2024年二手房買賣資金監(jiān)管服務協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣資金監(jiān)管免費服務協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3監(jiān)管機構信息第二條服務內容2.1資金監(jiān)管服務2.2資金監(jiān)管金額2.3服務有效期限第三條服務流程3.1資金監(jiān)管啟動3.2資金監(jiān)管操作3.3資金解凍流程第四條資金監(jiān)管賬戶管理4.1賬戶開設4.2賬戶資金管理4.3賬戶關閉第五條資金安全保障5.1監(jiān)管賬戶安全5.2資金?？顚Ｓ?.3風險防范措施第六條違約責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3監(jiān)管機構違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3泄密責任第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條其他條款11.1服務費用11.2通知與送達11.3合同的附件第十二條雙方簽字12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3監(jiān)管機構簽字第十三條合同的附件13.1資金監(jiān)管協(xié)議13.2房屋買賣合同13.3相關法律法規(guī)第十四條合同的修訂14.1修訂條件14.2修訂流程14.3修訂內容的生效第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）賣方聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）電子郵箱：（電子郵箱）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）買方聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）電子郵箱：（電子郵箱）1.3監(jiān)管機構信息監(jiān)管機構全稱：（監(jiān)管機構全稱）監(jiān)管機構聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）電子郵箱：（電子郵箱）第二條服務內容2.1資金監(jiān)管服務監(jiān)管服務范圍：本合同項下的二手房買賣交易資金服務期間：自資金監(jiān)管啟動之日起至資金解凍完畢之日止2.2資金監(jiān)管金額監(jiān)管資金總額：（總金額）元人民幣2.3服務有效期限服務期限自雙方簽署本合同時起至買方支付全部房款給賣方之日止。第三條服務流程3.1資金監(jiān)管啟動買方將交易資金存入監(jiān)管賬戶賣方確認收到監(jiān)管資金后，向監(jiān)管機構提供收款確認信息3.2資金監(jiān)管操作監(jiān)管機構對資金進行監(jiān)管，確保資金?？顚Ｓ帽O(jiān)管機構在合同約定的條件下，按照約定的流程操作資金3.3資金解凍流程賣方按照合同約定提供相關證明文件監(jiān)管機構審核無誤后，解凍監(jiān)管資金第四條資金監(jiān)管賬戶管理4.1賬戶開設買方、賣方及監(jiān)管機構共同指定的銀行開設監(jiān)管賬戶4.2賬戶資金管理監(jiān)管資金存入賬戶后，除合同約定的解凍情形外，不得進行任何形式的支取、轉賬、兌換、投資等操作。4.3賬戶關閉監(jiān)管資金全部解凍后，賬戶應當立即關閉，并將剩余資金劃轉至賣方指定的賬戶。第五條資金安全保障5.1監(jiān)管賬戶安全監(jiān)管賬戶應當采取多重安全措施，確保資金安全5.2資金?？顚Ｓ帽O(jiān)管資金必須?？顚Ｓ?，不得用于其他用途5.3風險防范措施監(jiān)管機構應當建立風險防范機制，確保資金安全無風險。第六條違約責任6.1賣方違約賣方未按合同約定提供相關證明文件的，應承擔相應的違約責任6.2買方違約買方未按合同約定存入監(jiān)管資金的，應承擔相應的違約責任6.3監(jiān)管機構違約監(jiān)管機構未按合同約定提供監(jiān)管服務的，應承擔相應的違約責任第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同變更合同的變更應由各方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。8.3合同終止合同終止的條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）監(jiān)管資金全部解凍；3）合同約定的其他終止條件。第九條保密條款9.1保密內容各方應對在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起滿兩年。9.3泄密責任如有泄露保密信息的行為，泄露方應承擔相應的法律責任。第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1服務費用各方同意，本合同項下的服務費用為（服務費用金額），由（支付方）支付。11.2通知與送達各方應以書面形式互相通知，通知送達對方指定的地址和聯(lián)系方式。11.3合同的附件本合同的附件包括：資金監(jiān)管協(xié)議、房屋買賣合同、相關法律法規(guī)等。第十二條雙方簽字12.1賣方簽字賣方：（簽字）日期：（簽字日期）12.2買方簽字買方：（簽字）日期：（簽字日期）12.3監(jiān)管機構簽字監(jiān)管機構：（簽字）日期：（簽字日期）第十三條合同的附件13.1資金監(jiān)管協(xié)議附件一：資金監(jiān)管協(xié)議全文13.2房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同全文13.3相關法律法規(guī)附件三：與本合同相關的法律法規(guī)第十四條合同的修訂14.1修訂條件合同的修訂應由各方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。14.2修訂流程修訂提案應由各方書面提出，并提交給對方審查。14.3修訂內容的生效修訂內容經(jīng)各方簽字蓋章后，即為本合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、審計方等，特制定本部分以明確第三方的概念、責任限額以及與其他各方的劃分說明。第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方等。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。2.2第三方介入的條件包括但不限于：房屋買賣合同的簽訂、資金監(jiān)管、房屋過戶等。第三條第三方的主要職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，并確保服務的質量和效率。3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。3.3第三方應對其在履行過程中獲知的甲乙雙方的保密信息予以保密。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其提供的服務承擔相應的法律責任，但對其無法控制的原因導致的損失除外。