農(nóng)村自建房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村自建房轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓方信息1.1轉(zhuǎn)讓方姓名及聯(lián)系方式1.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)碼1.3轉(zhuǎn)讓方農(nóng)村自建房的具體位置及面積2.受讓方信息2.1受讓方姓名及聯(lián)系方式2.2受讓方身份證號(hào)碼2.3受讓方農(nóng)村自建房的具體位置及面積3.轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方愿意將自建房轉(zhuǎn)讓給受讓方3.2受讓方愿意購買并接受轉(zhuǎn)讓方的自建房3.3自建房轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.轉(zhuǎn)讓過程4.1雙方協(xié)商一致后簽訂本協(xié)議4.2受讓方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3轉(zhuǎn)讓方將自建房過戶至受讓方名下5.過戶手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方提供自建房的權(quán)屬證明及相關(guān)材料5.2雙方共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)5.3過戶完成后，自建房歸受讓方所有6.費(fèi)用承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用6.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的購房款及相關(guān)費(fèi)用7.交付及驗(yàn)收7.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過戶完成后將自建房交付給受讓方7.2受讓方應(yīng)按照約定時(shí)間接收自建房7.3雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)自建房的交付8.房屋質(zhì)量及保修8.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對自建房的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任8.2受讓方在接收自建房后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行修復(fù)或賠償9.違約責(zé)任9.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2違約方應(yīng)支付給對方因此造成的一切損失賠償金10.爭議解決10.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同的生效、變更和解除11.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議11.3協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)12.保密條款12.1雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密12.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議的內(nèi)容13.其他約定13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.簽字（或蓋章）14.1轉(zhuǎn)讓方（簽字/蓋章）：14.2受讓方（簽字/蓋章）：14.3簽訂日期：____年____月____日第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓方信息1.1轉(zhuǎn)讓方姓名及聯(lián)系方式轉(zhuǎn)讓方姓名為，聯(lián)系方式為手機(jī)號(hào)碼138xxxx5678。1.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)碼轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)碼為。1.3轉(zhuǎn)讓方農(nóng)村自建房的具體位置及面積轉(zhuǎn)讓方農(nóng)村自建房位于省市縣鄉(xiāng)村，房屋面積為平方米。第二條受讓方信息2.1受讓方姓名及聯(lián)系方式受讓方姓名為，聯(lián)系方式為手機(jī)號(hào)碼139xxxx3210。2.2受讓方身份證號(hào)碼受讓方身份證號(hào)碼為。2.3受讓方農(nóng)村自建房的具體位置及面積受讓方農(nóng)村自建房位于省市縣鄉(xiāng)村，房屋面積為平方米。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方愿意將自建房轉(zhuǎn)讓給受讓方轉(zhuǎn)讓方自愿將其擁有的農(nóng)村自建房轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2受讓方愿意購買并接受轉(zhuǎn)讓方的自建房受讓方愿意購買并接受轉(zhuǎn)讓方的農(nóng)村自建房。3.3自建房轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式自建房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整，受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四條轉(zhuǎn)讓過程4.1雙方協(xié)商一致后簽訂本協(xié)議轉(zhuǎn)讓方與受讓方在本協(xié)議上簽字或蓋章后，本協(xié)議即刻生效。4.2受讓方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將人民幣萬元整的轉(zhuǎn)讓價(jià)款通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給轉(zhuǎn)讓方。4.3轉(zhuǎn)讓方將自建房過戶至受讓方名下轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成農(nóng)村自建房的過戶手續(xù)，將自建房過戶至受讓方名下。第五條過戶手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方提供自建房的權(quán)屬證明及相關(guān)材料轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供農(nóng)村自建房的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證等相關(guān)材料，以供受讓方辦理過戶手續(xù)。5.2雙方共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)共同前往當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心等相關(guān)部門，辦理自建房的過戶手續(xù)。5.3過戶完成后，自建房歸受讓方所有在轉(zhuǎn)讓方與受讓方共同辦理完過戶手續(xù)后，自建房的所有權(quán)歸受讓方所有。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)與農(nóng)村自建房過戶相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。6.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的購房款及相關(guān)費(fèi)用受讓方應(yīng)承擔(dān)購買自建房的購房款及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于裝修費(fèi)用、家具家電購置費(fèi)用等。第七條交付及驗(yàn)收7.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過戶完成后將自建房交付給受讓方轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保自建房在過戶完成后，按照約定時(shí)間交付給受讓方。7.2受讓方應(yīng)按照約定時(shí)間接收自建房受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間，接收轉(zhuǎn)讓方交付的農(nóng)村自建房。7.3雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)自建房的交付轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)共同對農(nóng)村自建房進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)自建房的交付。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條房屋質(zhì)量及保修8.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對自建房的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任轉(zhuǎn)讓方保證自建房在過戶完成后，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等均符合我國相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任。8.2受讓方在接收自建房后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行修復(fù)或賠償受讓方在接收自建房后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任如轉(zhuǎn)讓方或受讓方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付給對方因此造成的一切損失賠償金。9.2違約方應(yīng)支付給對方因此造成的一切損失賠償金違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而給對方造成的一切直接損失和間接損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)、損害賠償?shù)?。第十條爭議解決10.