簽訂了公租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

簽訂了公租房合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出租方1.2承租方第二條公租房基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋設(shè)施及條件第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租方的使用權(quán)利6.2承租方的維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任7.2出租方的保養(yǎng)責(zé)任第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用及解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)12.2水電費(fèi)用12.3網(wǎng)絡(luò)及有線電視費(fèi)用第十三條合同的簽訂與生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出租方1.2承租方第二條公租房基本情況2.1房屋地址公租房位于市區(qū)路號(hào)，房屋編號(hào)為。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.3房屋設(shè)施及條件房屋內(nèi)設(shè)施包括：家具、家電、衛(wèi)生間、廚房等，滿足基本生活需求。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自2023年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)36個(gè)月。3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，承租方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），租金共計(jì)人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。4.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。4.3租金支付方式承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行賬戶名稱：市區(qū)公租房運(yùn)營(yíng)管理有限公司賬號(hào)：第五條押金5.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。5.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，五個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租方的使用權(quán)利承租方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。6.2承租方的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔。第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。7.2出租方的保養(yǎng)責(zé)任出租方應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋的安全和舒適。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知對(duì)方。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方因特殊情況需提前解除合同，經(jīng)出租方同意后，按照約定辦理；（3）出租方因房屋維修、改造等原因需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租方，并按照約定辦理。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律適用及解釋11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。12.2水電費(fèi)用水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)毓┧?、供電部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。12.3網(wǎng)絡(luò)及有線電視費(fèi)用網(wǎng)絡(luò)及有線電視費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照服務(wù)提供商規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十三條合同的簽訂與生效13.1合同簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同自2023年1月1日起生效。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章（此處出租方簽字蓋章）14.2承租方簽字蓋章（此處承租方簽字蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入是指第三方在本合同執(zhí)行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的履行、提供服務(wù)或履行義務(wù)。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件（1）甲乙方書面同意第三方的介入；（2）合同約定第三方提供服務(wù)或履行義務(wù)；（3）法律規(guī)定或行業(yè)慣例要求第三方介入。2.2第三方介入的方式（1）甲乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲乙方授權(quán)第三方代為履行合同義務(wù)；（3）甲乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容和方式。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供服務(wù)或履行義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)或履行義務(wù)的質(zhì)量，確保符合合同約定和法律法規(guī)的要求。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定的責(zé)任。3.4第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的要求，對(duì)涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定或甲乙方的要求確定。4.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額可采用固定金額、按比例分擔(dān)等方式。4.3第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分由甲乙方承擔(dān)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的主體，第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙方不具有任何法律約束力，甲乙方無(wú)需對(duì)第三方承擔(dān)義務(wù)。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更如需變更第三方，甲乙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲乙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方未按照法律法規(guī)或甲乙方要求提供服務(wù)或履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條法律適用及解釋9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十條其他約定10.1本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙方和第三方共同簽署。10.2本合同的任何條款均不得解釋為第三方對(duì)甲乙方的任何法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息。附件二：家具、家電清單列出房屋內(nèi)所有家具、家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：物業(yè)管理規(guī)定包含物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，如物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、使用規(guī)則等。附件四：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包含租賃合同的補(bǔ)充條款，如租金支付方式、押金退還條件等。附件六：第三方服務(wù)提供協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。附件七：房屋維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)描述房屋的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)項(xiàng)目、周期、責(zé)任方等。附件八：保險(xiǎn)購(gòu)買證明提供房屋保險(xiǎn)購(gòu)買的證明文件，明確保險(xiǎn)覆蓋范圍和保額。附件九：租賃期間租金調(diào)整機(jī)制明確租金調(diào)整的條件、頻率、幅度等。附件十：提前解除合同協(xié)議明確提前解除合同的條件、通知期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為如未按照約定提供房屋、未按時(shí)維修保養(yǎng)房屋、未按照約定提供第三方服務(wù)等。2.承租方違約行為如未按時(shí)支付租金、未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施、提前解除合同未按要求通知等。3.第三方違約行為如未按照約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、未按照約定履行義務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對(duì)方損失的責(zé)任。2.