2024年度二手房稅務(wù)代理服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房稅務(wù)代理服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）第二條服務(wù)內(nèi)容2.1稅務(wù)代理服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限第三條服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)第五條保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2適用法律第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理第十條一般規(guī)定10.1合同的解釋10.2合同的附件10.3合同的修改第十一條附則11.1合同簽署日期11.2合同有效期第十二條其他約定第十三條甲方（委托方）簽字第十四條乙方（受托方）簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（委托方）：甲方為具有合法身份的二手房交易方，全權(quán)代表自身及交易涉及的房產(chǎn)所有權(quán)人，與乙方簽訂本合同，并按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)交易及稅務(wù)相關(guān)信息，并確保信息的準(zhǔn)確性。1.2乙方（受托方）：乙方為具備專業(yè)稅務(wù)代理資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，接受甲方委托，為甲方提供稅務(wù)代理服務(wù)。乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方辦理二手房交易涉及的稅務(wù)事宜，并保護(hù)甲方的隱私和商業(yè)秘密。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1稅務(wù)代理服務(wù)范圍：乙方代理甲方辦理的稅務(wù)事項(xiàng)包括但不限于：房產(chǎn)交易所得稅、增值稅、契稅、個人所得稅等稅收計(jì)算、申報(bào)、繳納及相關(guān)稅務(wù)咨詢。2.2服務(wù)期限：本合同服務(wù)期限為2024年度，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方根據(jù)甲方實(shí)際涉及的稅務(wù)事項(xiàng)，按照國家和地方稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房產(chǎn)交易所得稅代理服務(wù)費(fèi)：按房產(chǎn)交易額的1%收??；（2）增值稅代理服務(wù)費(fèi)：按增值稅額的2%收??；（3）契稅代理服務(wù)費(fèi)：按契稅額的1%收??；（4）個人所得稅代理服務(wù)費(fèi)：按個人所得稅額的2%收??；（5）其他稅務(wù)事項(xiàng)代理服務(wù)費(fèi)：雙方協(xié)商確定。3.2支付方式：甲方應(yīng)按照乙方提供的稅務(wù)代理服務(wù)費(fèi)用清單，通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整：如因國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅務(wù)代理服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供稅務(wù)代理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)交易及稅務(wù)相關(guān)信息；（3）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方不得干預(yù)乙方的稅務(wù)代理工作，不得要求乙方違反國家稅務(wù)法律法規(guī)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)交易及稅務(wù)相關(guān)信息；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方辦理稅務(wù)代理服務(wù)，并保護(hù)甲方的隱私和商業(yè)秘密；（3）乙方應(yīng)按照國家和地方稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，依法合規(guī)為甲方辦理稅務(wù)事宜；（4）乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成稅務(wù)代理工作。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及合同履行過程中，甲乙雙方接觸到的對方的商業(yè)秘密、個人隱私及與稅務(wù)代理服務(wù)相關(guān)的其他信息。5.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行稅務(wù)代理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為乙方已提供服務(wù)的費(fèi)用總額的20%。6.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定提供稅務(wù)代理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為已支付服務(wù)費(fèi)用的20%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更：本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.3合同解除：任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前30日書面通知對方。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第九條合同的終止9.1合同終止條件：本合同終止條件如下：（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。9.2合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)向甲方出具稅務(wù)代理服務(wù)報(bào)告，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)稅務(wù)事項(xiàng)的后續(xù)手續(xù)。乙方應(yīng)在合同終止后15日內(nèi)，向甲方退還已支付但未實(shí)際發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。第十條一般規(guī)定10.1合同的解釋：本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2合同的附件：本合同附件包括：（1）稅務(wù)代理服務(wù)內(nèi)容清單；（2）服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)；（3）其他甲乙雙方約定的附件。10.3合同的修改：本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式修改或補(bǔ)充。修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條附則11.1合同簽署日期：本合同于2024年月日簽署。11.2合同有效期：本合同自簽字或蓋章之日起生效，有效期至2024年12月31日止。第十二條其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條甲方（委托方）簽字（簽字）日期：____年____月____日第十四條乙方（受托方）簽字（簽字）日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充約定：第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與房產(chǎn)交易及稅務(wù)代理過程的各方，包括但不限于：房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、交易對方、稅務(wù)機(jī)關(guān)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)交易及稅務(wù)代理過程中的職責(zé)，確保交易的真實(shí)性、合法性及有效性。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；（2）交易對方提供房產(chǎn)信息及交易條件；（3）稅務(wù)機(jī)關(guān)對房產(chǎn)交易涉及的稅務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行審核、征收；（4）評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估；（5）擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方及時(shí)提供必要的協(xié)助和服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：本合同中第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及雙方約定確定。若第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)盡力避免因第三方原因?qū)е碌膿p失，若確實(shí)發(fā)生損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)遵循法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及雙方約定。4.2甲乙雙方應(yīng)確保與第三方進(jìn)行的交易、支付等行為符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并有權(quán)要求第三方履行其合同義務(wù)。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合同履行方案，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的義務(wù)、責(zé)任及賠償限額等事項(xiàng)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方變更或退出6.1第三方變更：若第三方發(fā)生變更，如名稱、法定代表人等，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理合同變更手續(xù)。6.2第三方退出：若第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定合同履行方案，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第七條違約責(zé)任及爭議解決7.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2因第三方原因?qū)е潞贤瑺幾h的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字或蓋章之日起生效。8.2補(bǔ)充協(xié)議的變更、解除，應(yīng)遵循本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第九條一般規(guī)定9.1補(bǔ)充協(xié)議的解釋：補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。補(bǔ)充協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議均為補(bǔ)充協(xié)議不可分割的一部分，與補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。9.2補(bǔ)充協(xié)議的附件：補(bǔ)充協(xié)議附件包括：（1）第三方介入情形說明；（2）第三方責(zé)任限額約定；（3）其他甲乙雙方及第三方約定的附件。9.3補(bǔ)充協(xié)議的修改：補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，可以書面形式修改或補(bǔ)充。修改或補(bǔ)充協(xié)議與補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。第十條附則10.1補(bǔ)充協(xié)議簽署日期：補(bǔ)充協(xié)議于____年____月____日簽署。10.2補(bǔ)充協(xié)議有效期：補(bǔ)充協(xié)議自簽字或蓋章之日起生效，有效期至____年____月____日止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：稅務(wù)代理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列明乙方為甲方提供的稅務(wù)代理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：房產(chǎn)交易所得稅、增值稅、契稅、個人所得稅等稅收計(jì)算、申報(bào)、繳納及相關(guān)稅務(wù)咨詢。附件二：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)列明甲方應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，包括各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。附件三：第三方介入情形說明詳細(xì)說明第三方介入的情形，包括但不限于：房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；交易對方提供房產(chǎn)信息及交易條件；稅務(wù)機(jī)關(guān)對房產(chǎn)交易涉及的稅務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行審核、征收；評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估；擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。附件四：第三方責(zé)任限額約定明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償責(zé)任限額、違約責(zé)任限額等。附件五：房產(chǎn)交易及稅務(wù)代理過程的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及雙方約定列明與房產(chǎn)交易及稅務(wù)代理過程相關(guān)的法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及雙方約定的條款，以便雙方遵循。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)交易及稅務(wù)相關(guān)信息；2.乙方未按照約定提供稅務(wù)代理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；3.第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失；4.甲乙雙方未按照約定與第三方保持良好溝通，導(dǎo)致第三方未能及時(shí)提供必要的協(xié)助和服務(wù)；5.第三方因故退出本合同，未與甲乙雙方重新協(xié)商確定合同履行方案。違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方未按照