2024年度二手房交易時(shí)間調(diào)整合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易時(shí)間調(diào)整合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）第二條：合同簽訂時(shí)間2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂前，進(jìn)行充分溝通，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。2.2雙方應(yīng)在本合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。第三條：合同履行時(shí)間調(diào)整3.1雙方同意將本合同約定的房屋交易時(shí)間調(diào)整為2024年度。3.2雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第四條：房屋交易價(jià)格4.1雙方同意按照本合同約定的價(jià)格進(jìn)行房屋交易。4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋交易款項(xiàng)的支付。第五條：房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2雙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第六條：合同的變更和解除6.1雙方同意，除非依法應(yīng)當(dāng)變更或解除本合同外，不得單方面變更或解除本合同。6.2任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前三十個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第七條：違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十條：合同的附件10.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋交易稅費(fèi)繳納證明等。第十一條：其他約定11.1雙方對(duì)本合同的內(nèi)容、簽訂和履行均表示清楚、理解和認(rèn)可。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。第十三條：合同簽訂地點(diǎn)13.1本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___（具體地址）。第十四條：雙方聯(lián)系方式14.1甲方（賣(mài)方）聯(lián)系方式：14.2乙方（買(mǎi)方）聯(lián)系方式：第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1甲方（賣(mài)方）：甲方全稱(chēng)為X，注冊(cè)地址為X，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為X，法定代表人為X。1.2乙方（買(mǎi)方）：乙方全稱(chēng)為X，注冊(cè)地址為X，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為X，法定代表人為X。第二條：合同簽訂時(shí)間2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂前，進(jìn)行充分溝通，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。雙方應(yīng)對(duì)房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、使用情況等進(jìn)行充分的了解和核實(shí)。2.2雙方應(yīng)在本合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。包括但不限于房屋過(guò)戶(hù)、稅費(fèi)繳納等。第三條：合同履行時(shí)間調(diào)整3.1雙方同意將本合同約定的房屋交易時(shí)間調(diào)整為2024年度。具體交易時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。3.2雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)支付等。第四條：房屋交易價(jià)格4.1雙方同意按照本合同約定的價(jià)格進(jìn)行房屋交易。房屋交易價(jià)格為人民幣X元（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整），包括房屋及其附屬設(shè)施和裝修等。4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋交易款項(xiàng)的支付。乙方應(yīng)按照甲方提供的賬戶(hù)信息，將交易款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶(hù)。第五條：房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)間為本合同簽訂后的個(gè)工作日。5.2雙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。包括但不限于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費(fèi)等。第六條：合同的變更和解除6.1雙方同意，除非依法應(yīng)當(dāng)變更或解除本合同外，不得單方面變更或解除本合同。任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前三十個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.2本合同的變更或解除，應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，并不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。第七條：違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何方式干擾、阻礙合同的履行。如一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3雙方應(yīng)承擔(dān)因合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、費(fèi)用。如房屋交易稅費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)用等。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)保持克制和理智，以平等、公平的態(tài)度進(jìn)行溝通，以期達(dá)成一致意見(jiàn)。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)遵守訴訟時(shí)效規(guī)定，及時(shí)行使權(quán)利。第九條：合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的簽字或蓋章，應(yīng)由雙方的法定代表人或授權(quán)代表進(jìn)行。9.2本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。任何一方不得擅自修改或解除本合同，任何形式的口頭約定均無(wú)效。第十條：合同的附件10.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋交易稅費(fèi)繳納證明等。附件應(yīng)為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十一條：其他約定11.1雙方對(duì)本合同的內(nèi)容、簽訂和履行均表示清楚、理解和認(rèn)可。雙方確認(rèn)本合同的條款是清晰、明確的，不存在任何誤導(dǎo)或誤解。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露、轉(zhuǎn)讓或用于其他目的。