手房買賣合同簽訂流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME手房買賣合同簽訂流程本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋規(guī)劃用途3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2首付款支付時(shí)間及金額3.3貸款事宜3.4尾款支付時(shí)間及金額4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾5.2保修范圍及期限6.交易手續(xù)費(fèi)用6.1交易手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)方式6.2交易手續(xù)費(fèi)用金額7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.其他約定9.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)9.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)方式9.3房屋交付后的維修責(zé)任10.合同的簽訂、生效和解除10.1合同簽訂時(shí)間10.2合同生效條件10.3合同解除條件11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣人身份證明復(fù)印件11.3買受人身份證明復(fù)印件11.4其他重要文件12.雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見(jiàn)證人簽字（如有）13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號(hào)：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號(hào)：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：X第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.2房屋坐落地址：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋規(guī)劃用途：住宅第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整3.2首付款支付時(shí)間及金額：本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付人民幣X萬(wàn)元整作為首付款。3.3貸款事宜：買受人自行向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，貸款額度、期限及還款方式等事宜由買受人自行解決。3.4尾款支付時(shí)間及金額：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付剩余房款人民幣X萬(wàn)元整。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人。4.2房屋過(guò)戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式：過(guò)戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾：出賣人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保修責(zé)任。5.2保修范圍及期限：房屋質(zhì)量保修范圍及期限按照《住宅質(zhì)量保證書》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條交易手續(xù)費(fèi)用6.1交易手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)方式：交易手續(xù)費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。6.2交易手續(xù)費(fèi)用金額：人民幣X元整。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。7.2買受人違約責(zé)任：買受人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。第二部分：其他條款和約定（略）第三部分：附件（略）第四部分：雙方簽字蓋章（略）第五部分：合同簽訂日期和編號(hào)（略）第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)：由出賣人承擔(dān)。9.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)方式：房屋交付后，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由買受人承擔(dān)。9.3房屋交付后的維修責(zé)任：出賣人應(yīng)對(duì)房屋交付后的一年內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修。第十條合同的簽訂、生效和解除10.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，且需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.3合同解除條件：任何一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件。11.2出賣人身份證明復(fù)印件：附本合同附件。11.3買受人身份證明復(fù)印件：附本合同附件。11.4其他重要文件：附本合同附件。第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字：12.2買受人簽字：12.3見(jiàn)證人簽字（如有）：第十三條合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為：____年____月____日。第十四條合同編號(hào)14.1本合同編號(hào)為：____。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。第二條第三方介入的程序和責(zé)任2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。2.2第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和本合同的約定，完成相應(yīng)的服務(wù)。2.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保證其服務(wù)的合法性、合規(guī)性，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用和支付3.1甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。3.2費(fèi)用的金額、支付時(shí)間和方式，由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.3甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定及時(shí)支付費(fèi)用。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。4.2第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方介入的權(quán)益保護(hù)5.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。5.2甲乙方應(yīng)按照約定履行與第三方的合同，不得違約。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方、其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同及第三方與甲乙方、其他第三方之間的合同約定。6.2第三方不參與甲乙方、其他第三方之間的爭(zhēng)議，如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙方、其他第三方自行解決。第七條第三方的責(zé)任限額7.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，按照第三方與甲乙方、其他第三方之間的合同約定。7.2如本合同未對(duì)第三方責(zé)任限額進(jìn)行約定，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定。7.3第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，有權(quán)依法向甲乙方、其他第三方追償。第八條第三方介入的合同變更和解除8.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除與第三方的合同。8.2變更或解除合同的，甲乙方應(yīng)與第三方及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙方與第三方同意向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3如仲裁不成，甲乙方與第三方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1甲乙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第十一條第三方簽字蓋章11.1第三方簽字：11.2第三方蓋章：第十二條第三方簽訂日期12.1第三方簽訂日期為：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同附件，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：出賣人身份證明復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件為出賣人身份證明的復(fù)印件，作為本合同附件，用以證明出賣人的身份信息。