住宅小區(qū)秩序維護(hù)合同范本

住宅小區(qū)秩序維護(hù)合同范本合同編號：__________鑒于甲方為住宅小區(qū)的業(yè)主，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方對住宅小區(qū)進(jìn)行秩序維護(hù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的公共秩序維護(hù)，包括但不限于門衛(wèi)管理、巡邏檢查、車輛管理、消防監(jiān)控、突發(fā)事件處理等。1.2乙方應(yīng)確保住宅小區(qū)的安全穩(wěn)定，預(yù)防違法犯罪行為，及時發(fā)現(xiàn)并報告安全隱患，采取措施予以消除。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對住宅小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查，確保其正常運(yùn)行。1.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好消防安全工作，定期進(jìn)行消防設(shè)施的檢查、維護(hù)，確保消防通道暢通。1.5乙方應(yīng)定期對住宅小區(qū)進(jìn)行環(huán)境整治，保持小區(qū)環(huán)境整潔。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，期限為____年。2.2合同期滿前，甲方有權(quán)根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)和住宅小區(qū)的實際需要，決定是否續(xù)簽。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供的秩序維護(hù)服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元/月。3.2甲方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)費(fèi)用，每月____日前將服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。3.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審計。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出改進(jìn)意見。4.2甲方有權(quán)在合同期內(nèi)解除合同，但應(yīng)提前一個月通知乙方。4.3甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠。4.4甲方應(yīng)配合乙方的工作，不得干擾乙方的正常秩序維護(hù)工作。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方有權(quán)拒絕甲方提出的非法要求，有權(quán)對甲方的不當(dāng)行為進(jìn)行制止。5.3乙方應(yīng)按照合同約定提供秩序維護(hù)服務(wù)，確保住宅小區(qū)的安全穩(wěn)定。5.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用職務(wù)之便進(jìn)行違法亂紀(jì)活動。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的____%。6.2乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的____%。6.3甲乙雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)印件4.乙方秩序維護(hù)方案5.乙方工作人員名單及資質(zhì)證明6.合同約定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期超過一個月未支付。2.乙方未按約定提供服務(wù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為服務(wù)內(nèi)容不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，持續(xù)時間超過一周。3.甲方干擾乙方正常工作，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為影響乙方秩序維護(hù)工作秩序，造成嚴(yán)重影響。4.乙方利用職務(wù)之便進(jìn)行違法亂紀(jì)活動，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為違法亂紀(jì)行為被相關(guān)部門證實。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅小區(qū)的業(yè)主或其合法授權(quán)的代表。2.乙方：指接受甲方委托提供秩序維護(hù)服務(wù)的物業(yè)公司。3.服務(wù)內(nèi)容：指乙方根據(jù)合同約定提供的公共秩序維護(hù)、消防安全等工作。4.服務(wù)費(fèi)用：指甲方根據(jù)合同約定支付給乙方的報酬。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)先催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.乙方未按約定提供服務(wù)：甲方可以催告乙方履行合同，如乙方仍不履行，甲方可以依法解除合同。3.甲方干擾乙方正常工作：乙方可以催告甲方停止干擾，如甲方不停止干擾，乙方可以依法向相關(guān)部門投訴。4.乙方利用職務(wù)之便進(jìn)行違法亂紀(jì)活動：甲方可以立即解除合同，并要求乙方依法承擔(dān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類住