2024物業(yè)服務(wù)合同范本物業(yè)服務(wù)的合同范本2

?合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)服務(wù)提供商）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：__________1.2物業(yè)管理內(nèi)容：__________第二條服務(wù)期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)管理基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：__________元/月·平方米；（2）其他服務(wù)費(fèi)用：__________元/月·平方米。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)付費(fèi)周期開始前向甲方支付當(dāng)期服務(wù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保證物業(yè)的正常使用和維護(hù)。4.2甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行巡查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行。4.3甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，加強(qiáng)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。4.4甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。5.2乙方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖延或拒付。5.3乙方不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害他人利益。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求賠償造成的一切損失。6.2乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)催告乙方支付，并可按照逾期支付天數(shù)加收滯納金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.雙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)費(fèi)用及時(shí)支付，避免逾期產(chǎn)生滯納金等問題。3.甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求賠償造成的一切損失。4.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作，不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害他人利益。5.如本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)核實(shí)對(duì)方提供的信息，如有疑問，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明材料。2.甲方未按照合同約定提供服務(wù)的，乙方可以與甲方進(jìn)行溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正。如甲方拒不改正，乙方可以向相關(guān)部門投訴或向法院提起訴訟。3.乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，甲方可以催告乙方支付，并可按照逾期支付天數(shù)加收滯納金。如乙方長(zhǎng)期拒付，甲方可以依法采取措施，如申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。4.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)提供商對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、管理和提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.物業(yè)服務(wù)提供商：指提供物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)或機(jī)構(gòu)。3.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)的人，或者物業(yè)的合法使用人。4.物業(yè)使用人：指在物業(yè)內(nèi)居住或使用物業(yè)的人。5.服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)服務(wù)提供商為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.物業(yè)管理區(qū)域：指物業(yè)服務(wù)提供商負(fù)責(zé)管理的物業(yè)范圍。7.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務(wù)。3.辦公樓物業(yè)管理服務(wù)。4.工業(yè)區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。5.其他需要物業(yè)管理服務(wù)的場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：1.寵物管理?xiàng)l款：對(duì)寵物飼養(yǎng)進(jìn)行規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.綠化管理?xiàng)l款：對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化植物種植、維護(hù)、修剪等進(jìn)行規(guī)定。3.安全管理?xiàng)l款：對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、保安人員等進(jìn)行規(guī)定。4.維修保養(yǎng)條款：對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)、更換等進(jìn)行規(guī)定。5.環(huán)保條款：對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境保護(hù)、垃圾分類、噪音控制等進(jìn)行規(guī)定。6.突發(fā)事件應(yīng)對(duì)條款：對(duì)突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施、應(yīng)急處理程序等進(jìn)行規(guī)定。7.費(fèi)用調(diào)整條款：對(duì)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的條件、程序、方式等進(jìn)行規(guī)定。8.合同變更解除條款：對(duì)合同變更、解除的條件、程序等進(jìn)行規(guī)定。附件列表：1.物業(yè)管理的范圍與內(nèi)容詳細(xì)清單。2.服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算公式。3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄。4.