農村宅基地使用權轉讓協議書范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農村宅基地使用權轉讓協議書范本通用本合同目錄一覽第一條宅基地使用權轉讓1.1宅基地使用權的范圍1.2宅基地使用權的有效期限1.3宅基地使用權轉讓的條件第二條轉讓雙方的權利和義務2.1轉讓方的權利和義務2.2受讓方的權利和義務第三條轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式及期限第四條宅基地使用權的變更登記4.1變更登記的時間4.2變更登記的費用4.3變更登記的程序第五條合同的履行和監(jiān)督5.1合同履行的期限5.2合同履行的監(jiān)督第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責任7.1轉讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的費用第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件第十條合同的附則10.1合同的解釋10.2合同的修改和補充第十一條雙方約定的其他事項第十二條合同的簽訂日期第十三條合同的簽訂地點第十四條合同的簽訂人第一部分：合同如下：第一條宅基地使用權轉讓1.1宅基地使用權的范圍本合同所涉及的宅基地使用權，是指位于____省____市____縣____鄉(xiāng)鎮(zhèn)____村，座落于____街____號，土地使用權證號為____的土地使用權，該土地使用權證載明的土地面積為____平方米。1.2宅基地使用權的有效期限宅基地使用權的有效期限為____年，自本合同簽訂之日起計算。1.3宅基地使用權轉讓的條件1.3.1轉讓方應保證其對所轉讓的宅基地使用權擁有完全、獨立的處置權，不存在任何權利瑕疵和債務糾紛。1.3.2受讓方須為具有農村集體經濟組織成員資格的自然人。1.3.3受讓方同意按照本合同約定的條件和價格購買宅基地使用權。第二條轉讓雙方的權利和義務2.1轉讓方的權利和義務2.1.1轉讓方應保證其對所轉讓的宅基地使用權擁有完全、獨立的處置權，并應承擔因權利瑕疵和債務糾紛所產生的法律責任。2.1.2轉讓方應協助受讓方辦理土地使用權變更登記手續(xù)，并承擔相關費用。2.1.3轉讓方應按照約定時間、方式向受讓方交付宅基地使用權。2.2受讓方的權利和義務2.2.1受讓方有權按照本合同的約定取得宅基地使用權。2.2.2受讓方應按照約定支付宅基地使用權的購買價格。2.2.3受讓方應自取得宅基地使用權之日起，按照國家和地方有關法律法規(guī)的規(guī)定使用、管理和保護土地，并承擔相應的法律責任。第三條轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格宅基地使用權的轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式及期限3.2.1受讓方應在本合同簽訂之日起____日內，將轉讓價格支付給轉讓方。3.2.2支付方式可以是現金、轉賬等方式，具體由雙方協商確定。第四條宅基地使用權的變更登記4.1變更登記的時間轉讓雙方應在本合同簽訂之日起____日內，共同向土地管理部門申請辦理土地使用權變更登記手續(xù)。4.2變更登記的費用變更登記的費用由____方承擔，具體費用標準按照土地管理部門的收費標準執(zhí)行。4.3變更登記的程序轉讓雙方應按照土地管理部門的要求，提供相關證明材料，完成變更登記程序。第五條合同的履行和監(jiān)督5.1合同履行的期限轉讓雙方應按照本合同的約定，履行各自的權利和義務。5.2合同履行的監(jiān)督轉讓雙方應共同監(jiān)督對方履行合同約定的義務，確保合同的順利履行。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件本合同的變更應經轉讓雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同解除的條件本合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第七條違約責任7.1轉讓方的違約責任轉讓方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，并賠償因此給受讓方造成的損失。7.2受讓方的違約責任受讓方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向轉讓方支付違約金，并賠償因此給轉讓方造成的損失。第八條爭議解決方式8.1爭議解決的方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的費用爭議解決的費用由敗訴方承擔。第八條爭議解決方式8.1爭議解決的方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的費用爭議解決的費用由敗訴方承擔。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件本合同的終止條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。9.3合同的解除條件本合同的解除條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同的附則10.1合同的解釋本合同的解釋應遵循合同法的有關規(guī)定，按通常理解予以解釋。10.2合同的修改和補充本合同的修改和補充應經轉讓雙方協商一致，并簽訂書面修改和補充協議。第十一條雙方約定的其他事項雙方可以根據實際情況，在本合同附件中約定其他事項。第十二條合同的簽訂日期本合同的簽訂日期為____年____月____日。第十三條合同的簽訂地點本合同的簽訂地點為____省____市____縣____鄉(xiāng)鎮(zhèn)____村。