快速辦理房產(chǎn)合同范本

快速辦理房產(chǎn)合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并同意支付相應(yīng)的價(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2甲方持有該房屋的房產(chǎn)證編號為：____________________。1.3該房屋的用途為：____________________。第二條房屋買賣價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元購買甲方上述房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付房款的，應(yīng)按逾期部分房款總額的____%支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證交付給乙方。第四條甲方陳述與保證4.1甲方保證其是該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完整的所有權(quán)。4.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的情形。4.3甲方保證該房屋符合國家和地方有關(guān)房屋銷售的相關(guān)規(guī)定。第五條乙方陳述與保證5.1乙方保證其具備購買該房屋的合法資格。5.2乙方保證按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房款。5.3乙方保證本合同簽署后，按照約定接收并妥善使用該房屋。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按照本合同約定交付房屋或房產(chǎn)證的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.付款憑證6.房屋交付確認(rèn)書7.過戶費(fèi)用支付憑證8.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或房產(chǎn)證：指合同約定的交付日期屆滿，甲方仍未將房屋及房產(chǎn)證交付給乙方。2.甲方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：指合同約定的過戶期限屆滿，甲方仍未協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款：指合同約定的付款期限屆滿，乙方仍未支付全部房款。4.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響交易的情形：指合同簽訂前，甲方未如實(shí)告知乙方房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)人對其房屋享有所有權(quán)的法律憑證。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的登記手續(xù)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.守約方：指履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或房產(chǎn)證。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響交易的情形。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：