商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(shū)范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(shū)范文本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)租合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)租方信息1.2承租方信息1.3商鋪信息2.轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租起始日期2.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4押金金額及退還4.經(jīng)營(yíng)范圍及規(guī)定4.1承租方經(jīng)營(yíng)范圍4.2禁止事項(xiàng)4.3合同期內(nèi)變更經(jīng)營(yíng)范圍5.維修責(zé)任5.1轉(zhuǎn)租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3重大維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2轉(zhuǎn)租方保險(xiǎn)責(zé)任7.合同的轉(zhuǎn)讓與終止7.1轉(zhuǎn)租方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)7.2承租方終止合同條件7.3合同終止后的處理8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭(zhēng)議解決的地域管轄11.其他條款11.1合同的變更11.2合同的解除11.3通知條款12.附件12.1商鋪所有權(quán)證明12.2轉(zhuǎn)租方與商鋪所有權(quán)人的租賃合同副本12.3商鋪現(xiàn)狀照片或其他資料13.簽署日期13.1轉(zhuǎn)租方簽署日期13.2承租方簽署日期14.簽字頁(yè)14.1轉(zhuǎn)租方簽字14.2承租方簽字14.3見(jiàn)證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)租合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)租方信息注冊(cè)地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2承租方信息注冊(cè)地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3商鋪信息商鋪位于________________（詳細(xì)地址），商鋪編號(hào)為_(kāi)_______________，商鋪面積為_(kāi)_______________平方米。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租起始日期本合同自雙方簽字之日起生效，轉(zhuǎn)租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3續(xù)租條款乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為續(xù)租押金。如乙方在合同到期后不再續(xù)租，甲方應(yīng)在合同到期后七個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣_(tái)___元/月。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付給甲方。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）/支付3.4押金金額及退還乙方在本合同簽訂時(shí)應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金。如乙方在合同到期后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同到期后七個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。第四條經(jīng)營(yíng)范圍及規(guī)定4.1承租方經(jīng)營(yíng)范圍乙方只能在其租賃的商鋪內(nèi)進(jìn)行________________（具體經(jīng)營(yíng)范圍）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2禁止事項(xiàng)（1）存放易燃、易爆、有毒、有害物品（2）從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（3）擅自改變商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)（4）其他違反法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定的活動(dòng)4.3合同期內(nèi)變更經(jīng)營(yíng)范圍如乙方需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方審批同意后方可進(jìn)行變更。第五條維修責(zé)任5.1轉(zhuǎn)租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪的基本設(shè)施和公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。5.2承租方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)其租賃的商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。5.3重大維修費(fèi)用承擔(dān)如商鋪發(fā)生重大維修費(fèi)用，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施的維修和更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)商鋪保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的支付。6.2轉(zhuǎn)租方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)商鋪火災(zāi)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的支付。第七條合同的轉(zhuǎn)讓與終止7.1轉(zhuǎn)租方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)甲方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2承租方終止合同條件乙方提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，可以終止本合同。7.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將商鋪交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在合同終止后七個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。8.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.2爭(zhēng)議解決的地域管轄本合同引起的爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條其他條款11.1合同的變更本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。11.2合同的解除除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。11.3通知條款雙方應(yīng)通過(guò)有效的方式互相提供通知。