2024年度租賃合同：商業(yè)物業(yè)租賃與使用管理3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：商業(yè)物業(yè)租賃與使用管理本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶(hù)信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條使用與管理5.1乙方使用范圍5.2乙方禁止行為5.3物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)第六條維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)要求第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件第十二條通知條款12.1通知方式12.2通知有效期限第十三條甲方權(quán)利與義務(wù)13.1甲方權(quán)利13.2甲方義務(wù)第十四條乙方權(quán)利與義務(wù)14.1乙方權(quán)利14.2乙方義務(wù)第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。1.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為_(kāi)______平方米，具體分布見(jiàn)附件二。1.3物業(yè)用途乙方租賃該物業(yè)用于_______（具體用途），不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方審批同意。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約，并在_______個(gè)月內(nèi)與乙方簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_____________________元整）。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付賬戶(hù)信息租金支付賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶(hù)行：__________________第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_____________________元整）。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。第五條使用與管理5.1乙方使用范圍乙方租賃物業(yè)僅限于本合同約定的用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。5.2乙方禁止行為（1）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（2）從事違法、違規(guī)活動(dòng)；（3）擅自改動(dòng)物業(yè)結(jié)構(gòu)、設(shè)施；（4）損害物業(yè)外觀；（5）其他影響物業(yè)安全、秩序、環(huán)境的活動(dòng)。5.3物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)按本合同約定合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)與保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的大修、中修和公共設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)。6.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常小修和設(shè)備設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按甲方要求購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。7.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)要求乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前向甲方提交保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明，保險(xiǎn)金額不得低于本物業(yè)的實(shí)際價(jià)值。如乙方未能購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，甲方有權(quán)終止本合同。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租物業(yè)，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并征得甲方書(shū)面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限乙方轉(zhuǎn)租后，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。9.2乙方違約責(zé)任乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。10.2訴訟管轄法院訴訟管轄法院為_(kāi)______市_______區(qū)人民法院。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同終止條件本合同在租賃期滿(mǎn)后自動(dòng)終止。如雙方同意提前終止，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。第十二條通知條款12.1通知方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，通知送達(dá)對(duì)方指定的地址即為有效。12.2通知有效期限通知自送達(dá)對(duì)方指定地址之日起，有效期限為_(kāi)______天。第十三條甲方權(quán)利與義務(wù)13.1甲方權(quán)利（1）監(jiān)督乙方合理使用租賃物業(yè)；（2）要求乙方按約定支付租金和押金；（3）要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定；（4）提前終止合同并收回物業(yè)；（5）按照法律規(guī)定和合同約定追究乙方的違約責(zé)任。13.2甲方義務(wù)（1）提供符合約定的租賃物業(yè)；（2）保證物業(yè)的安全和完好；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第十四條乙方權(quán)利與義務(wù)14.1乙方權(quán)利（1）按照合同約定使用租賃物業(yè)；（2）要求甲方履行合同約定的義務(wù)；（3）要求甲方解決物業(yè)使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（4）按照約定轉(zhuǎn)租物業(yè)；（5）按照法律規(guī)定和合同約定追究甲方的違約責(zé)任。14.2乙方義務(wù)（1）按照約定支付租金和押金；（2）合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致確定第三方。2.2甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。若雙方無(wú)法達(dá)成一致，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院決定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法、合規(guī)。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。費(fèi)用支付方式、周期和賬戶(hù)信息等應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上明確。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式和金額支付第三方服務(wù)費(fèi)用。如有逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，以保障雙方的合法權(quán)益。5.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任。責(zé)任限額可根據(jù)雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.3第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間僅為合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方在履行合同過(guò)程中，不得對(duì)甲方、乙方產(chǎn)生任何權(quán)利主張，也不得干涉甲乙雙方的經(jīng)營(yíng)管理。