附件三：買受人身份證明復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件為買受人身份證明的復(fù)印件，作為本合同附件，用以證明買受人的身份信息。附件四：房屋買賣合同復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同的復(fù)印件，作為本合同附件，用以證明甲乙雙方房屋買賣的約定。附件五：付款憑證復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件為付款憑證的復(fù)印件，作為本合同附件，用以證明買受人支付房款的情況。附件六：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，作為本合同附件，用以證明甲乙雙方與物業(yè)公司的服務(wù)關(guān)系。附件七：中介服務(wù)合同復(fù)印件（如有）附件說(shuō)明：本附件為中介服務(wù)合同的復(fù)印件，作為本合同附件，用以證明甲乙雙方與中介公司的服務(wù)關(guān)系。附件八：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件（如有）附件說(shuō)明：本附件為房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，作為本合同附件，用以證明房屋的價(jià)值評(píng)估情況。附件九：貸款合同復(fù)印件（如有）附件說(shuō)明：本附件為貸款合同的復(fù)印件，作為本合同附件，用以證明買受人貸款購(gòu)房的情況。附件十：其他重要文件（如有）附件說(shuō)明：本附件為其他重要文件的復(fù)印件，作為本合同附件，用以證明本合同的履行過(guò)程中涉及的其他重要事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按照本合同約定的時(shí)間、金額支付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果買受人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，則應(yīng)向出賣人支付違約金。2.甲乙任何一方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或支付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出賣人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買受人支付違約金。3.甲乙任何一方未按照本合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出賣人未能保證房屋質(zhì)量符合規(guī)定，則應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.甲乙任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果買受人違反合同約定，導(dǎo)致房屋交易，則應(yīng)向出賣人支付賠償金。5.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果中介未能按照合同約定提供服務(wù)，則應(yīng)向甲乙方支付違約金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算：違約金為本合同交易價(jià)格的1%，最高不超過(guò)人民幣X萬(wàn)元整。2.賠償金的計(jì)算：賠償金根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失計(jì)算，具體金額由甲乙方協(xié)商確定。3.第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，按照第三方與甲乙方、其他第三方之間的合同約定。4.違約行為導(dǎo)致的損失賠償：包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。全文完。手房買賣合同簽訂流程1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條附加條款10.1其他補(bǔ)充事項(xiàng)10.2附件第十一條合同的簽署、生效和份數(shù)11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3合同份數(shù)第十二條雙方聲明及承諾12.1出賣人聲明及承諾12.2買受人聲明及承諾第十三條房屋交易稅費(fèi)13.1交易稅費(fèi)承擔(dān)13.2稅費(fèi)支付方式第十四條雙方聯(lián)系方式14.1出賣人聯(lián)系方式14.2買受人聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息房屋坐落于X，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X，房屋面積：X平方米，房屋結(jié)構(gòu)：X。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于X，具體地址為X。2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑類型為X。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為X，包括但不限于裝修情況、家具家電等。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款；（4）其他方式：X。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間雙方約定于X將該房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋現(xiàn)狀與甲方所述一致；（3）房屋鑰匙已交付給乙方。4.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用雙方約定，過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施齊全、功能正常等。5.2保修責(zé)任自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。5.3保修期限雙方約定，房屋保修期限為X年，自房屋交付之日起計(jì)算。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償雙方同意，違約金為買賣價(jià)格的X%。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方對(duì)于本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為X人民法院。第八條合同的變更和解除8.1合同變更任何一方提出變更本合同的約定，應(yīng)書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的約定。8.2合同解除（1）甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的；（2）乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。雙方同意，解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）房屋過(guò)戶至乙方名下；（2）乙方支付完畢購(gòu)房款；（3）雙方履行完畢本合同約定的其他義務(wù)。9.3合同解除條件本合同解除的條件按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十條附加條款10.1其他補(bǔ)充事項(xiàng)雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）買賣價(jià)格確認(rèn)書；（3）房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。第十一條合同的簽署、生效和份數(shù)11.1簽署時(shí)間本合同于X年月日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同于X簽署。11.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條雙方聲明及承諾12.1甲方聲明及承諾甲方保證本合同所述房屋的情況真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐行為。12.2乙方聲明及承諾乙方確認(rèn)已充分了解本合同所述房屋的情況，并同意按照本合同的約定購(gòu)買該房屋。第十三條房屋交易稅費(fèi)13.1交易稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等，由乙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)及承擔(dān)方式，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。13.2稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式按照雙方約定執(zhí)行。第十四條雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：X，郵箱：X。14.2乙方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系電話：X，郵箱：X。