2024年二手商鋪?zhàn)赓U合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠范圍第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租條件7.2出租人同意轉(zhuǎn)租程序第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條其他條款13.1租賃商鋪的交付和驗(yàn)收13.2商鋪使用限制13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街號(hào)，商鋪門(mén)牌號(hào)為號(hào)。1.2商鋪面積：商鋪的實(shí)際使用面積為平方米。1.3商鋪用途：承租人租賃該商鋪用于（具體經(jīng)營(yíng)范圍）。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同的租賃期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿(mǎn)后，承租人應(yīng)按照合同約定將商鋪交還給出租人。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每月的X日前支付當(dāng)月的租金。3.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，且商鋪無(wú)損壞、無(wú)欠繳費(fèi)用的情況下，出租人應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人全部押金。4.3押金退還方式：出租人應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還承租人押金。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及共用部位的維修和保養(yǎng)。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營(yíng)設(shè)備的維修和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)商鋪保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性和連續(xù)性。6.2保險(xiǎn)理賠范圍：承租人購(gòu)買(mǎi)的商鋪保險(xiǎn)應(yīng)涵蓋火災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致商鋪損失的風(fēng)險(xiǎn)。第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)需轉(zhuǎn)租商鋪的，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知出租人，并取得出租人書(shū)面同意。7.2出租人同意轉(zhuǎn)租程序：出租人應(yīng)在收到承租人轉(zhuǎn)租通知后X個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)租，并告知相關(guān)轉(zhuǎn)租條件和要求。第八條合同變更8.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同變更程序：雙方應(yīng)將書(shū)面變更協(xié)議提交給合同簽署方進(jìn)行審批，審批通過(guò)后方能生效。第九條合同解除9.1合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.2合同解除程序：雙方應(yīng)將書(shū)面解除協(xié)議提交給合同簽署方進(jìn)行審批，審批通過(guò)后方能生效。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按合同約定支付租金或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽署地。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同與國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1租賃商鋪的交付和驗(yàn)收：商鋪的交付和驗(yàn)收事項(xiàng)詳見(jiàn)附件一。13.2商鋪使用限制：承租人不得將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變商鋪用途。13.3雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在合同簽訂時(shí)，還約定了一些其他事項(xiàng)，詳見(jiàn)附件二。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同于2024年X月X日在合同簽署地簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同的簽署地點(diǎn)為合同簽署地。14.3合同簽署人：出租人代表為X，承租人代表為X。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個(gè)體或?qū)嶓w。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第三條第三方選擇與責(zé)任3.1甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，選擇合適的第三方提供相關(guān)服務(wù)。3.2甲乙方有責(zé)任對(duì)選定的第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保第三方具備提供服務(wù)的能力和資質(zhì)。3.3甲乙方應(yīng)確保第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，確保服務(wù)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量。4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙方損失的，由甲乙方直接向第三方追償。第五條第三方收費(fèi)5.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。5.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，與第三方明確服務(wù)費(fèi)用，并按照約定支付。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠服務(wù)費(fèi)用。6.2甲乙方不得干涉第三方的正常經(jīng)營(yíng)和服務(wù)行為。第七條第三方變更7.1如甲乙方需變更第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前X個(gè)工作日通知對(duì)方。7.2甲乙方變更第三方時(shí)，應(yīng)確保新的第三方符合合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第八條第三方違約處理8.1如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方與第三方之間的違約處理，應(yīng)依照第三方與甲乙方的合同約定進(jìn)行。第九條第三方與甲乙方的關(guān)系9.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。9.2第三方對(duì)甲乙方的任何承諾和保證，不視為對(duì)另一方的承諾和保證。第十條第三方責(zé)任限額10.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。10.2甲乙方與第三方在合同中應(yīng)明確責(zé)任限額，并依法予以執(zhí)行。第十一條第三方介入的合同修正11.1如本合同涉及第三方介入的內(nèi)容，甲乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1如本合同涉及第三方介入的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的其他事項(xiàng)13.1甲乙方與第三方之間的所有補(bǔ)充協(xié)議，均應(yīng)提交合同簽署方進(jìn)行備案。13.2甲乙方與第三方之間的所有合同文件，應(yīng)一并提供給合同簽署方進(jìn)行查閱。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同于2024年X月X日在合同簽署地簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同的簽署地點(diǎn)為合同簽署地。14.3合同簽署人：出租人代表為X，承租人代表為X。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃商鋪的交付和驗(yàn)收清單詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，雙方簽字確認(rèn)。