比例】進(jìn)行計算。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。10.2提交仲裁機構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交【仲裁機構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。10.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【人民法院名稱】提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件：本合同租賃期限屆滿，或者甲乙雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同終止。第十二條保密條款12.1保密信息的定義：保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方披露的商務(wù)秘密、技術(shù)秘密以及其他不為公眾所知悉的信息。12.2保密信息的保護期限：雙方對保密信息的保護期限為本合同終止后【時間】。12.3保密信息泄露的責(zé)任：如一方泄露了對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受害方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過書面形式相互發(fā)送通知。13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：甲乙雙方指定的送達(dá)地址為【地址】，聯(lián)系方式為【聯(lián)系方式】。13.3通知的生效時間：通知自發(fā)送方發(fā)送至接收方指定的送達(dá)地址和聯(lián)系方式之日起生效。第十四條其他約定14.1租賃物的保險：乙方應(yīng)按照甲方的要求，為本合同租賃物辦理保險手續(xù)，并將保險單副本交給甲方。14.2合同的翻譯版本：本合同的中文版本和英文版本具有同等的法律效力。14.3附件清單：本合同附件清單為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義：本合同所稱的第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。第十六條第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序：甲方和乙方如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十七條第三方介入后的責(zé)任分配17.1第三方介入的責(zé)任：第三方介入后，其行為視為甲方或乙方的一部分，但第三方對甲方和乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2甲方和乙方的責(zé)任：甲方和乙方應(yīng)對第三方的行為負(fù)責(zé)，并確保第三方依法履行其職責(zé)。第十八條第三方介入的費用18.1第三方介入費用的承擔(dān)：第三方介入所需費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并由雙方承擔(dān)。18.2第三方介入費用的支付方式：甲方和乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付第三方介入費用。第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件：當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康囊呀?jīng)實現(xiàn)，或者第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)時，甲方和乙方可以協(xié)商終止第三方介入。19.2第三方介入終止的程序：甲方和乙方應(yīng)書面通知第三方介入終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方違約的處理：如第三方未能依法履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約責(zé)任的限制：甲乙雙方明確第三方介入的違約責(zé)任限額為【限額】。第二十一條第三方介入與合同的變更21.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更：如第三方介入需要變更本合同的條款，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。21.2合同變更的程序：合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第二十二條第三方介入與合同的解除22.1第三方介入導(dǎo)致的合同解除：如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)解除本合同。22.2合同解除的條件：合同解除需滿足本合同約定的解除條件。第二十三條第三方介入與爭議解決23.1第三方介入導(dǎo)致的爭議解決：如第三方介入引發(fā)合同爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2爭議解決的程序：如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第二十四條第三方介入與保密條款24.1第三方介入的保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同保密條款的約定，保護甲乙雙方的保密信息。24.2第三方違約的責(zé)任：如第三方泄露了甲乙雙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十五條第三方介入與通知與送達(dá)25.1第三方介入的通知與送達(dá)：第三方介入事項的通知與送達(dá)應(yīng)按照本合同約定的通知與送達(dá)方式進(jìn)行。第二十六條其他約定26.1第三方介入的保險：如第三方介入涉及保險事項，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的保險條款辦理。26.2第三方介入的翻譯版本：本合同的第三方介入條款的中文版本和英文版本具有同等的法律效力。26.3附件清單：本合同的第三方介入條款的附件清單為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：租金調(diào)整公式詳細(xì)說明租金調(diào)整的計算方式和依據(jù)。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、周期、責(zé)任等信息。附件五：保險單副本提供租賃物的保險單副本，以確認(rèn)保險的有效期和保險金額。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方介入的條件、程序、責(zé)任分配、費用等信息。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)列出保密信息的定義、保護期限、泄露責(zé)任等信息。附件八：爭議解決方式說明詳細(xì)說明爭議解決的程序和方式，包括仲裁和訴訟的具體規(guī)定。附件九：合同變更協(xié)議當(dāng)合同需要變更時，需簽訂的書面變更協(xié)議。附件十：合同解除協(xié)議當(dāng)合同需要解除時，需簽訂的書面解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的用途。2.乙方未按照約定支付租金，或未按時支付租金。3.甲方未按照約定提供維修服務(wù)，或維修服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按照約定使用租賃物，或使用租賃物造成損壞。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定的用途，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方未按照約定支付租金或未按時支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.甲方未按照約定提供維修服務(wù)或維修服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。4.