2024年度二手房買賣合同合同范本下載2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同合同范本本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設施2.3房屋現狀3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋過戶及產權轉移4.1過戶流程4.2產權轉移5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準6.房屋保修6.1保修范圍6.2保修期限7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3稅費承擔11.附件11.1房屋所有權證11.2買賣雙方身份證明11.3房屋現狀照片12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯系方式：X1.2.4買方地址：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：X市X區(qū)X街道X號2.1.2房屋結構：X2.1.3房屋面積：X平方米2.2房屋附屬設施2.2.1家具清單：X2.2.2家電清單：X2.3房屋現狀2.3.1房屋現狀描述：X2.3.2房屋所有權證號：X第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1房屋成交價格為X元（大寫：人民幣X元整）3.2支付方式3.2.1買方支付方式：現金/轉賬3.3支付時間3.3.1買方應于本合同簽訂之日起X日內，將成交價款支付給賣方。第四條房屋過戶及產權轉移4.1過戶流程4.2產權轉移4.2.1房屋產權自過戶手續(xù)辦理完畢之日起轉移給買方。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間5.1.1賣方應在本合同簽訂之日起X日內，將房屋及附屬設施交付給買方。5.2交付條件5.3驗收標準第六條房屋保修6.1保修范圍6.1.1賣方提供的家具、家電保修期限為X年，自交付之日起計算。6.2保修期限6.2.1賣方提供的房屋結構、裝修保修期限為X年，自交付之日起計算。第七條違約責任7.1賣方違約7.1.1賣方未按照本合同約定交付房屋或附屬設施的，應向買方支付違約金，違約金為本合同成交價格的X%。7.2買方違約7.2.1買方未按照本合同約定支付成交價款的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價格的X%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。8.3訴訟解決8.3.1若調解不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更9.2.1合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。9.3合同終止9.3.1在合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同自動終止。第十條其他約定10.1物業(yè)管理10.1.1買方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于支付物業(yè)管理費、遵守小區(qū)規(guī)章制度等。10.2戶口遷移10.2.1賣方應在本合同簽訂之日起X日內，將戶口遷出房屋。10.3稅費承擔第十一條附件11.1房屋所有權證11.1.1房屋所有權證編號：X11.2買賣雙方身份證明11.2.1賣方身份證明文件：X11.2.2買方身份證明文件：X11.3房屋現狀照片11.3.1照片數量：張第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字12.1.1賣方簽名：X12.2買方簽字12.2.1買方簽名：X12.3見證人簽字12.3.1見證人簽名：X第十三條合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為：年月日第十四條合同簽訂地點14.1本合同簽訂地點為：X市X區(qū)X街道X號第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方責任1.2.1第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)，履行其職責，確保本合同的順利履行。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入2.1.1中介方作為第三方，負責協(xié)調甲乙方之間的溝通，提供房屋買賣相關信息及服務。2.2評估機構介入2.2.1評估機構作為第三方，負責對房屋進行評估，提供客觀、公正的評估報告。2.3過戶機構介入2.3.1過戶機構作為第三方，負責辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的合法、合規(guī)。2.4貸款機構介入2.4.1貸款機構作為第三方，負責為買方提供貸款服務，確保貸款過程的順利。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定3.1.1甲乙方根據本合同有第三方介入時，第三方責任限額應由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。3.2第三方責任限額的變更3.2.1若需變更第三方責任限額，必須經甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。第四條第三方義務及權利4.1第三方義務4.1.1第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)，履行其職責，確保本合同的順利履行。4.2第三方權利4.2.1第三方有權按照合同約定，收取甲乙方支付的費用。第五條第三方違約責任5.1第三方未按照本合同約定履行其職責的，應承擔違約責任，賠償甲乙方因此造成的損失。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。6.2第三方對甲乙方之間的合同履行結果不承擔責任。第七條第三方與甲乙方的溝通7.1甲乙方與第三方之間的溝通，應以書面形式進行，并經甲乙方雙方確認。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用，包括但不限于中介費、評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等，由甲乙方按照合同約定承擔。第九條第三方信息的保密9.1第三方應對甲乙方提供的個人信息和房屋信息予以保密，不得泄露給第三方以外的任何單位和個人。