個人商鋪租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個人商鋪租賃合同本合同目錄一覽1.租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍1.3商鋪租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期與方式2.4租金調整機制3.租賃商鋪維修責任3.1出租人維修責任3.2承租人維修責任3.3共同維修事項4.合同變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同解除后責任處理5.合同違約與賠償5.1出租人違約責任5.2承租人違約責任5.3違約賠償金額及方式6.保險事項6.1承租人保險責任6.2保險費用承擔6.3保險理賠程序7.商鋪轉租事宜7.1承租人轉租條件7.2出租人同意轉租程序7.3轉租租金分配8.商鋪經營范圍與許可8.1承租人經營范圍限制8.2承租人經營許可要求8.3違規(guī)經營處理辦法9.物業(yè)管理與服務9.1物業(yè)管理公司及服務內容9.2物業(yè)管理費用承擔9.3物業(yè)管理投訴與處理10.合同爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.其他條款12.1租賃押金12.2商鋪交付與驗收12.3合同續(xù)簽條件13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃押金收據(jù)13.3商鋪鑰匙交接記錄14.雙方簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積商鋪位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍商鋪目前處于_______（裝修狀態(tài)/空置狀態(tài)），承租人可以使用商鋪進行_______（經營范圍）。1.3商鋪租賃期限商鋪租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額商鋪的租金為每月_______元人民幣。2.2租金支付周期租金按月支付，每月的_______日前支付當月租金。2.3租金支付日期與方式承租人應通過_______（銀行轉賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）將租金支付至出租人的_______（銀行賬戶/賬戶/其他賬戶）。2.4租金調整機制租金在租賃期限內保持不變，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調整租金。第三條租賃商鋪維修責任3.1出租人維修責任出租人負責保障商鋪的基本設施正常運行，如水電供應、消防安全等。3.2承租人維修責任承租人負責維護商鋪內部設施的正常使用，如照明、空調、電器設備等。3.3共同維修事項對于商鋪的共同部分，如公共通道、公共衛(wèi)生設施等，由雙方共同承擔維修責任。第四條合同變更與解除4.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。4.3合同解除后責任處理合同解除后，承租人應按照租賃期限屆滿時的現(xiàn)狀將商鋪交還給出租人，并支付相應的違約金。第五條合同違約與賠償5.1出租人違約責任出租人如未按約定提供商鋪或未保障商鋪基本設施正常運行，應承擔相應的違約責任。5.2承租人違約責任承租人如未按約定支付租金或未按約定使用商鋪，應承擔相應的違約責任。5.3違約賠償金額及方式違約賠償金額為違約金額的_______%，賠償方式為從承租人的租金中扣除。第六條保險事項6.1承租人保險責任承租人應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為商鋪內的財產和人員購買相應的保險。6.2保險費用承擔承租人承擔保險費用的支付責任。6.3保險理賠程序發(fā)生保險事故時，承租人應立即通知保險公司，并按照保險公司的要求提供相關證明材料，保險公司按照保險合同的約定進行理賠。第八條商鋪經營范圍與許可8.1承租人經營范圍限制承租人不得在商鋪內進行_______（限制經營項目）。8.2承租人經營許可要求承租人應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關經營許可證。8.3違規(guī)經營處理辦法承租人如違反經營范圍限制或未辦理相關經營許可證，應承擔相應的違規(guī)責任。第九條物業(yè)管理與服務9.1物業(yè)管理公司及服務內容商鋪的物業(yè)管理公司為_______，提供的服務內容包括_______（列出主要服務內容）。9.2物業(yè)管理費用承擔物業(yè)管理費用由承租人承擔。9.3物業(yè)管理投訴與處理承租人對物業(yè)管理服務有異議的，可以向物業(yè)管理公司提出投訴，物業(yè)管理公司應在_______（時間）內予以答復和處理。第十條合同爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。10.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可以尋求第三方的調解解決。10.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.4訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件合同終止的條件為租賃期限屆滿。第十二條其他條款12.1租賃押金承租人應支付租賃押金，金額為租金的_______%。租賃押金在合同到期后，無違約行為的情況下，予以退還。12.2商鋪交付與驗收商鋪在租賃開始日前，由出租人負責交付給承租人，并由雙方進行驗收。12.3合同續(xù)簽條件合同到期后，如雙方有意續(xù)簽，應提前_______個月協(xié)商并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十三條附件13.1商鋪平面圖附件一：商鋪平面圖（具體描述商鋪的布局和面積等）。13.2租賃押金收據(jù)附件二：租賃押金收據(jù)（注明押金金額、收款人等信息）。13.3商鋪鑰匙交接記錄附件三：商鋪鑰匙交接記錄（記錄鑰匙交接的時間、地點、雙方簽字等信息）。