土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議案例

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議案例合同編號(hào)：__________一、轉(zhuǎn)讓方：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、受讓方：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)1.1轉(zhuǎn)讓方同意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意接受該土地使用權(quán)。1.2轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)范圍、界址、面積等具體情況見(jiàn)附件一。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商一致，該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2支付方式：受讓方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%，即人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）；剩余的____%作為履約保證金，待本協(xié)議履行完畢后退還。2.3受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方出具合法有效的發(fā)票。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證該土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。3.3受讓方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。4.2轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，導(dǎo)致受讓方無(wú)法取得土地使用權(quán)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________附件一：土地使用權(quán)具體情況說(shuō)明附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)具體情況說(shuō)明3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證4.違約金支付憑證5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，導(dǎo)致受讓方無(wú)法取得土地使用權(quán)。2.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：國(guó)家準(zhǔn)許某企業(yè)在一定期間內(nèi)對(duì)國(guó)有土地享有開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商一致，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格。3.違約金：違約方需支付給守約方的違約賠償金。4.履約保證金：受讓方支付的作為履行合同義務(wù)的保證金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)：解決辦法：受讓方可與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商，要求其盡快辦理登記手續(xù)，并有權(quán)要求支付違約金。2.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：解決辦法：轉(zhuǎn)讓方可與受讓方協(xié)商，要求其盡快支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并有權(quán)要求支付違約金。3.土地使用權(quán)權(quán)屬糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方希望將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.受讓方同意接受土地使