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義及范圍15.1第三方定義本合同中所涉及的第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同具有利害關(guān)系或利益關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、金融服務(wù)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，以及其它與房屋買賣交易相關(guān)的服務(wù)提供商。第十六條第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易雙方的合法權(quán)益得到保障。16.2第三方應(yīng)履行的義務(wù)第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息，不得損害甲方和乙方的利益。16.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式在本合同附件中明確。第十七條第三方介入的附加條款17.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于甲方和乙方對(duì)第三方的選擇、委托、監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求、具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力、取得甲方和乙方的同意等。17.3第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：完成約定服務(wù)事項(xiàng)、甲方和乙方明確表示不需要繼續(xù)第三方服務(wù)、法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失的賠償上限。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定，并在本合同附件中明確。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并在本合同附件中修改。第十九條第三方與其他方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方、乙方的劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)明確其與甲方、乙方的劃分，不得越權(quán)干預(yù)甲方和乙方的交易決策。19.2第三方與中介方的劃分如第三方為中介方，應(yīng)明確中介費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)范圍，不得重復(fù)收費(fèi)或提供虛假服務(wù)。19.3第三方與金融服務(wù)方的劃分如第三方為金融服務(wù)方，應(yīng)明確金融服務(wù)費(fèi)用、貸款利率、還款方式等，不得擅自更改貸款條件。第二十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式雙方對(duì)于第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方約定，第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為X人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或篡改痕跡。附件二：買賣價(jià)格確認(rèn)書詳細(xì)要求：買賣價(jià)格確認(rèn)書應(yīng)明確記載房屋的買賣價(jià)格，并由雙方簽字確認(rèn)。附件三：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。附件四：其他與本合同有關(guān)的文件詳細(xì)要求：其他與本合同有關(guān)的文件包括但不限于合同補(bǔ)充協(xié)議、付款憑證、過(guò)戶手續(xù)文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款；3.一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為買賣價(jià)格的X%。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋買賣價(jià)格的10%。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的X%。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金金額為已支付購(gòu)房款的5%。3.一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說(shuō)明：如果甲方明確表示不履行合同主要義務(wù)，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果因?yàn)樽匀粸?zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果合同履行過(guò)程中出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為，違約方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。手房買賣合同簽訂流程2本合同目錄一覽1.第一條合同主體及定義1.1第一項(xiàng)出賣人1.2第二項(xiàng)買受人1.3第三項(xiàng)房屋1.4第四項(xiàng)手房2.第二條合同標(biāo)的及價(jià)格2.1第一項(xiàng)房屋基本情況2.2第二項(xiàng)房屋價(jià)格2.3第三項(xiàng)付款方式及時(shí)間3.第三條房屋交付及過(guò)戶3.1第一項(xiàng)交付時(shí)間3.2第二項(xiàng)交付條件3.3第三項(xiàng)過(guò)戶手續(xù)3.4第四項(xiàng)過(guò)戶費(fèi)用4.第四條房屋質(zhì)量及維修4.1第一項(xiàng)房屋質(zhì)量4.2第二項(xiàng)維修責(zé)任4.3第三項(xiàng)質(zhì)量保修期5.第五條權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任5.1第一項(xiàng)出賣人義務(wù)5.2第二項(xiàng)買受人義務(wù)5.3第三項(xiàng)違約責(zé)任6.第六條爭(zhēng)議解決6.1第一項(xiàng)協(xié)商解決6.2第二項(xiàng)調(diào)解解決6.3第三項(xiàng)仲裁解決6.4第四項(xiàng)訴訟解決7.第七條合同的變更與解除7.1第一項(xiàng)合同變更7.2第二項(xiàng)合同解除8.第八條合同的生效、終止與失效8.1第一項(xiàng)合同生效8.2第二項(xiàng)合同終止8.3第三項(xiàng)合同失效9.第九條附加條款9.1第一項(xiàng)裝修及家具9.2第二項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用9.3第三項(xiàng)戶口遷移10.第十條合同的簽訂與保管10.1第一項(xiàng)簽訂時(shí)間10.2第二項(xiàng)簽訂地點(diǎn)10.3第三項(xiàng)合同保管11.第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1第一項(xiàng)法律適用11.2第二項(xiàng)爭(zhēng)議解決12.第十二條合同的書面形式12.1第一項(xiàng)書面形式12.2第二項(xiàng)合同副本13.第十三條其他約定13.1第一項(xiàng)其他約定內(nèi)容13.2第二項(xiàng)附加條款14.第十四條合同的附錄14.1第一項(xiàng)附錄內(nèi)容14.2第二項(xiàng)附錄保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1第一項(xiàng)出賣人1.2第二項(xiàng)買受人1.3第三項(xiàng)房屋1.4第四項(xiàng)手房手房是指已購(gòu)買并使用過(guò)，尚未到達(dá)拆遷期限的房產(chǎn)。第二條合同標(biāo)的及價(jià)格2.1第一項(xiàng)房屋基本情況標(biāo)的物具體情況如下：房屋坐落：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋所有權(quán)證號(hào)：_______其他特殊情況：_______2.2第二項(xiàng)房屋價(jià)格雙方協(xié)商一致，乙方向甲方支付人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）作為購(gòu)買標(biāo)的物的價(jià)款。2.3第三項(xiàng)付款方式及時(shí)間乙方采取_______方式支付價(jià)款，具體支付時(shí)間為_______年_______月_______日。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1第一項(xiàng)交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。3.2第二項(xiàng)交付條件房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；房屋內(nèi)外裝修完成，設(shè)施齊全；甲方應(yīng)提供完整的房屋相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3第三項(xiàng)過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理過(guò)戶手續(xù)。3.4第四項(xiàng)過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括：房產(chǎn)交易中心收取的交易手續(xù)費(fèi)；產(chǎn)生的其他相關(guān)稅費(fèi)。