2024年度店面租賃及社會責(zé)任合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店面租賃及社會責(zé)任合同1本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.社會責(zé)任2.1店面經(jīng)營范圍2.2環(huán)保要求2.3員工權(quán)益保障2.4公共安全3.合同的履行3.1租賃雙方的義務(wù)3.2租賃雙方的權(quán)利3.3合同變更3.4合同解除4.違約責(zé)任4.1租賃雙方的違約情形4.2違約責(zé)任的具體規(guī)定5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2仲裁或訴訟地點6.其他條款6.1合同的生效6.2合同的終止6.3租賃雙方的保密義務(wù)6.4法律適用6.5合同的修改7.附錄7.1店面平面圖7.2租賃合同附件7.3社會責(zé)任承諾書第一部分：合同如下：1.租賃店面1.1店面位置本合同租賃店面位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，具體位置見附錄7.1店面平面圖。1.2店面面積租賃店面面積為平方米，具體面積以店面實際測量為準(zhǔn)，見附錄7.1店面平面圖。1.3租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4租金及支付方式租金為每月人民幣元，按月支付。租金支付方式為每月5日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付給甲方。2.社會責(zé)任2.1店面經(jīng)營范圍租賃方需在租賃店面上從事經(jīng)營活動，具體經(jīng)營范圍見附錄7.2租賃合同附件。2.2環(huán)保要求租賃方需按照國家和地方環(huán)保法規(guī)，確保店面經(jīng)營活動中的環(huán)保要求得到滿足，不得排放有毒有害物質(zhì)，合理利用資源，保護(hù)環(huán)境。2.3員工權(quán)益保障租賃方需遵守國家有關(guān)勞動法律法規(guī)，保障員工合法權(quán)益，為員工繳納社會保險，提供合理的勞動條件。2.4公共安全租賃方需確保店面經(jīng)營活動符合公共安全要求，建立健全安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查和員工安全培訓(xùn)。3.合同的履行3.1租賃雙方的義務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供符合租賃要求的店面，并確保店面的正常運(yùn)營。乙方負(fù)責(zé)支付租金，并按照合同約定使用店面。3.2租賃雙方的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進(jìn)行合理監(jiān)督。乙方有權(quán)按照合同約定使用店面，并有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。3.3合同變更任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。3.4合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.違約責(zé)任4.1租賃雙方的違約情形甲方未按照合同約定提供店面或店面的經(jīng)營條件不符合約定，乙方未按照合同約定支付租金或未按照約定使用店面，均視為違約。4.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.爭議解決5.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2仲裁或訴訟地點仲裁或訴訟地點為合同簽訂地人民法院。6.其他條款6.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同的終止合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定遷離店面，并支付相關(guān)費(fèi)用。6.3租賃雙方的保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。6.4法律適用本合同適用中華人民共和國法律。6.5合同的修改本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。7.附錄7.1店面平面圖7.2租賃合同附件7.3社會責(zé)任承諾書8.維修責(zé)任8.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)店面的整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保店面的安全和使用功能。8.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)店內(nèi)裝修和設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保店內(nèi)經(jīng)營活動的正常進(jìn)行。9.保險責(zé)任9.1甲方保險甲方應(yīng)按照國家的有關(guān)規(guī)定，為租賃店面購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。9.2乙方保險乙方應(yīng)按照國家的有關(guān)規(guī)定，為自身經(jīng)營活動購買相應(yīng)的保險，包括但不限于貨物保險、責(zé)任保險等。10.轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租10.1甲方轉(zhuǎn)讓甲方不得將店面轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到乙方的書面同意。10.2乙方轉(zhuǎn)租乙方不得將租賃店面轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到甲方的書面同意。11.政府法規(guī)11.1遵守法規(guī)雙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)租賃合同、商業(yè)經(jīng)營、環(huán)保、勞動等方面的法律法規(guī)。11.2法規(guī)變更如因法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合法律規(guī)定，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求進(jìn)行調(diào)整。12.不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、封鎖等）。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同的終止13.1終止條件合同終止條件見合同6.2條款。