二零二四年房屋交易合同中的雙方簽字頁(yè)2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房屋交易合同中的雙方簽字頁(yè)本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易雙方信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)7.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1生效條件11.2終止條件11.3續(xù)簽條件第十二條雙方簽字12.1出賣(mài)人簽字12.2買(mǎi)受人簽字第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條合同解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)X路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，共有分?jǐn)偯娣e為X平方米。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)以房屋所有權(quán)證附圖為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證編號(hào)為，登記日期為年月日。第二條交易雙方信息2.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人為自然人的，應(yīng)具備完全民事行為能力；出賣(mài)人為法人或其他組織的，應(yīng)合法有效成立，并具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。出賣(mài)人姓名（名稱）：住所地：聯(lián)系人姓名：聯(lián)系電話：2.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)人為自然人的，應(yīng)具備完全民事行為能力；買(mǎi)人為法人或其他組織的，應(yīng)合法有效成立，并具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。買(mǎi)受人姓名（名稱）：住所地：聯(lián)系人姓名：聯(lián)系電話：第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：捌佰捌拾捌萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫(xiě)）：￥88888888.88元。3.2付款方式：買(mǎi)受人應(yīng)按照下列第3.3條的約定時(shí)間，向出賣(mài)人支付上述約定的房屋交易總價(jià)。3.3付款時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付給出賣(mài)人，首付款金額為本合同項(xiàng)下房屋交易總價(jià)的百分之三十；剩余房款買(mǎi)受人應(yīng)按照貸款銀行的要求，并按照雙方約定的付款時(shí)間支付給出賣(mài)人。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：雙方確認(rèn)，房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，具體交付日期雙方另行協(xié)商確定。4.2交付條件：（1）出賣(mài)人應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，并符合約定的交付條件；（2）房屋所有權(quán)證及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)已由出賣(mài)人辦理完畢，并交付給買(mǎi)受人；（3）房屋的水、電、燃?xì)狻⒐┡扰涮自O(shè)施設(shè)備已安裝齊全并正常使用；（4）雙方約定的其他交付條件。第五條房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶時(shí)間：雙方確認(rèn)，房屋過(guò)戶時(shí)間為交付完成后十個(gè)工作日內(nèi)，具體過(guò)戶日期雙方另行協(xié)商確定。5.2過(guò)戶費(fèi)用：雙方同意，過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定及實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：過(guò)戶完成后，房屋的所有權(quán)自過(guò)戶登記之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍：出賣(mài)人保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，并保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起計(jì)算，質(zhì)量保證期限為年。在質(zhì)量保證期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由出賣(mài)人承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任（1）出賣(mài)人未能按照本合同第四條第一款約定的時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋交易總價(jià)×0.01%×逾期天數(shù)。（2）出賣(mài)人未能按照本合同第五條第一款約定的時(shí)間完成過(guò)戶的，應(yīng)按照逾期過(guò)戶天數(shù)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。（3）出賣(mài)人違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任（1）買(mǎi)受人未能按照本合同第三條約定的時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付天數(shù)向出賣(mài)人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×0.01%×逾期天數(shù)。（2）買(mǎi)受人未能按照本合同第六條約定的質(zhì)量保證期限內(nèi)提出質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）買(mǎi)受人違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議后生效。10.2在合同履行期間，除非發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，任何一方不得單方面要求變更或解除本合同。第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。11.2在合同約定的質(zhì)量保證期限屆滿后，本合同自動(dòng)終止。11.3本合同終止后，如雙方同意并簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議的，可以續(xù)簽。第十二條雙方簽字12.1出賣(mài)人簽字：____________________12.2買(mǎi)受人簽字：____________________第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條合同解釋權(quán)14.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，參與房屋交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1中介方介入中介方作為房屋交易的介紹人和協(xié)助人，負(fù)責(zé)為甲乙方提供房源信息、協(xié)調(diào)交易雙方、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等服務(wù)。中介方的費(fèi)用應(yīng)在本合同中明確，并在支付方式、支付時(shí)間等方面做出約定。2.2貸款銀行介入買(mǎi)受人如需通過(guò)貸款方式支付房款，應(yīng)選擇本合同約定的貸款銀行。貸款銀行應(yīng)按照約定的貸款金額、利率、還款方式等條件，向買(mǎi)受人提供貸款服務(wù)。貸款銀行的貸款審批結(jié)果、放款時(shí)間等，可能影響本合同的履行。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)，完成過(guò)戶手續(xù)。如過(guò)戶機(jī)構(gòu)未能按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失的，過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)介入如甲乙方在房屋交付時(shí)對(duì)房屋質(zhì)量存在疑慮，可委托質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定的時(shí)間，出具檢測(cè)報(bào)告。如檢測(cè)報(bào)告指出房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)按照約定承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其在房屋交易過(guò)程中的職責(zé)時(shí)，對(duì)其責(zé)任范圍和賠償金額的限制。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的主體性質(zhì)、行業(yè)規(guī)定、合同約定等因素確定。如法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定對(duì)第三方責(zé)任限額有明確規(guī)定的，從其規(guī)定。如合同中對(duì)第三方責(zé)任限額有明確約定的，從其約定。