附件二：商鋪使用限制說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明商鋪使用限制條款，包括但不限于禁止用途、裝修限制等。附件三：第三方服務(wù)提供商名單及服務(wù)內(nèi)容列出甲乙方選定的第三方服務(wù)提供商名單，及各自提供的服務(wù)內(nèi)容、周期、費(fèi)用等。附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明承租人提供的保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明，證明保險(xiǎn)的有效性和連續(xù)性。附件五：違約行為記錄表用于記錄雙方在合同履行過(guò)程中的違約行為，包括但不限于遲延付款、未按約定用途使用商鋪等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金2.未按約定用途使用商鋪3.未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)4.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租商鋪5.違反商鋪使用限制違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金：每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的1%作為滯納金。2.未按約定用途使用商鋪：每次違反，應(yīng)支付違約金人民幣元。3.未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)：每次違反，應(yīng)支付維修費(fèi)用雙倍賠償。4.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租商鋪：承租人應(yīng)支付違約金人民幣元，并退還商鋪。5.違反商鋪使用限制：每次違反，應(yīng)支付違約金人民幣元。示例說(shuō)明：如承租人遲延支付租金超過(guò)X日，出租人可視為承租人違約，并根據(jù)遲延支付的金額計(jì)算滯納金。如承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租商鋪，出租人可要求承租人支付違約金，并有權(quán)要求承租人立即退還商鋪。全文完。2024年二手商鋪?zhàn)赓U合同1本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶(hù)4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間5.維護(hù)及管理5.1出租人維護(hù)責(zé)任5.2承租人維護(hù)責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)要求6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租條款7.2分租條款8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)11.法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)變更影響12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.終止及解除合同13.1合同終止條件13.2合同解除程序14.其他條款14.1附加條款14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積本合同所述商鋪位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，商鋪建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃用途限制承租人租賃該商鋪僅限于從事____行業(yè)，不得從事任何違法、違規(guī)或者違反租賃目的的活動(dòng)。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如承租人按照約定條件完成租賃，本合同租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。2.3續(xù)租條款如需續(xù)租，承租人應(yīng)在本合同租賃期滿(mǎn)前____個(gè)工作日向出租人提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)及租賃期限，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧牛ù髮?xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元/月。3.2租金支付周期承租人應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金支付周期為一個(gè)月。3.3租金支付賬戶(hù)賬戶(hù)名稱(chēng)：____開(kāi)戶(hù)銀行：____銀行賬號(hào)：____4.押金及退還4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為租金三個(gè)月的金額，即人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將商鋪交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定的銀行賬戶(hù)。5.維護(hù)及管理5.1出租人維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維護(hù)與管理。5.2承租人維護(hù)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營(yíng)設(shè)備的維護(hù)與管理，并確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不影響商鋪的整體形象及其他租戶(hù)的正常經(jīng)營(yíng)。6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)要求承租人應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的要求，辦理相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租人應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的全部支出，并將保險(xiǎn)單正本交出租人留存。8.合同變更8.1變更條件任何一方因客觀原因需要變更本合同條款的，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。8.2變更程序變更事項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。9.違約責(zé)任9.1出租人違約出租人未按本合同約定提供商鋪的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的____%。9.2承租人違約承租人未按本合同約定支付租金的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的____%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___。11.法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律法規(guī)變更影響如法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本合同任何條款無(wú)效、非法或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)立即協(xié)商修改或補(bǔ)充相應(yīng)條款，以符合法律法規(guī)的要求。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、客戶(hù)信息、經(jīng)營(yíng)策略等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.終止及解除合同13.1合同終止條件（1）租賃期滿(mǎn)，承租人未續(xù)租；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法或本合同約定的其他終止條件。13.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在解除通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將商鋪交還給出租人。14.其他條款14.1附加條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附件說(shuō)明附件包括：商鋪平面圖、商鋪現(xiàn)狀照片、租賃用途限制說(shuō)明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入情形（1）中介機(jī)構(gòu)提供租賃介紹服務(wù)；（2）專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)提供租賃相關(guān)的咨詢(xún)服務(wù)；（3）政府部門(mén)或公共機(jī)構(gòu)參與審批、監(jiān)管等事宜；（4）其他與租賃有關(guān)的第三方服務(wù)或合作。