2024房地產(chǎn)代理公司合同范本

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)項目【項目名稱】的銷售/出租代理，代理范圍包括【具體代理范圍】。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定代理銷售/出租計劃，并嚴格執(zhí)行。第二條代理費用2.1乙方代理銷售/出租甲方的房地產(chǎn)項目，應(yīng)按照實際成交金額的【百分比】向甲方支付代理費。2.2代理費的支付方式為【支付方式】，支付時間為【支付時間】。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項目的相關(guān)資料，包括規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、施工許可證等。3.2甲方應(yīng)保證其提供的房地產(chǎn)項目資料真實、完整、合法。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展銷售/出租工作，并確保銷售/出租活動的順利進行。3.4乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約金的計算方式為【計算方式】，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的【時間內(nèi)】向守約方支付違約金。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【年】。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲方是房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方是合法成立的房地產(chǎn)代理公司，具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力履行合同義務(wù)。解決辦法：在合同簽訂前，乙方應(yīng)核實甲方的開發(fā)項目資質(zhì)和自身的代理資質(zhì)，必要時可咨詢法律顧問。2.合同條款明確：確保合同中各項條款明確具體，包括但不限于委托事項、代理費用、權(quán)利與義務(wù)等。解決辦法：合同條款應(yīng)詳細闡述，避免模糊不清，必要時可由專業(yè)律師參與起草和審查。3.合同的履行監(jiān)督：確保雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)，特別是乙方的銷售/出租計劃和甲方的資料提供。解決辦法：設(shè)立定期溝通機制，監(jiān)督合同履行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)商解決。4.保密條款：確保乙方的商業(yè)秘密得到保護，防止甲方相關(guān)信息泄露。解決辦法：明確保密義務(wù)和保密期限，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約責(zé)任：明確雙方違約的情形及違約責(zé)任的承擔(dān)方式，確保合同的嚴肅性。解決辦法：在合同中詳細列明違約責(zé)任條款，包括違約金的計算方式和支付時間等。6.爭議解決：預(yù)先約定爭議解決的方式和地點，避免未來因合同爭議產(chǎn)生不必要的糾紛。解決辦法：在合同中明確爭議解決機制，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟，并指定合適的法院或仲裁機構(gòu)。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等業(yè)務(wù)的企業(yè)或個人。解釋：房地產(chǎn)開發(fā)商負責(zé)房地產(chǎn)項目的策劃、投資、建設(shè)、銷售和管理工作。2.房地產(chǎn)代理公司：指專業(yè)從事房地產(chǎn)銷售、出租、評估、咨詢等服務(wù)的機構(gòu)。解釋：房地產(chǎn)代理公司為客戶提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的專業(yè)服務(wù)，并從中賺取傭金。3.代理費：指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費用。解釋：代理費通常是根據(jù)實際成交金額的一定比例計算，作為乙方提供服務(wù)的報酬。4.違約金：指違約方因未履行合同約定而應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。解釋：違約金用于補償因違約行為導(dǎo)致的損失，是合同中對違約責(zé)任的一種約定形式。5.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、協(xié)商解決糾紛的方式。解釋：友好協(xié)商是一種非正式的爭議解決方式，有助于維護雙方關(guān)系，減少糾紛成本。6.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過選定的仲裁機構(gòu)進行爭議解決的方式。解釋：仲裁是一種替代訴訟的爭議解決機制，仲裁裁決具有法律效力，但不得上訴。7.訴訟：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過法院提起法律訴訟的方式解決糾紛。解釋：訴訟是解決合同爭議的最終手段，通過法院按照法定程序作出判決，具有強制執(zhí)行力。應(yīng)用場合：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)代理公司的情況下，雙方就某一具體房地產(chǎn)項目達成銷售或出租代理合作時。2.雙方在房地產(chǎn)交易會上或通過其他渠道相識，并初步達成合作意向，需要明確合作條款和責(zé)任時。3.甲方希望乙方協(xié)助銷售/出租其持有的房地產(chǎn)項目，而乙方愿意接受委托并提供相應(yīng)服務(wù)時。補充條款：1.項目啟動時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)啟動項目，并按照約定完成各自的工作。2.項目終止條件：如遇不可抗力因素或雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同，并按照約定處理后續(xù)事宜。3.甲方項目變更：如甲方在合同履行過程中需對項目進行變更，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。4.乙方銷售團隊：乙方應(yīng)向甲方提供銷售團隊的組成和資質(zhì)信息，以確保團隊的專業(yè)性和項目的順利推進。5.甲方項目支持：甲方應(yīng)提供乙方所需的項目支持，包括項目資料的提供、現(xiàn)場考察的安排等，以保證乙方的正常工作。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方土地