4.2第三方的責任限額應由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系是基于合同關系，第三方對甲乙雙方不負有任何超出合同范圍的責任。5.2甲乙雙方應按照合同約定支付第三方服務費用，并承擔第三方服務過程中產(chǎn)生的相關費用。5.3第三方應向甲乙雙方提供必要的文件和證明，以證實其服務的過程和結果。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.2第三方介入終止后，第三方應將其在介入過程中獲知的甲乙雙方的保密信息予以銷毀。第七條爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本部分是對原合同的補充，與原合同具有同等法律效力。8.2本部分的修訂和終止，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.3本部分未盡事宜，應參照原合同的相關條款執(zhí)行。第九條雙方簽字9.1甲乙雙方簽字甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：（簽字日期）9.2第三方簽字第三方：（簽字）日期：（簽字日期）第十條生效條件本部分自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第十一條附件11.1第三方服務協(xié)議附件一：第三方服務協(xié)議全文11.2第三方資格證明附件二：第三方資格證明文件11.3第三方服務費用支付憑證附件三：第三方服務費用支付憑證第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：資金監(jiān)管協(xié)議全文資金監(jiān)管協(xié)議應詳細規(guī)定監(jiān)管賬戶的開戶銀行、賬戶名稱、賬戶號碼、監(jiān)管資金的存入、支取、解凍等流程和要求。附件二：房屋買賣合同全文房屋買賣合同應詳細規(guī)定房屋的基本情況、買賣雙方的基本信息、房屋的交易價格、付款方式、交房時間等。附件三：相關法律法規(guī)包括與房屋買賣、資金監(jiān)管等相關的中國法律、法規(guī)、政策文件等。附件四：第三方服務協(xié)議第三方服務協(xié)議應詳細規(guī)定第三方的服務內容、服務期限、服務費用、保密信息等。附件五：第三方資格證明文件第三方提供的資格證明文件，以證明其具有提供相關服務的資格和能力。附件六：第三方服務費用支付憑證甲乙雙方支付第三方服務費用的憑證，包括支付金額、支付日期等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：賣方未按合同約定提供相關證明文件的，如房屋產(chǎn)權證、身份證等。買方未按合同約定存入監(jiān)管資金的。監(jiān)管機構未按合同約定提供監(jiān)管服務的。第三方未按合同約定提供服務，或服務不符合約定的質量標準。違約責任認定標準：違約行為導致合同無法履行或造成損失的，違約方應承擔相應的違約責任。違約方應按照合同約定或實際損失金額賠償對方。違約方賠償金額不足以彌補損失的，違約方應繼續(xù)承擔賠償責任。示例說明：如果賣方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權證，導致合同無法繼續(xù)履行，賣方應承擔違約責任，賠償買方因此造成的損失。如果買方未按合同約定存入監(jiān)管資金，導致房屋過戶，買方應承擔違約責任，賠償賣方因此造成的損失。全文完。2024年二手房買賣資金監(jiān)管免費服務協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（資金監(jiān)管方）第二條服務內容2.1資金監(jiān)管服務2.2資金支付與結算2.3資金監(jiān)管期間的服務第三條服務時間3.1資金監(jiān)管開始時間3.2資金監(jiān)管結束時間第四條服務費用4.1服務費用的計算4.2服務費用的支付4.3服務費用的退還第五條甲方義務5.1提供真實信息5.2配合乙方和丙方完成資金監(jiān)管服務第六條乙方義務6.1提供真實信息6.2按照約定時間支付購房款6.3配合甲方和丙方完成資金監(jiān)管服務第七條丙方義務7.1保證資金的安全7.2按照約定時間完成資金支付與結算7.3提供資金監(jiān)管期間的咨詢服務第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3丙方違約責任第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機構仲裁10.3向人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的失效條件第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的期限12.3保密信息的例外第十三條法律適用和管轄13.1合同適用的法律13.2合同爭議解決的管轄法院第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指本合同所述房屋的所有人，姓名/名稱：____，身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：____，地址：____。1.2乙方（買方）：指購買甲方房屋的買受人，姓名/名稱：____，身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：____，地址：____。1.3丙方（資金監(jiān)管方）：指本合同約定的負責對買賣雙方資金進行監(jiān)管的機構，名稱：____，地址：____，聯(lián)系方式：____。第二條服務內容2.1資金監(jiān)管服務：丙方為本合同項下的房屋買賣交易提供資金監(jiān)管服務，確保乙方支付的購房款在資金監(jiān)管期間安全存放。2.2資金支付與結算：乙方按照合同約定向丙方支付購房款，丙方在確認交易完成無異議后，按照約定時間向甲方支付房款。2.3資金監(jiān)管期間的服務：丙方在資金監(jiān)管期間為甲方和乙方提供咨詢服務，解答雙方在交易過程中遇到的問題。第三條服務時間3.1資金監(jiān)管開始時間：本合同簽訂之日起。3.2資金監(jiān)管結束時間：待本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方、乙方無任何爭議時。第四條服務費用4.1服務費用的計算：丙方按照雙方約定向甲方收取一定比例的服務費用，作為提供資金監(jiān)管服務的報酬。4.2服務費用的支付：甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向丙方支付約定的服務費用。4.3服務費用的退還：如甲方、乙方在資金監(jiān)管期間解除合同，丙方應在解除合同后的一定工作日內退還已收取的服務費用。第五條甲方義務5.1提供真實信息：甲方應向丙方提供真實、準確的房屋權屬證明及相關個人信息。5.2配合乙方和丙方完成資金監(jiān)管服務：甲方應積極配合乙方和丙方完成資金監(jiān)管過程中的各項事宜。第六條乙方義務6.1提供真實信息：乙方應向丙方提供真實、準確的個人信息及支付購房款的來源。6.2按照約定時間支付購房款：乙方應按照本合同約定的時間和方式向丙方支付購房款。6.3配合甲方和丙方完成資金監(jiān)管服務：乙方應積極配合甲方和丙方完成資金監(jiān)管過程中的各項事宜。