6.3甲方、乙方均有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍。第七條第三方違約處理7.1第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方如認(rèn)為第三方的行為侵害了其合法權(quán)益，可以向第三方主張權(quán)利，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3第三方在履行合同過(guò)程中如有違法行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向有關(guān)部門(mén)舉報(bào)，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方退出8.1甲乙雙方如認(rèn)為第三方不符合合同約定，或第三方自愿退出，可協(xié)商一致解除合同。8.2第三方退出時(shí)，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行不受影響。8.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選定第三方，并按照本合同規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的書(shū)面協(xié)議9.1甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2書(shū)面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章，具有法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)位置示意圖附件二：物業(yè)面積分布圖附件三：物業(yè)用途說(shuō)明附件四：租金支付明細(xì)表附件五：押金支付及退還協(xié)議附件六：使用與管理規(guī)定附件七：維修責(zé)任分配協(xié)議附件八：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明及保單復(fù)印件附件九：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：物業(yè)位置示意圖本附件應(yīng)包含物業(yè)的具體位置信息，包括街道、門(mén)牌號(hào)、周邊環(huán)境等，以便乙方明確物業(yè)所在位置。附件二：物業(yè)面積分布圖本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)各區(qū)域的面積，以便乙方了解和計(jì)算租賃面積。附件三：物業(yè)用途說(shuō)明本附件應(yīng)明確物業(yè)的用途范圍，包括允許使用的行業(yè)類(lèi)別、禁止使用的活動(dòng)等。附件四：租金支付明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付賬號(hào)等信息，以便乙方按時(shí)準(zhǔn)確支付租金。附件五：押金支付及退還協(xié)議本附件應(yīng)明確押金的金額、退還條件及時(shí)間等，以便乙方了解押金的處理方式。附件六：使用與管理規(guī)定本附件應(yīng)包含物業(yè)使用的相關(guān)規(guī)定，包括乙方使用范圍、禁止行為、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等。附件七：維修責(zé)任分配協(xié)議本附件應(yīng)明確甲乙雙方在物業(yè)維修方面的責(zé)任分配，包括大修、中修、小修等。附件八：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明及保單復(fù)印件本附件應(yīng)包含乙方購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)的證明文件及保單復(fù)印件，以證實(shí)乙方已按照要求購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。附件九：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表本附件應(yīng)明確乙方轉(zhuǎn)租時(shí)的申請(qǐng)條件、通知期限等，以便乙方在需要轉(zhuǎn)租時(shí)按照要求操作。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息，以便乙方了解并監(jiān)督第三方的服務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未能履行合同約定的義務(wù)，如未提供符合約定的物業(yè)、未保證物業(yè)的安全和完好等，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)甲乙雙方協(xié)議確定。示例：甲方未能按時(shí)交付符合約定的物業(yè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未能履行合同約定的義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、未合理使用租賃物業(yè)等，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)甲乙雙方協(xié)議確定。示例：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因乙方違約導(dǎo)致的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如未按約定履行義務(wù)、未提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失等，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。具體責(zé)任根據(jù)甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。示例：第三方未能按約定時(shí)間完成維修服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因第三方違約導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度租賃合同：商業(yè)物業(yè)租賃與使用管理1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租賃物的使用與管理5.1使用范圍5.2使用要求5.3管理責(zé)任第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍租賃范圍包括物業(yè)內(nèi)所有的辦公空間、商業(yè)空間以及公共區(qū)域。租賃者可在租賃范圍內(nèi)自由使用物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于電梯、空調(diào)、衛(wèi)生間等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣X元整。3.2租金支付方式租賃者可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金。3.3租金支付日期租賃者應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。第四條押金4.1押金金額租賃者需向出租方支付押金人民幣X元整。4.2押金退還條件租賃者在租賃期滿(mǎn)后，如無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在租賃結(jié)束后的個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第五條租賃物的使用與管理5.1使用范圍租賃者只能在租賃范圍內(nèi)使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。5.2使用要求租賃者應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事非法活動(dòng)。5.3管理責(zé)任租賃者應(yīng)對(duì)其使用范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修與保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。6.2保養(yǎng)責(zé)任出租方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，以保障其使用壽命。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)，保障物業(yè)在租賃期間的安全。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金中，租賃者無(wú)需另行支付。