2024幼升小租房合同范文

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________________。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未按約定提供出租房屋，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為具備完全民事行為能力的自然人、合法成立的法人或其他組織，否則合同無效。解決辦法：在合同簽訂前，甲乙雙方應提供有效身份證明及合法資格證明。2.確保房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應提供房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。3.確保房屋租賃用途符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)和政策要求。解決辦法：乙方應在簽訂合同前了解并遵守當?shù)仃P(guān)于房屋租賃用途的相關(guān)規(guī)定。4.確保租金、押金等費用明確且合法。解決辦法：甲乙雙方應在合同中明確租金、押金等費用金額及支付方式，并確保符合當?shù)厥袌鲂星榧胺煞ㄒ?guī)。5.確保房屋維修、保養(yǎng)責任明確。解決辦法：甲乙雙方應在合同中約定房屋維修、保養(yǎng)責任的承擔方，以及損壞賠償?shù)木唧w辦法。6.確保合同變更、解除及違約責任明確。解決辦法：甲乙雙方應在合同中明確約定合同變更、解除的條件及違約責任。7.確保爭議解決方式合法有效。解決辦法：甲乙雙方應在合同中約定合法有效的爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為及違約責任。2.中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律，規(guī)定了房地產(chǎn)開發(fā)的條件、房屋租賃、買賣等方面的法律行為。3.完全民事行為能力：指具備完全獨立實施民事法律行為的資格，如成年人。4.法人：指依法成立，具有獨立法人財產(chǎn)，承擔獨立民事責任的組織。5.租賃合同：是出租方將房屋交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。6.押金：為確保合同履行，一方在合同中預先支付給對方的一定金額的錢。7.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。8.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應用場合：1.幼兒園升小學的學生及其家長，需要在城市中租房以便于孩子就近入學。2.租房者為個體家庭，需確保租房地點靠近小學，以便孩子上學。3.出租方為房屋所有權(quán)人或合法授權(quán)的代理人，愿意將房屋出租給有需要的家長。補充條款：1.房屋用途限制：出租房屋僅限于乙方及其子女居住使用，不得用于其他商業(yè)或盈利性目的。2.租賃期限延長：如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租住，應提前一個月通知甲方，并按照屆時市場行情協(xié)商確定新的租金。3.寵物規(guī)定：乙方不得在租賃期間飼養(yǎng)寵物，以免影響鄰里和諧。4.房屋保險：甲方建議乙方購買房屋保險，以保障房屋及自身利益。5.水電費用：水電費用按實際使用情況由乙方支付，具體費用按當?shù)貥藴蕡?zhí)行。附件列表