房屋買賣合同2024年度具體條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋買賣合同2024年度具體條款本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.賣方與買方的基本信息2.1賣方基本信息2.2買方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋所有權(quán)4.房屋交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.房屋交付與過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時間6.房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修條款7.交易雙方的義務與責任7.1賣方的義務與責任7.2買方的義務與責任8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式9.房屋交易的相關(guān)稅費9.1稅費種類9.2稅費支付責任10.房屋交易的其他費用10.1其他費用種類10.2其他費用的支付責任11.合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同的生效、終止與解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件13.合同的附加條款13.1附加條款內(nèi)容14.合同的簽署與保存14.1簽署程序14.2保存方式第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.1定義本合同是指賣方將其擁有的位于【房屋位置】的【房屋面積】平方米的【房屋結(jié)構(gòu)】房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方的行為，并由買方支付相應價款的協(xié)議。1.2范圍本合同的范圍包括房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、價款支付、交付、過戶、質(zhì)量保修等與房屋買賣相關(guān)的全部權(quán)利和義務。第二條賣方與買方的基本信息2.1賣方基本信息身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：【甲方身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】地址：【甲方地址】2.2買方基本信息身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：【乙方身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】地址：【乙方地址】第三條房屋基本信息3.1房屋位置房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋具體地址】3.2房屋面積房屋的建筑面積為【房屋面積】平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)類型為【房屋結(jié)構(gòu)類型】，如：住宅、商業(yè)、辦公樓等。3.4房屋所有權(quán)甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)，并有權(quán)進行出售。房屋所有權(quán)證編號：【房屋所有權(quán)證編號】。第四條房屋交易價格與支付方式4.1交易價格雙方確認，乙方向甲方支付的房屋交易價格為人民幣【交易價格】元整（大寫：【交易價格】元整）。4.2支付方式交易價格的支付方式如下：（1）乙方在簽署本合同時，支付人民幣【首付款金額】元整作為定金（大寫：【首付款金額】元整）；（2）乙方應于【支付時間】前，支付剩余房款【剩余房款金額】元整（大寫：【剩余房款金額】元整）。4.3支付時間乙方按照本合同約定的支付方式，分別于簽署合同時支付定金，【支付時間】前支付剩余房款。第五條房屋交付與過戶5.1交付時間甲方應在本合同約定的交易價格全部支付完成后【交付時間】內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付條件（1）交易價格全部支付完成；（2）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢；（3）水、電、燃氣等戶號已辦理并結(jié)清相關(guān)費用；（4）其他相關(guān)事項已辦理完畢。5.3過戶手續(xù)雙方應在本合同約定的交付時間完成后【過戶時間】內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.4過戶時間雙方應在本合同約定的交付時間完成后【過戶時間】內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第六條房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量甲方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方的相關(guān)住宅質(zhì)量標準。6.2保修條款甲方應對房屋質(zhì)量問題承擔保修責任，具體保修條款按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八條交易雙方的義務與責任7.1賣方的義務與責任甲方應保證其對房屋的完全所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、抵押等權(quán)利瑕疵。甲方應按照本合同約定，按時交付房屋，并配合乙方辦理過戶手續(xù)。甲方應履行房屋質(zhì)量保修責任，確保房屋質(zhì)量符合國家和地方的相關(guān)標準。7.2買方的義務與責任乙方應按照本合同約定，按時支付交易價格。乙方應配合甲方辦理過戶手續(xù)，并按照甲方的合理要求，提供必要的證件和資料。乙方應合理使用房屋，并按照甲方的要求，承擔水、電、燃氣等戶號的相關(guān)費用。第九條違約責任與爭議解決8.1違約責任甲方未按照本合同約定交付房屋，或乙方未按照本合同約定支付交易價格的，應承擔違約責任。甲方未按照本合同約定履行質(zhì)量保修責任，應承擔相應的違約責任。8.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條房屋交易的相關(guān)稅費9.1稅費種類本合同涉及的稅費包括契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。具體稅費種類和標準按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.2稅費支付責任甲方應承擔其應繳納的稅費，乙方應承擔其應繳納的稅費。雙方應按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，各自承擔相應的稅費支付責任。第十一條房屋交易的其他費用10.1其他費用種類本合同其他費用包括但不限于房屋評估費、律師費、過戶手續(xù)費等。具體費用種類和標準按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.2其他費用的支付責任甲方應承擔其應繳納的其他費用，乙方應承擔其應繳納的其他費用。雙方應按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，各自承擔相應的其他費用支付責任。第十二條合同的變更與解除11.1變更條件甲乙雙方同意，可以根據(jù)本合同的約定，通過書面協(xié)議變更或解除本合同。11.2解除條件甲乙雙方同意，可以根據(jù)本合同的約定，通過書面協(xié)議解除本合同。第十三條合同的生效、終止與解除12.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務后終止。12.3解除條件本合同在甲乙雙方協(xié)商一致解除合同后解除。第十四條合同的附加條款13.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方可以根據(jù)本合同的約定，通過書面協(xié)議添加附加條款。