第七條丙方義務7.1保證資金的安全：丙方應對乙方支付的購房款進行嚴格監(jiān)管，確保資金安全。7.2按照約定時間完成資金支付與結算：丙方應在確認交易完成無異議后，按照約定時間向甲方支付房款。7.3提供資金監(jiān)管期間的咨詢服務：丙方應在資金監(jiān)管期間為甲方和乙方提供咨詢服務，解答雙方在交易過程中遇到的問題。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件：本合同在履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內容的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同。8.2合同解除的條件：有下列情形之一的，本合同解除：（1）甲乙雙方協(xié)商解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務；（4）一方違約嚴重，導致合同目的不能實現(xiàn)。第九條違約責任9.1甲方違約責任：甲方違反本合同的約定，應向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的____%。9.2乙方違約責任：乙方違反本合同的約定，應向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的____%。9.3丙方違約責任：丙方違反本合同的約定，應向甲方和乙方支付違約金，違約金為服務費用的____%。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2提交仲裁機構仲裁：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交____仲裁委員會進行仲裁。10.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，甲乙雙方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件：本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務后終止。11.3合同的失效條件：本合同在履行過程中，如發(fā)生合同解除、終止或者履行完畢等情況，即失效。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍：本合同內容及甲乙雙方在履行合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密。12.2保密信息的期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3保密信息的例外：法律要求透露的、為保護甲乙雙方合法權益而透露的。第十三條法律適用和管轄13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同爭議解決的管轄法院：本合同爭議提交仲裁機構仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：（1）本合同的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）本合同附件為甲乙雙方約定的房屋買賣合同、身份證復印件等。（3）本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，丙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方以外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、資金監(jiān)管機構、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入：指在本合同履行過程中，第三方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與并協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務。第二條第三方介入的方式及責任2.1中介方介入：中介方作為第三方，負責協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣交易，提供房源信息、交易咨詢、合同起草等服務。中介方應保證所提供信息的真實性和準確性，并按照約定收取中介費用。2.2評估方介入：評估方作為第三方，負責對房屋進行評估，提供客觀、公正的評估報告。評估方應按照約定時間提供評估報告，并對報告的真實性和準確性承擔責任。2.3資金監(jiān)管方介入：資金監(jiān)管方作為第三方，負責對買賣雙方資金進行監(jiān)管，確保資金安全。資金監(jiān)管方應按照約定時間完成資金支付與結算，并對資金的安全性承擔責任。2.4物業(yè)管理公司介入：物業(yè)管理公司作為第三方，負責房屋交易過程中的物業(yè)管理服務，包括但不限于物業(yè)查驗、交接、費用結算等。物業(yè)管理公司應按照約定提供服務，并對服務的質量和效率承擔責任。第三條第三方介入的義務及責任限額3.1第三方介入的義務：第三方應按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。3.2責任限額：第三方在履行合同過程中，如因其過失導致甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方的賠償責任總額不應超過其收取的服務費用總額。第四條第三方介入的違約處理4.1第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.2第三方未按照約定履行義務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第五條第三方介入的解除及終止5.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除或終止第三方的介入。5.2第三方因故不能履行合同義務，甲乙雙方有權解除或終止第三方的介入。5.3合同解除或終止后，第三方應立即停止介入，并按照約定退還已收取的服務費用。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間的關系：第三方作為協(xié)助方，不代表甲方或乙方，不參與合同的履行，僅提供協(xié)助服務。6.2第三方之間的關系：第三方之間相互獨立，不存在隸屬或委托關系。6.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛解決：第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的生效、終止和失效7.1第三方介入的生效條件：本合同簽訂后，第三方介入即生效。7.2第三方介入的終止條件：本合同約定的交易完成后，第三方介入即終止。7.3第三方介入的失效條件：本合同解除、終止或履行完畢后，第三方介入即失效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方約定的房屋買賣合同，包括但不限于房屋基本信息、交易價格、支付方式、過戶手續(xù)等。附件二：身份證明復印件詳細要求和說明：甲乙雙方及第三方的身份證明復印件，用于核實雙方及第三方的身份信息。