任何通知或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送的方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。第十二條附件12.1商鋪所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的所有權(quán)證明文件。12.2轉(zhuǎn)租方與商鋪所有權(quán)人的租賃合同副本甲方應(yīng)向乙方提供其與商鋪所有權(quán)人的租賃合同副本。12.3商鋪現(xiàn)狀照片或其他資料甲方應(yīng)向乙方提供商鋪現(xiàn)狀的照片或其他資料。第十三條簽署日期13.1轉(zhuǎn)租方簽署日期本合同由甲方簽署日期為_(kāi)___年__月__日。13.2承租方簽署日期本合同由乙方簽署日期為_(kāi)___年__月__日。第十四條簽字頁(yè)14.1轉(zhuǎn)租方簽字甲方代表（簽字）：______________日期：____年__月__日14.2承租方簽字乙方代表（簽字）：______________日期：____年__月__日14.3見(jiàn)證人簽字（如有）見(jiàn)證人（簽字）：______________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形第三方可能介入本合同的履行，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等。15.3第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方的選擇符合本合同的履行需求。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額甲方和乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，確保第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)益第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，包括但不限于獲得服務(wù)費(fèi)用、賠償權(quán)利等。16.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，履行相關(guān)義務(wù)，確保本合同的順利履行。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分甲方和乙方與第三方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)在本合同中明確約定。17.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分甲方和乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)在本合同中明確約定。17.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作甲方、乙方與第三方在合同履行過(guò)程中的溝通協(xié)作，應(yīng)遵循本合同的約定。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約情形如第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任第三方違約時(shí)，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.3第三方違約處理程序甲方和乙方與第三方之間的違約處理程序，應(yīng)在本合同中明確約定。第十九條第三方解除合同19.1第三方解除合同條件如第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生合同解除情形，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2第三方解除合同通知第三方解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.3第三方解除合同后的處理第三方解除合同后，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十十條第三方權(quán)益保障20.1第三方權(quán)益保障措施為保障第三方權(quán)益，甲方和乙方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。20.2第三方權(quán)益保障責(zé)任如甲方和乙方未能履行保障第三方權(quán)益的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十一條附加條款21.1第三方介入的附加條款如甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中需要追加第三方介入，應(yīng)在本合同中明確約定。21.2第三方服務(wù)的附加條款如甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中需要第三方提供服務(wù)，應(yīng)在本合同中明確約定。第二十二條說(shuō)明本合同的第三方介入條款，旨在明確第三方在本合同中的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任。甲方和乙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵循合同約定，確保第三方的合法權(quán)益。第二十三條附件如本合同涉及第三方介入，甲方和乙方應(yīng)將與第三方的協(xié)議、合同等文件作為本合同的附件。第二十四條簽署日期本合同的簽署日期為_(kāi)___年__月__日。第二十五條簽字頁(yè)甲方代表（簽字）：______________日期：____年__月__日乙方代表（簽字）：______________日期：____年__月__日見(jiàn)證人（簽字）：______________日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證明內(nèi)容：證明商鋪所有權(quán)的相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、商鋪所有權(quán)人的身份證明等。說(shuō)明：商鋪所有權(quán)證明文件用于確認(rèn)甲方對(duì)商鋪的所有權(quán)，以確保乙方合法使用商鋪。附件二：轉(zhuǎn)租方與商鋪所有權(quán)人的租賃合同副本內(nèi)容：甲方與商鋪所有權(quán)人之間的租賃合同副本，用于確認(rèn)甲方向乙方轉(zhuǎn)租商鋪的權(quán)利。說(shuō)明：該副本用于證明甲方有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，以及轉(zhuǎn)租期限、租金等租賃條件。附件三：商鋪現(xiàn)狀照片或其他資料內(nèi)容：商鋪現(xiàn)狀的照片或其他資料，如商鋪內(nèi)部設(shè)施、裝修情況等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容：如甲方和乙方需要第三方提供服務(wù)，如維修、保養(yǎng)等，應(yīng)附上與第三方的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件五：第三方保險(xiǎn)單據(jù)內(nèi)容：如乙方購(gòu)買(mǎi)商鋪保險(xiǎn)，應(yīng)提供保險(xiǎn)單據(jù)作為附件。說(shuō)明：保險(xiǎn)單據(jù)用于證明乙方已按照合同約定購(gòu)買(mǎi)了商鋪保險(xiǎn)，以確保商鋪的安全和利益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：指甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中，未能履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任甲方未能履行合同約定的義務(wù)，或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。示例：如甲方未