3.3第三方責(zé)任限額的適用在第三方發(fā)生違約行為導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、范圍等因素，合理確定賠償金額。如第三方責(zé)任限額低于甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償超出責(zé)任限額部分的損失。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方作為甲乙方交易的協(xié)助方，應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。甲乙方有權(quán)要求第三方履行其職責(zé)，第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)。4.2第三方與中介方如第三方為中介方推薦的服務(wù)提供者，中介方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方非中介方推薦的服務(wù)提供者，中介方不承擔(dān)第三方服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果的責(zé)任。4.3第三方與貸款銀行、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)等第三方與貸款銀行、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)等均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在隸屬或其他法律關(guān)系。各方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)間甲乙方與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)在本合同履行期間內(nèi)解決。如爭(zhēng)議超出了本合同履行期間，甲乙方仍有權(quán)向第三方追償損失。第六條第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響6.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力第三方介入本合同，不影響本合同其他條款的效力。本合同其他條款對(duì)甲乙方、第三方及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。6.2第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)第三方介入本合同，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)。本部分是針對(duì)原合同的第三方介入后的修正，旨在明確第三方的概念、責(zé)任、權(quán)利及與其他各方的關(guān)系，并規(guī)定了第三方的責(zé)任限額和爭(zhēng)議解決方式。希望對(duì)甲乙方在房屋交易過(guò)程中的權(quán)益保護(hù)提供更有力的保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、房屋所有權(quán)證號(hào)等關(guān)鍵信息。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地反映買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼、住址等。附件3：房屋交易合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地反映房屋交易合同的正本內(nèi)容，包括合同雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵信息。附件4：付款憑證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地反映買(mǎi)受人支付房款的相關(guān)憑證，包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件5：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地反映房屋過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢的相關(guān)證明，如過(guò)戶登記證書(shū)等。附件6：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地反映房屋質(zhì)量檢測(cè)的結(jié)果，包括檢測(cè)時(shí)間、檢測(cè)機(jī)構(gòu)名稱、檢測(cè)結(jié)果等。附件7：維修記錄復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地反映房屋在交付后發(fā)生的維修記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。附件8：其他重要文件附件內(nèi)容要求：包括雙方認(rèn)為對(duì)房屋交易有重要影響的其他文件，如租賃合同、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋。2.出賣(mài)人未能按照合同約定的條件交付房屋。3.買(mǎi)受人未能按照合同約定的時(shí)間支付房款。4.買(mǎi)受人未能按照合同約定的條件支付房款。5.第三方未能按照合同約定的時(shí)間完成其職責(zé)。6.第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣(mài)人違約責(zé)任：逾期交付房屋：按照合同約定支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋交易總價(jià)×0.01%×逾期天數(shù)。交付不符合約定條件：出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不符合條件的部分，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任：逾期支付房款：按照合同約定支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。未能支付房款：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任，如支付滯納金、承擔(dān)貸款利息等。3.第三方違約責(zé)任：未能按時(shí)完成職責(zé)：按照合同約定支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。服務(wù)存在瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題：第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人逾期交付房屋，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋交易總價(jià)×0.01%×逾期天數(shù)。例如，如果房屋交易總價(jià)為800萬(wàn)元，逾期交付10天，則違約金為8000元。如買(mǎi)受人逾期支付房款，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。例如，如果房款總額為800萬(wàn)元，逾期支付10天，則違約金為8000元。如第三方未能按時(shí)完成職責(zé)，甲乙方可以要求第三方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。例如，如果第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則違約金為約定的過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用。全文完。二零二四年房屋交易合同中的雙方簽字頁(yè)1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易雙方信息2.1賣(mài)家信息2.2買(mǎi)家信息第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)家違約責(zé)任7.2買(mǎi)家違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條雙方簽字10.1賣(mài)家簽字10.2買(mǎi)家簽字第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2交易雙方身份證復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條補(bǔ)充條款第十三條合同的份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方式第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)X路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)使用面積為X平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為層，室廳衛(wèi)，具體結(jié)構(gòu)以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證編號(hào)為，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條交易雙方信息2.1賣(mài)家信息：賣(mài)方姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系電話：X通訊地址：北京市海淀區(qū)X路號(hào)2.2買(mǎi)家信息：買(mǎi)方姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系電話：X通訊地址：北京市海淀區(qū)X路號(hào)第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格：房屋交易總價(jià)為人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆拾捌萬(wàn)元整），分兩次支付。