公寓房屋租賃安全協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

公寓房屋租賃安全協(xié)議書通用本合同目錄一覽1.租賃房屋及租期1.1房屋地址及面積1.2租期起始日期與結(jié)束日期1.3租賃用途2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶信息3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間3.3押金扣除事項(xiàng)4.房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人責(zé)任4.2承租人責(zé)任4.3維修請求及響應(yīng)時(shí)間5.房屋使用規(guī)定5.1禁止事項(xiàng)5.2允許事項(xiàng)5.3房屋設(shè)施使用注意事項(xiàng)6.安全管理6.1房屋安全設(shè)施6.2緊急情況應(yīng)對措施6.3消防安全7.寵物管理7.1允許養(yǎng)寵物的情況7.2寵物造成的損害責(zé)任7.3寵物管理規(guī)則8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)8.2承租人保險(xiǎn)8.3保險(xiǎn)理賠流程9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3違約金及賠償10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2合同爭議管轄法院12.合同附件12.1房屋平面圖12.2房屋設(shè)施清單12.3其他重要文件13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的完整性與效力13.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租期1.1房屋地址及面積甲方將位于【填寫房屋地址】的【填寫房屋面積】平方米的公寓房屋出租給乙方使用。1.2租期起始日期與結(jié)束日期本租賃合同租期自【填寫起始日期】至【填寫結(jié)束日期】。1.3租賃用途乙方租用該房屋僅限于【填寫租賃用途】。第二條租金及支付方式2.1租金金額甲乙雙方約定，乙方每月應(yīng)支付給甲方租金人民幣【填寫租金金額】元整。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期（每月）結(jié)束后的【填寫天數(shù)】日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。2.3租金支付賬戶信息乙方應(yīng)將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：【填寫戶名】賬號：【填寫賬號】開戶銀行：【填寫開戶銀行】第三條押金3.1押金金額乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣【填寫押金金額】元整作為押金。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【填寫時(shí)間】日內(nèi)退還乙方押金。3.3押金扣除事項(xiàng)（1）損壞租賃房屋及附屬設(shè)施的；（2）未按照約定用途使用租賃房屋的；（3）逾期支付租金的；（4）提前解除合同的違約金。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)甲方應(yīng)為其財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。8.2承租人保險(xiǎn)乙方應(yīng)為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，并自行承擔(dān)因保險(xiǎn)事故產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料，甲方應(yīng)在收到理賠申請后的【填寫天數(shù)】日內(nèi)向保險(xiǎn)公司提出理賠請求。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方要求變更本合同條款時(shí)，應(yīng)提前【填寫天數(shù)】天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除條件雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前【填寫天數(shù)】天書面通知對方，并按照本合同約定支付違約金。9.3違約金及賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【填寫百分比】%。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與管轄11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議管轄法院本合同爭議的管轄法院為甲方所在地人民法院。第十二條合同附件12.1房屋平面圖本合同附件一為所租賃房屋的平面圖，用以確認(rèn)房屋的布局和面積。12.2房屋設(shè)施清單本合同附件二為所租賃房屋的設(shè)施清單，列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備。12.3其他重要文件本合同附件三包含其他與租賃房屋相關(guān)的的重要文件，包括但不限于物業(yè)管理制度、公共設(shè)施使用規(guī)則等。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知發(fā)送至合同中約定的聯(lián)系方式或地址。13.2合同的完整性與效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。13.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同在未經(jīng)對方同意的情況下，不得全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得由第三方繼承。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字甲方（出租人）簽字：____________14.2承租人簽字乙方（承租人）簽字：____________14.3見證人簽字（如有）見證人簽字：____________日期：【填寫日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守中國法律法規(guī)及本合同的約定，否則由此產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔(dān)。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)處理房屋維修和保養(yǎng)的相關(guān)事宜。2.3其他第三方介入如合同履行過程中涉及其他第三方，包括但不限于物業(yè)管理方、政府部門等，均應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照本合同的約定，獲得其應(yīng)得的權(quán)益，如中介費(fèi)、維修服務(wù)費(fèi)等。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，如提供服務(wù)、保障房屋安全等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因其違約或過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制額度。4.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同的具體情況確定，并在合同中予以明確。如無明確約定，第三方責(zé)任限額參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約或過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額超出第三方責(zé)任限額的，甲乙方無權(quán)要求超過限額的賠償。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方如違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理流程甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約后，應(yīng)書面通知第三方，要求其在【填寫天數(shù)】日內(nèi)糾正違約行為。如第三方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同，并不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，均應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。6.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行本合同過程中，如因違約或過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更本合同履行過程中，如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)書面通知對方變更第三方。7.2第三方介入的解除本合同履行過程中，如第三方嚴(yán)重違約或過錯(cuò)，甲乙方有權(quán)書面通知對方解除與第三方的合同關(guān)系。第八條第三方介入的合同補(bǔ)充8.1第三方合同補(bǔ)充甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2第三方合同的修改與解除第三方合同的修改與解除，應(yīng)按照本合同第七條的規(guī)定辦理。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方爭議解決如本合同履行過程中，出現(xiàn)與第三方有關(guān)的爭議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2第三方爭議的管轄法院第三方爭議的管轄法院為甲方所在地人民法院。第十條第三方介入的簽字蓋章10.1第三方簽字第三方（中介方/維修服務(wù)方等）簽字：____________10.2第三方蓋章第三方（中介方/維修服務(wù)方等）蓋章：【填寫蓋章名稱】10.3第三方簽字蓋章日期第三方簽字蓋章日期：【填寫日期】第十一條第三方介入的其他條款11.1通知與送達(dá)第三方應(yīng)以書面形式向甲乙方發(fā)出通知，通知發(fā)送至合同中約定的聯(lián)系方式或地址。11.2合同的完整性與效力本合同及其附件，構(gòu)成甲乙方與第三方之間關(guān)于本合同的全部協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。11.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同在未經(jīng)甲乙方同意的情況下，不得全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得由第三方繼承。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖本附件詳細(xì)展示了租賃房屋的布局和面積，包括各個(gè)房間的尺寸、位置以及相互之間的關(guān)系。附件二：房屋設(shè)施清單本附件列明了房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電以及其它附屬設(shè)施的具體名稱和數(shù)量。附件三：中介服務(wù)合同本附件詳細(xì)說明了中介方作為第三方的權(quán)利義務(wù)，包括中介費(fèi)的金額、支付時(shí)間及中介方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容。附件四：維修服務(wù)合同本附件詳細(xì)說明了維修服務(wù)方作為第三方的權(quán)利義務(wù)，包括維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時(shí)間以及維修費(fèi)用等。附件五：物業(yè)管理制度本附件為物業(yè)管理方制定的物業(yè)管理制度，包括房屋使用、維修、保養(yǎng)等方面的規(guī)定。附件六：公共設(shè)施使用規(guī)則本附件詳細(xì)說明了公共設(shè)施的使用規(guī)則，包括設(shè)施使用的時(shí)間、范圍以及相關(guān)注意事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃房屋，或提供的房屋與合同描述不符。2.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或延遲交付房屋。3.乙方未按照約定支付租金，或延遲支付租金。4.乙方未按照約定使用租賃房屋，或使用房屋進(jìn)行非法活動。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【填寫百分比】%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【