第十四條雙方簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章出租人（甲方）：________________14.2承租人簽字蓋章承租人（乙方）：________________14.3見證人簽字蓋章見證人（丙方）：________________日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)但并非合同當事人，參與或協(xié)助完成合同部分義務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方可以包括但不僅限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方、保險服務方等。第二條第三方介入的條件與方式2.1甲乙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應提前書面通知對方。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的同意，并簽訂書面介入協(xié)議。2.3第三方介入協(xié)議應明確第三方的義務、責任及權益，并規(guī)定違約處理辦法。第三條第三方責任限額3.1甲乙方應謹慎選擇第三方，并對其行為負責。3.2第三方在履行合同義務過程中造成損失的，由第三方承擔責任。3.3甲乙方在知道第三方存在違約行為的情況下，未采取措施制止，導致?lián)p失擴大的，應承擔相應責任。3.4第三方責任限額包括但不限于第三方造成的財產損失、第三方違約導致的直接經濟損失等。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙方在合同中應明確第三方的服務內容、質量標準、費用等。4.2甲乙方在合同中應明確第三方的違約處理辦法，包括但不限于違約金、賠償限額等。4.3甲乙方在合同中應明確第三方的權益保障，包括但不限于保險、擔保等。4.4甲乙方在合同中應明確第三方的退出機制，包括但不限于解除合同的條件、程序等。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方并非本合同的當事人，不承擔合同履行義務。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方在本合同項下的權利義務。5.3第三方與甲乙方之間的糾紛，由甲乙方自行解決，不影響本合同的履行。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙方如需變更或解除第三方介入事項，應提前書面通知對方，并經對方同意。6.2變更或解除第三方介入事項的，甲乙方應重新簽訂書面協(xié)議，明確新的第三方介入事項。第七條第三方介入的監(jiān)督與檢查7.1甲乙方應有權對第三方介入事項進行監(jiān)督與檢查，確保第三方按約定履行義務。7.2甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為的，有權要求第三方糾正，并有權要求違約賠償。7.3甲乙方未履行監(jiān)督與檢查義務，導致?lián)p失擴大的，應承擔相應責任。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違反第三方介入協(xié)議的，應承擔違約責任。8.2甲乙方未履行本合同項下義務，導致第三方違約的，甲乙方應承擔相應責任。8.3第三方介入協(xié)議中約定的違約金、賠償限額等，視為甲乙方因第三方違約所造成的實際損失。第九條第三方介入的合同解除9.1甲乙方在合同中應明確合同解除的條件、程序等。9.2甲乙方在合同中應明確合同解除后的處理事項，包括但不限于退還押金、支付違約金等。9.3合同解除不影響甲乙方在本合同項下的權利義務。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙方有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的效力11.1本合同及第三方介入協(xié)議構成甲乙方與第三方之間的完整協(xié)議。11.2本合同及第三方介入協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經甲乙方和第三方簽字蓋章后生效。11.3本合同及第三方介入協(xié)議的失效，不影響甲乙方在本合同項下的權利義務。第十二條附件12.1第三方介入協(xié)議附件四：第三方介入協(xié)議（詳細描述第三方介入的事項、義務、責任等）。12.2第三方資質證明附件五：第三方資質證明（證明第三方的合法身份、資質等）。12.3第三方服務協(xié)議附件六：第三方服務協(xié)議（明確第三方的服務內容、質量標準、費用等）。第十三條雙方簽字蓋章頁13.1甲乙方簽字蓋第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局和面積等，包括但不限于商鋪的各個房間、走廊、樓梯等的位置和尺寸。附件二：租賃押金收據(jù)注明押金金額、收款人、收款日期等信息，以證明租賃押金的支付和收取。附件三：商鋪鑰匙交接記錄記錄鑰匙交接的時間、地點、雙方簽字等信息，以證明商鋪鑰匙的交付和接收。附件四：第三方介入協(xié)議詳細描述第三方介入的事項、義務、責任等，包括但不限于第三方的服務內容、質量標準、費用等。附件五：第三方資質證明證明第三方的合法身份、資質等，包括但不限于第三方的工作許可證、營業(yè)執(zhí)照等。附件六：第三方服務協(xié)議明確第三方的服務內容、質量標準、費用等，包括但不限于第三方的服務范圍、服務期限、服務費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定出租人如未按約定提供商鋪或未保障商鋪基本設施正常運行，構成違約。例如，出租人未能按時交付商鋪，或商鋪的水電供應出現(xiàn)問題，導致承租人無法正常經營，出租人應承擔相應的違約責任。2.承租人違約行為及責任認定承租人如未按約定支付租金或未按約定使用商鋪，構成違約。例如，承租人未能按時支付租金，或承租人在商鋪內進行違法經營活動，承租人應承擔相應的違約責任。3.第三方違約行為及責任認定第三方如未按約定履行服務事項或未達到約定的服務質量，構成違約。例如，物業(yè)管理公司未能按時進行物業(yè)維修，或維修服務方未能修復損壞的設施，第三方應承擔相應的違約責任。4.違約責任認定標準違約責任