2024年度二手私人公寓買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手私人公寓買賣合同1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手私人公寓定義2.公寓基本信息2.1公寓位置2.2公寓面積2.3公寓戶型2.4公寓所有權(quán)情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間5.公寓現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1出賣人聲明5.2買受人聲明6.房屋維修責(zé)任6.1出賣人維修責(zé)任6.2買受人維修責(zé)任7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1雙方的其他約定11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項12.附件12.1公寓產(chǎn)權(quán)證明12.2公寓現(xiàn)狀照片12.3其他重要文件13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3二手私人公寓定義第二條公寓基本信息2.1公寓位置公寓位于____________________，具體地址為____________________。2.2公寓面積公寓建筑面積為____________________平方米。2.3公寓戶型公寓戶型為____________________，房間數(shù)為____________________間。2.4公寓所有權(quán)情況甲方保證，甲方為該公寓的合法所有權(quán)人，該公寓不存在任何所有權(quán)爭議。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方約定，乙方購買甲方的公寓，交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方在簽署本合同之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元作為定金；（2）乙方在____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付剩余的房款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.3支付時間如上所述。第四條交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的房款支付完畢之日起，____________________個月內(nèi)將公寓交付給乙方。4.2交付條件（1）甲方已按照本合同約定，將公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）甲方已按照本合同約定，將公寓的鑰匙交付給乙方；（3）甲方已按照本合同約定，將公寓的相關(guān)資料交付給乙方。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的交付時間之日起，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。4.4過戶時間雙方應(yīng)在____________________個月內(nèi)完成公寓的過戶手續(xù)。第五條公寓現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1出賣人聲明甲方聲明，甲方所出售的公寓現(xiàn)狀如附件所示，甲方保證該公寓不存在任何法律糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。5.2買受人聲明乙方聲明，乙方已充分了解并認(rèn)可甲方的聲明，乙方同意按照本合同的約定購買該公寓。第六條房屋維修責(zé)任6.1出賣人維修責(zé)任在本合同約定的交付時間之日起，甲方應(yīng)對公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行必要的維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。6.2買受人維修責(zé)任自公寓過戶之日起，乙方應(yīng)對公寓進行維護和保養(yǎng)，確保公寓的安全和正常使用。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照本合同的約定取得公寓的所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照本合同的約定交付公寓，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會進行仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）乙方按照本合同約定支付完畢房款，甲方交付公寓并辦理完畢過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。10.3合同解除條件（1）甲方未能按照本合同約定交付公寓，乙方有權(quán)解除本合同；（2）乙方未能按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定雙方還可以在本合同之外另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條附件12.1公寓產(chǎn)權(quán)證明本合同附件中包含甲方持有的公寓產(chǎn)權(quán)證明。12.2公寓現(xiàn)狀照片本合同附件中包含公寓現(xiàn)狀的照片。12.3其他重要文件本合同附件中還包含其他雙方認(rèn)為需要附加的重要文件。第十三條合同簽署日期及地點13.1簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。13.2簽署地點本合同于____________________（地點）簽署。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：____________________14.2買受人簽字蓋章乙方（簽字/蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)方、過戶機構(gòu)等，在甲乙雙方履行本合同過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個人。15.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保所選第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽和能力。15.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方費用16.1第三方費用的承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照公平合理的原則，共同承擔(dān)第三方費用。具體費用承擔(dān)方式如下：（1）中介費由甲方承擔(dān)；（2）評估費由甲方承擔(dān)；（3）維修服務(wù)費由甲方承擔(dān)；（4）過戶手續(xù)費由乙方承擔(dān)。16.2費用支付時間甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定及時支付相關(guān)費用。第十七條第三方服務(wù)規(guī)范17.1第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的需求，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在合同中予以明確。18.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在提供服務(wù)過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)過程中的實際情況，適時調(diào)整第三方責(zé)任限額，并予以書面確認(rèn)。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲方的指示和要求，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。19.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，確保服務(wù)符合乙方的需求。19.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒甲方或乙方。第二十十條第三方介入的變更20.1第三方變更的條件甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)書面協(xié)商一致，并明確新的第三方。20.2第三方變更的通知甲乙雙方應(yīng)在變更第三方后，及時通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條第三方服務(wù)的終止21.1第三方服務(wù)終止的條件（1）第三方無法按照約定提供服務(wù)；（2）第三方提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求；（3）第三方存在違法行為或嚴(yán)重違約行為。21.2第三方服務(wù)終止的程序甲乙雙方應(yīng)在終止第三方服務(wù)后，及時辦理相關(guān)手續(xù)，并書面確認(rèn)。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決方式甲乙雙方在第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。22.2第三方介入的爭議解決時效甲乙雙方在第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____________________日內(nèi)解決。第二十三條第三方介入的附加條款甲乙雙方可以根據(jù)本合同的約定，另行簽訂附加條款，對第三方介入的相關(guān)事項進行具體規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：公寓產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含公寓的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。附件2：公寓現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含公寓各個房間、公共區(qū)域以及周邊環(huán)境的照片，以直觀反映公寓的現(xiàn)狀。附件3：公寓設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。附件4：過戶手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：本附件應(yīng)明確過戶手續(xù)費的收費標(biāo)準(zhǔn)及計算方式。附件5：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括但不限于中介服務(wù)合同、評估服務(wù)合同、維修服務(wù)合同等。