附件三：資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求和說明：甲乙雙方與資金監(jiān)管方簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，約定資金監(jiān)管的具體事項，包括監(jiān)管金額、支付方式、支付時間等。附件四：評估報告詳細要求和說明：評估方提供的房屋評估報告，用于確定房屋的價值。附件五：中介服務協(xié)議詳細要求和說明：甲方與中介方簽訂的中介服務協(xié)議，約定中介服務的范圍、費用及支付方式等。附件六：物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求和說明：甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理服務協(xié)議，約定物業(yè)管理的范圍、費用及支付方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按照約定提供房屋，或提供的房屋與合同約定的不符，甲方應承擔違約責任，包括但不限于退還已支付的購房款、支付違約金等。示例說明：如果甲方在合同約定的時間內未能交付房屋，或交付的房屋與合同約定的面積、質量不符，甲方視為違約，應承擔相應的違約責任。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按照約定時間支付購房款，或支付的購房款不足，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：如果乙方在合同約定的時間內未能支付購房款，乙方視為違約，應承擔相應的違約責任。3.丙方違約行為及責任認定：丙方未按照約定時間完成資金支付與結算，或支付的金額不足，丙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方損失等。示例說明：如果丙方在合同約定的時間內未能完成資金支付與結算，丙方視為違約，應承擔相應的違約責任。4.中介方違約行為及責任認定：中介方未按照約定提供服務，或提供的服務不符合約定標準，中介方應承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的中介費、支付違約金等。示例說明：如果中介方未能按照約定提供房源信息，或提供的房源信息與實際情況不符，中介方視為違約，應承擔相應的違約責任。5.評估方違約行為及責任認定：評估方未按照約定時間提供評估報告，或評估報告的真實性、準確性不符合約定標準，評估方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方損失等。示例說明：如果評估方未能在約定時間內提供評估報告，或評估報告中的數(shù)據(jù)明顯偏離市場行情，評估方視為違約，應承擔相應的違約責任。6.物業(yè)管理公司違約行為及責任認定：物業(yè)管理公司未按照約定提供物業(yè)管理服務，或提供的服務不符合約定標準，物業(yè)管理公司應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：如果物業(yè)管理公司未能按照約定提供物業(yè)查驗服務，或查驗過程中存在疏忽導致甲方損失，物業(yè)管理公司視為違約，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年二手房買賣資金監(jiān)管免費服務協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（資金監(jiān)管方）第二條服務內容2.1資金監(jiān)管服務2.2監(jiān)管資金的額度2.3監(jiān)管資金的期限第三條服務流程3.1甲方將出售房屋的款項轉入丙方指定的監(jiān)管賬戶3.2乙方將購買房屋的款項轉入丙方指定的監(jiān)管賬戶3.3丙方對監(jiān)管賬戶內的資金進行管理，確保資金的安全第四條資金的釋放與劃轉4.1滿足合同約定的條件后，丙方將監(jiān)管資金劃轉至甲方賬戶4.2滿足合同約定的條件后，丙方將監(jiān)管資金劃轉至乙方賬戶第五條合同的生效、變更和解除5.1合同的生效條件5.2合同的變更條件5.3合同的解除條件第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3丙方違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點7.3爭議解決的時效第八條保密條款8.1各方對合同內容保密8.2保密信息的范圍和期限第九條法律適用及爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式第十條其他條款10.1合同的附件10.2合同的修改和補充10.3合同的終止條件第十一條甲方聲明11.1甲方對房屋權屬的聲明11.2甲方對房屋情況的聲明第十二條乙方聲明12.1乙方購買房屋的真實意圖12.2乙方對購房資金的聲明第十三條丙方聲明13.1丙方對資金監(jiān)管能力的聲明13.2丙方對保密信息的聲明第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售房屋的當事人，房屋所有權人。1.2乙方（買方）：指購買房屋的當事人，房屋未來的所有權人。1.3丙方（資金監(jiān)管方）：指根據(jù)甲方、乙方的委托，對房屋交易過程中的資金進行監(jiān)管的金融機構。第二條服務內容2.1資金監(jiān)管服務：丙方為甲方、乙方提供二手房交易資金的監(jiān)管服務，確保交易資金的安全。2.2監(jiān)管資金的額度：本合同項下的監(jiān)管資金額度為人民幣【】（大寫：【】元整），該額度為交易房屋的總價款。2.3監(jiān)管資金的期限：監(jiān)管資金的期限自甲方將出售房屋的款項轉入丙方指定的監(jiān)管賬戶之日起至甲方、乙方按照本合同約定完成房屋過戶手續(xù)之日止。第三條服務流程3.1甲方將出售房屋的款項轉入丙方指定的監(jiān)管賬戶：甲方應在簽署房屋買賣合同后【】個工作日內，將房屋總價款轉入丙方指定的監(jiān)管賬戶。3.2乙方將購買房屋的款項轉入丙方指定的監(jiān)管賬戶：乙方應在簽署房屋買賣合同后【】個工作日內，將房屋總價款轉入丙方指定的監(jiān)管賬戶。3.3丙方對監(jiān)管賬戶內的資金進行管理，確保資金的安全：丙方應對監(jiān)管賬戶內的資金進行妥善管理，確保資金的安全，未經(jīng)甲方、乙方書面同意，不得提前劃轉監(jiān)管資金。第四條資金的釋放與劃轉4.1滿足合同約定的條件后，丙方將監(jiān)管資金劃轉至甲方賬戶：甲方、乙方按照本合同約定完成房屋過戶手續(xù)并取得房屋所有權證后，丙方應在【】個工作日內將監(jiān)管資金劃轉至甲方賬戶。4.2滿足合同約定的條件后，丙方將監(jiān)管資金劃轉至乙方賬戶：甲方、乙方按照本合同約定完成房屋過戶手續(xù)并取得房屋所有權證后，丙方應在【】個工作日內將監(jiān)管資金劃轉至乙方賬戶。第五條合同的生效、變更和解除5.1合同的生效條件：本合同自甲方、乙方、丙方簽署之日起生效，對各方具有法律約束力。5.2合同的變更條件：本合同的變更應由甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并書面簽署。5.3合同的解除條件：本合同的解除應由甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并書面簽署。