2024年房屋買賣更名合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣更名合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3房屋：1.4更名：第二條：房屋基本情況2.1房屋地址：2.2房屋面積：2.3房屋所有權(quán)證號：2.4土地使用權(quán)證號：第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)：3.2乙方權(quán)利和義務(wù)：第四條：更名流程及時(shí)間安排4.1更名流程：4.2更名時(shí)間安排：第五條：更名費(fèi)用及支付方式5.1更名費(fèi)用：5.2支付方式：第六條：房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：7.2乙方違約：第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式：第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：9.2合同變更：9.3合同解除：第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：10.2保密期限：第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用：11.2爭議解決：第十二條：其他約定12.1其他約定內(nèi)容：第十三條：附件13.1附件列表：第十四條：簽署14.1甲方（賣方）：14.2乙方（買方）：14.3簽署日期：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方為房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，享有對該房屋的完全處置權(quán)。1.2乙方（買方）：乙方為購買該房屋的買受人，愿意按照本合同約定購買該房屋。1.3房屋：指位于【】的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.4更名：指甲方將其對該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方成為該房屋的新的所有權(quán)人。第二條：房屋基本情況2.1房屋地址：【】2.2房屋面積：【】平方米2.3房屋所有權(quán)證號：【】2.4土地使用權(quán)證號：【】第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)保證其對該房屋享有合法、完整的所有權(quán)，保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛。甲方應(yīng)按照本合同約定，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定，支付房屋購買價(jià)款。乙方應(yīng)接受該房屋的現(xiàn)狀，并承擔(dān)該房屋后續(xù)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條：更名流程及時(shí)間安排4.1更名流程：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向相關(guān)部門提交更名申請。乙方應(yīng)予以配合，并提供必要的證明材料。4.2更名時(shí)間安排：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)完成更名手續(xù)。第五條：更名費(fèi)用及支付方式5.1更名費(fèi)用：更名過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【】承擔(dān)。5.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房屋購買價(jià)款支付給甲方。支付方式為【】。第六條：房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無質(zhì)量問題后進(jìn)行接收。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)款的【】%。8.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)款的【】%。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同解除：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。11.2保密期限：保密期限為本合同簽訂之日起至合同終止或者履行完畢之日止。第十二條：其他約定12.1其他約定內(nèi)容：【】第十三條：附件13.1附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同復(fù)印件4.其他重要文件第十四條：簽署14.1甲方（賣方）：【】14.2乙方（買方）：【】14.3簽署日期：【】年【】月【】日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，參與房屋買賣過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、土地使用權(quán)登記機(jī)關(guān)、房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第二條：第三方介入的程序和時(shí)間2.1第三方介入程序：第三方介入房屋買賣過程，應(yīng)經(jīng)過甲方和乙方的同意。甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2第三方介入時(shí)間：第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的時(shí)候開始提供服務(wù)，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)。第三條：第三方費(fèi)用的承擔(dān)3.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由【】承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付方式：費(fèi)用的支付方式為【】。第四條：第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲方和乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為【】。5.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因甲方和乙方違反法律法規(guī)、本合同導(dǎo)致的任何責(zé)任。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲方和乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不參與甲乙方之間的任何法律關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)保證甲方和乙方之間的溝通暢通，及時(shí)反饋房屋買賣過程中的相關(guān)信息。第七條：第三方違約的處理7.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為【】。7.2第三方違約處理：甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方立即改正其違約行為。第八條：第三方退出機(jī)制8.1第三方退出：第三方在履行完其職責(zé)后，其合同義務(wù)終止。8.2第三方退出后的責(zé)任：第三方退出后，對其在履行合同過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條：附件9.1第三方服務(wù)合同清單：列明所有第三方服務(wù)合同的名稱、簽訂日期、服務(wù)內(nèi)容等信息。