西安市租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

西安市租房合同本合同目錄一覽1.租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息2.租房地址及房屋情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租房期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計(jì)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付日期5.押金5.1押金金額5.2押金退還日期及條件6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他條款11.1房屋保險(xiǎn)11.2寵物管理11.3維修責(zé)任12.附件12.1房屋照片12.2房屋鑰匙交付記錄13.簽字蓋章13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.合同生效日期及時(shí)間第一部分：合同如下：1.租房合同主體1.1出租方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：61010019900101001X1.1.3地址：西安市碑林區(qū)路號1.1.4聯(lián)系方式：138918000001.2承租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：61010019850101003X1.2.3地址：西安市雁塔區(qū)路號1.2.4聯(lián)系方式：139918000012.租房地址及房屋情況2.1房屋地址：西安市碑林區(qū)路號室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：三室兩廳一廚一衛(wèi)2.4房屋設(shè)施：家具、家電齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等3.租房期限3.1租賃開始日期：2022年6月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年5月31日3.3租賃期限總計(jì)：24個(gè)月4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4租金支付日期：每月的10日前5.押金5.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20000）5.2押金退還日期及條件：租賃期滿后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償?shù)?，出租方?yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租方。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)按合同約定合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)和保養(yǎng)，承租方負(fù)責(zé)日常使用中的合理維護(hù)。7.合同變更7.1合同變更條件：合同履行過程中，若雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.合同終止8.1合同終止條件：8.1.1租賃期滿，承租方未續(xù)租或未按照約定提前解除合同的；8.1.2承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同；8.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。8.2合同終止程序：合同終止前，承租方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方檢查無誤后，互相辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：西安市碑林區(qū)人民法院。8.合同終止8.1合同終止條件8.1.1租賃期滿，承租方未續(xù)租或未按照約定提前解除合同的；8.1.2承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同；8.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。8.2合同終止程序8.2.1合同終止前，承租方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方檢查無誤后，互相辦理相關(guān)手續(xù)；8.2.2出租方應(yīng)在合同終止后的一定期限內(nèi)退還承租方押金，扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租方；8.2.3雙方應(yīng)按照合同約定辦理水電費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算；8.2.4雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的其他事項(xiàng)。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.1.2出租方未按照約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2承租方未按照約定時(shí)間搬離房屋的，應(yīng)支付逾期租金，并承擔(dān)違約責(zé)任；9.2.3承租方故意損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1西安市碑林區(qū)人民法院。11.其他條款11.1房屋保險(xiǎn)11.1.1出租方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予承租方備案；11.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。11.2寵物管理11.2.1承租方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物；11.2.2若承租方違反前款規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方立即搬離房屋，并扣除相應(yīng)押金作為違約金。11.3維修責(zé)任11.3.1出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)和保養(yǎng)；11.3.2承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；11.3.3房屋及附屬設(shè)施的正常磨損除外。12.附件12.1房屋照片12.1.1出租方應(yīng)提供房屋的真實(shí)照片，作為合同附件；12.1.2照片應(yīng)包括房屋外觀、室內(nèi)布局、設(shè)施設(shè)備等。12.2房屋鑰匙交付記錄12.2.1雙方應(yīng)共同簽署房屋鑰匙交付記錄，作為合同附件；12.2.2鑰匙交付記錄應(yīng)包括鑰匙數(shù)量、交付時(shí)間、交付人等信息。13.簽字蓋章13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.合同生效日期及時(shí)間14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理部門等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，如違反約定造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2第三方如因履行合同義務(wù)造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入16.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方簽訂合同，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)；16.1.2中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息不實(shí)導(dǎo)致?lián)p失的，中介方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。16.2維修服務(wù)方介入16.2.1維修服務(wù)方負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)；16.2.2維修服務(wù)方應(yīng)按照合同約定及時(shí)響應(yīng)維修請求，如延遲造成損失的，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。16.3物業(yè)管理部門介入16.3.1物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等；16.3.2物業(yè)管理部門應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如服務(wù)不到位造成損失的，物業(yè)管理部門應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同履行過程中第三方所涉及的具體服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、金額等因素確定；17.1.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益。17.2第三方責(zé)任限額的變更17.2.1如合同履行過程中，甲乙方認(rèn)為第三方責(zé)任限額需要調(diào)整的，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更；17.2.2第三方責(zé)任限額的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。18.第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙方為合同履行過程中的協(xié)作方，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系；18.1.2甲乙方應(yīng)承擔(dān)合同約定的主要義務(wù)，第三方承擔(dān)協(xié)助義務(wù)。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分18.2.1甲乙方享有合同約定的權(quán)利，如租金支付、房屋使用等；18.2.2第三方享有合同約定的協(xié)助權(quán)利，如中介方享有中介費(fèi)用支付權(quán)利、維修服務(wù)方享有維修費(fèi)用支付權(quán)利等。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入引起的爭議19.1.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。19.2第三方作為被告的爭議解決19.2.1如第三方作為被告，甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)按照本合同爭議解決方式進(jìn)行解決。20.第三方介入后的簽字蓋章20.1甲乙方與第三方均應(yīng)簽署合同，并在合同中明確各自的權(quán)利義務(wù)；20.2甲乙方與第三方簽字蓋章后，合同生效，各方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。21.合同的生效、終止與解除21.1合同的生效21.1.1本合同自甲乙方及第三方簽字蓋章之日起生效；21.1.2本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。21.2合同的終止與解除21.2.1合同終止或解除的條件、程序，按照本合同第八條、第九條約定執(zhí)行。22.其他條款22.1本合同未盡事宜，可由甲乙方與第三方另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議；22.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求和說明：照片應(yīng)包括房屋外觀、室內(nèi)布局、設(shè)施設(shè)備等，以直觀展示房屋實(shí)際狀況。附件2：房屋鑰匙交付記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)包括鑰匙數(shù)量、交付時(shí)間、交付人等信息，以證明鑰匙的交付情況。附件3：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)包括租金支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息，以證明租金的支付情況。附件4：押金支付記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)包括押金支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息，以證明押金的支付情況。附件5：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)包括維修服務(wù)時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息，以證明維修服務(wù)的履行情況。附件6：物業(yè)服務(wù)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)時(shí)間、服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)費(fèi)用等信息，以證明物業(yè)服務(wù)的履行情況。附件7：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括甲乙方及第三方就合同未盡事宜達(dá)成的書面協(xié)議，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.出租方未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的。示例說明：出租方未按時(shí)交付房屋，或未按照約定條件交付房屋。2.出租方未按照約定時(shí)間退還押金的。示例說明：出租方在合同終止后一個(gè)月內(nèi)未退還承租方押金。3.承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的。示例說明：承租方未按時(shí)支付租金，或未按照約定條件支付租金。4.承租方未按照約定時(shí)間搬離房屋的。示例說明：合同終止后，承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離房屋。5.承租方故意損壞房屋及附屬設(shè)施的。示例說明：承租方故意破壞房屋內(nèi)設(shè)施，造成無法正常使用。6.第三方未按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)的。示例說明：中介方未按照約定協(xié)助甲乙方簽訂合同，或維修服務(wù)方未按時(shí)履行維修義務(wù)