在合同解除前，各方應履行合同約定的義務。第六條違約責任6.1甲方違約責任：甲方違反本合同約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方違約責任：乙方違反本合同約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。6.3丙方違約責任：丙方違反本合同約定，導致合同無法履行或者造成甲方、乙方損失的，丙方應承擔違約責任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。第八條保密條款8.1各方對合同內容保密：甲方、乙方、丙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2保密信息的范圍和期限：本合同保密信息的范圍包括合同內容、簽訂過程、各方商業(yè)秘密等。保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止。第九條法律適用及爭議解決9.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的附件：本合同附件包括房屋買賣合同、房屋所有權證、身份證復印件等。10.2合同的修改和補充：本合同的修改和補充應由各方協(xié)商一致，并書面簽署。（1）甲方、乙方按照本合同約定完成房屋過戶手續(xù)并取得房屋所有權證；（2）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致終止本合同；（3）法律規(guī)定的情形。第十一條甲方聲明11.1甲方對房屋權屬的聲明：甲方保證所出售房屋權屬清晰，無任何抵押、擔保、租賃、訴訟等情形。11.2甲方對房屋情況的聲明：甲方已向乙方如實告知房屋的現(xiàn)狀、包括但不限于面積、結構、設備、家具、物業(yè)費用等。第十二條乙方聲明12.1乙方購買房屋的真實意圖：乙方聲明購買該房屋是出于真實意愿，并準備自用或出租、出售等合法用途。12.2乙方對購房資金的聲明：乙方保證向丙方支付的購房款項來源合法，不存在任何違法行為。第十三條丙方聲明13.1丙方對資金監(jiān)管能力的聲明：丙方保證具備相應的資金監(jiān)管能力，能夠確保本合同項下資金的安全。13.2丙方對保密信息的聲明：丙方承諾對本合同涉及的保密信息予以嚴格保密，并采取必要措施確保信息安全。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間：本合同自【】年【】月【】日簽署。14.2合同簽署的地點：【】。14.3合同簽署的份數(shù)：本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方、乙方、丙方之外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶手續(xù)辦理方等。1.2第三方介入：指在房屋交易過程中，除甲方、乙方、丙方之外的其他各方參與并提供服務的現(xiàn)象。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙雙方應如實向第三方提供與房屋交易相關的所有信息和資料，確保第三方的服務基于真實、準確的信息進行。2.2甲乙雙方應對第三方提供的服務內容和質量進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務。2.3甲乙雙方應承擔第三方介入所產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、評估費、過戶手續(xù)費等。2.4甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確雙方的權利和義務，第三方對甲乙雙方的承諾和責任具有約束力。第三條第三方責任限額3.1第三方應按照合同約定提供服務，并對其提供的服務質量承擔責任。3.2第三方應對因其過錯導致的甲乙雙方損失承擔賠償責任，賠償金額不得超過甲乙雙方實際損失的金額。3.3第三方對甲乙雙方提供的信息和資料保密，不得泄露給其他無關方。3.4第三方不得利用其在房屋交易過程中的地位和信息優(yōu)勢，謀取不正當利益。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方之間的關系：第三方作為甲乙雙方的服務提供者，應按照甲乙雙方的指示和要求提供服務。4.2第三方與丙方之間的關系：第三方應協(xié)助丙方履行資金監(jiān)管職責，確保交易資金的安全。4.3第三方與甲乙丙各方之間的溝通和協(xié)調：第三方應保持與甲乙丙各方的良好溝通，協(xié)調各方利益，確保交易順利進行。第五條甲乙雙方對第三方的權利和義務5.1甲方、乙方對第三方的權利：甲方、乙方有權要求第三方按照合同約定提供服務，并對其服務質量進行監(jiān)督。5.2甲方、乙方的義務：甲方、乙方應如實向第三方提供相關信息和資料，并支付第三方介入所產(chǎn)生的費用。5.3甲方、乙方對第三方的限制：甲方、乙方不得要求第三方從事違反法律法規(guī)和本合同約定的行為。第六條第三方介入對合同履行的影響6.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。6.2第三方介入不影響丙方對資金的監(jiān)管職責，丙方應按照本合同約定履行資金監(jiān)管職責。6.3第三方介入不影響甲乙雙方對房屋交易的權利和義務，甲乙雙方應按照本合同約定完成房屋交易。第七條第三方介入的終止條件（1）第三方按照合同約定履行完畢其職責；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律規(guī)定的情形。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的主體：本合同項下的爭議解決主體為甲乙雙方，第三方不作為爭議解決的當事人。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更：本合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.2合同的解除：本合同的解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。在合同解除前，各方應履行合同約定的義務。第十條第三方介入的書面確認10.1甲乙雙方應在合同附件中列明第三方介入的具體情況，包括但不限于第三方名稱、服務內容、費用等。10.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務合同，明確雙方的權利和義務。10.3甲乙雙方應向丙方提供第三方介入的書面確認，以便丙方了解房屋交易過程中第三方的作用和職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確了房屋的基本情況、交易價格、付款方式等條款。附件二：房屋所有權證詳細要求和說明：本附件為房屋所有權證的復印件，證明了甲方對出售房屋的所有權。附件三：身份證復印件詳細要求和說明：本附件為甲方、乙方身份證的復印件，用于確認甲乙雙方的身份。附件四：中介服務合同詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方與中介方簽訂的服務合同，明確了中介方的服務內容、費用等條款。