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方就其提供的服務(wù)或參與的事宜，應(yīng)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行約定。16.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、范圍及合同約定確定。若第三方為專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額可參照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或慣例。17.第三方義務(wù)17.1第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，提供必要的服務(wù)或配合，并確保其服務(wù)或行為的合法性、合規(guī)性。17.2第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)過(guò)程中的所有重要信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、可能的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施等。18.第三方違約處理18.1第三方違約處理第三方未能履行其義務(wù)或違反了本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約責(zé)任承擔(dān)包括但不限于：（1）賠償甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與第三方另行約定；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲方與第三方另行約定。甲方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合本合同的約定。19.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，由乙方與第三方另行約定。乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合本合同的約定。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方變更如第三方因故需變更服務(wù)內(nèi)容或終止服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。20.2第三方解除甲乙任何一方或第三方有權(quán)提前解除與第三方的服務(wù)合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。21.第三方介入的違約處理21.1第三方介入違約處理第三方介入的違約處理，應(yīng)按照本合同及相關(guān)協(xié)議的約定進(jìn)行。甲乙雙方應(yīng)充分行使合同權(quán)利，維護(hù)自身合法權(quán)益。21.2第三方介入違約的損害賠償?shù)谌浇槿脒`約造成的損害賠償，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)、損失程度及相關(guān)法律規(guī)定確定。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入爭(zhēng)議解決第三方介入的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方介入爭(zhēng)議的仲裁如甲乙雙方與第三方約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___。23.第三方介入的其他條款23.1第三方介入附加條款本合同附件中包含的第三方介入附加條款，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。23.2第三方介入附件說(shuō)明附件包括：第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責(zé)任保險(xiǎn)單副本、第三方資信證明等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖描述：詳細(xì)展示商鋪的布局和尺寸，包括入口、出口、公共區(qū)域等。要求：圖樣清晰，標(biāo)注準(zhǔn)確，尺寸單位明確。2.商鋪現(xiàn)狀照片描述：真實(shí)反映商鋪當(dāng)前的內(nèi)部和外部狀況。要求：照片數(shù)量足夠，角度全面，質(zhì)量高清。3.租賃用途限制說(shuō)明描述：明確租賃商鋪允許的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和限制條件。要求：條款具體，不含糊，易于理解。4.第三方服務(wù)協(xié)議描述：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，詳細(xì)規(guī)定服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。要求：協(xié)議格式正規(guī)，條款明確，有雙方簽字或蓋章。5.第三方責(zé)任保險(xiǎn)單副本描述：第三方為履行合同所購(gòu)買(mǎi)的責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單副本。要求：保險(xiǎn)單必須有效，保險(xiǎn)金額符合合同要求。6.第三方資信證明描述：第三方的信譽(yù)證明文件，證明其具備履行合同的能力。要求：文件由權(quán)威機(jī)構(gòu)出具，信息真實(shí)可靠。7.商鋪維修記錄描述：記錄商鋪在租賃期間的所有維修和維護(hù)情況。要求：記錄詳盡，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。8.租金支付記錄描述：記錄承租人支付租金的所有詳細(xì)信息。要求：記錄準(zhǔn)確，包括支付日期、支付金額、支付方式等。9.押金支付和退還記錄描述：記錄承租人支付押金和退還押金的詳細(xì)信息。要求：記錄清晰，包括支付日期、支付金額、退還日期、退還金額等。10.租賃合同變更記錄描述：記錄合同變更的所有歷史記錄，包括變更的日期、變更的內(nèi)容等。要求：記錄完整，變更內(nèi)容詳細(xì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人違約行為遲延支付租金未按約定使用商鋪未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或分租故意損壞商鋪設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定：遲延支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付遲延金額的____%作為違約金。未按約定使用商鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的____%。未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或分租的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為租金總額的____%。故意損壞商鋪設(shè)施的，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為修復(fù)費(fèi)用的____%。2.出租人違約行為未按約定時(shí)間交付商鋪未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)未按約定維護(hù)商鋪設(shè)施干涉承租人的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付商鋪的，出租人應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的____%。未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為費(fèi)用總額的____%。未按約定維護(hù)商鋪設(shè)施的，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并支付違約金，違約金為修復(fù)費(fèi)用的____%。干涉承租人的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，出租人應(yīng)停止干涉，并支付違約金，違約金為因干涉造成的損失的____%。3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未披露重要信息提前解除服務(wù)合同違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供服務(wù)的，第三方應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的____%。