租房合同書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

最新租房合同書范本精選本合同目錄一覽1.租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還日期6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋維修7.1維修責(zé)任方7.2維修申請(qǐng)流程7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)13.合同附件13.1房屋照片13.2房屋鑰匙交付記錄14.其他約定14.1寵物條款14.2吸煙條款14.3訪客管理?xiàng)l款第一部分：合同如下：1.租房合同主體1.1出租方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：11010119700101001X1.1.3聯(lián)系方式：13956781.1.4地址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某室1.2承租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：11010119900202002Y1.2.3聯(lián)系方式：13856781.2.4地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某室2.房屋信息2.1房屋地址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某室2.2房屋面積：80平方米2.3房屋戶型：兩室一廳2.4房屋設(shè)施：家具、家電等（具體設(shè)施清單見附件）3.租賃期限3.1租賃開始日期：2022年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年1月1日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付日期：每月10日前4.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.押金5.1押金金額：人民幣貳萬(wàn)元整（￥20000）5.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方核實(shí)無(wú)誤后，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后日內(nèi)退還剩余押金。5.3押金退還日期：租賃期滿或合同提前解除后15日內(nèi)6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備老化等原因?qū)е碌膯栴}，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)。因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.合同變更8.1變更條件：合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可協(xié)商一致后書面簽署變更協(xié)議。8.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同解除9.1解除條件：（1）租賃期滿，雙方同意解除合同；（2）合同期限內(nèi)，一方提前解除合同，需書面通知對(duì)方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）合同期限內(nèi)，發(fā)生不可抗力因素，影響合同履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除程序：雙方同意解除合同的，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議，明確解除時(shí)間、解除后的責(zé)任等內(nèi)容。解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.違約責(zé)任10.1出租方違約：（1）未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）未按照約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2承租方違約：（1）未按照約定支付租金，逾期超過三個(gè)月的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金；（2）未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）提前解除合同，未按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的，應(yīng)支付違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市某某人民法院12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同附件13.1房屋照片：附件中應(yīng)包括房屋內(nèi)外部照片，以證實(shí)房屋現(xiàn)狀。13.2房屋鑰匙交付記錄：記錄鑰匙交付的時(shí)間、地點(diǎn)、交付人等信息。14.其他約定14.1寵物條款：承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。14.2吸煙條款：承租方不得在房屋內(nèi)吸煙。14.3訪客管理?xiàng)l款：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人長(zhǎng)期占用房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。如確需邀請(qǐng)他人臨時(shí)入住，應(yīng)提前通知出租方，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃合同無(wú)關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同所述租賃事項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方如造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.中介方介入2.1中介方職責(zé)：中介方作為本合同的介紹人，負(fù)責(zé)促成甲乙方達(dá)成租賃意向，并協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)。2.2中介方權(quán)利：中介方有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)用。2.3中介方義務(wù)：中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙方介紹房屋情況，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.物業(yè)管理方介入3.1物業(yè)管理方職責(zé)：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)房屋及物業(yè)管理，確保房屋及附屬設(shè)施正常運(yùn)行。3.2物業(yè)管理方權(quán)利：物業(yè)管理方有權(quán)按照物業(yè)管理規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi)。3.3物業(yè)管理方義務(wù)：物業(yè)管理方應(yīng)定期檢查房屋及附屬設(shè)施，及時(shí)維修保養(yǎng)，確保房屋安全。4.維修保養(yǎng)方介入4.1維修保養(yǎng)方職責(zé)：維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。4.2維修保養(yǎng)方權(quán)利：維修保養(yǎng)方有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.3維修保養(yǎng)方義務(wù)：維修保養(yǎng)方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修保養(yǎng)任務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。5.供電供水方介入5.1供電供水方職責(zé)：供電供水方負(fù)責(zé)供電供水服務(wù)。5.2供電供水方權(quán)利：供電供水方有權(quán)按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定收取電費(fèi)、水費(fèi)。5.3供電供水方義務(wù)：供電供水方應(yīng)保證供電供水穩(wěn)定，及時(shí)修復(fù)供電供水設(shè)施。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲乙方造成的損失，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害等，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方賠償限額：第三方賠償限額為本合同約定的房屋租金金額的壹佰倍。如實(shí)際損失超過賠償限額，甲乙方有權(quán)向第三方追償。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1第三方介入：如租賃過程中有第三方介入，甲乙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)利義務(wù)，并簽訂相關(guān)協(xié)議。7.2第三方責(zé)任劃分：甲乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況確定。7.3第三方義務(wù)履行：第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，如未履行或履行不當(dāng)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。8.第三方介入的告知義務(wù)8.1甲乙方應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)告知第三方本合同內(nèi)容，確保第三方了解合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方應(yīng)在知悉本合同內(nèi)容后，簽署確認(rèn)書，表明已了解并同意本合同的約定。9.第三方違約處理9.1第三方違約：如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。10.第三方權(quán)益保障10.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方權(quán)益。10.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片：附件中應(yīng)包括房屋內(nèi)外部照片，以證實(shí)房屋現(xiàn)狀。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。2.房屋鑰匙交付記錄：記錄鑰匙交付的時(shí)間、地點(diǎn)、交付人等信息。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，如有損壞或遺失，應(yīng)注明。3.家具、家電清單：詳細(xì)列明家具、家電的名稱、數(shù)量、狀況等信息。要求：清單應(yīng)真實(shí)、完整，如有損壞或缺失，應(yīng)注明。4.物業(yè)管理規(guī)定：附件中應(yīng)包括物業(yè)管理的具體規(guī)定，以便甲乙方了解并遵守。要求：規(guī)定應(yīng)明確、具體，易于理解和執(zhí)行。5.維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)、真實(shí)，便于甲乙方查閱和追蹤。6.租金支付憑證：附件中應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等憑證。要求：憑證應(yīng)真實(shí)、有效，能證明租金支付的時(shí)間和金額。7.押金收據(jù)：附件中應(yīng)包括押金收取的收據(jù)，注明押金金額、收款人等信息。要求：收據(jù)應(yīng)真實(shí)、有效，能證明押金收取的時(shí)間和金額。8.合同變更協(xié)議：如有合同變更，應(yīng)附上變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更后的條款。要求：協(xié)議應(yīng)真實(shí)、有效，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.合同解除協(xié)議：如有合同解除，應(yīng)附上解除協(xié)議，明確解除時(shí)間、解除后的責(zé)任等內(nèi)容。要求：協(xié)議應(yīng)真實(shí)、有效，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未按照約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如出租方未提供合同約定的家具，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常居住，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)因此造成的損失。2.承租方違約未按照約定支付租金，逾期超過三個(gè)月的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)