附件五：評估報告詳細要求和說明：本附件為房屋評估報告，提供了房屋的價值評估信息。附件六：過戶手續(xù)辦理委托書詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方簽署的過戶手續(xù)辦理委托書，明確了甲乙雙方委托第三方辦理過戶手續(xù)的事項。附件七：資金監(jiān)管授權書詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方簽署的資金監(jiān)管授權書，明確了甲乙雙方授權丙方進行資金監(jiān)管的事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間提供房屋，導致交易延遲。2.乙方未按照合同約定時間支付購房款項，導致交易延遲。3.丙方未按照合同約定履行資金監(jiān)管職責，導致資金安全問題。4.第三方未按照合同約定提供服務，導致交易延遲或質量問題。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金為購房款項的1%。2.乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金為購房款項的1%。3.丙方違約：丙方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為監(jiān)管資金的1%。4.第三方違約：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務費的1%。示例說明：1.若甲方未能在約定的時間內提供房屋，甲方應向乙方支付違約金10,000元。2.若乙方未能在約定的時間內支付購房款項，乙方應向甲方支付違約金10,000元。3.若丙方未能在約定的時間內履行資金監(jiān)管職責，丙方應向甲乙雙方支付違約金5,000元。4.若第三方未能按照合同約定提供服務，第三方應向甲乙雙方支付違約金3,000元。全文完。2024年二手房買賣資金監(jiān)管免費服務協(xié)議3本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3監(jiān)管服務提供方信息第二條服務內容2.1資金監(jiān)管服務2.2監(jiān)管賬戶開設與管理2.3資金劃撥與支付2.4資金解凍與提取第三條服務期限3.1資金監(jiān)管期限3.2服務期限的延長與終止第四條資金監(jiān)管金額4.1監(jiān)管資金的確定4.2額外資金的監(jiān)管第五條監(jiān)管流程5.1賣方將資金存入監(jiān)管賬戶5.2買方將資金存入監(jiān)管賬戶5.3資金的劃撥與支付流程第六條監(jiān)管賬戶的使用與操作6.1賬戶的開立與銷戶6.2賬戶的權限與管理6.3賬戶的交易與操作記錄第七條資金安全與保障7.1監(jiān)管資金的安全保障措施7.2監(jiān)管服務提供方的責任與義務第八條違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任8.3監(jiān)管服務提供方違約責任第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.2訴訟管轄法院第十條合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的解除第十一條保密條款11.1保密信息的范圍與內容11.2保密信息的泄露后果第十二條法律適用與解釋12.1合同適用的法律法規(guī)12.2合同條款的解釋權第十三條其他條款13.1通知與送達13.2合同的副本第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間與地點14.2合同簽署的主體與代表第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊地址：（賣方注冊地址）聯(lián)系人姓名：（賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）注冊地址：（買方注冊地址）聯(lián)系人姓名：（買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）1.3監(jiān)管服務提供方信息監(jiān)管服務提供方全稱：（監(jiān)管服務提供方全稱）注冊地址：（監(jiān)管服務提供方注冊地址）聯(lián)系人姓名：（監(jiān)管服務提供方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（監(jiān)管服務提供方聯(lián)系電話）第二條服務內容2.1資金監(jiān)管服務監(jiān)管服務提供方應根據(jù)本合同的約定，為賣方和買方提供資金監(jiān)管服務，確保交易資金的安全。2.2監(jiān)管賬戶開設與管理監(jiān)管服務提供方應在本合同簽訂后五個工作日內，為交易雙方開設監(jiān)管賬戶，并確保賬戶的安全運行。監(jiān)管服務提供方應定期對監(jiān)管賬戶進行審計，確保賬戶資金的安全。2.3資金劃撥與支付在賣方和買方按照合同約定完成房屋過戶手續(xù)后，監(jiān)管服務提供方應根據(jù)雙方的共同申請，將監(jiān)管賬戶內的資金劃撥至賣方指定的賬戶。2.4資金解凍與提取在本合同約定的資金監(jiān)管期限內，賣方和買方未經(jīng)雙方共同書面同意，監(jiān)管服務提供方不得解凍或提取監(jiān)管資金。第三條服務期限3.1資金監(jiān)管期限本合同約定的資金監(jiān)管期限為房屋過戶手續(xù)完成之日起到本合同約定的解凍條件滿足之日止。3.2服務期限的延長與終止在本合同約定的資金監(jiān)管期限內，如賣方和買方協(xié)商一致，可以書面形式延長服務期限。在本合同約定的資金監(jiān)管期限內，如賣方和買方協(xié)商一致，可以書面形式終止監(jiān)管服務。第四條資金監(jiān)管金額4.1監(jiān)管資金的確定監(jiān)管資金為買賣雙方根據(jù)房屋買賣合同約定應付給賣方的房款總額，包括但不限于房價款、裝修款、家具款等。4.2額外資金的監(jiān)管如買賣雙方在房屋買賣合同中約定了除房款外的其他費用，監(jiān)管服務提供方應將這些費用一并納入監(jiān)管范圍。第五條監(jiān)管流程5.1賣方將資金存入監(jiān)管賬戶賣方應在房屋買賣合同約定的時間內，將本合同約定的監(jiān)管資金存入監(jiān)管賬戶。5.2買方將資金存入監(jiān)管賬戶買方應在房屋買賣合同約定的時間內，將本合同約定的監(jiān)管資金存入監(jiān)管賬戶。5.3資金的劃撥與支付流程在賣方和買方按照合同約定完成房屋過戶手續(xù)后，監(jiān)管服務提供方應根據(jù)雙方的共同申請，將監(jiān)管賬戶內的資金劃撥至賣方指定的賬戶。第六條監(jiān)管賬戶的使用與操作6.1賬戶的開立與銷戶監(jiān)管服務提供方應在合同簽訂后五個工作日內開立監(jiān)管賬戶，并在合同約定的服務期限屆滿后辦理銷戶手續(xù)。賬戶的開立與銷戶均應由買賣雙方和監(jiān)管服務提供方共同見證。6.2賬戶的權限與管理監(jiān)管賬戶的存取款權限歸買賣雙方共同所有，任何一方單獨無法操作賬戶。監(jiān)管服務提供方應負責監(jiān)管賬戶的日常管理工作，包括但不限于賬戶的安全、審計和監(jiān)控。