2024農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同范本農(nóng)村房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號：__________合同雙方：轉(zhuǎn)讓方：身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________接收方：身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號為________________。1.2房產(chǎn)土地使用權(quán)性質(zhì)為農(nóng)村集體土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為________________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為：________________。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓權(quán)，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、債務(wù)等法律問題。2.2接收方應(yīng)具備農(nóng)村戶口或符合相關(guān)農(nóng)村房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓政策的規(guī)定。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1雙方同意房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：________________元整）。3.2接收方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給轉(zhuǎn)讓方。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助接收方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。5.2若轉(zhuǎn)讓方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)退還接收方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：________________接收方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。如有疑問，可向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心查詢核實(shí)。如有糾紛，應(yīng)先行解決。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。若存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)解決，并在解決后再行簽訂本合同。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀真實(shí)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)如實(shí)告知房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。解決辦法：雙方可共同對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，以確保房產(chǎn)現(xiàn)狀真實(shí)。如有隱瞞或虛假陳述，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.遵守法律法規(guī)：雙方在簽訂和履行本合應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。解決辦法：雙方應(yīng)在簽訂合同前，了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。4.過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)協(xié)助對方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助接收方提供相關(guān)證件、資料，并共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。5.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定明確的爭議解決方式，以避免日后發(fā)生爭議。在爭議發(fā)生時(shí)，可通過協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可以向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于地球表面固定位置，由建筑物及其附屬設(shè)施和土地組成的物體。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)，并愿意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.接收方：指愿意購買并接收房產(chǎn)的一方。4.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。5.土地使用權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。6.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到接收方名下的手續(xù)。7.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓：當(dāng)農(nóng)村房屋的所有權(quán)人希望將房屋轉(zhuǎn)讓給他人時(shí)，可以使用本合同范本作為基本框架。2.房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移：當(dāng)房產(chǎn)所有權(quán)人因故不能繼續(xù)擁有房產(chǎn)，需要將房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給他人時(shí)。3.遺產(chǎn)繼承：在房產(chǎn)所有權(quán)人去世后，繼承人之間進(jìn)行房產(chǎn)權(quán)益分配時(shí)。4.房產(chǎn)贈(zèng)與：當(dāng)房產(chǎn)所有權(quán)人自愿將房產(chǎn)贈(zèng)與給他人時(shí)。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：明確房屋附屬設(shè)施（如車庫、儲藏室、院落等）的轉(zhuǎn)讓情況。2.家具家電：列明家具家電的轉(zhuǎn)讓情況，包括是否包括在轉(zhuǎn)讓價(jià)格內(nèi)。3.土地使用限制：如有特殊的土地使用限制條件，應(yīng)在本條款中明確。4.房屋裝修情況：詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修材質(zhì)、年份等信息。5.物業(yè)費(fèi)用：明確轉(zhuǎn)讓后物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)責(zé)任。6.水電煤等公共事業(yè)費(fèi)用：明確轉(zhuǎn)讓后水電煤等公共事業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)責(zé)任。7.違約金計(jì)算方式：約定一方違約時(shí)應(yīng)支付的違約金計(jì)算方式。8.爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可約定仲裁或訴訟的解決方式。附件列表：