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件租賃者如需轉(zhuǎn)租物業(yè)，必須提前一個(gè)月向出租方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意。8.2轉(zhuǎn)租通知租賃者在轉(zhuǎn)租成功后，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并提供轉(zhuǎn)租合同副本。第九條合同的變更與解除9.1變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2解除條件合同解除的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條違約責(zé)任10.1違約行為租賃者如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任違約責(zé)任的計(jì)算和承擔(dān)方式按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為租賃物所在地的人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。第十三條其他條款13.1附加條款附加條款包括但不限于物業(yè)的使用規(guī)范、安全管理、環(huán)境保護(hù)等。13.2附件附件包括但不限于物業(yè)的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、法律法規(guī)等。第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件合同終止的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，涉及除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1租賃物的維修與保養(yǎng)當(dāng)物業(yè)設(shè)施設(shè)備需要維修保養(yǎng)時(shí)，甲乙雙方可以共同選擇第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)。2.2物業(yè)服務(wù)管理甲乙雙方可以共同聘請(qǐng)第三方物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作。2.3法律法規(guī)規(guī)定根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，需要第三方參與的事宜。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入的事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限及費(fèi)用。3.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)、能力和良好信譽(yù)。3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成租賃物損害的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方服務(wù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方支付與結(jié)算4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3甲乙雙方應(yīng)妥善保管第三方服務(wù)費(fèi)用的支付憑證。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入的事宜，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任的計(jì)算和承擔(dān)方式按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求第三方支付賠償。第七條爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的事宜如引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可以選擇仲裁或訴訟解決。7.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為租賃物所在地的人民法院。第八條其他條款8.1本第三方介入修正條款與本合同具有同等法律效力。8.2本第三方介入修正條款的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.3本第三方介入修正條款未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二條至第八條為甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說(shuō)明。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款約定，確保第三方介入事宜的順利實(shí)施。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)的平面圖詳細(xì)描述物業(yè)的各層布局、房間尺寸、公共區(qū)域等信息，以便租賃者了解物業(yè)的具體情況。附件二：設(shè)施設(shè)備清單列出物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便租賃者了解物業(yè)的設(shè)施設(shè)備情況。附件三：法律法規(guī)提供與租賃合同相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等，以便租賃者了解相關(guān)法律法規(guī)。附件四：物業(yè)的使用規(guī)范詳細(xì)描述物業(yè)的使用規(guī)范，如禁止事項(xiàng)、使用要求等，以便租賃者遵守。附件五：安全管理規(guī)定提供物業(yè)的安全管理規(guī)定，如出入管理、消防安全管理等，以便租賃者了解并遵守。附件六：環(huán)境保護(hù)規(guī)定提供物業(yè)的環(huán)境保護(hù)規(guī)定，如垃圾分類(lèi)、節(jié)能減排等，以便租賃者了解并遵守。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃者未按時(shí)支付租金。2.租賃者未按照約定使用物業(yè)。3.租賃者未按照約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租。4.出租方未按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。5.出租方未按照約定購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃者未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.租賃者未按照約定使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.租賃者未按照約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃者支付違約金。4.出租方未按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.出租方未按照約定購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果租賃者未按時(shí)支付租金，給予提醒，如果提醒后仍未支付，則計(jì)算滯納金并通知租賃者支付。如果租賃者仍未支付，出租方有權(quán)采取法律手段追究租賃者的違約責(zé)任。全文完。2024年度租賃合同：商業(yè)物業(yè)租賃與使用管理2本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.使用與管理4.1使用權(quán)歸屬4.2使用范圍4.3管理責(zé)任分配4.4維修與保養(yǎng)5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)5.2出租人保險(xiǎn)5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.合同終止與解除6.1提前解除合同的條件6.2違約解除合同的條件6.3合同終止后的處理7.違約責(zé)任7.1承租人違約7.2出租人違約7.3違約賠償金額8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決9.法律適用9.1合同適用的法律9.2法律解釋10.其他條款10.1合同的修改與補(bǔ)充10.2通知與送達(dá)10.3保密條款10.4合同的完整性與獨(dú)立性11.合同的生效11.1合同簽署日期11.2合同生效條件12.合同雙方信息12.1承租人信息12.2出租人信息13.附件13.1物業(yè)所有權(quán)證明13.2租賃物業(yè)圖片13.3其他相關(guān)文件14.