服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)改進(jìn)，并支付違約金，違約金為改進(jìn)費(fèi)用的____%。未披露重要信息的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金，違約金為因信息未披露造成的損失的____%。提前解除服務(wù)合同的，第三方應(yīng)支付違約金，違約金為剩余服務(wù)費(fèi)用的____%。全文完。2024年二手商鋪?zhàn)赓U合同2本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪地址及面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶(hù)信息4.維修及維護(hù)責(zé)任4.1出租方維修責(zé)任4.2承租方維修責(zé)任5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任5.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.轉(zhuǎn)租及分租6.1承租方轉(zhuǎn)租規(guī)定6.2承租方分租規(guī)定7.合同終止及違約責(zé)任7.1合同終止條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息期限11.法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突解決12.附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同專(zhuān)用條款13.簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方其他約定14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪地址及面積1.1.1商鋪位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米。1.1.2承租方租賃該商鋪用作行業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)范圍以營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載為準(zhǔn)。1.2租賃用途限制1.2.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。1.2.2承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或者損害商鋪設(shè)施的行為。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起算，至2030年3月31日止。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣元整。3.2租金支付周期3.2.1承租方應(yīng)在每月第一個(gè)工作日之前將上一個(gè)月的租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付賬戶(hù)信息3.3.1租金支付賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：有限公司賬號(hào)：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行北京市分行4.維修及維護(hù)責(zé)任4.1出租方維修責(zé)任4.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。4.2承租方維修責(zé)任4.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝飾、家具及經(jīng)營(yíng)設(shè)備的維修和保養(yǎng)。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1出租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為商鋪購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)。5.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)保險(xiǎn)，包括但不限于盜竊險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。6.轉(zhuǎn)租及分租6.1承租方轉(zhuǎn)租規(guī)定6.1.1未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。6.2承租方分租規(guī)定6.2.1承租方不得將商鋪分租給第三方，如確需分租，須經(jīng)出租方書(shū)面同意，并按照出租方的要求承擔(dān)分租部分的租金。7.合同終止及違約責(zé)任7.1合同終止條件7.1.1在租賃期限內(nèi)，如承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)提前終止本合同。7.1.2在租賃期限內(nèi)，如出租方未按照約定提供商鋪，承租方有權(quán)提前終止本合同。7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑8.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟。9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容9.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，均屬于保密信息。10.2保密信息期限10.2.1雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。11.法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律法規(guī)沖突解決11.2.1如本合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.附件12.1商鋪平面圖12.1.1商鋪平面圖作為本合同的附件，詳細(xì)展示了商鋪的布局和面積分布。12.2租賃合同專(zhuān)用條款12.2.1租賃合同專(zhuān)用條款作為本合同的附件，包含了租賃合同的詳細(xì)條款和補(bǔ)充規(guī)定。13.簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.1.1本合同于2024年3月30日在北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方其他約定14.1.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2雙方簽字蓋章14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署合同的個(gè)體或組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入程序2.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的目的、方式和期限。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)損害對(duì)方的合法權(quán)益，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同，需明確其責(zé)任范圍和限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)，并承擔(dān)因其違約或過(guò)失導(dǎo)致的損失。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第三方不得違反本合同的約定，干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2甲乙方與第三方簽訂的合同，不得影響本合同的履行。如產(chǎn)生沖突，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。5.第三方介入的附加條款5.1.1第三方承諾按照約定履行義務(wù)，并承擔(dān)因其違約或過(guò)失導(dǎo)致的損失。5.1.2第三方同意本合同對(duì)其具有約束力，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對(duì)其介入行為所產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。6.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，合理確定責(zé)任限額，以確保雙方的權(quán)益。7.第三方介入的審批和監(jiān)督7.1甲乙方對(duì)第三方的介入應(yīng)進(jìn)行審批，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。7.2甲乙方應(yīng)相互監(jiān)督