附件6：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。附件7：其他重要文件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含其他雙方認(rèn)為需要附加的重要文件，如貸款合同、保險單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照本合同約定交付公寓；2.甲方未能按照本合同約定提供設(shè)施設(shè)備；3.甲方未能按照本合同約定履行維修責(zé)任；4.乙方未能按照本合同約定支付房款；5.乙方未能按照本合同約定履行維修責(zé)任；6.第三方未能按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方無法取得公寓所有權(quán)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方無法按照本合同約定交付公寓，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲方未能在約定時間內(nèi)交付公寓，則構(gòu)成違約行為。甲方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。2.若乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約行為。甲方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。3.若第三方未能按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手私人公寓買賣合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手私人公寓定義第二條公寓基本情況2.1公寓位置2.2公寓面積2.3公寓所有權(quán)及使用情況第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交易方式及程序4.1交易方式4.2交易程序第五條公寓交付及交付時間5.1公寓交付條件5.2交付時間第六條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.2稅費承擔(dān)第七條公寓質(zhì)量及瑕疵7.1公寓質(zhì)量保證7.2瑕疵處理第八條保修責(zé)任及期限8.1保修責(zé)任8.2保修期限第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同失效條件第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手私人公寓定義本合同所稱二手私人公寓是指甲方持有的，位于X的，面積為X平方米的公寓。第二條公寓基本情況2.1公寓位置公寓位于X，具體地址為X。2.2公寓面積公寓總面積為X平方米。2.3公寓所有權(quán)及使用情況甲方保證其對上述公寓享有完全的所有權(quán)，無任何抵押、擔(dān)保、租賃或其他權(quán)利限制，且公寓目前處于正常使用狀態(tài)。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方約定，公寓的交易價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）。3.2支付方式乙方支付方式可以為現(xiàn)金支付或轉(zhuǎn)賬支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。第四條交易方式及程序4.1交易方式雙方通過協(xié)商一致，采取買賣方式進行交易。4.2交易程序（1）雙方簽訂本合同；（2）乙方支付交易價格；（3）甲方辦理公寓過戶手續(xù)；（4）雙方完成公寓交付。第五條公寓交付及交付時間5.1公寓交付條件甲方應(yīng)在完成公寓過戶手續(xù)后，將公寓交付給乙方。5.2交付時間雙方約定，公寓交付時間為本合同簽訂后X日內(nèi)。第六條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，協(xié)助乙方完成公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2稅費承擔(dān)雙方同意，過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第八條公寓質(zhì)量及瑕疵8.1公寓質(zhì)量保證甲方保證，公寓在交付時，符合國家和地方的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，不存在重大質(zhì)量問題。8.2瑕疵處理如公寓存在瑕疵，乙方應(yīng)在交付時向甲方提出，甲方應(yīng)在X日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。如果瑕疵影響乙方正常使用，乙方有權(quán)拒絕接收公寓。第九條保修責(zé)任及期限9.1保修責(zé)任甲方應(yīng)對公寓的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自公寓交付之日起算。9.2保修期限保修期限為X年，自公寓交付之日起計算。第十條違約責(zé)任及賠償10.1違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)因違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2合同解除任何一方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前X天通知對方。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起X年。第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）雙方履行完本合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。13.3合同失效條件（1）雙方均履行完本合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他失效條件。第十四條其他約定14.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2附件說明本合同附件包括公寓的相關(guān)證件和資料，具體清單由雙方另行簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲方和乙方之外的，協(xié)助完成本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）中介方：提供公寓買賣信息及促成交易的第三方；（2）評估方：對公寓價值進行評估的第三方；（3）過戶機構(gòu)：負(fù)責(zé)公寓產(chǎn)權(quán)過戶的第三方；（4）貸款機構(gòu)：為乙方提供貸款的第三方；（5）其他雙方同意的第三方。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序（1）甲方和乙方同意第三方介入；（2）第三方按照雙方約定的時間和方式提供服務(wù)；（3）甲方和乙方按照約定支付第三方服務(wù)費用；（4）第三方服務(wù)完成后，甲方和乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.2第三方責(zé)任（1）中介方負(fù)責(zé)提供真實、準(zhǔn)確的公寓買賣信息，并促成雙方交易；（2）評估方負(fù)責(zé)對公寓價值進行評估，并出具評估報告；（3）過戶機構(gòu)負(fù)責(zé)辦理公寓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并確保過戶順利進行；（4）貸款機構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供貸款，并確保貸款按時發(fā)放；（5）其他第三方根據(jù)雙方約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額除本合同另有約定外，第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額為本合同交易價格的10%。第三條第三方服務(wù)費用的支付及退還3.1服務(wù)費用支付甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方的服務(wù)費用，服務(wù)費用支付時間及方式由雙方與第三方協(xié)商確定。3.2服務(wù)費用退還第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方退還服務(wù)費用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照本合同及第三方與甲方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照本合同及第三方與乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。4.3第三方與其他各方關(guān)系第三方與除甲方和乙方之外的其他各方之間的關(guān)系，由第三方與各方自行協(xié)商確定。第五條第三方介入的變更及解除5.1第三方變更本合同簽訂后，甲方和乙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2第三方解除本合同簽訂后，甲方和乙方如需解除與第三方的合作關(guān)系，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約第三方違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理甲方和乙方有權(quán)根據(jù)本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.2訴訟主體第三方介入引起的爭議，甲方、乙方和第三方為共同訴訟人。第八條第三方介入的其他約定8.1雙方其他約定本合同未盡事宜，甲方、乙方和第三方可另行協(xié)商，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.2附件說明本合同附件包括甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，具體清單由雙方另行簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：公寓買賣信息表詳細(xì)記錄公寓的基本信息，包括公寓位置、面積、樓層等。附件2：公寓所有權(quán)證明證明甲方對公寓享有完全的所有權(quán)，無任何抵押、擔(dān)保、租賃或其他權(quán)利限制。附件3：公寓質(zhì)量評估報告由評估方出具，詳細(xì)記錄公寓的質(zhì)量評估結(jié)果，包括公寓的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件4：公寓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件包括過戶機構(gòu)