第十條：簽署10.1甲方（賣方）：【】10.2乙方（買方）：【】10.3第三方：【】10.4簽署日期：【】年【】月【】日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋買賣合同復(fù)印件附件4：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件5：評估報(bào)告復(fù)印件附件6：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件附件7：稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件附件8：土地使用權(quán)登記證明復(fù)印件附件9：房屋所有權(quán)登記證明復(fù)印件附件10：其他重要文件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對該房屋的合法所有權(quán)。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對該土地的合法使用權(quán)。附件3：房屋買賣合同復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，用于明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件4：中介服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為甲方和中介方簽訂的中介服務(wù)合同，用于明確中介方在房屋買賣過程中的職責(zé)和義務(wù)。附件5：評估報(bào)告復(fù)印件說明：本附件為房屋評估報(bào)告的復(fù)印件，用于證明房屋的市場價(jià)值。附件6：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件說明：本附件為房屋審計(jì)報(bào)告的復(fù)印件，用于證明房屋的財(cái)務(wù)狀況。附件7：稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件說明：本附件為房屋交易過程中產(chǎn)生的稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件，用于證明交易金額和稅費(fèi)繳納情況。附件8：土地使用權(quán)登記證明復(fù)印件說明：本附件為土地使用權(quán)登記證明的復(fù)印件，用于證明甲方對該土地的合法使用權(quán)。附件9：房屋所有權(quán)登記證明復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)登記證明的復(fù)印件，用于證明甲方對該房屋的合法所有權(quán)。附件10：其他重要文件說明：本附件包括房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他重要文件，具體名稱和內(nèi)容在合同履行過程中確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)交付房屋、提供虛假信息等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付購房款、提供虛假信息等。3.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、提供虛假信息等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)款的【】%。示例：甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)款的【】%。示例：乙方未按時(shí)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為【】。示例：第三方未按時(shí)提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方支付違約金。全文完。2024年房屋買賣更名合同樣本1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條更名事宜3.1更名原因3.2更名流程3.3更名時(shí)間第四條房屋價(jià)款4.1房屋成交價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條更名費(fèi)用5.1更名費(fèi)用承擔(dān)方5.2更名費(fèi)用金額5.3更名費(fèi)用支付方式第六條交付事宜6.1交付時(shí)間6.2交付條件第七條權(quán)利義務(wù)7.1出賣人權(quán)利義務(wù)7.2買受人權(quán)利義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條附則11.1合同的解釋11.2合同的修訂第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：具體到街道、門牌號1.2房屋面積：以平方米為單位，注明建筑類型（如住宅、別墅等）1.3房屋所有權(quán)證號：明確標(biāo)注房屋所有權(quán)證的編號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：包括出賣人的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等2.2買受人信息：包括買受人的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等第三條更名事宜3.1更名原因：具體說明更名的理由，如繼承、贈(zèng)與等3.2更名流程：詳細(xì)描述更名所需的具體步驟和程序，包括相關(guān)政府部門審批流程等3.3更名時(shí)間：明確更名完成的期限第四條房屋價(jià)款4.1房屋成交價(jià)：注明房屋的成交價(jià)格，包括貨幣種類（如人民幣）4.2付款方式：詳細(xì)說明付款的具體方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等4.3付款時(shí)間：明確各期付款的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)第五條更名費(fèi)用5.1更名費(fèi)用承擔(dān)方：明確誰來承擔(dān)更名費(fèi)用5.2更名費(fèi)用金額：注明更名費(fèi)用的具體金額5.3更名費(fèi)用支付方式：詳細(xì)描述支付更名費(fèi)用的具體方式第六條交付事宜6.1交付時(shí)間：明確房屋交付的具體時(shí)間6.2交付條件：詳細(xì)說明房屋交付的具體條件，如清償全部債務(wù)、無瑕疵等第七條權(quán)利義務(wù)7.1出賣人權(quán)利義務(wù)：詳細(xì)描述出賣人在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，如保證房屋權(quán)屬清晰、配合辦理更名手續(xù)等7.2買受人權(quán)利義務(wù)：詳細(xì)描述買受人在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，如按時(shí)支付價(jià)款、配合辦理更名手續(xù)等第八條違約責(zé)任8.1違約情形：詳細(xì)列舉合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約情形，如不按時(shí)支付價(jià)款、不配合辦理更名手續(xù)等8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：明確違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等第九條爭議解決9.1爭議解決方式：注明爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等9.2爭議解決地點(diǎn)：明確爭議解決的地點(diǎn)，如雙方約定的地點(diǎn)或法院所在地等第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：詳細(xì)說明合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、辦理完畢相關(guān)手續(xù)等10.2合同變更條件：明確合