第十二條：合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。具體日期由雙方在合同中填寫(xiě)。第十三條：合同簽訂地點(diǎn)13.1本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___（具體地址）。具體地址由雙方在合同中填寫(xiě)。第十四條：雙方聯(lián)系方式14.1甲方（賣(mài)方）聯(lián)系方式：電話(huà)：____，郵箱：____，聯(lián)系人：____。14.2乙方（買(mǎi)方）聯(lián)系方式：電話(huà)：____，郵箱：____，聯(lián)系人：____。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。第二條：第三方的義務(wù)2.1第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表任何一方，公正、客觀地提供服務(wù)。2.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。第三條：第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因服務(wù)結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取服務(wù)費(fèi)用。第五條：第三方介入的費(fèi)用5.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)第三方的服務(wù)費(fèi)用。5.2雙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，按照約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù)，不具有排他性。第七條：第三方責(zé)任限額7.1第三方應(yīng)以其自身名義，對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在本合同中予以明確。7.3如第三方未按約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方責(zé)任限額為本合同約定的金額。第八條：第三方介入的變更和解除8.1雙方同意，除非依法應(yīng)當(dāng)變更或解除本合同外，不得單方面變更或解除與第三方的合同。8.2任何一方要求變更或解除與第三方的合同，均應(yīng)提前三十個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第九條：第三方違約9.1如第三方違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行與第三方的合同。第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：本部分的生效11.1本部分自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本部分的修改和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件3：房屋交易稅費(fèi)繳納證明附件4：評(píng)估報(bào)告附件5：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表附件6：付款憑證附件7：收款憑證附件8：房屋鑰匙交付憑證附件9：物業(yè)交割單附件10：合同履行確認(rèn)書(shū)附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的事業(yè)單位登記證書(shū)，具有明確的房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落位置、面積、用途等。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方房屋所有權(quán)的重要文件，乙方應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包含房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是雙方交易的核心文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件3：房屋交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：房屋交易稅費(fèi)繳納證明應(yīng)包含稅費(fèi)種類(lèi)、金額、繳納時(shí)間等信息。說(shuō)明：房屋交易稅費(fèi)繳納證明是證明雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)的文件。附件4：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估依據(jù)等。附件5：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表詳細(xì)要求：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本信息、過(guò)戶(hù)原因等。說(shuō)明：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表是辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的必備文件。附件6：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包含付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。說(shuō)明：付款憑證是證明乙方已支付交易款項(xiàng)的文件。附件7：收款憑證詳細(xì)要求：收款憑證應(yīng)包含收款金額、收款時(shí)間、收款方式等。說(shuō)明：收款憑證是證明甲方已收到交易款項(xiàng)的文件。附件8：房屋鑰匙交付憑證詳細(xì)要求：房屋鑰匙交付憑證應(yīng)包含鑰匙交付時(shí)間、交付方式等。說(shuō)明：房屋鑰匙交付憑證是證明房屋交付的重要文件。附件9：物業(yè)交割單詳細(xì)要求：物業(yè)交割單應(yīng)包含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等交割信息。說(shuō)明：物業(yè)交割單是證明雙方已辦理物業(yè)交割手續(xù)的文件。附件10：合同履行確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：合同履行確認(rèn)書(shū)應(yīng)包含雙方對(duì)合同履行情況的確認(rèn)。說(shuō)明：合同履行確認(rèn)書(shū)是證明雙方已按照合同約定履行義務(wù)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。2.乙方未按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。3.第三方未按照約定時(shí)間完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。4.甲方或乙方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整。5.甲方或乙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的第三方費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等。示例說(shuō)明：1.如果甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金X元，并賠償乙方因延遲交付導(dǎo)致的損失。2.如果乙方未按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付違約金X元，并承擔(dān)甲方因延遲收到款項(xiàng)導(dǎo)致的損失。3.如果第三方未按照約定時(shí)間完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金X元。4.