玩具店小賣部租賃合同

玩具店小賣部租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：企業(yè)名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：企業(yè)名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有上述地址的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營玩具店小賣部；乙方愿意承租甲方上述房產(chǎn)，并按照約定的條款進行經(jīng)營。雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及面積1.1甲方出租的物業(yè)位于____________________（具體地址），占地面積為____________________平方米。1.2乙方租賃的面積為____________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____________________年，自____________________之日起至____________________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月____________________元，按月支付。3.2乙方應在每月____________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的____________________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金____________________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)完好無損地歸還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務5.1甲方權(quán)利義務：（1）保證乙方在租賃期間對租賃物業(yè)的正常使用，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營。（2）負責維修租賃物業(yè)的共用部位及設施，但乙方租賃的專用部位及設施除外。（3）按照約定時間交付租賃物業(yè)，并保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生、通風、采光等符合經(jīng)營需求。5.2乙方權(quán)利義務：（1）按照約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。（2）按時支付租金和押金，并按照甲方要求繳納其他相關費用。（3）合理使用物業(yè)設施，愛護公共設施，如有損壞，乙方應按市價賠償。（4）遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內(nèi)進行違法活動。第六條合同的變更和解除6.1雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方共同認可。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月的租金作為違約金。6.3在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應支付乙方一個月的租金作為違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.租賃合同草案4.押金收據(jù)5.租金支付憑證6.物業(yè)設施清單7.甲方授權(quán)書（如有）8.乙方經(jīng)營許可證復印件（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按時支付租金：逾期一日，應支付應付租金的5%作為滯納金。2.乙方擅自改變租賃物業(yè)用途：按照約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。3.乙方未按照甲方要求繳納其他相關費用：如水、電、物業(yè)管理費等。4.甲方未按照約定時間交付租賃物業(yè)：應保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生、通風、采光等符合經(jīng)營需求。5.甲方未負責維修租賃物業(yè)的共用部位及設施：應負責維修租賃物業(yè)的共用部位及設施，但乙方租賃的專用部位及設施除外。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并進行經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費用。5.押金：指承租方為了保證租賃物業(yè)完好無損而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，如乙方仍不支付，可按照合同約定收取滯納金。2.乙方擅自改變租賃物業(yè)用途：及時制止并督促乙方恢復原用途。3.乙方未按照甲方要求繳納其他相關費用：提醒乙方并及時收取相關費用。4.甲方未按照約定時間交付租賃物業(yè)：提前與甲方溝通，確保按時交付。5.甲方未負責維修租賃物業(yè)的共用部位及設施：及時與甲方溝通，要求其履行維修責任。五、所有應用場景：1.甲方擁有物業(yè)并希望出租給乙