物業(yè)服務收費協議模板范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)服務收費協議模板范文本合同目錄一覽1.協議背景與主體2.物業(yè)服務內容2.1物業(yè)公司服務范圍2.2物業(yè)公司服務項目2.3物業(yè)公司服務標準3.物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費計算方式3.2物業(yè)服務費支付時間3.3物業(yè)服務費支付方式4.物業(yè)服務期限4.1物業(yè)服務開始時間4.2物業(yè)服務結束時間4.3物業(yè)服務續(xù)約條款5.物業(yè)服務費用調整5.1物業(yè)服務費調整條件5.2物業(yè)服務費調整程序5.3物業(yè)服務費調整生效時間6.物業(yè)公司義務與責任6.1物業(yè)公司服務義務6.2物業(yè)公司管理責任6.3物業(yè)公司違約責任7.業(yè)主義務與責任7.1業(yè)主支付費用義務7.2業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)定7.3業(yè)主違約責任8.爭議解決方式8.1雙方協商解決8.2請求第三方調解8.3向人民法院提起訴訟9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件9.4合同終止后的處理10.保密條款10.1雙方保密信息10.2保密信息的使用與保護10.3保密期限11.合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件11.4合同解除后的處理12.法律適用與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式13.其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附件14.簽署信息14.1雙方簽署人14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條協議背景與主體甲方：（業(yè)主姓名或單位名稱）乙方：（物業(yè)公司名稱）1.2甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務，乙方接受甲方委托的事宜，達成如下協議。第二條物業(yè)服務內容2.1物業(yè)公司服務范圍乙方負責物業(yè)管理服務的范圍包括：（列舉物業(yè)管理的具體范圍，如住宅小區(qū)、商業(yè)大廈等）。2.2物業(yè)公司服務項目乙方提供的物業(yè)管理服務項目包括但不限于：（1）物業(yè)設施設備維護；（2）物業(yè)管理；（3）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生；（4）物業(yè)安全保衛(wèi)；（5）物業(yè)公共秩序維護；（6）物業(yè)綠化養(yǎng)護；（7）物業(yè)消防管理；（8）物業(yè)服務質量監(jiān)督；（9）物業(yè)維修資金管理；（10）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務事項。2.3物業(yè)公司服務標準第三條物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費計算方式（1）物業(yè)服務費=物業(yè)服務基礎費用+物業(yè)服務增值費用；（2）物業(yè)服務基礎費用=物業(yè)建筑面積×物業(yè)服務基礎單價；（3）物業(yè)服務增值費用=物業(yè)建筑面積×物業(yè)服務增值單價；（4）物業(yè)建筑面積=房產證載明的建筑面積；（5）物業(yè)服務基礎單價、物業(yè)服務增值單價由甲乙雙方在協議中約定。3.2物業(yè)服務費支付時間甲方應按照本協議約定的收費標準和支付時間，向乙方支付物業(yè)服務費。具體支付時間如下：（1）物業(yè)服務費按月計收，甲方應在每月第一天支付上月物業(yè)服務費；（2）新入住業(yè)主應在辦理入住手續(xù)時一次性支付物業(yè)服務費三個月；（3）物業(yè)服務費支付周期可根據甲方實際情況與乙方協商確定。3.3物業(yè)服務費支付方式甲方支付物業(yè)服務費的方式如下：（1）甲方通過銀行轉賬方式將物業(yè)服務費支付至乙方指定的銀行賬戶；（2）甲方也可選擇現金支付方式，直接交付給乙方財務人員。第四條物業(yè)服務期限4.1物業(yè)服務開始時間本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，物業(yè)服務開始時間為協議生效之日起。4.2物業(yè)服務結束時間物業(yè)服務結束時間為：（協議期滿日期）。4.3物業(yè)服務續(xù)約條款（1）本協議期滿前，甲乙雙方可協商一致續(xù)簽物業(yè)服務合同；（2）如甲乙雙方未能就續(xù)約事宜達成一致，本協議期滿后，乙方應按照約定將物業(yè)管理權移交給甲方；（3）物業(yè)服務續(xù)約條款具體內容由甲乙雙方在協議中約定。