如果甲方或乙方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房交易時(shí)間調(diào)整合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3二手房第二條：交易時(shí)間調(diào)整2.1原交易時(shí)間2.2新交易時(shí)間2.3交易時(shí)間調(diào)整的原因第三條：交易流程3.1雙方協(xié)商一致3.2辦理交易手續(xù)3.3繳納稅費(fèi)3.4房屋過(guò)戶(hù)3.5交付房屋及鑰匙第四條：交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間及條件第五條：房屋交付及驗(yàn)收5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3質(zhì)量問(wèn)題處理第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約責(zé)任的具體處理方式第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2請(qǐng)求第三方調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露保密信息的處理第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理第十一條：合同的適用法律11.1適用法律11.2法律適用解釋第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定12.2附件第十三條：雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四條：合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指房屋的現(xiàn)有所有者，依法有權(quán)進(jìn)行房屋交易的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（買(mǎi)方）：指購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋的自然人、法人或其他組織。1.3二手房：指已有人居住或使用，再次進(jìn)入交易市場(chǎng)的房屋。第二條：交易時(shí)間調(diào)整2.1原交易時(shí)間：原定于2024年X月X日前完成的二手房交易。2.2新交易時(shí)間：經(jīng)雙方協(xié)商一致，將交易時(shí)間調(diào)整為2024年X月X日。2.3交易時(shí)間調(diào)整的原因：由于不可抗力因素或其他特殊情況，導(dǎo)致原交易時(shí)間無(wú)法按時(shí)完成。第三條：交易流程3.1雙方協(xié)商一致：雙方就房屋交易事宜進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致意見(jiàn)。3.2辦理交易手續(xù)：雙方按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理二手房交易所需的手續(xù)。3.3繳納稅費(fèi)：雙方按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.4房屋過(guò)戶(hù)：雙方按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.5交付房屋及鑰匙：過(guò)戶(hù)完成后，甲方將房屋及鑰匙交付給乙方。第四條：交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商確定的房屋交易價(jià)格，人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2支付方式：雙方約定的支付方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。4.3支付時(shí)間及條件：乙方應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。第五條：房屋交付及驗(yàn)收5.1交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗(yàn)收程序：乙方在接收房屋后，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的驗(yàn)收程序進(jìn)行驗(yàn)收。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理：如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的方式進(jìn)行處理。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任的具體處理方式：雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的方式處理違約責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2請(qǐng)求第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商未果，可請(qǐng)求相關(guān)第三方進(jìn)行調(diào)解。7.3向人民法院提起訴訟：如第三方調(diào)解無(wú)效，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條至第十四條內(nèi)容待雙方進(jìn)一步協(xié)商確定。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除：在合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。9.2泄露保密信息的處理：如任何一方泄露了對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的處理：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十一條：合同的適用法律11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律適用解釋?zhuān)喝绫竞贤娜魏螚l款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行解釋?zhuān)渌麠l款繼續(xù)有效。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定：如雙方在合同履行過(guò)程中有其他特殊約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加本合同，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2附件：本合同的附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費(fèi)發(fā)票等。第十三條：雙方簽字13.1甲方簽字：（甲方簽字）13.2乙方簽字：（乙方簽字）第十四條：合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：____年____月____日。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的范圍1.1本合同所述第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，以及雙方約定的其他第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條：第三方介入的目的和職責(zé)2.1第三方介入的目的：確保本合同的履行，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易過(guò)程。2.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、辦理交易手續(xù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估等。第三條：第三方的選擇和指定3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇和指定第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方應(yīng)在甲乙雙方的共同監(jiān)督下履行職責(zé)，確保其行為合法合規(guī)。