2024年度二手小產權購房合同中的房產交易流程與時間表2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手小產權購房合同中的房產交易流程與時間表本合同目錄一覽1.1房產交易雙方1.2房產基本情況1.3購房款項及支付方式1.4購房流程及時間表2.1房屋交付及驗收2.2房屋過戶手續(xù)2.3產權轉移登記2.4房屋交付時間及條件3.1交易雙方的權利與義務3.2違約責任及賠償3.3爭議解決方式4.1合同的生效、變更與解除4.2合同的終止與失效4.3合同的繼承與轉讓5.1房產交易相關稅費5.2房產交易過程中的其他費用6.1房屋使用、維修及管理6.2房屋保險6.3房屋租賃及轉租7.1合同的書面形式7.2合同的保管7.3合同的修訂及補充8.1合同簽訂地點及時間8.2合同的有效期9.1交易雙方的聯系方式9.2通知與送達10.1法律適用及管轄11.1合同附件11.2合同附件的說明12.1合同簽訂人身份證明12.2房屋所有權證及復印件13.1房屋買賣合同14.1房屋買賣合同附件第一部分：合同如下：1.1房產交易雙方1.1.1賣方：1.1.2買方：1.2房產基本情況1.2.1房產地址：（具體到門牌號）1.2.2房產面積：平方米1.2.3房產類型：（如：住宅、商業(yè)、別墅等）1.2.4房產所有權證號：1.3購房款項及支付方式1.3.1購房總價：人民幣（大寫）：元整（小寫）：1.3.2付款方式：（如：全款、按揭、分期等）1.3.3付款時間：（具體到年月日）1.4購房流程及時間表1.4.1簽訂合同：雙方于（具體到年月日）簽訂本合同，并支付購房首款。1.4.2辦理過戶手續(xù)：雙方應于（具體到年月日）前辦理完畢房屋過戶手續(xù)。1.4.3支付尾款：買方應于（具體到年月日）前支付剩余房款。1.4.4房屋交付：雙方應于（具體到年月日）前完成房屋交付，并辦理相關手續(xù)。2.1房屋交付及驗收（詳細描述房屋交付時的要求，如：結構安全、設施齊全、無重大瑕疵等）2.1.2買方在接收房屋時，應按照約定對房屋進行驗收，并在驗收合格后簽署《房屋驗收單》。2.2房屋過戶手續(xù)2.2.1雙方應共同前往房產交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，并按照法律規(guī)定支付相關稅費。2.2.2過戶手續(xù)完成后，賣方應協(xié)助買方辦理產權轉移登記手續(xù)。2.3產權轉移登記2.3.1買方應按照法律規(guī)定，向房產交易中心申請產權轉移登記。2.3.2產權轉移登記費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。2.4房屋交付時間及條件2.4.1房屋交付時間為（具體到年月日），交付條件如下：（詳細描述房屋交付的條件，如：清償全部房款、辦理完畢過戶手續(xù)等）3.1交易雙方的權利與義務3.1.1賣方的權利與義務：（詳細描述賣方的權利與義務，如：保證房屋質量、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等）3.1.2買方的權利與義務：（詳細描述買方的權利與義務，如：支付房款、配合辦理過戶手續(xù)等）3.2違約責任及賠償3.2.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。3.2.2違約金的具體數額由雙方協(xié)商確定。3.3爭議解決方式3.3.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。3.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.1合同的生效、變更與解除4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.1.2合同的變更或解除必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。4.2合同的終止與失效（詳細描述合同終止的條件，如：房屋過戶手續(xù)辦理完畢、房屋交付等）4.2.2合同失效后，雙方的權利義務自行終止。4.3合同的繼承與轉讓4.3.1未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利義務全部或部分轉讓給第三方。4.3.2雙方同意，本合同在合同簽訂人喪失民事行為能力或死亡后，由其繼承人繼續(xù)履行。8.1合同簽訂地點及時間8.1.1合同簽訂地點：（具體到城市、區(qū)縣、街道、建筑物名稱及房間號）8.1.2合同簽訂時間：（具體到年月日時分）8.2合同的有效期8.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2.2合同有效期屆滿后，如雙方未達成新的協(xié)議，本合同自動終止。9.1交易雙方的聯系方式9.1.1賣方聯系方式：（詳細列出賣方的聯系電話、郵箱、地址等）9.1.2買方聯系方式：（詳細列出買方的聯系電話、郵箱、地址等）9.2通知與送達9.2.1雙方同意，任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應以書面形式送達對方指定的聯系方式。9.2.2通知或其他通信在對方收到之日起視為已送達。10.1法律適用及管轄10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.1.2雙方同意，本合同簽訂地人民法院為解決合同爭議的第一審法院。11.1合同附件11.1.1合同附件包括但不限于：（列出附件名稱，如房屋所有權證、購房款支付憑證等）11.1.2附件的說明：（對附件的說明，如附件的獲取方式、真實性保證等）12.1合同簽訂人身份證明12.1.1雙方同意，合同簽訂時應出示有效身份證明文件。