第五條物業(yè)服務費用調整5.1物業(yè)服務費調整條件（1）如遇政策調整、市場變化等不可抗力因素，導致物業(yè)服務成本發(fā)生重大變化；（2）物業(yè)服務期間，乙方因提供新增服務項目或提高現有服務標準，導致物業(yè)服務成本增加；（3）物業(yè)服務期間，甲方要求乙方提供臨時性、特殊性服務，導致物業(yè)服務成本增加。5.2物業(yè)服務費調整程序（1）甲乙雙方應協商一致，方可調整物業(yè)服務費；（3）物業(yè)服務費調整方案自甲方股東大會或業(yè)主大會表決通過之日起生效。5.3物業(yè)服務費調整生效時間物業(yè)服務費調整自：（調整生效日期）起生效。第六條物業(yè)公司義務與責任6.1物業(yè)公司服務義務乙方應按照本協議約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)設施設備正常運行，維護物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生，保障物業(yè)安全，提高甲方居住品質。6.2物業(yè)公司管理責任乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，嚴格執(zhí)行國家及地方物業(yè)管理第八條業(yè)主義務與責任7.1業(yè)主支付費用義務甲方應按照本協議約定的收費標準和支付時間，向乙方支付物業(yè)服務費。如甲方逾期支付物業(yè)服務費，應按照約定的違約金比例支付違約金。7.2業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)定甲方應遵守國家和地方物業(yè)管理相關法規(guī)、規(guī)范和標準，配合乙方開展物業(yè)管理服務，按照乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度使用和維護物業(yè)設施設備。7.3業(yè)主違約責任第九條爭議解決方式8.1雙方協商解決甲乙雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。8.2請求第三方調解如雙方協商不成，可向第三方調解組織申請調解。8.3向人民法院提起訴訟如第三方調解不成，甲乙雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止9.1合同變更條件本協議履行過程中，如甲乙雙方經協商一致，且符合法律法規(guī)規(guī)定的條件，可以變更本協議。9.2合同變更程序甲乙雙方應簽訂書面變更協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同終止條件本協議期滿，或甲乙雙方經協商一致終止本協議的，本協議終止。9.4合同終止后的處理本協議終止后，乙方應按照約定將物業(yè)管理權移交給甲方，并處理完畢與本協議有關的遺留問題。第十一條保密條款10.1雙方保密信息甲乙雙方在履行本協議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等，應予以保密。10.2保密信息的使用與保護甲乙雙方未經對方同意，不得向第三方披露保密信息。如違反本條規(guī)定，違約方應承擔相應的法律責任。10.3保密期限本協議項下的保密信息保密期限為：（保密期限）。第十二條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序本協議的修改應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。11.3合同解除條件本協議履行過程中，如發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除條件，甲乙雙方可以解除本協議。11.4合同解除后的處理本協議解除后，甲乙雙方應按照約定處理完畢與本協議有關的遺留問題。第十三條其他條款12.1雙方約定的其他事項甲乙雙方在本協議之外的其他事項，可簽訂補充協議，作為本協議的附件。12.2附件本協議附件包括：（附件名稱列表）。第十四條簽署信息13.1雙方簽署人甲方簽署人：（甲方簽署人姓名、職務）乙方簽署人：（乙方簽署人姓名、職務）13.2簽署日期本協議簽署日期：（簽署日期）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的情形1.1本協議履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。如協商不成，任一方可尋求第三方調解組織的調解。1.2甲乙雙方在履行本協議過程中，如遇到不可抗力因素導致合同無法履行，可根據實際情況尋求第三方的評估或鑒定。1.3本協議涉及的物業(yè)服務費用、服務質量等爭議，甲方有權要求第三方進行審計、評估或鑒定。