個(gè)人買房協(xié)議書范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個(gè)人買房協(xié)議書范文本合同目錄一覽1.個(gè)人買房協(xié)議書范文的基本信息1.1協(xié)議書的雙方主體1.2房源的基本信息1.3購房的基本要求2.房屋的交付與驗(yàn)收2.1房屋的交付時(shí)間2.2房屋的交付條件2.3房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.購房價(jià)格與支付方式3.1購房的價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.購房優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策的內(nèi)容4.2優(yōu)惠政策的適用條件4.3優(yōu)惠政策的兌現(xiàn)方式5.房屋產(chǎn)權(quán)與過戶5.1房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房屋的過戶手續(xù)5.3房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.房屋的維修與保養(yǎng)6.1房屋的維修責(zé)任6.2房屋的保養(yǎng)責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決的方式7.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的法律后果9.合同的生效與終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同終止后的相關(guān)處理10.合同的保密條款10.1保密信息的內(nèi)容10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的泄露后果11.合同的附加條款11.1附加條款的內(nèi)容11.2附加條款的效力11.3附加條款的變更與解除12.合同的簽署與備案12.1合同的簽署程序12.2合同的備案程序12.3合同備案后的法律效力13.合同的附件13.1附件的內(nèi)容13.2附件的效力13.3附件的更換與補(bǔ)充14.其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.3雙方認(rèn)為有必要約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條個(gè)人買房協(xié)議書范文的基本信息1.1協(xié)議書的雙方主體身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)碼】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】1.2房源的基本信息房屋地址：【房屋具體地址】房屋面積：【房屋建筑面積（平方米）】房屋戶型：【房屋戶型】房屋樓層：【房屋所在樓層】建筑年份：【房屋建筑年份】房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)碼】1.3購房的基本要求買方同意購買賣方擁有的上述房源，并按照本協(xié)議約定的條款和條件進(jìn)行交易。買方應(yīng)自協(xié)議簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，向賣方支付購房款【購房款金額】。第二條房屋的交付與驗(yàn)收2.1房屋的交付時(shí)間賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【具體天數(shù)】內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本協(xié)議約定的交付條件。2.2房屋的交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修整潔，達(dá)到雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。2.3房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知賣方。如買方對(duì)房屋質(zhì)量、數(shù)量等有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后【具體天數(shù)】內(nèi)提出，并提供相關(guān)證據(jù)。賣方應(yīng)在收到異議后【具體天數(shù)】內(nèi)予以核實(shí)并處理。第三條購房價(jià)格與支付方式3.1購房的價(jià)格本協(xié)議所述房源的購買價(jià)格為人民幣【購房款金額】（大寫：【購房款金額】元整）。3.2支付方式（1）本協(xié)議簽訂后【具體天數(shù)】內(nèi)，支付首付款【首付款金額】；（2）剩余房款【剩余房款金額】，買方應(yīng)按【還款方式】進(jìn)行分期支付，具體還款計(jì)劃雙方另行協(xié)商確定。3.3支付時(shí)間買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間，向賣方支付購房款。逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。第四條購房優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策的內(nèi)容（1）買方在本協(xié)議簽訂后【具體天數(shù)】內(nèi)支付首付款的，賣方給予買方【優(yōu)惠金額】的購房優(yōu)惠；（2）買方通過指定金融機(jī)構(gòu)辦理按揭貸款的，賣方給予買方【優(yōu)惠金額】的購房優(yōu)惠。4.2優(yōu)惠政策的適用條件（1）按期支付首付款；（2）通過指定金融機(jī)構(gòu)辦理按揭貸款。4.3優(yōu)惠政策的兌現(xiàn)方式賣方應(yīng)在買方支付購房款后【具體天數(shù)】內(nèi)，將優(yōu)惠金額退還給買方。如買方未按約定支付購房款，賣方有權(quán)取消本協(xié)議約定的優(yōu)惠政策。第五條房屋產(chǎn)權(quán)與過戶5.1房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬本協(xié)議所述房源的產(chǎn)權(quán)歸買方所有。自本協(xié)議簽訂之日起，買方享有房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。5.2房屋的過戶手續(xù)買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【具體天數(shù)】內(nèi)，按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。5.3房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間房屋的產(chǎn)權(quán)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移。買方取得房屋所有權(quán)證書后，本協(xié)議所述房源的產(chǎn)權(quán)歸買方所有。第六條房屋的維修與保養(yǎng)6.1房屋的維修責(zé)任賣方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修，確保其正常使用。如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.2房屋的保養(yǎng)責(zé)任買方應(yīng)按照我國法律法規(guī)和房屋使用說明書的要求，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)。如買方未按約定使用和保養(yǎng)房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)（1）因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由賣方承擔(dān)；第八條違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。7.2爭議解決的方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)因爭議解決所發(fā)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。第九條合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方均可在本協(xié)議簽訂后【具體天數(shù)】內(nèi)，提出書面變更請(qǐng)求。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。8.2合同解除的條件一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。8.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除的，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。合同解除的，雙方應(yīng)在解除之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已支付的款項(xiàng)。第十條合同的保密條款9.1保密信息的內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密信息。9.2保密信息的保護(hù)期限雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限為【具體期限】，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。