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止，應由甲乙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中予以明確。第十一條第三方介入的變更11.1若需變更第三方，甲乙方應協(xié)商一致，并在書面協(xié)議中予以明確。第十二條第三方與甲乙方的糾紛解決12.1若第三方與甲乙方之間發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第十三條第三方介入的適用法律13.1本合同第三方介入的相關條款，適用中華人民共和國法律。第十四條第三方介入的生效14.1本合同第三方介入的條款，自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十五條第三方介入的終止條件15.1在本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，第三方介入的條款自動終止。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件1.1證號：X附件1.2頒發(fā)機關：X附件1.3有效期限：X附件2：買賣雙方身份證明附件2.1賣方身份證明文件：X附件2.2買方身份證明文件：X附件3：房屋現狀照片附件3.1照片數量：張附件3.2照片內容：X附件4：評估報告附件4.1報告編號：X附件4.2評估機構：X附件4.3評估日期：X附件5：房屋過戶申請表附件5.1過戶申請表編號：X附件5.2過戶機構：X附件5.3申請日期：X附件6：貸款合同附件6.1貸款合同編號：X附件6.2貸款機構：X附件6.3貸款金額：X附件7：中介服務合同附件7.1中介服務合同編號：X附件7.2中介機構：X附件7.3服務費用：X說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：未按照約定時間支付成交價款責任認定：買方未按照本合同約定支付成交價款的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%。示例說明：若買方在合同簽訂之日起X日內未支付成交價款，則構成違約，需向賣方支付違約金。違約行為2：未按照約定時間交付房屋及附屬設施責任認定：賣方未按照本合同約定交付房屋及附屬設施的，應向買方支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%。示例說明：若賣方在合同簽訂之日起X日內未交付房屋及附屬設施，則構成違約，需向買方支付違約金。違約行為3：未按照約定履行第三方職責責任認定：第三方未按照本合同約定履行其職責的，應承擔違約責任，賠償甲乙方因此造成的損失。示例說明：若中介方未按照合同約定協(xié)調甲乙方之間的溝通，導致合同無法順利履行，則中介方需承擔違約責任。違約行為4：泄露甲方個人信息和房屋信息責任認定：第三方泄露甲乙方提供的個人信息和房屋信息的，應承擔相應的法律責任。示例說明：若中介方泄露買方提供的個人信息和房屋信息，導致買方遭受損失，則中介方需承擔相應的法律責任。違約行為5：未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：過戶機構未按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應承擔違約責任，賠償甲乙方因此造成的損失。示例說明：若過戶機構未按照合同約定時間內完成房屋過戶手續(xù)，導致甲乙方遭受損失，則過戶機構需承擔違約責任。違約行為6：未按照約定提供貸款服務責任認定：貸款機構未按照本合同約定提供貸款服務的，應承擔違約責任，賠償甲乙方因此造成的損失。示例說明：若貸款機構未按照合同約定時間內提供貸款服務，導致甲乙方遭受損失，則貸款機構需承擔違約責任。全文完。2024年度二手房買賣合同合同范本1本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息1.2買家基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構及面積2.3房屋所有權及使用情況3.買賣雙方權利和義務3.1賣家的權利和義務3.2買家的權利和義務4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式及支付時間5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶手續(xù)及時間6.房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2保修范圍及期限7.違約責任7.1賣家違約責任7.2買家違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除10.其他約定10.1物業(yè)管理及費用10.2水、電、煤氣等公共事業(yè)費用10.3家具、家電等物品的歸屬11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋平面圖11.3買賣雙方身份證明復印件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.買賣雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息賣家姓名：X身份證號碼：X聯系方式：X戶籍地址：X實際住址：X1.2買家基本信息買家姓名：X身份證號碼：X聯系方式：X戶籍地址：X實際住址：X第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落地址：X市X區(qū)X街道X號房屋所在小區(qū)名稱：X房屋所在建筑物名稱及棟號：X棟X單元2.2房屋結構及面積房屋結構：X房屋建筑面積：X平方米套內建筑面積：X平方米公攤面積：X平方米2.3房屋所有權及使用情況房屋所有權證號：X土地使用權證號：X房屋所有權性質：X房屋用途：X房屋使用情況：X第三條買賣雙方權利和義務3.1賣家的權利和義務賣家應保證其對房屋享有合法所有權，并保證房屋不存在任何權屬爭議、租賃合同、抵押、債務等法律問題。賣家應按照約定時間交付房屋，并保證房屋交付時符合本合同約定的質量標準。賣家應協(xié)助買家辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶所產生的相關稅費。3.2買家的權利和義務買家應按照約定時間支付房屋購買價款，并按照約定方式支付。買家應自房屋交付之日起承擔房屋使用、管理和維護的責任。買家應協(xié)助賣家辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶所產生的相關稅費。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交總價為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。