2024年二手房交易雙方關于房屋維修保養(yǎng)的合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易雙方關于房屋維修保養(yǎng)的合同本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型2.交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.維修保養(yǎng)內容3.1維修項目3.2保養(yǎng)項目4.維修保養(yǎng)費用4.1維修費用4.2保養(yǎng)費用4.3費用支付方式5.維修保養(yǎng)時間5.1維修時間5.2保養(yǎng)時間6.維修保養(yǎng)質量保證6.1維修質量保證6.2保養(yǎng)質量保證7.維修保養(yǎng)服務范圍7.1服務范圍界定8.維修保養(yǎng)售后服務8.1售后服務內容8.2售后服務聯(lián)系方式9.合同履行期限9.1合同開始履行日期9.2合同結束履行日期10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.違約責任12.1違約行為界定12.2違約責任承擔方式13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定14.1其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)2.交易雙方信息2.1賣方信息：賣方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X2.2買方信息：買方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X3.維修保養(yǎng)內容3.1維修項目：屋面防水層修復墻體裂縫修補門窗維修更換水電系統(tǒng)檢修管道堵塞疏通廚衛(wèi)設備維修更換3.2保養(yǎng)項目：定期清潔衛(wèi)生綠化植物養(yǎng)護家具家電保養(yǎng)給排水系統(tǒng)定期檢查電氣系統(tǒng)安全隱患檢查消防設施檢查維護4.維修保養(yǎng)費用4.1維修費用：根據(jù)維修項目實際發(fā)生費用，經雙方協(xié)商確定。4.2保養(yǎng)費用：每月X元，按實際居住人數(shù)計算。4.3費用支付方式：買方每月支付保養(yǎng)費用，維修費用發(fā)生后雙方協(xié)商解決。5.維修保養(yǎng)時間5.1維修時間：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。5.2保養(yǎng)時間：自每月第一天起至每月一天止。6.維修保養(yǎng)質量保證6.1維修質量保證：賣方保證所進行的維修項目符合國家相關標準和規(guī)范，保證維修質量。6.2保養(yǎng)質量保證：賣方保證所提供的保養(yǎng)服務符合約定的內容和標準，保證房屋設施正常運行。8.維修保養(yǎng)服務范圍8.1服務范圍界定：本合同所述維修保養(yǎng)服務范圍僅限于上述房屋，不包括房屋以外的設施和財產。9.維修保養(yǎng)售后服務10.合同履行期限10.1合同開始履行日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同結束履行日期：至房屋交付之日止。11.合同變更11.1變更條件：合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。11.2變更程序：變更協(xié)議應明確變更內容、范圍、期限等，并經雙方簽字（或蓋章）生效。12.合同解除12.1解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。12.2解除程序：解除協(xié)議應明確解除原因、解除日期等，并經雙方簽字（或蓋章）生效。13.違約責任13.2違約責任承擔方式：違約方應承擔對方因此所遭受的直接經濟損失，并支付違約金。具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。14.爭議解決14.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機構：本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方之外的參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理機構、維修保養(yǎng)服務提供商等。16.第三方介入程序16.1甲乙方應在與第三方進行房屋交易相關的活動中，明確第三方介入的具體事項和程序，包括但不限于第三方的工作內容、工作時間、工作成果等。17.第三方責任界定17.1第三方責任：第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在房屋交易過程中的職責，確保交易活動的順利進行。17.2第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獲取其在房屋交易過程中應得的報酬和服務費用。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方對其在房屋交易過程中的一切行為和疏忽造成的損失，承擔相應的賠償責任。賠償責任限額由甲乙方根據(jù)具體情況在合同中約定。19.第三方與其他各方關系19.1第三方與甲乙方：第三方在履行房屋交易相關職責時，應遵循甲乙方的指示和要求，確保甲乙方的權益不受損害。19.2第三方與中介方：若第三方為中介方推薦，中介方應對其推薦行為的真實性負責，并對因此產生的損失承擔相應責任。19.3第三方與評估機構、監(jiān)理機構等：第三方應與評估機構、監(jiān)理機構等相互配合，共同確保房屋交易活動的合法、合規(guī)進行。20.第三方違約處理20.1第三方違約：若第三方未按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行其職責，構成違約。20.2違約處理：甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。