2024二手房定金確認(rèn)及交付協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房定金確認(rèn)及交付協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣(mài)方主體及定義1.2買(mǎi)方主體及定義1.3定金定義第二條定金金額及支付方式2.1定金金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條定金交付及確認(rèn)3.1定金交付3.2賣(mài)方確認(rèn)收款第四條定金退還及條件4.1定金退還條件4.2定金退還方式第五條定金抵扣及條件5.1定金抵扣條件5.2定金抵扣方式第六條房屋交付及時(shí)間6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件第七條房屋過(guò)戶(hù)及時(shí)間7.1房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間7.2房屋過(guò)戶(hù)條件第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任8.2買(mǎi)方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條合同的附件12.1附件列表12.2附件的生效條件第十三條合同的期限13.1合同期限13.2期限的延長(zhǎng)條件第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2附件或其他補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣(mài)方主體及定義1.2買(mǎi)方主體及定義1.3定金定義定金是指乙方為表示購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)誠(chéng)意，按照本合同約定支付給甲方的款項(xiàng)。第二條定金金額及支付方式2.1定金金額乙方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2支付方式定金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方須將定金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成定金的支付。第三條定金交付及確認(rèn)3.1定金交付乙方按照本合同約定支付定金后，甲方應(yīng)及時(shí)將收款收據(jù)交付給乙方。3.2賣(mài)方確認(rèn)收款甲方在收到乙方定金后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)向乙方出具收款確認(rèn)書(shū)。第四條定金退還及條件4.1定金退還條件（1）乙方因個(gè)人原因決定放棄購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。4.2定金退還方式定金的退還通過(guò)原支付渠道退還，乙方同意甲方在退款后____個(gè)工作日內(nèi)完成退款操作。第五條定金抵扣及條件5.1定金抵扣條件在本合同簽訂后，乙方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)將定金抵扣逾期付款部分。5.2定金抵扣方式甲方按照實(shí)際逾期天數(shù)，將定金按照日利率____%進(jìn)行抵扣。第六條房屋交付及時(shí)間6.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋現(xiàn)狀與甲方出售時(shí)的描述一致；（3）房屋相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。第七條房屋過(guò)戶(hù)及時(shí)間7.1房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.2房屋過(guò)戶(hù)條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）乙方提交完整的過(guò)戶(hù)所需材料；（3）雙方共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。第八條定金使用的條件及限制8.1定金使用條件（1）支付甲方為本次交易產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（2）支付甲方因乙方逾期付款所產(chǎn)生的逾期利息；（3）用于抵扣乙方應(yīng)支付的購(gòu)房款項(xiàng)。8.2定金使用限制定金不得用于其他用途，包括但不限于：（1）甲方個(gè)人消費(fèi)；（2）甲方投資理財(cái)；（3）甲方支付與本次交易無(wú)關(guān)的費(fèi)用。第九條房屋交付的條件及要求9.1房屋交付條件甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。9.2房屋交付要求（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋現(xiàn)狀與甲方出售時(shí)的描述一致；（3）房屋相關(guān)鑰匙、證件等齊全有效。第十條房屋過(guò)戶(hù)的程序及責(zé)任10.1房屋過(guò)戶(hù)程序甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。10.2房屋過(guò)戶(hù)責(zé)任（1）提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明及其他相關(guān)材料；（2）配合乙方及相關(guān)部門(mén)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）承擔(dān)因房屋過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。11.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致；（2）房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)已完成；（3）乙方已支付完畢購(gòu)房款項(xiàng)。第十二條違約責(zé)任及賠償12.1違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2賠償金額違約方應(yīng)按照合同約定及我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意選擇_______（法院或仲裁委員會(huì)）作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。第十四條其他約定14.1附件本合同附件包括：（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）房屋權(quán)屬證明；（3）定金收據(jù)；（4）房屋過(guò)戶(hù)所需相關(guān)材料。14.2補(bǔ)充條款甲乙雙方在其他事項(xiàng)上如有約定，可作為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義第三方是指在甲乙雙方合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助完成合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)；（4）貸款機(jī)構(gòu)；（5）過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)；（6）其他與房屋交易相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方在履行過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用包括但不限于：（1）中介費(fèi)；（2）評(píng)估費(fèi)；（3）擔(dān)保費(fèi)；（4）貸款手續(xù)費(fèi)；（5）過(guò)戶(hù)費(fèi)；（6）其他與房屋交易相關(guān)的服務(wù)費(fèi)用。3.2費(fèi)用支付方式甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的支付方式，包括但不限于支付時(shí)間、支付金額和支付方式。第四條第三方介入的變更及解除4.1變更如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.2解除如甲乙雙方同意解除第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并明確解除后的責(zé)任分配。第五條第三方責(zé)任限額5.1限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2限額設(shè)定甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，如未明確約定，則按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.3限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的情況。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循甲方的指示和要求，并確保房屋交易順利進(jìn)行。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循乙方的指示和要求，并確保房屋交易順利進(jìn)行。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)甲乙雙方同意選擇_______（法院或仲裁委員會(huì)）作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。第八條第三方介入的其他約定8.1附件本合同附件包括：（1）第三方服務(wù)協(xié)議；（2）第三方費(fèi)用明細(xì)；（3）第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)。8.2補(bǔ)充條款甲乙雙方在其他事項(xiàng)上如有約定，可作為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)后，本合同對(duì)第三方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方房屋買(mǎi)賣(mài)的具體條款，包括但不限于房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。附件二：房屋權(quán)屬證明證明了甲方對(duì)房屋的權(quán)屬情況，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件三：定金收據(jù)證明了乙方已經(jīng)支付定金的收據(jù)，包括定金金額、支付時(shí)間等。附件四：房屋過(guò)戶(hù)所需相關(guān)材料包括甲乙雙方需要提供的過(guò)戶(hù)材料，如身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了第三方在房屋交易過(guò)程中所提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件六：第三方費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出了第三方介入所需費(fèi)用的明細(xì)，包括中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。