買家應于本合同簽訂之日起三個工作日內，向賣家支付人民幣X元作為定金。定金支付后，雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。4.2支付方式及支付時間買家應通過銀行轉賬、現金支付等方式向賣家支付房屋購買價款。買家應按照本合同約定的時間節(jié)點支付房屋購買價款。具體支付時間如下：本合同簽訂之日起三個工作日內支付定金人民幣X元；房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內支付剩余購房款人民幣X元。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間房屋交付時間為年月日。賣家應保證交付的房屋符合本合同約定的質量標準，并按照約定時間交付房屋。5.2房屋過戶手續(xù)及時間雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶所產生的相關稅費。房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣家應將房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件交付給買家。第六條房屋質量及保修6.1房屋質量保證賣家保證房屋質量符合國家相關法律法規(guī)及建筑標準，不存在重大質量問題。房屋質量保證期限自房屋交付之日起計算，期限為年。6.2保修范圍及期限房屋保修范圍包括房屋的結構、設備、設施等，具體范圍和內容詳見附件。房屋保修期限自房屋交付之日起計算，期限為年。第八條違約責任8.1賣家違約責任如賣家未按照本合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的質量標準，賣家應承擔違約責任，并向買家支付違約金人民幣X元。如賣家未按照本合同約定協(xié)助買家辦理房屋過戶手續(xù)，或未按照約定時間交付房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件，賣家應承擔違約責任，并向買家支付違約金人民幣X元。8.2買家違約責任如買家未按照本合同約定時間支付購房款，買家應承擔違約責任，并向賣家支付違約金人民幣X元。如買家未按照本合同約定協(xié)助賣家辦理房屋過戶手續(xù)，買家應承擔違約責任，并向賣家支付違約金人民幣X元。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調解解決如雙方在爭議發(fā)生后個工作日內未能通過協(xié)商解決，任何一方均可向X機構申請調解。9.3訴訟解決如雙方在爭議發(fā)生后個工作日內未能通過協(xié)商或調解解決，任何一方均有權向X法院提起訴訟。第十條其他約定10.1物業(yè)管理及費用房屋交付后，物業(yè)管理費及其他相關費用由買家承擔。具體費用標準以物業(yè)管理公司規(guī)定為準。10.2水、電、煤氣等公共事業(yè)費用房屋交付后，水、電、煤氣等公共事業(yè)費用由買家承擔。10.3家具、家電等物品的歸屬房屋交付時，家具、家電等物品的歸屬詳見附件。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件賣家應在本合同簽訂后七個工作日內，向買家提供房屋所有權證的復印件。11.2房屋平面圖賣家應在本合同簽訂后七個工作日內，向買家提供房屋平面圖。11.3買賣雙方身份證明復印件買賣雙方應在本合同簽訂后七個工作日內，向對方提供身份證明的復印件。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十三條合同簽訂地點本合同簽訂地點為X。第十四條買賣雙方簽字（蓋章）賣家（蓋章）：買家（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中的相關手續(xù)和服務的個人或機構。包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、銀行、房地產交易中心等。第二條第三方介入的范圍和責任2.1第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋價格評估、房屋買賣合同起草、貸款辦理、房屋過戶手續(xù)辦理等。2.2第三方責任第三方應按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務，并對其提供的服務結果負責。第三方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，確保過戶手續(xù)的合法性和有效性。第三條第三方選擇的約定3.1甲乙方應共同選擇具備相關資質和良好信譽的第三方，并與其簽訂服務合同。甲乙方應根據房屋買賣的具體情況，選擇合適的中介機構、評估機構、律師事務所等第三方。3.2第三方服務費用的承擔第三方服務費用由甲乙方按照約定方式承擔。具體費用標準和承擔方式應在第三方服務合同中明確。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的約定甲乙方與第三方在簽訂服務合同時，應明確約定第三方的責任限額。責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。如第三方在提供服務過程中發(fā)生過失，導致甲乙方遭受損失，第三方應按照服務合同的約定承擔相應的責任。4.2第三方責任限額的變更甲乙方如需變更第三方責任限額，應書面協(xié)議，并經第三方同意。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的服務合同產生影響。第三方應按照與甲乙方簽訂的服務合同約定，履行相關義務，并承擔相應的責任。5.2第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作第六條第三方違約處理6.1第三方違約的處理如第三方在提供服務過程中違約，甲乙方應與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商無果，甲乙方可依據服務合同的約定，向第三方追究違約責任。6.2第三方違約導致的損失賠償如第三方違約導致甲乙方遭受損失，甲乙方有權要求第三方按照服務合同的約定承擔賠償責任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入終止條件包括但不限于房屋過戶手續(xù)辦理完畢、房屋交付完成等。7.2第三方介入終止后的義務第三方在介入終止后，應繼續(xù)協(xié)助甲乙方處理與房屋買賣相關的尾務，直至全部完成。第八條附件8.1第三方服務合同甲乙方與第三方簽訂的服務合同，應作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。8.2第三方資質證明文件第三方應向甲乙方提供其資質證明文