6.3賬戶的交易與操作記錄監(jiān)管服務提供方應確保監(jiān)管賬戶的交易與操作記錄真實、完整、準確，并應買賣雙方的要求提供相關記錄。第七條資金安全與保障7.1監(jiān)管資金的安全保障措施監(jiān)管服務提供方應采取包括但不限于技術、管理、監(jiān)控等手段，確保監(jiān)管資金的安全。監(jiān)管服務提供方應定期對監(jiān)管資金的安全狀況進行評估，并采取必要措施消除安全隱患。7.2監(jiān)管服務提供方的責任與義務監(jiān)管服務提供方應對監(jiān)管資金的安全負首要責任，確保資金不遭受損失。監(jiān)管服務提供方應對買賣雙方提供的個人信息和資金信息保密，不得泄露給第三方。第八條違約責任8.1賣方違約責任如賣方未按照合同約定存入監(jiān)管資金，應向買方支付違約金，違約金為本合同約定的監(jiān)管資金的1%。如賣方未按照合同約定完成房屋過戶手續(xù)，應向買方支付違約金，違約金為本合同約定的監(jiān)管資金的1%。8.2買方違約責任如買方未按照合同約定存入監(jiān)管資金，應向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的監(jiān)管資金的1%。如買方未按照合同約定完成房屋過戶手續(xù)，應向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的監(jiān)管資金的1%。8.3監(jiān)管服務提供方違約責任如監(jiān)管服務提供方未按照合同約定提供服務，應向買賣雙方支付違約金，違約金為監(jiān)管服務提供方年度服務費的10%。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的生效以監(jiān)管服務提供方同意提供服務為條件。10.2合同的變更合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同的解除在本合同約定的資金監(jiān)管期限內，如賣方和買方協(xié)商一致，可以書面形式解除合同。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍與內容保密信息包括合同條款、交易雙方的個人信息、資金信息等。11.2保密信息的泄露后果如監(jiān)管服務提供方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。第十二條法律適用與解釋12.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國的法律。12.2合同條款的解釋權本合同條款的解釋權歸雙方共同所有。第十三條其他條款13.1通知與送達雙方通過書面形式發(fā)出的通知，應以郵遞方式送達對方指定的地址。13.2合同的副本本合同一式三份，賣方、買方和監(jiān)管服務提供方各執(zhí)一份。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間與地點本合同于（年月日）在（地點）簽署。14.2合同簽署的主體與代表賣方代表：（姓名），（職務）。買方代表：（姓名），（職務）。監(jiān)管服務提供方代表：（姓名），（職務）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、律師等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋交易過程中的各項輔助服務，如房源信息提供、市場行情分析、法律咨詢、資金監(jiān)管等。第二條第三方介入的職責與義務2.1第三方介入的職責第三方應按照合同約定及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、高效的服務。第三方應確保其提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.2第三方介入的義務第三方應保密甲乙方的個人信息及交易信息，不得泄露給無關方。第三方應按照合同約定，公正、客觀地履行其職責。第三條第三方介入的責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方介入的責任限額應在其服務合同中明確，且不應超過其服務收費的金額。3.2第三方責任限額的調整如甲乙方認為第三方的責任限額過低，可以與第三方協(xié)商調整，并以書面形式確認。第四條第三方介入的賠償責任4.1第三方賠償責任如第三方因故意或過失導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方賠償責任的限制第三方賠償責任不應超過其責任限額。第五條第三方介入的權益保障5.1甲乙方的權益保障甲乙方應有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保其符合合同約定及行業(yè)標準。5.2第三方權益的保障第三方有權根據(jù)合同約定，獲得其服務費用。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1合同變更如甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以書面形式變更合同條款。6.2合同解除如甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以書面形式解除合同。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式凡因第三方介入引起的或與第三方介入有關的爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第八條第三方介入的保密條款8.1保密信息的范圍與內容保密信息包括甲乙方的個人信息、交易信息、第三方提供的服務信息等。8.2保密信息的泄露后果如第三方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。第九條第三方介入的法律適用與解釋9.1合同適用的法律法規(guī)本合同及第三方介入的合同適用中華人民共和國的法律。9.2合同條款的解釋權本合同條款的解釋權歸甲乙方共同所有。第十條其他條款10.1通知與送達甲乙方與第三方之間的通知與送達，應以書面形式進行，并通過郵遞方式送達對方指定的地址。10.2合同的副本本合同及第三方介入的合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第十一條第三方介入的簽署11.1簽署時間與地點第三方介入的合同于（年月日）在（地點）簽署。11.2簽署主體與代表甲乙方代表：（姓名），（職務）。第三方代表：（姓名），（職務）。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細記錄房屋的買賣雙方信息、房屋信息、交易金額等。附件2：監(jiān)管賬戶開設證明證明監(jiān)管賬戶的開戶情況，包括賬戶名稱、賬號、開戶銀行等。附件3：第三方服務合同明確第三方服務的范圍、職責、義務、責任限額等。附件4：第三方服務費用支付憑證證明甲乙方已按照合同約定支付第三方服務費用。附件5：房屋過戶證明證明房屋過戶手續(xù)已經(jīng)完成。附件6：資金監(jiān)管證明證明監(jiān)管資金已經(jīng)在監(jiān)管賬戶中存入，并處于監(jiān)管狀態(tài)。附件7：資金劃撥與支付憑證證明監(jiān)管資金已經(jīng)按照合同約定進行劃撥與支付。