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1第一項(xiàng)房屋質(zhì)量甲方保證標(biāo)的物不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家和地方的相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2第二項(xiàng)維修責(zé)任自交付之日起，標(biāo)的物的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.3第三項(xiàng)質(zhì)量保修期甲方對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量問(wèn)題提供_______個(gè)月的保修期。第五條權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任5.1第一項(xiàng)出賣人義務(wù)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；按照約定時(shí)間、方式交付標(biāo)的物；提供完整的房屋相關(guān)手續(xù)。5.2第二項(xiàng)買受人義務(wù)按照約定時(shí)間、方式支付價(jià)款；協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)；接收并妥善保管標(biāo)的物。5.3第三項(xiàng)違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。第六條爭(zhēng)議解決6.1第一項(xiàng)協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2第二項(xiàng)調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。6.3第三項(xiàng)仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.4第四項(xiàng)訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止與失效8.1第一項(xiàng)合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2第二項(xiàng)合同終止雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；雙方協(xié)商一致解除合同；法律、法規(guī)規(guī)定的情形。8.3第三項(xiàng)合同失效雙方未能履行完畢合同約定的義務(wù)；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條附加條款9.1第一項(xiàng)裝修及家具甲方將標(biāo)的物以現(xiàn)狀交付給乙方，包括但不限于室內(nèi)裝修、家具、家電等。9.2第二項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用自交付之日起，標(biāo)的物所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3第三項(xiàng)戶口遷移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物內(nèi)的戶口遷移手續(xù)。第十條合同的簽訂與保管10.1第一項(xiàng)簽訂時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽訂。10.2第二項(xiàng)簽訂地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽訂。10.3第三項(xiàng)合同保管雙方各執(zhí)一份合同正本，合同副本自行保管。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1第一項(xiàng)法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2第二項(xiàng)爭(zhēng)議解決如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的書面形式12.1第一項(xiàng)書面形式本合同采用書面形式，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2第二項(xiàng)合同副本本合同副本具有同等法律效力，甲乙雙方自行保管。第十三條其他約定13.1第一項(xiàng)其他約定內(nèi)容甲乙雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致的其他補(bǔ)充協(xié)議，均視為本合同的一部分。13.2第二項(xiàng)附加條款附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附錄14.1第一項(xiàng)附錄內(nèi)容附錄包括標(biāo)的物相關(guān)照片、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件。14.2第二項(xiàng)附錄保管甲乙雙方應(yīng)共同保管好合同附錄的相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第一項(xiàng)第三方定義第三方是指非甲方和乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。15.2第二項(xiàng)第三方范圍第三方范圍包括但不限于：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋交易的中介機(jī)構(gòu)；對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)；提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付和過(guò)戶的物業(yè)公司；其他參與合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第十六條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)16.1第一項(xiàng)第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。16.2第二項(xiàng)第三方義務(wù)如實(shí)提供相關(guān)服務(wù)，不得故意隱瞞或提供虛假信息；按照約定時(shí)間、方式完成相關(guān)工作；遵守職業(yè)道德，保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。第十七條第三方介入的違約處理17.1第一項(xiàng)第三方違約如第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常進(jìn)行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第二項(xiàng)違約處理甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約賠償責(zé)任，具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。第十八條第三方介入的費(fèi)用及支付18.1第一項(xiàng)第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)所需費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等，由甲方和乙方按照約定方式承擔(dān)。18.2第二項(xiàng)支付方式及時(shí)間甲方和乙方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)慣例，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。第十九條第三方介入的權(quán)益保護(hù)19.1第一項(xiàng)第三方權(quán)益第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，享有合法權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、建議權(quán)、獲得報(bào)酬權(quán)等。19.2第二項(xiàng)保護(hù)措施甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯或損害第三方的權(quán)益。第二十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第一項(xiàng)第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不得與甲方產(chǎn)生直接的法律關(guān)系。20.2第二項(xiàng)第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不得與乙方產(chǎn)生直接的法律關(guān)系。20.3第三項(xiàng)第三方與其他各方責(zé)任劃分第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十一條第三方責(zé)任限額21.1第一項(xiàng)責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的責(zé)任設(shè)定的一種上限。21.2第二項(xiàng)責(zé)任限額約定甲方和乙方根據(jù)合同約定或行業(yè)慣例，與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。第二十二條第三方介入的合同修改22.1第一項(xiàng)合同修改如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行修改。22.2第二項(xiàng)修改程序合同修改應(yīng)采取書面形式，經(jīng)甲方和乙方