商用租房合同簡單版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商用租房合同簡單版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期4.租金調(diào)整4.1調(diào)整周期4.2調(diào)整方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還6.使用及管理6.1乙方使用權(quán)利6.2乙方管理責任7.維修與保養(yǎng)7.1甲方維修責任7.2乙方維修責任8.保險8.1保險購買8.2保險理賠9.合同終止9.1提前終止9.2違約終止10.違約責任10.1甲方違約10.2乙方違約11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2法律途徑12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同的生效、終止和廢除13.1生效條件13.2終止條件13.3廢除條件14.其他約定14.1甲方權(quán)益14.2乙方權(quán)益14.3第三方權(quán)益第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置甲方同意將位于【具體地址】的【棟】【單元】【室】商用物業(yè)出租給乙方使用。1.2物業(yè)面積物業(yè)的使用面積總計為【平方米】，具體以甲方提供的《物業(yè)面積確認書》為準。1.3物業(yè)用途乙方租賃該物業(yè)用于【商業(yè)用途】（具體經(jīng)營范圍詳見附件一）。如乙方需改變用途，應(yīng)提前【30】天向甲方提出書面申請，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變物業(yè)用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期除非本合同另有約定，否則租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)如期將物業(yè)交還給甲方。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【元整】（大寫：【人民幣】元整），按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為【每月一次】，乙方應(yīng)在每月的【第一天】前將當月租金支付給甲方。3.3租金支付日期乙方應(yīng)在每月【第一天】前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，或現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整周期租金調(diào)整周期為【兩年】。4.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式為根據(jù)【市場行情】和【物價指數(shù)】進行調(diào)整，具體調(diào)整數(shù)額以甲方提供的《租金調(diào)整通知書》為準。5.押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【元整】（大寫：【人民幣】元整）。5.2押金退還租賃期限屆滿，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的違約金等費用后，將剩余押金退還給乙方。6.使用及管理6.1乙方使用權(quán)利乙方有權(quán)按照約定的用途使用物業(yè)，但不得違反國家法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益，不得影響其他用戶的正常使用。6.2乙方管理責任乙方應(yīng)負責物業(yè)的日常管理和維護，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。如因乙方管理不善導致物業(yè)損壞或損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第二部分待補充。8.保險8.1保險購買乙方應(yīng)在租賃開始日期前，向甲方提供一份有效的保險單，保險金額不得低于物業(yè)的實際價值。8.2保險理賠如乙方發(fā)生保險理賠事件，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行理賠。9.合同終止9.1提前終止任何一方提前終止本合同，應(yīng)提前【30】天書面通知對方。提前終止合同的，甲方有權(quán)扣除乙方一個月租金作為違約金。9.2違約終止一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方有權(quán)立即終止合同，并要求違約方支付違約金。10.違約責任10.1甲方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方的損失、支付違約金等。10.2乙方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方的損失、支付違約金等。11.爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。11.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同變更12.1變更條件本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確約定變更的內(nèi)容、范圍、期限等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同的生效、終止和廢除13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2終止條件本合同在履行期限內(nèi)，因履行完畢、提前終止或違約終止等原因解除。13.3廢除條件本合同在有效期內(nèi)，不得任意廢除。如合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自行廢除。14.其他約定14.1甲方權(quán)益甲方保證乙方在租賃期間對物業(yè)的使用權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用物業(yè)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。14.2乙方權(quán)益乙方有權(quán)按照約定的用途使用物業(yè)，并按照本合同的約定享受甲方提供的服務(wù)。14.3第三方權(quán)益本合同的簽訂，不影響第三方對物業(yè)的合法權(quán)益。如物業(yè)涉及第三方權(quán)益，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與第三方協(xié)調(diào)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方以外，與租賃物業(yè)有關(guān)聯(lián)的其他權(quán)益人，包括但不限于物業(yè)共有權(quán)人、物業(yè)管理公司、相鄰權(quán)人、中介方等。1.2第三方權(quán)益第三方依據(jù)法律、法規(guī)或者物業(yè)權(quán)屬關(guān)系，對物業(yè)享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于使用、收益、處分等權(quán)利。