第二條第三方介入的方式（1）第三方調解組織進行調解；（2）第三方審計、評估或鑒定機構提供專業(yè)意見；（3）法律允許的其他第三方介入方式。2.2第三方介入應嚴格按照法律法規(guī)的規(guī)定進行，確保介入的合法性、公正性和有效性。第三條第三方機構的選定3.1甲乙雙方應共同選定第三方機構，如雙方無法達成一致，可提交有管轄權的人民法院或仲裁機構指定。3.2第三方機構應具備相應的資質和能力，以確保介入結果的合法性和公正性。第四條第三方機構的職責4.1第三方機構應按照甲乙雙方的要求，對爭議進行調解、審計、評估或鑒定，并出具相應的報告或意見。4.2第三方機構應嚴格遵守保密原則，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密和個人信息。4.3第三方機構應公正、客觀地履行其職責，不得偏袒任何一方。第五條第三方機構的費用5.1第三方機構的費用應由甲乙雙方協商確定，并按照約定方式支付。5.2甲方應按照約定時間支付第三方機構費用，如甲方逾期支付，應承擔相應的違約責任。第六條第三方責任的限制6.1第三方機構僅負責提供專業(yè)意見或調解結果，不承擔甲乙雙方在合同履行過程中的責任。6.2第三方機構的責任限于其職責范圍內，對于超出職責范圍的事項，第三方機構不承擔責任。6.3第三方機構在履行職責過程中，如因故意或過失導致甲乙雙方損失，第三方機構應承擔相應的法律責任。第七條第三方介入結果的效力7.1第三方機構提供的調解結果、審計、評估或鑒定報告，甲乙雙方應予以尊重并按照約定方式執(zhí)行。7.2甲乙雙方對第三方機構的結果有異議的，可依法向有管轄權的人民法院或仲裁機構提起訴訟或申請仲裁。7.3第三方機構的結果不影響甲乙雙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。第八條第三方介入與其他方的關系8.1第三方介入不影響甲方、乙方之間的合同關系，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。8.2第三方介入不改變甲方、乙方之間的權利義務，雙方仍應按照本合同的規(guī)定承擔各自的責任。8.3第三方介入不得影響甲方、乙方與其他第三方之間的關系，各方應保持獨立的法律地位。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入在達成調解結果、審計、評估或鑒定報告后終止。9.2甲乙雙方協商一致，可以終止第三方介入。9.3第三方機構因客觀原因無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方可以終止第三方介入。第十條第三方介入后的處理10.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定的方式處理爭議。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定方式支付第三方機構的費用。10.3第三方介入終止后，甲乙雙方應對第三方機構提供的內容予以保密，不得泄露給無關第三方。第十一條附件本協議附件包括：（附件名稱列表）。第十二條簽署信息11.1雙方簽署人甲方簽署人：（甲方簽署人姓名、職務）乙方簽署人：（乙方簽署人姓名、職務）11.2簽署日期本協議簽署日期：（簽署日期）。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務標準：詳細規(guī)定物業(yè)公司提供的各項服務的具體標準和要求。2.物業(yè)管理規(guī)章制度：包括物業(yè)公司的管理規(guī)則、業(yè)主的行為規(guī)范、物業(yè)設施設備使用規(guī)定等。3.物業(yè)服務費用明細：包括物業(yè)服務費用的計算方式、收費標準和支付方式等。4.業(yè)主違約責任：詳細規(guī)定業(yè)主違約的具體行為和相應的責任。5.物業(yè)公司違約責任：詳細規(guī)定物業(yè)公司違約的具體行為和相應的責任。6.物業(yè)服務期限：包括物業(yè)服務開始和結束時間，以及續(xù)約條款。7.物業(yè)服務費調整方案：包括物業(yè)服務費調整的條件、程序和生效時間。8.第三方機構選定標準：包括第三方機構的資質要求、選定程序和責任限制等。9.物業(yè)公司服務質量監(jiān)督：包括物業(yè)公司服務質量的監(jiān)督方式、監(jiān)督程序和監(jiān)督結果的處理等。10.物業(yè)公司服務質量保證：包括物業(yè)公司對服務質量的承諾、保證措施和違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：未按時支付物業(yè)服務費；違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)設施設備損壞；泄露乙方商業(yè)秘密、技術秘密和個人信息。2.乙方違約行為：未按照約定提供物業(yè)管理服務；未及時處理業(yè)主投訴；泄露甲方商業(yè)秘密、技術秘密和個人信息。3.違約責任認定標準：違約行為導致對方損失的，違約方應承擔相