12.1.2身份證明文件的復印件應作為合同附件一并保管。13.1房屋買賣合同13.1.1雙方同意，本合同附件中應包括房屋買賣合同全文。13.1.2房屋買賣合同的簽訂日期、編號等應與本合同一致。14.1房屋買賣合同附件14.1.1房屋買賣合同附件包括但不限于：（列出附件名稱，如房屋買賣合同的補充協(xié)議、房產證復印件等）14.1.2附件的說明：（對附件的說明，如附件的獲取方式、真實性保證等）第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義及范圍15.1.1第三方是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等。15.2第三方介入的程序及責任15.2.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同履行過程，應提前書面通知對方。15.2.2第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。15.2.3第三方應按照約定提供服務，并對其提供的服務承擔責任。15.3第三方責任限額15.3.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議中，應明確第三方的責任限額。15.3.2第三方責任限額包括但不限于：賠償限額、違約金限額、服務質量標準等。15.4第三方與其他各方的關系15.4.1第三方介入本合同履行過程，不代表其成為甲乙雙方的合同當事人。15.4.2甲乙雙方與第三方的關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。15.4.3第三方對甲乙雙方的權利義務，不具有排他性。16.1第三方服務協(xié)議的變更與解除16.1.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，如需變更或解除，應提前書面通知對方。16.1.2服務協(xié)議的變更或解除，不影響本合同的履行。16.2第三方服務協(xié)議的違約責任16.2.1第三方未按照服務協(xié)議約定提供服務，應承擔違約責任。16.2.2第三方違約責任的承擔，不影響甲乙雙方的權利義務。17.1第三方介入的額外條款及說明（詳細列出第三方服務協(xié)議應包含的內容）17.1.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，應明確雙方的權利義務，包括但不限于：（詳細列出甲乙雙方與第三方的權利義務）18.1第三方介入對本合同的影響18.1.1第三方介入本合同履行過程，不影響本合同的效力。18.1.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，不得違反本合同的約定。19.1第三方信息的披露19.1.1甲乙雙方應如實向第三方披露與本合同有關的信息。19.1.2第三方應保密甲乙雙方提供的信息，未經甲乙雙方同意，不得向第三方披露。20.1第三方介入的爭議解決20.1.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。20.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.1第三方介入后的通知與送達21.1.1甲乙雙方與第三方之間的通知與送達，應以書面形式進行。21.1.2通知與送達的有效性，按照本合同約定的方式確定。22.1合同的繼續(xù)履行22.1.1即使有第三方的介入，甲乙雙方仍應按照本合同約定履行各自的權利義務。22.1.2第三方介入不影響甲乙雙方履行本合同的責任和義務。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：購房款支付憑證附件3：房屋買賣合同附件4：房屋買賣合同附件（如補充協(xié)議、房產證復印件等）附件5：中介服務協(xié)議附件6：評估報告附件7：過戶手續(xù)辦理指南附件8：貸款申請相關文件附件9：物業(yè)交割單附件10：維修管理協(xié)議附件11：保險單據附件12：租賃合同（如有租賃需求）附件13：轉租協(xié)議（如有轉租需求）附件14：合同修正案附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證：附件1應為本合同涉及房屋的所有權證原件或復印件。2.購房款支付憑證：附件2應包括所有購房款的支付憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。3.房屋買賣合同：附件3應為本合同的完整文本，包括所有條款和附件。4.房屋買賣合同附件：附件4包括但不限于房屋買賣合同的補充協(xié)議、房產證復印件等。5.中介服務協(xié)議：附件5應包括甲乙雙方與中介方簽訂的服務協(xié)議，明確中介方的權利義務。6.評估報告：7.過戶手續(xù)辦理指南：附件7應包括過戶手續(xù)的辦理指南，指導甲乙雙方完成過戶手續(xù)。8.貸款申請相關文件：附件8應包括買方貸款申請所需的所有相關文件，如收入證明、信用報告等。9.物業(yè)交割單：附件9應包括物業(yè)交割的單據，證明房屋及物業(yè)的交接。10.維修管理協(xié)議：附件10應包括房屋維修管理的協(xié)議，明確甲乙雙方的維修責任。11.保險單據：附件11應包括房屋保險的單據，證明房屋已購買保險。12.租賃合同：附件12應包括房屋租賃合同，如買方需出租房屋。13.轉租協(xié)議：附件13應包括房屋轉租協(xié)議，如買方需將房屋轉租給第三方。14.合同修正案：附件14應包括任何對本合同的修正案，需甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付購房款。