13.2終止程序合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定遷離店面，并支付相關(guān)費(fèi)用。14.合同的解除14.1解除條件合同解除條件見合同3.4條款。14.2解除程序合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定遷離店面，并支付相關(guān)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與租賃店面經(jīng)營活動無關(guān)的個體或組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等。2.第三方介入程序2.1甲方介入甲方如需引入第三方進(jìn)行店面維修、評估或其他服務(wù)，應(yīng)提前通知乙方，并盡量取得乙方同意。2.2乙方介入乙方如需引入第三方進(jìn)行經(jīng)營活動相關(guān)服務(wù)，應(yīng)提前通知甲方，并盡量取得甲方同意。3.第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定第三方介入后，其應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照合同約定履行義務(wù)。3.2第三方責(zé)任限額第三方對店面的損失或損害承擔(dān)的責(zé)任限額，按照合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議確定。4.第三方費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲方或乙方支付，具體費(fèi)用及支付方式在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。4.2費(fèi)用承擔(dān)除非合同另有約定，第三方服務(wù)費(fèi)用由引入第三方的甲方或乙方承擔(dān)。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響乙方對店面的使用權(quán)和甲方對店面的所有權(quán)。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方對店面的所有權(quán)和乙方對店面的使用權(quán)。6.第三方違約處理6.1第三方違約情形第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或存在違約行為的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序甲方或乙方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的合同。7.第三方服務(wù)協(xié)議7.1協(xié)議內(nèi)容第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用等內(nèi)容。7.2協(xié)議簽訂第三方服務(wù)協(xié)議由甲方、乙方與第三方共同簽訂，并經(jīng)各方確認(rèn)。8.第三方退出8.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方退出程序第三方退出時，應(yīng)結(jié)清與甲方或乙方的費(fèi)用，并辦理相關(guān)合同解除手續(xù)。9.第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移9.1第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移條件第三方在合同履行過程中，如需將合同義務(wù)轉(zhuǎn)移給其他個體或組織，應(yīng)得到甲方和乙方的書面同意。9.2第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移程序第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移時，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)移協(xié)議，并經(jīng)甲方和乙方確認(rèn)。10.第三方與店面租賃合同的關(guān)系10.1第三方與租賃合同關(guān)系第三方介入不影響店面租賃合同的履行，甲方和乙方仍應(yīng)按照租賃合同約定履行義務(wù)。10.2第三方與租賃合同的獨立性第三方與店面租賃合同相互獨立，甲方和乙方不得以第三方原因為由，拒絕履行租賃合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面平面圖描述：詳細(xì)展示店面布局和設(shè)施的平面圖。要求：圖中所示尺寸、設(shè)施等信息準(zhǔn)確無誤。2.租賃合同附件描述：包含店面租賃的具體條款、租金支付時間表等。要求：附件內(nèi)容與主合同條款一致，且明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.社會責(zé)任承諾書描述：乙方對履行社會責(zé)任的承諾，如環(huán)保、員工權(quán)益保障等。要求：承諾書內(nèi)容詳細(xì)，明確乙方應(yīng)遵守的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和社會責(zé)任。4.店面維修保養(yǎng)計劃描述：詳細(xì)記錄店面設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)計劃和周期。要求：計劃應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保店面的安全和正常運(yùn)營。5.保險單據(jù)描述：甲方為店面購買的保險單據(jù)，如火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。要求：單據(jù)應(yīng)合法有效，保險覆蓋范圍符合合同約定。6.員工名冊描述：乙方店內(nèi)員工的詳細(xì)信息，包括姓名、職位、聯(lián)系方式等。要求：名冊信息真實準(zhǔn)確，及時更新。7.環(huán)保評估報告描述：對店面經(jīng)營活動進(jìn)行環(huán)保評估的報告。要求：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果符合國家標(biāo)準(zhǔn)。8.第三方服務(wù)協(xié)議描述：甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如維修服務(wù)、評估服務(wù)等。要求：協(xié)議內(nèi)容詳細(xì)，明確服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時間交付店面店面設(shè)施設(shè)備不符合合同約定未履行保險購買義務(wù)未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)