附件七：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)明確了第三方在履行合同過(guò)程中的責(zé)任限額，以及限額的適用范圍。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付時(shí)不符合約定條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)不符合約定。3.第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的間接損失，包括但不限于對(duì)方因違約所遭受的利潤(rùn)損失等。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等直接損失。若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此所遭受的貸款利息等間接損失。若第三方未按約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)甲乙雙方因此所遭受的損失。全文完。2024二手房定金確認(rèn)及交付協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1二手房1.2定金1.3交付1.4買(mǎi)方1.5賣(mài)方2.定金金額與支付2.1定金金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間3.定金管理與退還3.1定金管理3.2定金退還條件3.3定金退還方式4.房屋交付事宜4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付物品清單5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約6.2賣(mài)方違約7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果11.適用法律11.1合同適用法律11.2法律沖突解決12.其他條款12.1房屋交易稅費(fèi)12.2房屋維修責(zé)任12.3房屋保險(xiǎn)13.附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2房屋所有權(quán)證13.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明14.簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1二手房本合同所稱(chēng)二手房，是指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的住宅，位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，房屋建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2定金定金是指買(mǎi)方為表明購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意，按照本合同約定向賣(mài)方支付的一定金額的金錢(qián)。1.3交付交付是指賣(mài)方按照本合同約定，將房屋及其附屬設(shè)施的一切權(quán)利和利益轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，買(mǎi)方接受房屋及其附屬設(shè)施的過(guò)程。1.4買(mǎi)方買(mǎi)方是指同意購(gòu)買(mǎi)本合同所列二手房的自然人、法人或其他組織。1.5賣(mài)方賣(mài)方是指擁有本合同所列二手房所有權(quán)，同意出售該房屋的自然人、法人或其他組織。第二條定金金額與支付2.1定金金額買(mǎi)方在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___元作為定金。2.2支付方式定金可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行支付。2.3支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付定金。第三條定金管理與退還3.1定金管理賣(mài)方在收到定金后，應(yīng)向買(mǎi)方出具收款憑證，并按照本合同約定管理和使用定金。3.2定金退還條件在下列情況下，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的定金：（1）買(mǎi)方在簽訂本合同后，因個(gè)人原因決定不購(gòu)買(mǎi)二手房的；（2）賣(mài)方在簽訂本合同后，因個(gè)人原因決定不出售二手房的；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同的。3.3定金退還方式賣(mài)方應(yīng)在退還定金時(shí)，一次性退還買(mǎi)方已支付的全部定金。第四條房屋交付事宜4.1交付時(shí)間雙方約定在____年__月__日進(jìn)行房屋交付。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋及其附屬設(shè)施符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋內(nèi)的一切物品已清理完畢。4.3交付物品清單詳見(jiàn)附件一：房屋交付物品清單。第五條房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前，協(xié)助買(mǎi)方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由買(mǎi)方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約買(mǎi)方未按照本合同約定支付定金、未按照約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同定金金額的20%。6.2賣(mài)方違約賣(mài)方未按照本合同約定交付房屋、未按照約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同定金金額的20%。第八條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑任何一方對(duì)仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。8.3合同終止（1）雙方履行完合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、法律變更等）。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條適用法律11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律沖突解決如本合同內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律沖突，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。第十三條其他條款12.1房屋交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費(fèi)。12.2房屋維修責(zé)任賣(mài)方對(duì)交付的房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件二：房屋質(zhì)量保修書(shū)。12.3房屋保險(xiǎn)買(mǎi)方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第十四條簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期本合同于____年__月__日在____省____市____區(qū)（縣）簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)進(jìn)行簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，參與并協(xié)助完成合同約定的義務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任界定第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，履行其協(xié)助義務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額除非本合同有另外約定，第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。2.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方如因履行協(xié)助義務(wù)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方不履行協(xié)助義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用定義第三方費(fèi)用是指甲乙雙方為完成本合同約定的義務(wù)，支付給第三方的費(fèi)用。3.2第三方費(fèi)用承擔(dān)除非本合同有另外約定，第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.3第三方費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式和金額支付第三方費(fèi)用。第三方提供服務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提供正規(guī)發(fā)票。第四條第三方選任4.1第三方選任方式甲乙雙方應(yīng)共同選任第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.2第三方選任標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方選任的第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)、信譽(yù)良好，并能夠履行協(xié)助義務(wù)。4.3第三方更換甲乙雙方如需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。第五條第三方協(xié)助義務(wù)5.1第三方協(xié)助義務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易及相關(guān)手續(xù)。5.2第三方協(xié)助義務(wù)履行第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，提供必要的服務(wù)和協(xié)助。5.3第三方協(xié)助義務(wù)期限第三方的協(xié)助義務(wù)期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任。6.3第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系界定第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不由本合同調(diào)整。7.2第三方與甲乙雙方的溝通甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式，與第三方進(jìn)行溝通，解決履行