第十五條合同的簽署與保存14.1簽署程序本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應在合同文本上簽字或蓋章，并按照法律規(guī)定進行備案。14.2保存方式本合同的電子版本和紙質(zhì)版本均具有法律效力，甲乙雙方應各自妥善保存。第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入的定義與范圍16.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。16.2第三方范圍（1）提供房屋買賣咨詢、推薦、協(xié)調(diào)服務的中介方；（2）進行房屋評估、鑒定的評估機構(gòu)；（3）辦理房屋過戶、登記的政府部門及其工作人員；（4）提供貸款、金融服務的相關(guān)金融機構(gòu)；（5）其他參與房屋買賣過程的服務機構(gòu)或個人。第十七條第三方介入后的義務與責任17.1第三方義務與責任第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋買賣過程中的義務和責任。第三方應保證其提供的服務真實、準確、完整，并確保其服務不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。17.2第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，由各方自行建立和履行。第三方對甲方、乙方不承擔任何直接的合同義務和責任，除非有法律法規(guī)或本合同另有規(guī)定。第十八條第三方介入的額外條款與說明18.1額外條款甲乙雙方同意，當?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，應另行簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容、范圍、期限、費用等事項。18.2說明甲乙雙方應審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行其義務，并有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第十九條第三方責任限額19.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方因其違約行為導致甲方或乙方損失時，第三方應承擔的賠償責任的上限。19.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的服務內(nèi)容、性質(zhì)、風險等因素確定。甲乙雙方應在書面協(xié)議中明確第三方的責任限額。19.3第三方責任限額的適用當?shù)谌揭蚱溥`約行為導致甲方或乙方損失時，甲方或乙方應向第三方提出賠償要求。如第三方拒絕賠償或賠償不足，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償，但甲方或乙方的索賠金額不得超過第三方責任限額。第二十章第三方介入與合同履行20.1第三方介入不影響本合同的履行。本合同的履行仍應按照原有條款和條件進行。20.2當?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，并按照書面協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務。20.3本合同的履行過程中，甲乙雙方應履行對第三方的監(jiān)督義務，確保第三方按約履行其服務。第二十一章第三方介入與爭議解決21.1當甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2當?shù)谌揭蚵男袝鎱f(xié)議導致甲乙雙方損失時，甲乙雙方應向第三方提出賠償要求。如第三方拒絕賠償或賠償不足，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第二十二章合同的變更、解除與終止22.1合同變更、解除與終止不影響第三方按照書面協(xié)議約定履行其義務。22.2當本合同變更、解除或終止時，甲乙雙方與第三方之間的書面協(xié)議相應變更、解除或終止。第二十三章附則23.1本合同的第三方介入相關(guān)條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。23.2本合同的第三方介入相關(guān)條款與本合同其他條款具有同等法律效力。23.3本合同的第三方介入相關(guān)條款的解釋、適用及爭議解決等，適用中華人民共和國法律法規(guī)及司法解釋。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復印件附件3：房屋買賣合同草稿附件4：房屋評估報告復印件附件5：房屋過戶申請表附件6：房屋過戶證明復印件附件7：貸款申請表附件8：貸款批準函復印件附件9：保險單復印件附件10：中介服務合同復印件附件11：評估機構(gòu)資質(zhì)證明復印件附件12：過戶機構(gòu)授權(quán)書復印件附件13：金融機構(gòu)許可證復印件附件14：其他相關(guān)文件和資料附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復印件需提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復印件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復印件需提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭議。附件3：房屋買賣合同草稿需提供房屋買賣合同的草稿，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務。附件4：房屋評估報告復印件需提供房屋評估報告的復印件，明確房屋的價值評估。附件5：房屋過戶申請表需提供填寫完整的房屋過戶申請表，以用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件6：房屋過戶證明復印件需提供清晰、完整的房屋過戶證明復印件，以證明房屋過戶已完成。附件7：貸款申請表需提供填寫完整的貸款申請表，如乙方選擇貸款支付方式。附件8：貸款批準函復印件需提供清晰、完整的貸款批準函復印件，以證明貸款已獲批準。附件9：保險單復印件需提供清晰、完整的保險單復印件，以證明房屋已購買相關(guān)保險。附件10：中介服務合同復印件需提供中介服務合同的復印件，明確中介方的服務內(nèi)容、范圍和費用。附件11：評估機構(gòu)資質(zhì)證明復印件需提供評估機構(gòu)的資質(zhì)證明復印件，以證明評估機構(gòu)具備相應資質(zhì)。附件12：過戶機構(gòu)授權(quán)書復印件需提供過戶機構(gòu)的授權(quán)書復印件，以證明過戶機構(gòu)有權(quán)辦理房屋過戶手續(xù)。附件13：金融機構(gòu)許可證復印件需提供金融機構(gòu)的許可證復印件，以證明金融機構(gòu)具備相應資質(zhì)。附件14：其他相關(guān)文件和資料提供其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料，以便于雙方查閱和留存。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋；2.甲方未按照約定履行質(zhì)量保修責任；3.乙方未按照約定時間支付交易價格；4.乙方未按照約定履行協(xié)助過戶的義務；5.第三方未按照約定提供服務，或提供的服務不符合約定標準；6.甲方或乙方違反本合同的其他約定。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定時間交付房屋的，應按照逾期交付的日數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=交易價格×日違約金比例；2.甲方未按照約定履行質(zhì)量保修責任的，甲方應承擔相應的維修費用，并支付違約金，違約金計算方式為：違約金=維修費用×違約金比例；3.乙方未按照約定時間支付交易價格的，應按照逾期支付的日數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應付款項×日違約金比例；4.乙方未按照約定履行協(xié)助過