辦公室分租協(xié)議樣本

辦公室分租協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________辦公室分租協(xié)議出租方：1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：______________5.電子郵箱：______________承租方：1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：______________5.電子郵箱：______________一、租賃范圍和面積2.租賃區(qū)域的使用面積為________________平方米。二、租賃期限1.本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定相應(yīng)的租賃期限和租金。三、租金及支付方式1.承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。2.租金每______個(gè)月支付一次，支付周期為______個(gè)月。3.承租方應(yīng)在每期租金到期日前______個(gè)工作日向出租方支付租金。4.出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)提前______天通知承租方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.出租方負(fù)責(zé)支付租賃期間租賃區(qū)域的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。2.承租方負(fù)責(zé)支付租賃期間租賃區(qū)域的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用。五、使用和保管1.承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃區(qū)域，不得擅自改變用途。2.承租方應(yīng)妥善保管租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，承租方應(yīng)按市價(jià)賠償。3.承租方不得在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害出租方的合法權(quán)益。六、維修責(zé)任1.出租方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備。2.承租方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃區(qū)域內(nèi)的自有設(shè)施設(shè)備。七、提前解除協(xié)議1.出租方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前______天通知承租方，并支付承租方相應(yīng)的賠償。2.承租方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前______天通知出租方，并支付出租方相應(yīng)的賠償。八、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.出租方未按約定提供租賃區(qū)域的，承租方有權(quán)解除本協(xié)議。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________________________承租方（蓋章）：_________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃合同主體信息表2.租賃區(qū)域平面圖3.租賃設(shè)施設(shè)備清單4.租金支付證明文件5.違約金計(jì)算公式6.維修責(zé)任確認(rèn)書7.提前解除協(xié)議申請(qǐng)書8.爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定時(shí)間交付租賃區(qū)域的，視為違約。2.出租方未按約定提供租賃區(qū)域的，視為違約。3.承租方未按約定用途使用租賃區(qū)域的，視為違約。4.承租方未按約定時(shí)間支付租金的，視為違約。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租方未按約定時(shí)間交付租賃區(qū)域。解決辦法：承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。2.問題：出租方未按約定提供租賃區(qū)域。解決辦法：承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。3.問題：承租方未按約定用途使用租賃區(qū)域。解決辦法：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。4.問題：承租方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。5.問題