附件8：房屋交付證明證明房屋已經(jīng)按照合同約定交付給買方。附件9：違約金支付憑證證明違約方已經(jīng)按照合同約定支付違約金。附件10：解除合同證明證明合同已經(jīng)按照合同約定解除。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定存入監(jiān)管資金。2.賣方未按照合同約定完成房屋過戶手續(xù)。3.買方未按照合同約定存入監(jiān)管資金。4.買方未按照合同約定完成房屋過戶手續(xù)。5.監(jiān)管服務提供方未按照合同約定提供服務。6.任何一方未經(jīng)雙方同意，單獨解除合同。7.任何一方未按照合同約定支付第三方服務費用。責任認定標準：1.違約金支付：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的監(jiān)管資金的1%。2.賠償責任：如因違約方的故意或過失導致對方損失，違約方應承擔相應的賠償責任。3.解除合同：如任何一方違約，對方有權解除合同，并按照合同約定追究違約方的責任。示例說明：1.賣方未按照合同約定存入監(jiān)管資金，買方可以要求賣方支付違約金，并有權解除合同。2.買方未按照合同約定完成房屋過戶手續(xù)，賣方可以要求買方支付違約金，并有權解除合同。3.監(jiān)管服務提供方未按照合同約定提供服務，甲乙方可以要求監(jiān)管服務提供方支付違約金，并有權解除合同。全文完。2024年二手房買賣資金監(jiān)管免費服務協(xié)議4本合同目錄一覽1.服務內容1.1資金監(jiān)管服務1.1.1監(jiān)管范圍1.1.2監(jiān)管金額1.1.3監(jiān)管期限1.2房屋買賣服務1.2.1買賣雙方信息核實1.2.2房屋價格談判1.2.3房屋交易流程指導1.3售后服務1.3.1房屋交易完成后協(xié)助辦理過戶手續(xù)1.3.2提供房屋交易咨詢和答疑服務1.3.3協(xié)助解決房屋交易中出現(xiàn)的問題2.服務費用2.1資金監(jiān)管服務費用2.1.1費用計算方式2.1.2費用支付時間2.1.3費用支付方式2.2房屋買賣服務費用2.2.1費用計算方式2.2.2費用支付時間2.2.3費用支付方式3.服務期限3.1資金監(jiān)管服務期限3.2房屋買賣服務期限4.雙方權利和義務4.1賣方權利和義務4.2買方權利和義務4.3服務提供方權利和義務5.違約責任5.1賣方違約責任5.2買方違約責任5.3服務提供方違約責任6.爭議解決方式7.合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同終止條件8.保密條款9.法律適用和爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.其他條款10.1服務提供方的其他服務介紹10.2客戶滿意度調查和反饋11.附件11.1資金監(jiān)管協(xié)議11.2房屋買賣合同范本11.3服務提供方簡介12.簽署日期13.簽署地點14.雙方簽字第一部分：合同如下：第一條服務內容1.1資金監(jiān)管服務1.1.1監(jiān)管范圍：本服務僅限于買賣雙方在房屋交易過程中所涉及的交易資金，包括但不限于首付款、貸款金額及尾款等。1.1.2監(jiān)管金額：監(jiān)管金額為買賣雙方約定的房屋交易總金額，包括但不限于房屋價款、稅費、中介費等。1.1.3監(jiān)管期限：資金監(jiān)管期限自買賣雙方簽訂房屋買賣合同之日起，至房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日止。1.2房屋買賣服務1.2.1買賣雙方信息核實：服務提供方應核實買賣雙方的身份信息、房屋權屬證明等相關資料，確保交易雙方及房屋信息的真實性。1.2.2房屋價格談判：服務提供方協(xié)助買賣雙方進行價格談判，力求達成公平、合理的交易價格。1.2.3房屋交易流程指導：服務提供方對房屋交易流程進行全程指導，包括但不限于合同簽訂、貸款辦理、過戶手續(xù)等。1.3售后服務1.3.1房屋交易完成后協(xié)助辦理過戶手續(xù)：服務提供方協(xié)助買賣雙方完成房屋所有權轉移登記手續(xù)。1.3.2提供房屋交易咨詢和答疑服務：服務提供方在房屋交易過程中為買賣雙方提供專業(yè)咨詢和答疑服務。1.3.3協(xié)助解決房屋交易中出現(xiàn)的問題：服務提供方積極協(xié)調，協(xié)助解決房屋交易過程中可能出現(xiàn)的問題，確保交易順利進行。第二條服務費用2.1資金監(jiān)管服務費用2.1.1費用計算方式：資金監(jiān)管服務費用按監(jiān)管金額的0.1%計算。2.1.2費用支付時間：資金監(jiān)管服務費用在買賣雙方完成房屋交易過戶手續(xù)后支付。2.1.3費用支付方式：費用通過銀行轉賬方式支付。2.2房屋買賣服務費用2.2.1費用計算方式：房屋買賣服務費用按房屋交易總金額的0.5%計算。2.2.2費用支付時間：房屋買賣服務費用在買賣雙方完成房屋交易過戶手續(xù)后支付。2.2.3費用支付方式：費用通過銀行轉賬方式支付。第三條服務期限3.1資金監(jiān)管服務期限：自買賣雙方簽訂房屋買賣合同之日起，至房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日止。3.2房屋買賣服務期限：自買賣雙方簽訂房屋買賣合同之日起，至房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日止。第四條雙方權利和義務4.1賣方權利和義務4.1.1賣方應向服務提供方提供真實、完整的身份信息及房屋權屬證明等相關資料。4.1.2賣方應按照約定時間節(jié)點配合買方完成房屋交易相關手續(xù)。4.2買方權利和義務4.2.1買方應向服務提供方提供真實、完整的身份信息。4.2.2買方應按照約定時間節(jié)點配合賣方完成房屋交易相關手續(xù)。4.3服務提供方權利和義務4.3.1服務提供方應按照約定提供專業(yè)的資金監(jiān)管和房屋買賣服務。4.3.2服務提供方應對買賣雙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。第五條違約責任5.1賣方違約責任5.1.1賣方未按照約定時間節(jié)點配合買方完成房屋交易相關手續(xù)的，應向買方支付違約金，違約金金額為房屋交易總金額的1%。5.2買方違約責任5.2.1買方未按照約定時間節(jié)點配合賣方完成房屋交易相關手續(xù)的，應向賣方支付違約金，違約金金額為房屋交易總金額的1%。5.3服務提供方違約責任5.3.1服務提供方未按照約定提供服務的，應向對方支付違約金，違約金金額為服務費用的2倍。第六條爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更條件第八條保密條款8.1服務提供方應對在提供服務過程中獲得的賣方和買方的個人信息、商業(yè)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)信息所有人書面同意，不得向任何第三方泄露、披露或者以其他方式使用。8.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條法律適用和爭議解決9.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1服務提供方的其他服務介紹：服務提供方可根據(jù)市場需求，向買賣雙方提供包括但不