餐飲園區(qū)餐廳建筑協(xié)議

餐飲園區(qū)餐廳建筑協(xié)議合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有餐飲園區(qū)餐廳的建設(shè)和運(yùn)營權(quán)，乙方愿意承租該餐廳并進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條餐廳基本情況1.1餐廳位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2餐廳的裝修及設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合__________等相關(guān)規(guī)定。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租__________年，具體條款雙方另行商定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供等額的租金收據(jù)。第四條經(jīng)營范圍及條件4.1乙方經(jīng)營范圍為__________，不得經(jīng)營__________。4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方應(yīng)保證餐廳的食品安全、衛(wèi)生及服務(wù)質(zhì)量。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證餐廳的房屋及設(shè)施設(shè)備的安全、正常運(yùn)行。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)開業(yè)手續(xù)。5.3甲方應(yīng)提供乙方__________的經(jīng)營管理指導(dǎo)和服務(wù)。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金。6.2乙方應(yīng)按約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動。6.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，并保證餐廳的正常運(yùn)營。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金__________元。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金__________元。第八條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐廳所有權(quán)證明文件2.餐廳使用權(quán)證明文件3.餐廳設(shè)施設(shè)備清單4.餐廳經(jīng)營許可證5.餐廳食品安全許可證6.租金支付證明文件7.違約金支付證明文件8.餐廳經(jīng)營業(yè)績報(bào)告9.餐廳衛(wèi)生檢查報(bào)告10.餐廳服務(wù)質(zhì)量評估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供餐廳房屋及設(shè)施設(shè)備的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。3.乙方從事違法經(jīng)營活動的，視為乙方違約。4.乙方未保證餐廳食品安全、衛(wèi)生及服務(wù)質(zhì)量的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.餐飲園區(qū)：指專門提供餐飲服務(wù)的地方，包括餐廳、廚房等設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃餐廳的時(shí)間段。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，需支付給另一方的賠償金。5.經(jīng)營范圍：指乙方在餐廳內(nèi)允許經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.餐廳設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.租金支付糾紛：雙方核對賬目，如有錯(cuò)誤，及時(shí)更正。3.經(jīng)營范圍違規(guī)：乙方立即停止相關(guān)經(jīng)營活動，并進(jìn)行整改。4.食品安全問題：乙方加強(qiáng)食品安全管理，確保食品安全。5.衛(wèi)生問題：乙方加強(qiáng)衛(wèi)生管理，確保餐廳衛(wèi)生。6.服務(wù)質(zhì)量問題：乙方提高服務(wù)質(zhì)量，滿足消費(fèi)者需求。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方將餐廳租賃給乙方經(jīng)營。2.乙方按照約定支付租金，并經(jīng)營餐廳。3.甲方