房子轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房子轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本精選本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶(hù)型1.4房源所有權(quán)2.轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利和義務(wù)3.2受讓方權(quán)利和義務(wù)4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間6.房屋交付及物業(yè)交割6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3物業(yè)交割7.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保證7.2維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同的附件12.1房源相關(guān)資料12.2轉(zhuǎn)讓雙方的身份證明13.合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房源地址：具體到門(mén)牌號(hào)碼的房產(chǎn)所在地。1.2房源面積：房產(chǎn)的建筑面積，單位為平方米（m2）。1.3房源戶(hù)型：房產(chǎn)的房間布局和類(lèi)型，如幾室?guī)讖d。1.4房源所有權(quán)：房產(chǎn)的所有權(quán)證明，以及是否有抵押或租賃等情況。2.轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息：轉(zhuǎn)讓方的姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。2.2受讓方信息：受讓方的姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。3.轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利和義務(wù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房源的真實(shí)性，配合受讓方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，并保證房產(chǎn)在過(guò)戶(hù)過(guò)程中的合法權(quán)益。3.2受讓方權(quán)利和義務(wù)：受讓方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，配合轉(zhuǎn)讓方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，并保證在過(guò)戶(hù)過(guò)程中的合法權(quán)益。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：房源的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，單位為元人民幣（￥）。4.2支付方式：受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。4.3支付時(shí)間：受讓方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，具體日期明確。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由雙方約定承擔(dān)。5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方約定去房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的具體日期。6.房屋交付及物業(yè)交割6.1交付時(shí)間：房屋交付給受讓方的具體日期。6.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足的條件，如清空房屋、交付鑰匙等。6.3物業(yè)交割：雙方應(yīng)共同辦理物業(yè)相關(guān)手續(xù)，包括水電煤等戶(hù)號(hào)過(guò)戶(hù)，以及物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算等。7.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保證：轉(zhuǎn)讓方保證房源在過(guò)戶(hù)后的質(zhì)量問(wèn)題，如存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。7.2維修責(zé)任：房屋在過(guò)戶(hù)后出現(xiàn)的維修問(wèn)題，應(yīng)由哪方承擔(dān)維修責(zé)任，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2受讓方的違約責(zé)任：受讓方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同終止：合同履行完畢或者雙方同意提前終止合同，本合同即告終止。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。11.2保密期限：雙方約定保密信息的保護(hù)期限，自合同終止之日起計(jì)算。12.合同的附件12.1房源相關(guān)資料：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、戶(hù)型圖等。12.2轉(zhuǎn)讓雙方的身份證明：包括身份證、戶(hù)口本等。13.合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間13.1合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂的具體地點(diǎn)。13.2合同簽訂時(shí)間：合同簽訂的具體日期。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定，可在本合同附件中明確。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、銀行等，在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供服務(wù)或協(xié)助的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程的順利進(jìn)行。2.第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)推廣房源、協(xié)助雙方達(dá)成交易意向、協(xié)調(diào)交易進(jìn)程、提供相關(guān)市場(chǎng)信息等。2.3過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)介入：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程的合法合規(guī)。2.4銀行介入：銀行提供貸款服務(wù)，協(xié)助受讓方解決資金問(wèn)題。3.第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：雙方應(yīng)按照約定支付第三方提供的服務(wù)費(fèi)用。3.2支付方式：第三方費(fèi)用的支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.3支付時(shí)間：雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，其責(zé)任限額根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范確定。4.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲方和乙方的損失，承擔(dān)的責(zé)任限制在第三方收費(fèi)范圍內(nèi)。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲方和乙方形成服務(wù)關(guān)系。5.2第三方獨(dú)立性：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方和乙方的影響。6.第三方違約處理6.1第三方違約處理：第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2第三方違約責(zé)任：第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方退出機(jī)制7.1第三方退出機(jī)制：如第三方在合同履行過(guò)程中退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方尋找替代服務(wù)。7.2第三方退出后果：第三方退出導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方權(quán)益保護(hù)8.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更第三方提供的服務(wù)。8.2第三方權(quán)益保障：如甲方和乙方違約導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，第三方有權(quán)向甲方和乙方追償。9.第三方信息披露9.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲方和乙方披露其在提供服務(wù)過(guò)程中獲知的甲方和乙方的相關(guān)信息。9.2第三方信息保密：第三方應(yīng)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中獲知的甲方和乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密。10.第三方服務(wù)評(píng)價(jià)10.1第三方服務(wù)評(píng)價(jià)：甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，提出改進(jìn)意見(jiàn)。10.2第三方服務(wù)改進(jìn)：第三方應(yīng)對(duì)甲方和乙方的評(píng)價(jià)意見(jiàn)進(jìn)行改進(jìn)，提高服務(wù)質(zhì)量。11.第三方法律法規(guī)遵守11.1第三方法律法規(guī)遵守：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)操作。11.2第三方合規(guī)性檢查：甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行檢查，確保第三方合規(guī)經(jīng)營(yíng)。12.第三方與其他各方的關(guān)系12.2第三方協(xié)調(diào)作用：第三方應(yīng)協(xié)調(diào)其他各方，確保房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房源相關(guān)資料房產(chǎn)證土地使用權(quán)證戶(hù)型圖物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)小區(qū)入住通知書(shū)2.轉(zhuǎn)讓雙方的身份證明身份證復(fù)印件戶(hù)口本復(fù)印件婚姻狀況證明軍人證復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書(shū)支付憑證復(fù)印件稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用過(guò)戶(hù)指南過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)稅務(wù)發(fā)票5.房屋交付及物業(yè)交割房屋交付確認(rèn)書(shū)鑰匙交接記錄物業(yè)交割單水電氣戶(hù)號(hào)變更證明6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任房屋質(zhì)量保證書(shū)維修服務(wù)條款維修記錄7.違約責(zé)任及賠償計(jì)算方式違約金計(jì)算公式賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)法律依據(jù)8.爭(zhēng)議解決方式及相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解機(jī)構(gòu)名錄仲裁委員會(huì)聯(lián)系方式法院訴訟指南9.合同簽訂相關(guān)材料合同正本簽字筆跡鑒定報(bào)告合同副本10.其他約定事項(xiàng)的補(bǔ)充文件補(bǔ)充協(xié)議修正案雙方確認(rèn)的書(shū)面文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方的違約行為未按約定時(shí)間提供房源相關(guān)資料提供虛假房源信息未按約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)未按約定時(shí)間交付房屋2.受讓方的違約行為未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格提供虛假身份證明未按約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)未按約定時(shí)間接收房屋3.第三方的違約行為未按約定提供服務(wù)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失未按約定時(shí)間完成服務(wù)未按約定保密甲方和乙方信息4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算：根據(jù)合同約定金額或法定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算賠償計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額或法定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算