21.第三方退出機制21.1第三方退出：若第三方因特殊原因不能繼續(xù)履行其在合同中的職責，應及時通知甲乙方。21.2退出程序：第三方退出時，應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關手續(xù)，確保房屋交易活動的順利進行。22.第三方替代機制22.1第三方替代：若第三方不能履行其在合同中的職責，甲乙方有權選擇其他符合條件的第三方替代。22.2替代程序：第三方替代時，甲乙方應與新第三方簽訂補充協(xié)議，明確新第三方在合同中的權利和義務。23.第三方信息披露23.1第三方信息：第三方應向甲乙方披露其在房屋交易過程中的相關信息，包括但不限于資質證明、工作經歷等。23.2信息真實性：第三方保證其提供的信息真實、準確、完整，如有虛假，應承擔相應責任。24.第三方保密義務24.1保密義務：第三方應對在房屋交易過程中獲取的甲乙方及相關方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。24.2保密期限：保密義務的期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。25.第三方合規(guī)義務25.1合規(guī)義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和合同約定，履行其在房屋交易過程中的職責。25.2合規(guī)監(jiān)管：甲乙方有權對第三方的合規(guī)情況進行監(jiān)督，第三方應予以配合。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證作為房屋交易的合法依據(jù)，需在合同簽訂前由賣方提供，并經買方核實。2.附件二：房屋共有權人同意出售證明詳細要求：若房屋為共有財產，需提供共有權人同意出售的證明文件，并由甲乙雙方核實。3.附件三：房屋產權清晰證明詳細要求：提供房屋產權清晰的證明文件，證明房屋無抵押、查封等權利限制。4.附件四：維修保養(yǎng)服務記錄詳細要求：記錄房屋維修保養(yǎng)的歷史記錄，包括維修保養(yǎng)項目、時間、費用等信息。5.附件五：評估報告6.附件六：中介服務合同詳細要求：若涉及中介服務，需提供中介服務合同，明確中介服務的范圍、費用等。7.附件七：維修保養(yǎng)服務合同詳細要求：明確維修保養(yǎng)服務的內容、期限、費用等信息，由具有資質的維修保養(yǎng)服務提供商提供。8.附件八：補充協(xié)議詳細要求：合同履行過程中，如有補充事項，需簽訂補充協(xié)議，并明確補充事項的內容和效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為界定a)未按約定時間履行維修保養(yǎng)義務；b)未按約定支付維修保養(yǎng)費用；c)未按約定提供房屋交易相關信息；d)未按約定履行合同義務導致合同無法履行。2.違約責任認定標準違約責任認定標準如下：a)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，違約方應承擔相應的違約責任；b)違約方的違約行為導致對方損失的，應賠償損失；c)違約方應按照合同約定承擔違約金或損害賠償責任。3.示例說明示例一：若賣方未按約定時間履行維修保養(yǎng)義務，買方有權要求賣方支付違約金或賠償因維修保養(yǎng)延遲導致的損失。示例二：若買方未按約定支付維修保養(yǎng)費用，賣方有權拒絕提供維修保養(yǎng)服務，并有權要求買方支付違約金。2024年二手房交易雙方關于房屋維修保養(yǎng)的合同1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權證號第二條合同主體2.1賣方信息2.2買方信息第三條維修保養(yǎng)范圍3.1房屋結構3.2水電系統(tǒng)3.3供暖制冷系統(tǒng)3.4衛(wèi)生設備3.5門窗設施3.6裝修裝飾第四條維修保養(yǎng)責任分配4.1賣方責任4.2買方責任第五條維修保養(yǎng)費用5.1維修保養(yǎng)費用承擔方式5.2維修保養(yǎng)費用支付時間第六條維修保養(yǎng)期限6.1維修保養(yǎng)起始日期6.2維修保養(yǎng)終止日期第七條維修保養(yǎng)服務質量7.1維修保養(yǎng)標準7.2維修保養(yǎng)服務質量保障第八條維修保養(yǎng)項目變更8.1變更情形8.2變更程序第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條違約責任11.1賣方違約責任11.2買方違約責任第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他約定14.1雙方其他約定內容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____層____號1.2房屋面積：____平方米1.3房屋所有權證號：____第二條合同主體2.1賣方信息賣方名稱：____賣方地址：____賣方聯(lián)系方式：____2.2買方信息買方名稱：____買方地址：____買方聯(lián)系方式：____第三條維修保養(yǎng)范圍3.1房屋結構墻體結構屋頂結構地面結構3.2水電系統(tǒng)給水系統(tǒng)排水系統(tǒng)供電系統(tǒng)照明系統(tǒng)3.3供暖制冷系統(tǒng)供暖系統(tǒng)制冷系統(tǒng)3.4衛(wèi)生設備洗手間設備廚房設備浴室設備3.5門窗設施入戶門內門窗戶陽臺門3.6裝修裝飾墻面裝飾地面裝飾天花板裝飾家具家電第四條維修保養(yǎng)責任分配4.1賣方責任保證房屋結構安全負責房屋交付前的維修保養(yǎng)工作提供房屋使用說明書及維護手冊4.2買方責任合理使用房屋及設施按照約定支付維修保養(yǎng)費用協(xié)助賣方進行維修保養(yǎng)工作第五條維修保養(yǎng)費用5.1維修保養(yǎng)費用承擔方式固定費用制實際發(fā)生費用制5.2維修保養(yǎng)費用支付時間合同簽訂后____日內支付首期維修保