第四條：第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用：第三方介入所需費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付方式：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的費(fèi)用支付方式，包括但不限于預(yù)付、按服務(wù)進(jìn)度支付等。第五條：第三方的責(zé)任5.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，依法合規(guī)履行職責(zé)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。5.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條：第三方的責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。6.2第三方責(zé)任限額的約定：甲乙雙方可根據(jù)交易的風(fēng)險(xiǎn)程度和第三方資質(zhì)，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。第七條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分7.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方的正常工作。7.2第三方與甲乙雙方之間的溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，確保合同的順利履行。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：如第三方完成其職責(zé)或甲乙雙方另有約定，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和權(quán)利義務(wù)交接給甲乙雙方。第九條：第三方介入的變更9.1第三方介入的變更條件：如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并明確新的第三方介入時(shí)間和職責(zé)。9.2第三方介入變更后的處理：新的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條：第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商未果的處理：如協(xié)商未果，可請(qǐng)求相關(guān)第三方進(jìn)行調(diào)解，或向人民法院提起訴訟。第十一條：第三方介入的適用法律11.1第三方介入適用法律：本合同第三方介入部分適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律適用解釋?zhuān)喝绫竞贤谌浇槿氩糠峙c中華人民共和國(guó)法律相抵觸，應(yīng)以法律的規(guī)定為準(zhǔn)。第十二條：其他約定12.1甲乙雙方的其他約定：如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中有其他特殊約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加本合同，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)描述房屋的基本信息、交易價(jià)格、支付方式等。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證明證明房屋的所有權(quán)歸屬，以及是否有抵押、查封等情況。附件3：交易稅費(fèi)發(fā)票詳細(xì)列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，以及各方的稅費(fèi)承擔(dān)比例。附件4：評(píng)估報(bào)告附件5：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況，包括房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等功能是否正常。附件6：付款憑證證明交易過(guò)程中款項(xiàng)的支付情況。附件7：房屋過(guò)戶(hù)資料包括房屋過(guò)戶(hù)所需的各類(lèi)證件、文件等。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.雙方未按約定時(shí)間完成交易手續(xù)。4.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所導(dǎo)致的其他間接損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償金。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或賠償金。具體金額可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。全文完。2024年度二手房交易時(shí)間調(diào)整合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）第二條合同標(biāo)的2.1二手房信息2.2交易價(jià)格第三條交易時(shí)間3.1交易起始時(shí)間3.2交易結(jié)束時(shí)間第四條交易方式4.1線(xiàn)上交易4.2線(xiàn)下交易第五條交易流程5.1甲方提交二手房信息5.2乙方進(jìn)行查看和咨詢(xún)5.3雙方協(xié)商交易價(jià)格5.4簽訂交易合同5.5辦理交易手續(xù)第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)6.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2請(qǐng)求第三方調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密10.2泄露秘密的責(zé)任第十一條法律適用11.1本合同適用法律法規(guī)第十二條合同的附件12.1二手房產(chǎn)權(quán)證明12.2交易雙方身份證明第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署14.1甲方（賣(mài)方）簽字14.2乙方（買(mǎi)方）簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）是指房屋的所有權(quán)人，即房屋的合法擁有者，其詳細(xì)信息如下：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________住址：________________1.2乙方（買(mǎi)方）是指購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人，其詳細(xì)信息如下：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________住址：________________第二條合同標(biāo)的2.1二手房信息如下：房屋地址：________________房屋面積：________________房屋類(lèi)型：________________建成年份：________________房屋所有權(quán)證號(hào)：________________土地使用權(quán)證號(hào)：________________目前的居住情況：________________其他特殊情況：________________2.2交易價(jià)格定為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。第三條交易時(shí)間3.1交易起始時(shí)間為2024年______月______日。3.2交易結(jié)束時(shí)間為2024年______月______日。第四條交易方式4.1雙方同意采用線(xiàn)上交易方式，通過(guò)_______（平臺(tái)名稱(chēng)）進(jìn)行。