2.未按約定時間辦理過戶手續(xù)。3.未按約定時間交付房屋。4.房屋交付時存在重大質量問題。5.未按約定提供房屋保險。6.未按約定進行物業(yè)交割。7.未按約定履行維修責任。8.第三方服務協(xié)議違約。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金計算標準為本合同總價的____%（具體比例），按違約天數計算。2.損失賠償計算：損失賠償金額根據甲乙雙方的實際損失計算，包括但不限于中介費、評估費、訴訟費等。3.違約行為導致的額外費用：如違約行為導致額外費用產生，包括但不限于訴訟費、律師費、重置費等，由違約方承擔。示例說明：若買方未能按約定時間支付購房款，賣方有權要求買方支付違約金，并賠償因延遲付款導致的利息損失。具體金額根據購房款總額和延遲天數計算。若賣方未能按約定時間交付房屋，賣方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金，并賠償買方因此產生的臨時住宿費、交通費等。全文完。2024年度二手小產權購房合同中的房產交易流程與時間表2本合同目錄一覽第一條房產概述1.1房產位置1.2房產面積1.3房產類型第二條交易雙方2.1賣家信息2.2買家信息第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產過戶4.1過戶流程4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房產inspection與維修5.1inspection時間5.2維修責任5.3維修費用第六條交易違約6.1違約責任6.2違約賠償第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時間第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條稅費承擔9.1稅費種類9.2稅費承擔方9.3稅費支付時間第十條交付與入住10.1交付時間10.2入住條件10.3入住手續(xù)第十一條附加條款11.1房產抵押情況11.2房產租賃情況11.3其他重要信息第十二條合同的簽署與保管12.1簽署時間12.2簽署地點12.3合同副本第十三條法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條合同的修訂與更新14.1修訂條件14.2更新方式14.3更新時間第一部分：合同如下：第一條房產概述1.1房產位置本合同涉及的房產位于【具體地址】，該地址包括但不限于【詳細地址】。1.2房產面積本合同涉及的房產實際建筑面積為【面積大小】平方米，不包括【未包含面積】。1.3房產類型本合同涉及的房產為【住宅/商業(yè)/其他】類型，房產證號為【房產證號】。第二條交易雙方2.1賣家信息賣家全稱為【賣家全稱】，注冊地址為【賣家注冊地址】，法人為【法人姓名】，聯系電話為【聯系電話】。2.2買家信息買家全稱為【買家全稱】，注冊地址為【買家注冊地址】，法人為【法人姓名】，聯系電話為【聯系電話】。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格本合同涉及的房產交易價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2支付方式買家應通過【支付方式】向賣家支付上述交易價格。3.3支付時間買家應在本合同簽訂之日起【時間】內完成支付。第四條房產過戶4.1過戶流程雙方應按照【過戶流程】辦理房產過戶手續(xù)。4.2過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起【時間】內完成房產過戶手續(xù)。4.3過戶費用過戶費用包括但不限于【過戶費用列表】，費用總計為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），由【承擔方】承擔。第五條房產inspection與維修5.1inspection時間買家應在本合同簽訂之日起【時間】內對房產進行inspection。5.2維修責任房產在過戶前的維修責任由【賣家/買家】承擔。5.3維修費用維修費用由【承擔方】承擔。第六條交易違約6.1違約責任任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2違約賠償違約方的賠償金額為【金額】元整（大寫：【金額】元整）。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更任何一方提出合同變更需求，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。8.3合同解除除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第九條稅費承擔9.1稅費種類包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產交易手續(xù)費等。9.2稅費承擔方根據相關法律法規(guī)和政策，稅費由【買家/賣家】承擔。9.3稅費支付時間稅費支付時間按照【支付時間】進行。第十條交付與入住10.1交付時間賣家應在本合同簽訂之日起【時間】內將房產交付給買家。10.2入住條件買家入住需滿足【入住條件】。10.3入住手續(xù)買家入住時，應向賣家提供【入住手續(xù)】。第十一條附加條款11.1房產抵押情況房產在過戶前存在抵押情況的，賣家應提供【解除抵押手續(xù)】。11.2房產租賃情況如房產在過戶前已出租，則租賃合同由買家繼續(xù)履行。11.3其他重要信息其他重要信息包括但不限于【其他重要信息】。第十二條合同的簽署與保管12.1簽署時間本合同于【簽署時間】在【簽署地點】簽署。