養(yǎng)費用后續(xù)維修保養(yǎng)費用按照實際發(fā)生金額支付，每____個月支付一次第六條維修保養(yǎng)期限6.1維修保養(yǎng)起始日期：____年____月____日6.2維修保養(yǎng)終止日期：____年____月____日第七條維修保養(yǎng)服務質量7.1維修保養(yǎng)標準按照國家標準及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行確保房屋及設施安全、正常使用7.2維修保養(yǎng)服務質量保障賣方提供專業(yè)維修保養(yǎng)服務團隊買方有權對維修保養(yǎng)服務進行監(jiān)督和評價第八條維修保養(yǎng)項目變更8.1變更情形因房屋老化、損壞等原因需要進行維修保養(yǎng)的項目因法律法規(guī)、政策變化等原因需要調整的維修保養(yǎng)項目8.2變更程序賣方提出維修保養(yǎng)項目變更方案買方對變更方案進行審核并同意雙方簽訂維修保養(yǎng)項目變更協(xié)議第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.2調解解決若協(xié)商不成，雙方可向所在地房地產管理部門申請調解9.3訴訟解決若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效雙方履行完畢合同約定的義務10.2合同變更條件雙方簽訂書面變更協(xié)議變更協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）生效10.3合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同合同履行過程中出現(xiàn)法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行第十一條違約責任11.1賣方違約責任未能按照約定時間、質量完成維修保養(yǎng)項目的，應當承擔繼續(xù)履行、賠償損失等違約責任11.2買方違約責任買方未按照約定支付維修保養(yǎng)費用的，應當承擔逾期付款的違約責任第十二條保密條款12.1保密內容合同雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密等敏感信息12.2保密期限雙方對保密信息的保密期限為合同終止后____年第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律13.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十四條其他約定14.1雙方其他約定內容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：房屋交易過程中的中介機構房屋維修保養(yǎng)過程中的施工單位及技術人員相關政府部門及公共服務機構第三條第三方責任3.1第三方應按照合同約定及法律規(guī)定，履行其職責，確保合同的順利履行。3.2第三方對其提供的服務或產品負責，確保服務質量、安全及合法性。3.3第三方如因故意或過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方權利4.1第三方有權按照合同約定獲得相應的報酬。4.2第三方有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保合同的順利履行。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的權利義務關系，不影響甲乙方之間的合同關系。5.2甲乙方應履行合同約定的義務，第三方僅對其提供的服務或產品負責。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙方承擔的責任限額，按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。6.2第三方如因故意或過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔的責任限額不超過其收取的報酬總額。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，應與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂相應的補充協(xié)議。7.2第三方介入后，甲乙方應與第三方共同履行合同，并按照約定分擔合同義務。7.3第三方退出時，應提前通知甲乙方，并按照約定辦理相關手續(xù)。第八條第三方介入的合同修改8.1如第三方介入導致合同內容發(fā)生變化的，甲乙方應簽訂書面修改協(xié)議，并經各方簽字（或蓋章）生效。8.2修改協(xié)議應明確第三方介入后的合同條款，包括第三方責任、權利及限額等。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方與甲乙方之間的爭議，不影響甲乙方之間的合同履行。第十條第三方介入的保密義務10.1第三方應對其在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術秘密等敏感信息保密。10.2第三方保密義務的期限，自合同終止之日起算，不超過____年。第十一條第三方介入的其他約定11.1本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2補充協(xié)議應明確第三方介入后的合同條款，包括第三方責任、權利及限額等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件說明：作為合同附件，用于確認房屋所有權歸屬。附件二：房屋面積測量報告說明：作為合同附件，用于確認房屋面積。附件三：房屋維修保養(yǎng)項目清單說明：作為合同附件，詳細列出維修保養(yǎng)項目的名稱、內容和要求。附件四：維修保養(yǎng)費用預算表說明：作為合同附件，詳細列出維修保養(yǎng)費用的預算。附件五：維修保養(yǎng)服務標準及質量保證說明：作為合同附件，