第十四條合同的簽訂人本合同的簽訂人為轉讓方和受讓方，轉讓方代表為____，受讓方代表為____。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或爭議解決等環(huán)節(jié)。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、監(jiān)管機構、仲裁機構、法院等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先協商一致，并簽訂書面第三方介入協議。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：2.2.1第三方介入事項超出甲乙方的能力范圍；2.2.2甲乙方同意第三方介入以提高合同履行的效率和公信力；2.2.3法律規(guī)定或雙方約定需要第三方介入的情形。第三條第三方介入的權利和義務3.1第三方介入的權利第三方介入有權根據甲乙方的約定，對合同履行過程進行監(jiān)督、評估和審計。3.2第三方介入的義務第三方介入應按照甲乙方的約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，公正、中立地履行介入職責，并保護甲乙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方介入的費用和責任4.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙方協商確定，并承擔相應費用。4.2第三方介入的責任4.2.1第三方介入應按照甲乙方的約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行介入職責，如有疏忽或過錯，應承擔相應責任。4.2.2第三方介入的責任限額第三方介入的責任限額由甲乙方協商確定，并在第三方介入協議中明確。第五條第三方介入的終止和解除5.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：5.1.1合同履行完畢；5.1.2第三方介入協議約定的期限屆滿；5.1.3甲乙方協商一致終止第三方介入。5.2第三方介入的解除條件第三方介入的解除條件包括但不限于：5.2.1合同履行出現重大爭議，需要解除第三方介入以解決爭議；5.2.2第三方介入未能履行其職責，甲乙方協商一致解除第三方介入。第六條第三方介入與甲乙方的關系6.1第三方介入與甲乙方的關系第三方介入作為獨立的第三方，與甲乙方之間不存在任何隸屬或合同關系。6.2第三方介入的獨立性第三方介入在履行介入職責時，應保持獨立性，不受甲乙方的不當影響。第七條第三方介入的告知義務7.1第三方介入的告知義務甲乙方應在第三方介入開始履行介入職責前，將第三方介入的相關信息告知合同涉及的其他各方。7.2第三方介入信息的披露甲乙方應在第三方介入開始履行介入職責后，按照第三方介入的要求，提供相關合同履行情況的信息。第八條第三方介入的監(jiān)督和評估8.1第三方介入的監(jiān)督和評估第三方介入應對甲乙方的合同履行情況進行監(jiān)督和評估，并向甲乙方提出報告。8.2第三方介入報告的采納甲乙方應認真考慮第三方介入的報告，并根據報告提出的問題和建議采取相應措施。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決第三方介入在履行介入職責過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2第三方介入爭議解決的費用第三方介入爭議解決的費用由甲乙方承擔。第十條第三方介入的合同變更和解除10.1第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更應經甲乙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除應經甲乙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十一條第三方介入的附則11.1第三方介入的解釋本合同關于第三方介入的解釋應遵循合同法的有關規(guī)定，按通常理解予以解釋。11.2第三方介入的修改和補充本合同關于第三方介入的修改和補充應經甲乙方協商一致，并簽訂書面修改和補充協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：宅基地使用權轉讓合同詳細要求和說明：本附件詳細記錄了宅基地使用權轉讓的具體信息，包括轉讓方的權利證明、受讓方的身份證明、宅基地使用權的范圍和有效期限等。附件二：轉讓價格支付證明詳細要求和說明：本附件記錄了轉讓價格的支付方式和支付時間，以及支付憑證的復印件。附件三：土地使用權變更登記申請書詳細要求和說明：本附件用于申請土地使用權變更登記，包括轉讓雙方的基本信息、宅基地使用權證號等。附件四：變更登記費用支付證明詳細要求和說明：本附件記錄了變更登記費用的支付方式和支付時間，以及支付憑證的復印件。附件五：第三方介入協議詳細要求和說明：本附件明確了第三方介入的條件、程序、權利和義務，以及第三方介入的費用和責任等。附件六：第三方介入報告詳細要求和說明：本附件用于第三方介入對合同履行情況的監(jiān)督和評估，并提出問題和建議。附件七：爭議解決協議詳細要求和說明：本附件明確了爭議解決的方式和程序，以及爭議解決的費用承擔等。附件八：合同履行監(jiān)督報告詳細要求和說明：本附件用于記錄合同履行過程中的監(jiān)督情況，包括第三方介入的監(jiān)督報告和其他相關資料。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方未能按照合同約定時間、方式交付宅基地使用權。2.受讓方未能按照合同約定時間、方式支付轉讓價格。3.轉讓方或受讓方提供的信息不真實、不完整，導致合同無法履行或造成損失。4.第三方介入未能按照