9.3保密信息的泄露后果一方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第十一條合同的附加條款10.1附加條款的內(nèi)容本協(xié)議附件【附件名稱】為附加條款，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2附加條款的效力附加條款與本協(xié)議沖突的，以附加條款為準(zhǔn)。附加條款未規(guī)定的，按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。10.3附加條款的變更與解除附加條款的變更與解除，按照本協(xié)議第八條的約定執(zhí)行。第十二條合同的簽署與備案11.1合同的簽署程序本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【具體天數(shù)】內(nèi)，按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)。11.2合同的備案程序雙方應(yīng)將本協(xié)議副本提交至合同簽訂地房地產(chǎn)市場監(jiān)督管理部門進(jìn)行備案。11.3合同備案后的法律效力本協(xié)議經(jīng)備案后，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。第十三條合同的附件12.1附件的內(nèi)容本協(xié)議附件【附件名稱】為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2附件的效力附件與本協(xié)議沖突的，以附件為準(zhǔn)。附件未規(guī)定的，按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。12.3附件的更換與補(bǔ)充附件的更換與補(bǔ)充，按照本協(xié)議第八條的約定執(zhí)行。第十四條其他事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律、法規(guī)。13.3雙方認(rèn)為有必要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為有必要約定的其他事項(xiàng)，可在本協(xié)議中予以明確。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)服務(wù)提供者，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）房源信息提供與推廣；（2）房屋價(jià)格咨詢與評(píng)估；（3）購房貸款咨詢與辦理；（4）房屋過戶咨詢與辦理；（5）房屋維修與保養(yǎng)服務(wù)；（6）其他與房屋交易相關(guān)的服務(wù)。第二條第三方選擇的義務(wù)與責(zé)任2.1甲乙方的義務(wù)甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎審查第三方的合法資質(zhì)、信譽(yù)及服務(wù)質(zhì)量，并有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息。2.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量、安全與合規(guī)。第三方因提供服務(wù)造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的確定第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)規(guī)定，不得高于市場合理水平。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)在協(xié)議中明確第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間。支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用，甲乙方有權(quán)要求第三方提供正規(guī)發(fā)票。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額在本合同簽訂時(shí)由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在協(xié)議中予以明確。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額，應(yīng)在本協(xié)議的附件中予以明確。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方形成合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方與房屋交易第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)與房屋交易相關(guān)，并符合我國法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。第三方不得擅自變更房屋交易價(jià)格、條件等關(guān)鍵信息。5.3第三方與其他第三方如甲乙方選擇的第三方之間存在合作關(guān)系，第三方應(yīng)相互配合，確保房屋交易的順利進(jìn)行。如第三方之間發(fā)生糾紛，不影響甲乙方與第三方之間的合同履行。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方變更甲乙方如需變更第三方，應(yīng)與原第三方解除合同，并與新第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。變更第三方不影響本協(xié)議的效力。6.2第三方解除甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同。解除合同的，甲乙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約第三方如違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方違約行為嚴(yán)重違反法律法規(guī)，甲乙方有權(quán)向有關(guān)部門投訴、舉報(bào)。7.2違約處理違約處理按照本協(xié)議約定的爭議解決方式進(jìn)行。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金、賠償金等責(zé)任。第八條第三方介入的附加條款8.1附加條款的制定甲乙方與第三方可根據(jù)本協(xié)議的約定，制定附加條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2附加條款的變更與解除附加條款的變更與解除，按照本協(xié)議第八條的約定執(zhí)行。第九條第三方介入的簽署與備案9.1第三方介入的簽署本協(xié)議涉及的第三方介入內(nèi)容，由甲乙方與第三方共同簽署。第三方簽署后，本協(xié)議方能生效。9.2第三方介入的備案甲乙方與第三方簽署的第三方介入內(nèi)容，應(yīng)提交至合同簽訂地房地產(chǎn)市場監(jiān)督管理部門進(jìn)行備案。9.3第三方介入備案后的法律效力第三方介入備案后，具有法律效力。第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議及附加條款的約定履行各自的義務(wù)。第十條第三方介入的附件10.1附件的內(nèi)容本協(xié)議附件【附件名稱】為第三方介入的詳細(xì)內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2附件的效力附件與本協(xié)議沖突的，以附件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋買賣協(xié)議書4.房屋買賣價(jià)格確認(rèn)書5.房屋買賣支付憑證6.房屋買賣過戶申請(qǐng)書7.房屋買賣過戶證明8.房屋買賣貸款申請(qǐng)書9.房屋買賣貸款審批結(jié)果10.房屋買賣貸款還款計(jì)劃11.房屋買賣維修保養(yǎng)協(xié)議12.房屋買賣維修保養(yǎng)費(fèi)用確認(rèn)書13.房屋買賣維修保養(yǎng)服務(wù)憑證14.房屋買賣中介服務(wù)協(xié)議15.房屋買賣中介服務(wù)費(fèi)用確認(rèn)書16.房屋買賣中介服務(wù)憑證17.房屋買賣其他服務(wù)協(xié)議18.房屋買賣其他服務(wù)費(fèi)用確認(rèn)書19.房屋買賣其他服務(wù)憑證20.房屋買賣合同備案登記表說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）賣方逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)逾期交付房屋的違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期天數(shù)×購房款總額的【百分比】。示例說明：若房屋原定于2022年1月1日交付，賣方實(shí)際于2022年3月1日交付，逾期天數(shù)為60天，購房款總額為100萬元，則賣方需向買方支付違約金60萬元×10%=6萬元。（2）賣方隱瞞房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)隱瞞房屋質(zhì)量問題的違約責(zé)任，向買方支付違約金，并承擔(dān)買方因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。示例說明：若賣方隱瞞房屋存在漏水問題，導(dǎo)致買方在入住后發(fā)現(xiàn)，賣方需向買方支付違約金，并承擔(dān)買方聘請(qǐng)維修公司進(jìn)行維修的費(fèi)用。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）買方逾期支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)逾期支付購房款的