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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
中銀個(gè)人購(gòu)買土地貸款合同(2024年度專用)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人1.2借款人1.3土地1.4貸款第二條貸款條件2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式第三條土地使用權(quán)抵押3.1抵押范圍3.2抵押登記3.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第四條借款人義務(wù)4.1提供真實(shí)信息4.2配合貸款人辦理貸款手續(xù)4.3按期還款第五條貸款人權(quán)利5.1審核借款人資質(zhì)5.2調(diào)整貸款利率5.3提前收回貸款第六條合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責(zé)任7.1借款人違約7.2貸款人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效9.2合同終止9.3合同續(xù)約第十條保密條款10.1保密義務(wù)10.2例外情況第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1借款人聲明12.2貸款人聲明12.3附加條款第十三條合同附件13.1貸款申請(qǐng)表13.2土地使用權(quán)證13.3借款人身份證明第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1貸款人貸款人是指根據(jù)本合同規(guī)定,向借款人提供土地購(gòu)買貸款的中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法成立的銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu),即中國(guó)銀行。1.2借款人借款人是指根據(jù)本合同規(guī)定,向貸款人申請(qǐng)土地購(gòu)買貸款的中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法成立的自然人、法人和其他組織。1.3土地土地是指借款人向貸款人申請(qǐng)貸款購(gòu)買的中華人民共和國(guó)境內(nèi)的建設(shè)用地,具體位置、面積、用途等詳見合同附件。1.4貸款貸款是指貸款人向借款人提供的,用于購(gòu)買土地的貨幣資金,具體金額、期限、利率等詳見本合同第二、三條。第二條貸款條件2.1貸款金額貸款金額為人民幣_(tái)___元整(大寫:____________________元整),用于購(gòu)買土地。2.2貸款期限貸款期限為____年,自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3貸款利率貸款利率為____%(年利率),貸款期限內(nèi)利率不變。2.4還款方式還款方式分為等額本息還款法和等額本金還款法兩種,具體方式由借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)選擇,并在合同附件中明確。第三條土地使用權(quán)抵押3.1抵押范圍借款人將所購(gòu)買的土地使用權(quán)全部抵押給貸款人,作為償還貸款本息的擔(dān)保。3.2抵押登記借款人與貸款人共同向土地管理部門辦理土地使用權(quán)抵押登記手續(xù),抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。3.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)借款人未按期償還貸款本息的,貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán),處置抵押土地,并優(yōu)先受償。第四條借款人義務(wù)4.1提供真實(shí)信息借款人應(yīng)向貸款人提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的身份、財(cái)務(wù)、信用狀況等個(gè)人信息和相關(guān)資料。4.2配合貸款人辦理貸款手續(xù)借款人應(yīng)配合貸款人辦理貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放、還款等相關(guān)手續(xù)。4.3按期還款借款人應(yīng)按本合同約定的期限、金額、方式償還貸款本息。第五條貸款人權(quán)利5.1審核借款人資質(zhì)貸款人有權(quán)對(duì)借款人的資質(zhì)、信用等進(jìn)行審核,并決定是否提供貸款。5.2調(diào)整貸款利率貸款人在合同約定的貸款期限內(nèi),有權(quán)根據(jù)國(guó)家政策和市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率。5.3提前收回貸款借款人未按期償還貸款本息的,貸款人有權(quán)提前收回貸款,并依法追究借款人的法律責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1合同變更合同的變更應(yīng)經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除借款人和貸款人在合同履行過程中發(fā)生糾紛,經(jīng)協(xié)商無法解決的,可以解除合同。合同解除的條件和方式詳見合同附件。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約借款人未按期償還貸款本息的,應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)損失的,借款人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2貸款人違約貸款人未按約定提供貸款的,應(yīng)當(dāng)按照借款人實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決借款人與貸款人在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成的,可以向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決調(diào)解不成的,任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑如法律、法規(guī)規(guī)定了其他爭(zhēng)議解決方式,按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效本合同自借款人和貸款人簽字(或蓋章)之日起生效。9.2合同終止合同終止的條件和方式詳見合同附件。9.3合同續(xù)約借款人在合同到期前,如需要續(xù)約,應(yīng)向貸款人提出書面續(xù)約申請(qǐng),經(jīng)貸款人同意后,雙方簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條保密條款10.1保密義務(wù)借款人和貸款人應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息予以保密。