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為獨立的第三方，負責協(xié)助甲乙方達成租賃意向，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。中介方的服務(wù)費用由甲乙方協(xié)商確定。2.2物業(yè)管理公司介入物業(yè)管理公司作為物業(yè)的管理者和維護者，負責物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維修、設(shè)施維護、安全保障等。2.3相鄰權(quán)人介入相鄰權(quán)人指的是與租賃物業(yè)相鄰的其他物業(yè)的所有權(quán)人或使用權(quán)人。相鄰權(quán)人對物業(yè)享有相鄰權(quán)，如通行、采光、通風等。3.第三方責任及限額3.1第三方責任第三方應(yīng)依法行使權(quán)益，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。如第三方行使權(quán)益造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方責任限額除法律明確規(guī)定外，第三方對甲乙方的賠償責任限額為本合同約定的物業(yè)價值總額的【百分比】。4.第三方權(quán)益的行使與限制4.1第三方權(quán)益的行使第三方應(yīng)按照法律、法規(guī)和物業(yè)權(quán)屬關(guān)系，合理行使對物業(yè)的權(quán)益。4.2第三方權(quán)益的限制第三方行使權(quán)益時，不得違反公共利益，不得損害甲乙方的合法權(quán)益，不得影響物業(yè)的正常使用。5.第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)5.1甲方責任甲方應(yīng)協(xié)助乙方與第三方進行溝通與協(xié)調(diào)，確保乙方順利行使使用權(quán)。5.2乙方責任乙方應(yīng)遵守物業(yè)的管理規(guī)定，配合第三方進行物業(yè)管理工作。6.第三方介入的變更與通知6.1變更情形如合同履行過程中，第三方權(quán)益發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時通知乙方。6.2變更處理甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方權(quán)益的變更情況，協(xié)商調(diào)整本合同相關(guān)條款。7.第三方違約處理7.1第三方違約如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2違約處理甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決第三方違約問題。如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。8.第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件第三方將其對物業(yè)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人，應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。8.2轉(zhuǎn)讓程序第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.第三方與合同解除9.1合同解除條件如第三方行使權(quán)益導致本合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。9.2解除程序合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理物業(yè)交還和相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入的額外條款10.1額外條款甲乙雙方可根據(jù)本合同的履行情況，與第三方協(xié)商簽訂額外的條款，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。11.第三方權(quán)益的保障11.1甲方保障甲方應(yīng)保證第三方權(quán)益的合法性和有效性，不得擅自改變物業(yè)權(quán)屬關(guān)系。11.2乙方保障乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自損害第三方權(quán)益。12.第三方與其他各方的關(guān)系12.1第三方與甲方第三方與甲方之間的權(quán)益關(guān)系，不影響乙方對物業(yè)的使用權(quán)。12.2第三方與乙方第三方與乙方之間的權(quán)益關(guān)系，不影響甲方對物業(yè)的所有權(quán)。13.第三方介入的爭議解決13.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。13.2法律途徑如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。14.第三方介入的生效、終止和廢除14.1生效條件第三方介入的條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2終止條件第三方權(quán)益的終止條件，按照法律、法規(guī)和物業(yè)權(quán)屬關(guān)系確定。14.3廢除條件本合同的廢除條件，按照合同解除條款確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)面積確認書》附件二：《租金調(diào)整通知書》附件三：《押金收據(jù)》附件四：《物業(yè)管理制度》附件五：《保險單》附件六：《物業(yè)維修記錄》附件七：《租金支付證明》附件八：《合同變更協(xié)議》附件九：《物業(yè)交還確認書》附件十：《違約金計算公式》附件一：《物業(yè)面積確認書》本附件用于確認物業(yè)的實際使用面積，包括建筑面積、使用面積等。甲乙雙方應(yīng)依據(jù)該確認書約定的面積進行租金計算和押金退還。附件二：《租金調(diào)整通知書》本附件用于通知乙方向甲方支付的租金調(diào)整數(shù)額和調(diào)整后的租金金額。甲方應(yīng)按照約定時間和方式提供租金調(diào)整的通知。附件三：《押金收據(jù)》本附件用于確認乙方支付的押金金額，甲方應(yīng)出具該收據(jù)。附件四：《物業(yè)管理制度》本附件用于明確物業(yè)的管理規(guī)定，包括但不限于物業(yè)使用、維護、維修等。乙方應(yīng)遵守該制度。附件五：《保險單》本附件用于確認乙方購買的保險單，包括但不限于保險金額、保險期間等。甲方應(yīng)檢查乙方提供的保險單是否有效。附件六：《物業(yè)維修記錄》本附件用于記錄物業(yè)的維修情況，包括但不限于維修項目、維修時間、維修費用等。甲方應(yīng)定期提供該記錄給乙方查閱。附件七：《租金支付證明》本附件用于證明乙方已按照約定向甲方支付租金。甲方應(yīng)提供該證明。附件八：《合同變更協(xié)議》本附件用于明確合同變更的條件和程序。甲乙雙方應(yīng)按照該協(xié)議約定進行合同變更。附件九：《物業(yè)交還確認書》本附件用于確認乙方按照約定將物業(yè)交還給甲方。甲方應(yīng)提供該確認書。附件十：《違約金計算公式》本附件用于明確違約金的計算方式。甲乙雙方應(yīng)按照該公式計算違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定示例：甲