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、符合法律法規(guī)等10.3合同解除條件：詳細(xì)描述合同解除的條件，如違約、雙方協(xié)商一致等第十一條附則11.1合同的解釋：明確合同的解釋權(quán)歸誰所有，如出賣人、買受人等11.2合同的修訂：注明合同修訂的程序和方式，如雙方協(xié)商一致、書面確認(rèn)等第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附上房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬清晰12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：附上買賣雙方的身份證復(fù)印件，以證明雙方的身份真實(shí)有效第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：包括雙方在合同履行過程中達(dá)成的其他協(xié)議或約定第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字：出賣人親自簽字，以證明合同的效力14.2買受人簽字：買受人親自簽字，以證明合同的效力14.3見證人簽字：如有見證人，見證人親自簽字，以證明合同的效力14.4簽字日期：明確雙方簽字的具體日期，以證明合同的時(shí)效性第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，協(xié)助完成房屋買賣交易的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：在本合同履行過程中，如甲乙方同意或需要第三方提供服務(wù)時(shí)，第三方方可介入。2.2第三方介入方式：第三方根據(jù)甲乙方的約定和本合同的條款，提供相應(yīng)的服務(wù)，并按照約定時(shí)間和方式向甲乙方收取費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、責(zé)任范圍等。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用的確定：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方費(fèi)用的支付：甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。如甲乙方未按約定支付費(fèi)用，第三方有權(quán)拒絕提供服務(wù)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，不對甲乙方之間的交易產(chǎn)生影響。甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。5.2第三方與中介方的關(guān)系：如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。中介方未按約定履行義務(wù)，第三方有權(quán)要求中介方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：如甲乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方。6.2第三方介入的解除：如甲乙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并通知原第三方。第七條第三方違約處理7.1第三方違約情形：第三方未按照約定提供服務(wù)或違反本合同條款，構(gòu)成違約。7.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方提供的服務(wù)。8.2第三方權(quán)益保障措施：如甲乙方違反本合同條款，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方信息保密9.1第三方信息保密：第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙方信息予以保密，不得泄露給任何第三方。9.2第三方信息保密期限：第三方應(yīng)保密的信息保密期限自本合同解除或履行完畢之日起計(jì)算。第十條第三方介入的合同補(bǔ)充10.1第三方合同補(bǔ)充：如本合同未能涵蓋的第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方爭議解決：如本合同履行過程中出現(xiàn)第三方爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依照本合同約定的爭議解決方式解決。第十二條第三方介入的效力12.1第三方介入效力：本合同關(guān)于第三方介入的條款，自甲乙方簽字蓋章之日起生效。第十三條第三方介入的終止13.1第三方介入終止：本合同履行完畢后，第三方介入自動(dòng)終止。第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字：出賣人親自簽字，以證明合同的效力。14.2買受人簽字：買受人親自簽字，以證明合同的效力。14.3第三方簽字：第三方代表親自簽字，以證明合同的效力。14.4簽字日期：明確雙方及第三方簽字的具體日期，以證明合同的時(shí)效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：第三方服務(wù)合同復(fù)印件（如中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等）附件四：房屋交易稅費(fèi)清單附件五：付款憑證復(fù)印件附件六：更名手續(xù)辦理進(jìn)度證明附件七：房屋交付確認(rèn)書附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋位置、房屋面積、所有權(quán)證號等。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示買賣雙方的身份證正本內(nèi)容，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。3.第三方服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)包括第三方服務(wù)合同的正本內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)時(shí)間等。4.房屋交易稅費(fèi)清單：應(yīng)詳細(xì)列明房屋交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括稅費(fèi)名稱、稅率和計(jì)算方式等。5.付款憑證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示付款憑證的正本內(nèi)容，包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。6.更名手續(xù)辦理進(jìn)度證明：應(yīng)包括更名手續(xù)辦理進(jìn)度的相關(guān)證明文件，如更名申請、審批文件等。7.房屋交付確認(rèn)書：應(yīng)明確雙方對房屋交付的確認(rèn)，包括交付時(shí)間、交付條件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)。2.甲乙雙方未按約定金額支付價(jià)款或費(fèi)用。3.甲乙雙方未按約定提供服務(wù)或履行輔助義務(wù)。4.甲乙雙方未按約定辦理更名手續(xù)或交付房屋。5.第三方未按約定提供服務(wù)或違反服務(wù)合同條款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：甲乙雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的千分之五。2.賠償損失：甲乙雙方未按約定金額支付價(jià)款或費(fèi)用，應(yīng)賠償對方因此造成的實(shí)際損失。3.服務(wù)費(fèi)退還：第三方未按約定提供服務(wù)或違反服務(wù)合同條款的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)。4.