12.2簽署地點本合同簽署地點為【簽署地點】。12.3合同副本雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。第十三條法律適用與解釋13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋本合同的解釋權歸【買家/賣家】所有。第十四條合同的修訂與更新14.1修訂條件本合同在履行過程中，如需修訂或更新，需經雙方協(xié)商一致。14.2更新方式合同更新應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.3更新時間合同更新時間為【更新時間】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，根據本合同約定參與房產交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。第二條第三方責任2.1第三方應按照本合同約定，履行各自職責，確保房產交易過程的順利進行。2.2第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準，否則導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任。2.3第三方應保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給無關方。第三條第三方費用3.1第三方提供的服務費用由【買家/賣家】承擔。3.2第三方費用支付時間按照【支付時間】進行。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。4.2第三方介入后，甲乙雙方應按照約定向第三方支付費用。4.3第三方完成介入任務后，應向甲乙雙方提供書面報告。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額為【金額】元整（大寫：【金額】元整）。5.2第三方同意在本合同約定的責任限額內對甲乙雙方的損失進行賠償。5.3第三方賠償后，如有權向導致損失的責任方追償。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方獨立簽訂合同，相互之間不存在任何隸屬關系。6.2第三方在本合同項下的權利義務，不得影響其與其他方的合同關系。6.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同關系。第七條第三方違約7.1第三方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2第三方違約導致甲乙雙方損失的，第三方應按照本合同約定進行賠償。7.3第三方違約后，甲乙雙方有權解除本合同，并要求第三方承擔違約責任。第八條第三方解除合同8.1第三方提前解除合同的，應承擔違約責任。8.2第三方解除合同后，應按照本合同約定承擔相應的賠償責任。8.3第三方解除合同后，甲乙雙方有權繼續(xù)履行本合同。第九條第三方變更9.1第三方如發(fā)生變更，應提前通知甲乙雙方。9.2第三方變更不影響本合同的履行。9.3第三方變更后，本合同對變更后的第三方繼續(xù)有效。第十條第三方權利義務的繼承10.1第三方如發(fā)生合并、分立等情形，其權利義務由變更后的主體繼承。10.2第三方繼承后，應繼續(xù)履行本合同。10.3本合同對繼承后的第三方繼續(xù)有效。第十一條第三方爭議解決11.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方信息披露12.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的個人信息和業(yè)務信息。12.2第三方同意接受甲乙雙方的監(jiān)督。第十三條第三方保密義務13.1第三方應對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息保密。13.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任。13.3第三方同意接受甲乙雙方的保密協(xié)議。第十四條第三方合規(guī)性14.1第三方應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務的合規(guī)性。14.2第三方如因合規(guī)性問題導致甲乙雙方損失的，應承擔相應責任。14.3第三方同意接受甲乙雙方的合規(guī)性審查。本部分附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應按照本附加條款約定履行各自權利義務。如有爭議，按照本合同爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：賣家身份證復印件附件三：買家身份證復印件附件四：房產交易稅金計算公式附件五：房產過戶流程圖附件六：第三方服務協(xié)議附件七：房產inspection報告附件八：維修清單及費用明細附件九：房產租賃合同（如有）附件十：抵押登記證明（如有）附件一：房產證復印件本附件提供房產證的復印件，以證明房產的權屬情況。附件二：賣家身份證復印件本附件提供賣家的身份證復印件，以證明賣家的身份信息。附件三：買家身份證復印件本附件提供買家的身份證復印件，以證明買家的身份信息。附件四：房產交易稅金計算公式本附件詳細列出房產交易涉及的各項稅金計算公式，以便甲乙雙方了解稅金計算方式。附件五：房產過戶流程圖本附件提供房產過戶的詳細流程圖，以指導甲乙雙方按照正確步驟進行過戶。附件六：第三方服務協(xié)議本附件為第三方服務協(xié)議，明確第三方的服務內容、費用、責任等。附