3.2付款方式：首付款：買(mǎi)方在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣X萬(wàn)元整作為首付款。尾款：買(mǎi)方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，向賣(mài)方支付人民幣X萬(wàn)元整作為尾款。3.3付款時(shí)間：首付款支付時(shí)間：年月日尾款支付時(shí)間：辦理過(guò)戶手續(xù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為年月日。4.2交付條件：（1）賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）賣(mài)方應(yīng)將房屋鑰匙、門(mén)禁卡、水電煤卡等相關(guān)物品和資料交付給買(mǎi)方；（3）賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（4）賣(mài)方應(yīng)保證房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有損壞，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第五條房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：自合同簽訂之日起，買(mǎi)方應(yīng)按照賣(mài)方的要求，提供相關(guān)資料，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)部門(mén)規(guī)定執(zhí)行，由買(mǎi)方承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施。6.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起一年內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)家違約責(zé)任：如賣(mài)家未能按照合同約定時(shí)間、條件交付房屋，或者房屋權(quán)屬存在糾紛，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法正常入住，賣(mài)家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×違約天數(shù)×0.01%。7.2買(mǎi)家違約責(zé)任：如買(mǎi)家未能按照合同約定時(shí)間支付房款，或者買(mǎi)方在過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中提供的資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×違約天數(shù)×0.01%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至X仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。9.2合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方均可依據(jù)法律規(guī)定解除合同。合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第十條雙方簽字10.1賣(mài)家簽字：日期：年月日簽名：____________________10.2買(mǎi)家簽字：日期：年月日簽名：____________________第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：attachment:附件111.2交易雙方身份證復(fù)印件：attachment:附件211.3其他重要文件：attachment:附件3第十二條補(bǔ)充條款第十三條合同的份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管方式：雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項(xiàng)：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)北京市。（3）本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的文字、語(yǔ)言及解釋權(quán)歸雙方共同所有。（4）本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的失效、變更和解除，均應(yīng)依照法律法規(guī)和雙方約定辦理。（5）本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的履行，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益，不得違反社會(huì)公德。第二部分：第三方介入后的修正第十一條第三方介入11.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋交易過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的各方。11.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第三方對(duì)房屋交易過(guò)程中的信息、數(shù)據(jù)等進(jìn)行準(zhǔn)確核實(shí)，并對(duì)其真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任。11.3第三方權(quán)益：第三方依據(jù)本合同及行業(yè)規(guī)定，有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用。雙方應(yīng)按約定時(shí)間、方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。11.4第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德，保守交易雙方的隱私信息，不得泄露或不當(dāng)使用。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)公正、客觀、謹(jǐn)慎行事，不得產(chǎn)生利益沖突。第十二條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明12.1第三方介入流程：第三方介入房屋交易過(guò)程，應(yīng)提前通知雙方，并征得雙方同意。雙方有權(quán)了解第三方的工作進(jìn)度、工作結(jié)果等情況。12.2第三方工作成果：第三方完成工作后，應(yīng)向雙方提供書(shū)面工作成果，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、過(guò)戶文件、貸款批準(zhǔn)文件等。雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)第三方的工作成果。12.3第三方責(zé)任限額：如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致一方或雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的三倍。12.4第三方糾紛解決：如雙方與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)、行業(yè)協(xié)會(huì)或人民法院提起投訴或訴訟。12.5第三方退出：第三方在合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需退出，應(yīng)提前通知雙方，并協(xié)助雙方尋找替代的第三方。如因此導(dǎo)致交易延遲或產(chǎn)生額外費(fèi)用，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條第三方與其他各方的關(guān)系13.1第三方與甲乙方：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方之間是平等的合同關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，不由甲乙方承擔(dān)。13.2第三方與中介方：如第三方為中介方推薦，雙方之間構(gòu)成委托關(guān)系。中介方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督責(zé)任。如第三方未按約定提供服務(wù)，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等：第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等之間構(gòu)成合作關(guān)系。各方應(yīng)相互配合，共同確保交易順利進(jìn)行。第十四條第三方責(zé)任劃分14.1第三方責(zé)任劃分原則：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定進(jìn)行劃分。14.2第三方與甲乙方責(zé)任劃分：第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。14.3第三方與中介方責(zé)任劃分：中介方推薦第三方，但未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.4第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等責(zé)任