強(qiáng)制履行：甲乙雙方未按約定辦理更名手續(xù)或交付房屋的，對方有權(quán)要求強(qiáng)制履行。5.違約責(zé)任的上限：甲乙雙方及第三方的違約責(zé)任，不得超過本合同總價(jià)款或服務(wù)費(fèi)用的總額。示例說明：1.若甲乙雙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，則乙方可要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的千分之五。2.若第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，則甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金金額不超過已支付的服務(wù)費(fèi)用。3.若甲乙雙方未按約定辦理更名手續(xù)，則對方有權(quán)要求強(qiáng)制履行，并要求承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2024年房屋買賣更名合同樣本2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條更名原因及條件3.1更名原因3.2更名條件第四條更名流程4.1更名申請4.2更名審批4.3更名費(fèi)用第五條房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條更名時(shí)間及交付6.1更名時(shí)間6.2房屋交付第七條合同的履行和違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條附件13.1附件列表第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字14.4日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號：京X權(quán)字第號第二條買賣雙方信息2.1賣方信息2.1.1名稱（姓名）：X（賣方全稱）2.1.2住所：北京市區(qū)路號2.1.3法定代表人（負(fù)責(zé)人）：X2.1.4身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：2.2買方信息2.2.1名稱（姓名）：X（買方全稱）2.2.2住所：北京市區(qū)路號2.2.3法定代表人（負(fù)責(zé)人）：X2.2.4身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：第三條更名原因及條件3.1更名原因：因賣方工作調(diào)動(dòng)，需將名下房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方3.2更名條件：買方須提供齊全的購房資格證明，并符合北京市購房相關(guān)政策規(guī)定第四條更名流程4.1更名申請：賣方應(yīng)向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)提出更名申請，并提供相關(guān)證明材料4.2更名審批：更名申請經(jīng)登記機(jī)構(gòu)審查合格后，予以更名登記4.3更名費(fèi)用：更名所產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)第五條房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格：雙方確認(rèn)，房屋交易價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）5.2支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將房款支付至賣方指定的賬戶5.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付完畢房款第六條更名時(shí)間及交付6.1更名時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成更名登記手續(xù)6.2房屋交付：更名完成后，賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給買方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)第八條合同的履行和違約責(zé)任8.1合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)8.2違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解9.3訴訟解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議10.3合同終止：合同履行完畢或者合同約定的終止條件出現(xiàn)，合同即行終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日止11.3違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容：雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件第十三條附件13.1附件列表：13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.1.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.1.3購房資格證明復(fù)印件13.1.4更名登記申請書13.1.5房屋交接單13.1.6其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字：14.2買方簽字：14.3見證人簽字：14.4日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的參與房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)等。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房源信息核驗(yàn)、房屋價(jià)值評估、交易撮合、貸款辦理、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德和保密原則，保護(hù)甲乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙方的權(quán)益提供保護(hù)，確保交易過程的合法性、合規(guī)性。3.2第三方因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方對甲乙方提供的房屋及個(gè)人信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性不負(fù)責(zé)任。第四條第三方收費(fèi)4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照市場行情和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容共同協(xié)商確定。4.2甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方服務(wù)費(fèi)用支付后，除非特殊情況，不予退還。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，相互之間的法律關(guān)系不影響對方權(quán)益。6.2第三方對甲乙方提供的服務(wù)，不代表任何一方對另一方的承諾或保證。6.3甲乙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入本合同后，如涉及合同內(nèi)容的變更，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入本合同，不影響甲乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。7.3第三方介入本合同，甲乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保障。第八條第三方介入后的爭議解決