10.2例外情況法律法規(guī)、監(jiān)管要求等規(guī)定必須披露的,或者為維護(hù)自身合法權(quán)益而需要披露的,不受本保密條款的限制。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議的解決方式詳見合同附件。第十二條其他條款12.1借款人聲明借款人聲明本合同項(xiàng)下的貸款用途為購(gòu)買土地,并承諾提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息和資料。12.2貸款人聲明貸款人聲明已向借款人充分披露合同條款,并明確告知借款人的權(quán)利和義務(wù)。12.3附加條款本合同未盡事宜,雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1貸款申請(qǐng)表13.2土地使用權(quán)證13.3借款人身份證明13.4貸款人要求提供的其他文件和資料第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。14.2簽訂地點(diǎn)本合同在中華人民共和國(guó)____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市)____市(縣)簽訂。合同到此結(jié)束。第二部分:第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況,為明確各方的權(quán)利義務(wù),特此補(bǔ)充如下:第一條第三方定義1.1第三方第三方是指除甲乙方之外,參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1介入條件第三方介入本合同的條件包括但不限于:提供專業(yè)服務(wù)、提供擔(dān)保、協(xié)助履行合同等。2.2介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于:提供專業(yè)咨詢、提供信用擔(dān)保、協(xié)助辦理手續(xù)等。第三條第三方的主要義務(wù)3.1履行合同第三方應(yīng)按照本合同的約定和甲乙方的要求,履行其職責(zé),確保合同的順利實(shí)施。3.2如實(shí)提供信息第三方應(yīng)如實(shí)向甲乙方提供與合同履行相關(guān)的信息,確保信息的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。3.3保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息予以保密,未經(jīng)甲乙方同意,不得泄露給任何其他方。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限定第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限定在本合同約定的范圍內(nèi),第三方不承擔(dān)合同以外的任何責(zé)任。4.2責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整(大寫:____________________元整)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1獨(dú)立主體第三方作為獨(dú)立的主體,與甲乙方的合同關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方之外。5.2責(zé)任劃分第三方與甲乙方的責(zé)任劃分,按照本合同及第三方與甲乙方之間的協(xié)議辦理。第六條第三方違約處理6.1違約處理第三方未履行本合同約定的義務(wù)的,甲乙方可按照本合同及第三方與甲乙方之間的協(xié)議追究其違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任第三方的違約責(zé)任包括但不限于:賠償損失、支付違約金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。第七條合同的變更和解除7.1合同變更本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方同意,并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除本合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方同意,并簽訂書面解除協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方及第三方發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決調(diào)解不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用和爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決本合同及其補(bǔ)充協(xié)議爭(zhēng)議的解決方式按照本合同及第三方與甲乙方之間的協(xié)議辦理。第十條其他條款10.1附加條款本合同及其補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方及第三方可以簽訂附加條款予以補(bǔ)充。附加條款與本合同及其補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。10.2通知義務(wù)甲乙雙方及第三方應(yīng)履行合同履行過程中的通知義務(wù),確保各方及時(shí)了解合同履行情況。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:貸款申請(qǐng)表附件二:土地使用權(quán)證附件三:借款人身份證明附件四:貸款人要求提供的其他文件和資料附件一:貸款申請(qǐng)表本附件應(yīng)詳細(xì)填寫借款人的個(gè)人信息、貸款需求、貸款用途等信息,并經(jīng)借款人簽字確認(rèn)。附件二:土地使用權(quán)證本附件應(yīng)提交土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件,以證明借款人擁有土地使用權(quán)。附件三:借款人身份證明本附件應(yīng)提交借款人的有效身份證件原件及復(fù)印件,以證明借款人的身份。附件四:貸款人要求提供的其他文件和資料本附件應(yīng)根據(jù)貸款人的要求,提供其他必要的文件和資料,以支持貸款申請(qǐng)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.借款人未按期償還貸款本息。2.借款人提供的信息不真實(shí)、不完整、不準(zhǔn)確。3.借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.借款人未按期償還貸款本息的,應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)損失的,借款人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.
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