乙方未按照約定使用租賃物或使用租賃物造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對方損失等。示例說明：如甲方未按照約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。具體違約金金額可根據(jù)附件中的租金金額和損失情況進(jìn)行計算。全文完。2024年度商鋪出租合同范本：包含租金調(diào)整、續(xù)租條款2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.2租賃用途限制第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金調(diào)整條款第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款第四條出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的基本義務(wù)4.2出租方的維修責(zé)任4.3出租方對商鋪的使用限制第五條承租方的權(quán)利和義務(wù)5.1承租方的基本義務(wù)5.2承租方的使用限制5.3承租方的維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1承租方的保險責(zé)任6.2出租方的保險責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條其他條款9.1商鋪交付時間9.2商鋪返還條件9.3商鋪維修基金第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三條合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積甲方將位于________街道________號的商鋪，面積為____平方米租賃給乙方使用。1.2租賃用途限制乙方只能將該商鋪用于____（經(jīng)營范圍），如乙方需改變經(jīng)營范圍，需提前____天向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。第二條租金及支付方式2.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。2.2租金支付周期租金支付周期為一個月，乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。2.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機制如下：每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上遞增____%。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前____天向甲方提出書面續(xù)租申請。3.3續(xù)租條款甲方有權(quán)在租賃期滿前____天內(nèi)決定是否同意乙方的續(xù)租申請。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新合同的條款執(zhí)行。第四條出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的基本義務(wù)甲方保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營所需的條件，包括但不限于：合法的建筑結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、水電供應(yīng)等。4.2出租方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。4.3出租方對商鋪的使用限制甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故進(jìn)入商鋪。第五條承租方的權(quán)利和義務(wù)5.1承租方的基本義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定使用商鋪，并按時支付租金。5.2承租方的使用限制乙方不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動。5.3承租方的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常的清潔和保養(yǎng)，確保商鋪的衛(wèi)生和安全。第六條保險責(zé)任6.1承租方的保險責(zé)任乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于：火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。6.2出租方的保險責(zé)任甲方應(yīng)購買商鋪保險，并將乙方列為共同受益人。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。8.2承租方違約如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方對于本合同的解釋或執(zhí)行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同引起的任何爭議，均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十條其他條款10.1商鋪交付時間商鋪的交付時間為____年__月__日。10.2商鋪返還條件租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定的條件將商鋪返還給甲方。10.3商鋪維修基金乙方應(yīng)在租賃開始時一次性向甲方支付商鋪維修基金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同解除條件合同解除必須符合中華人民共和國法律的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條合同的生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同的生效日期為____年__月__日。第十三條合同的終止13.1合同終止條件本合同在下列情況下終止：（一）租賃期滿，乙方按照本合同約定將商鋪返還給甲方；（二）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（三）依法解除合同。13.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并將商鋪交還給甲方。第十四條附則14.1合同附件本合同的附件包括：商鋪平面圖、商鋪現(xiàn)狀照片等。14.2合同修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（一）第一次修訂：____年__月__日；（二）第二次修訂：____年__月__日；（三）第三次修訂：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲方或乙方如需要第三方介入，應(yīng)事先征得對方的同意，并以書面形式通知對方。2.2第三方介入需按照甲乙雙方的約定，簽署相應(yīng)的附加協(xié)議，明確第三方的權(quán)責(zé)。第三條第三方的主要責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)的義務(wù)，包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、保障合同的履行、承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任等。3.2第三方應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，不得違法亂紀(jì)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律主體，甲方、乙方不承擔(dān)第三方的一切法律責(zé)任。4.2第三方與甲方、乙方之間的合同糾紛，由雙方協(xié)商解決或通過法律途徑解決。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件如下：（一）第三方完成其約定的義務(wù)；（二）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（三）法律法規(guī)