簽署頁(yè)14.1承租人簽字14.2出租人簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置見(jiàn)附件中的地圖。1.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為平方米，具體面積分配見(jiàn)附件中的面積明細(xì)表。1.3物業(yè)用途承租人不得將物業(yè)用于非法用途或違反相關(guān)法律法規(guī)的活動(dòng)。具體使用范圍見(jiàn)附件中的使用協(xié)議。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前X個(gè)月向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)行情協(xié)商確定新的租金金額及其他條款。第三條租金與支付方式3.1租金金額租金金額為每月X元，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月X日。3.3租金支付日期承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期內(nèi)，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶(hù)。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整將根據(jù)市場(chǎng)行情及物業(yè)管理成本的變化，每X個(gè)月進(jìn)行一次調(diào)整。具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。第四條使用與管理4.1使用權(quán)歸屬承租人擁有物業(yè)的合法使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。4.2使用范圍承租人可以使用物業(yè)進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)，但不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.3管理責(zé)任分配承租人應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和維護(hù)，確保物業(yè)的安全和整潔。4.4維修與保養(yǎng)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。如因維修和保養(yǎng)需要關(guān)閉部分設(shè)施，承租人應(yīng)提前通知出租人。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持物業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等。5.2出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持物業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于建筑物本身的損失。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條合同終止與解除6.1提前解除合同的條件任何一方提前解除合同，需支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。6.2違約解除合同的條件如承租人違反本合同的任何條款，出租人有權(quán)立即解除合同，并要求承租人支付違約金。6.3合同終止后的處理合同終止后，承租人應(yīng)立即搬離物業(yè)，并支付合同終止日至實(shí)際搬離日之間的租金。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用9.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律解釋本合同未盡事宜，按中華人民共和國(guó)法律解釋。第十條其他條款10.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.2通知與送達(dá)雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的聯(lián)系方式，及時(shí)通知對(duì)方合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。10.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。10.4合同的完整性與獨(dú)立性本合同的任何部分無(wú)效，不影響其他部分的效力。本合同各部分相互獨(dú)立，互不影響。第十一條合同的生效11.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效條件第十二條合同雙方信息12.1承租人信息承租人全稱(chēng)：X公司注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)法定代表人：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X12.2出租人信息出租人全稱(chēng)：X公司注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)法定代表人：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X第十三條附件13.1物業(yè)所有權(quán)證明附件中包含物業(yè)所有權(quán)證明文件，證明物業(yè)歸出租人所有。13.2租賃物業(yè)圖片附件中包含租賃物業(yè)的圖片，以直觀展示物業(yè)現(xiàn)狀。13.3其他相關(guān)文件附件中包含與租賃和使用權(quán)相關(guān)的其他文件，如物業(yè)使用權(quán)證明、消防安全合格證明等。第十四條簽署頁(yè)14.1承租人簽字承租人代表（簽字）：_______________日期：____年__月__日14.2出租人簽字出租人代表（簽字）：_______________日期：____年__月__日14.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（簽字）：_______________日期：____年__月__日本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人留存一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同享有的權(quán)益，不得優(yōu)于甲乙雙方的權(quán)益。第十六條第三方義務(wù)16.1遵守合同第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2協(xié)助履行第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供必要的配合和支持。16.3保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)本合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得泄露給第三方。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任總額，不得超過(guò)其在本合同項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)金額。17.2責(zé)任免除第三方不承擔(dān)因其自身過(guò)錯(cuò)之外的任何原因?qū)е碌馁r償責(zé)任。17.3責(zé)任追償甲乙雙方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。第十八條第三方違約處理18.1違約行為第三方違反本合同的，甲乙雙方有權(quán)要求其改正或承擔(dān)違約責(zé)任。18.2違約責(zé)任第三方違約造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3違約解除合同第三方嚴(yán)重違約的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求其支付違約金。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1獨(dú)立法律地位第三方與甲乙雙方之間，保持獨(dú)立的法律地位，相互之間不存在任何法律關(guān)系。19.2責(zé)任劃分第三方與甲乙雙方之間的權(quán)益劃分，依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。19.3違約責(zé)任承擔(dān)第三方如因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。第二十章第三方介入的變更20.1變更條件本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意第三方變更的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)政府部門(mén)備案。20.2變更