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決雙方應(yīng)盡力通過友好協(xié)商的方式解決在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟如雙方在爭議解決過程中未能達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效本協(xié)議在轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽字（或蓋章）后立即生效。11.2任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。11.3協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)如雙方同意變更或解除本協(xié)議，應(yīng)通過書面形式協(xié)商一致后進(jìn)行變更或解除。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密雙方同意對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議的內(nèi)容如未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議的內(nèi)容，包括但不限于協(xié)議的條款、簽訂過程等。第十三條其他約定13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充如本協(xié)議有任何未盡事宜，雙方可通過友好協(xié)商的方式進(jìn)行補(bǔ)充。13.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力本協(xié)議一式兩份，轉(zhuǎn)讓方與受讓方各執(zhí)一份，兩份協(xié)議具有同等法律效力。第十四條簽字（或蓋章）14.1轉(zhuǎn)讓方（簽字/蓋章）：轉(zhuǎn)讓方在此確認(rèn)，已閱讀并理解本協(xié)議的所有條款，同意按照本協(xié)議的約定進(jìn)行自建房的轉(zhuǎn)讓。14.2受讓方（簽字/蓋章）：受讓方在此確認(rèn)，已閱讀并理解本協(xié)議的所有條款，同意按照本協(xié)議的約定購買并接受自建房的轉(zhuǎn)讓。14.3簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責(zé)權(quán)利1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成自建房轉(zhuǎn)讓過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的主要責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，協(xié)助甲乙方完成自建房的轉(zhuǎn)讓過程，包括但不限于信息核實(shí)、價(jià)格評(píng)估、過戶手續(xù)等。1.3第三方的主要權(quán)利第三方在本合同的約定下，有權(quán)收取甲乙方支付的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)雙方約定和服務(wù)內(nèi)容確定。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成自建房轉(zhuǎn)讓過程。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，包括但不限于第三方選擇、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。2.3第三方服務(wù)的終止第三方服務(wù)的終止應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，包括但不限于終止條件、終止程序、終止后的責(zé)任等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任的限定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其收取的服務(wù)費(fèi)用為限，對于因第三方原因造成的甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方對于不可抗力的免責(zé)如第三方因不可抗力無法履行本合同的約定，第三方不承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方對于甲乙方糾紛的免責(zé)第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)，僅為協(xié)助甲乙方完成自建房轉(zhuǎn)讓過程，對于甲乙方之間的糾紛，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的劃分第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)，不代表甲乙方任何一方，甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)因合同履行而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與中介方的劃分如第三方為中介方，中介方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其收取的中介費(fèi)為限，對于因中介方原因造成的甲乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方與評(píng)估方、過戶方的劃分如第三方為評(píng)估方或過戶方，評(píng)估方或過戶方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其收取的評(píng)估費(fèi)或過戶費(fèi)為限，對于因評(píng)估方或過戶方原因造成的甲乙方損失，評(píng)估方或過戶方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入后的爭議解決5.1甲乙方與第三方之間的爭議如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方與中介方、評(píng)估方、過戶方之間的爭議如第三方與中介方、評(píng)估方、過戶方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的其他約定6.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙方與第三方可另行協(xié)商補(bǔ)充如本協(xié)議有任何未盡事宜，甲乙方與第三方可通過友好協(xié)商的方式進(jìn)行補(bǔ)充。6.2本協(xié)議一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力本協(xié)議一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，三份協(xié)議具有同等法律效力。6.3簽字（或蓋章）6.3.1甲方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）在此確認(rèn)，已閱讀并理解本協(xié)議的所有條款，同意按照本協(xié)議的約定進(jìn)行自建房的轉(zhuǎn)讓。6.3.2乙方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）在此確認(rèn)，已閱讀并理解本協(xié)議的所有條款，同意按照本協(xié)議的約定購買并接受自建房的轉(zhuǎn)讓。6.3.3第三方（簽字/蓋章）：第三方（簽字/蓋章）在此確認(rèn)，已閱讀并理解本協(xié)議的所有條款，同意按照本協(xié)議的約定提供服務(wù)。6.3.4簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：農(nóng)村自建房權(quán)屬證明附件一的詳細(xì)要求：權(quán)屬證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等，以證明轉(zhuǎn)讓方對自建房的合法所有權(quán)。2.附件二：受讓方身份證明附件二的詳細(xì)要求：受讓方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等，以證明受讓方的合法身份。3.附件三：自建房圖紙及規(guī)劃許可證附件三的詳細(xì)要求：自建房的詳細(xì)圖紙及規(guī)劃許可證，以證明自建房的建設(shè)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求。4.附件四：過戶費(fèi)用清單附件四的詳細(xì)要求：明確過戶過程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用，如契稅、印花稅等，以及費(fèi)用的計(jì)算方式。5.附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用清單附件五的詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及其相應(yīng)的費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等。6.附件六：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告附件六的詳細(xì)要求：由權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測報(bào)告，以證明自建房的質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件附件七的詳細(xì)要求：包括但不限于合同變更、解除的書面協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等，以及其他履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)1.2甲乙雙方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)1.3甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)1.4第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)或完成過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%計(jì)算。2.2甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付給對方因此造成的一切直接損失和間接損失。