4.2線(xiàn)上交易的具體流程為：4.2.1甲方應(yīng)在交易起始時(shí)間內(nèi)，將二手房信息至線(xiàn)上交易平臺(tái)。4.2.2乙方應(yīng)在交易起始時(shí)間內(nèi)，開(kāi)始查看和咨詢(xún)甲方提交的二手房信息。4.2.3雙方通過(guò)線(xiàn)上平臺(tái)進(jìn)行價(jià)格協(xié)商，并在達(dá)成一致后簽訂電子版的交易合同。4.2.4雙方按照線(xiàn)上交易平臺(tái)的指引，辦理交易手續(xù)。第五條交易流程5.1甲方應(yīng)在交易起始時(shí)間內(nèi)，將二手房信息提交至線(xiàn)上交易平臺(tái)，信息應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。5.2乙方應(yīng)在交易起始時(shí)間內(nèi)，開(kāi)始查看和咨詢(xún)甲方提交的二手房信息，并在確認(rèn)無(wú)誤后與甲方進(jìn)行價(jià)格協(xié)商。5.3雙方協(xié)商一致后，應(yīng)在線(xiàn)簽訂交易合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋信息、交易價(jià)格、交易時(shí)間等條款。5.4雙方按照線(xiàn)上交易平臺(tái)的指引，辦理交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、支付交易款項(xiàng)等。5.5交易完成后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付手續(xù)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：6.1.1房屋交易手續(xù)費(fèi)；6.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用；6.1.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；6.1.4其他根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：6.2.1個(gè)人所得稅；6.2.2契稅；6.2.3印花稅；6.2.4其他根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按照約定時(shí)間、方式提交二手房信息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的______%。7.1.2甲方提供的二手房信息不真實(shí)、不完整、不準(zhǔn)確的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的______%。7.1.3甲方未按照約定時(shí)間辦理交易手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的______%。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按照約定時(shí)間、方式查看和咨詢(xún)甲方提交的二手房信息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的______%。7.2.2乙方未按照約定時(shí)間與甲方協(xié)商交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的______%。7.2.3乙方未按照約定時(shí)間辦理交易手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非得到對(duì)方的書(shū)面同意。9.3如合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。9.4如合同因法律規(guī)定或不可抗力原因需要解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同的約定處理后續(xù)事宜。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的附件12.1本合同附件包括：12.1.1二手房產(chǎn)權(quán)證明；12.1.2交易雙方身份證明；12.1.3其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1甲方（賣(mài)方）：（簽字）________________（蓋章）________________14.2乙方（買(mǎi)方）：（簽字）________________（蓋章）________________14.3見(jiàn)證人：（簽字）________________（蓋章）________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同所述第三方包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。15.2甲方和乙方同意，第三方介入是本合同履行過(guò)程中的必要環(huán)節(jié)，雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。15.3甲方和乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息，包括但不限于房屋狀況、交易價(jià)格等。15.4甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)予以支付，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。16.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方的服務(wù)符合本合同的約定。16.4第三方不得利用甲方和乙方的信任，進(jìn)行任何損害甲方和乙方利益的行為。第十七條第三方責(zé)任限額17.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，不應(yīng)超過(guò)其向甲方和乙方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。17.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，不應(yīng)超過(guò)本合同約定的房屋交易價(jià)格的______%。17.2甲方和乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，明確第三方的責(zé)任限額，并在合同附件中予以說(shuō)明。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方對(duì)甲方和乙方提供的服務(wù)，不應(yīng)影響本合同的履行。18.3第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，不得對(duì)甲方和乙方產(chǎn)生任何法律上的約束力。第十九條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)19.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行其對(duì)第三方的義務(wù)。19.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，行使對(duì)其第三方的權(quán)利。19.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方的工作符合本合同的約定。第二十條第三方介入的變更20.1如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并通知原第三方。20.2變更第三方后，原第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，新第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第二十一條第三方介入的終止21.1如第三方未能按照本合同的約定履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)終止第三方的服務(wù)。21.2第三方終止服務(wù)后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，繼