公積金貸款和銀行簽合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

公積金貸款和銀行簽合同本合同目錄一覽1.公積金貸款和銀行簽合同的相關(guān)定義和術(shù)語1.1定義1.2術(shù)語2.公積金貸款的基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.貸款申請人的資格要求3.1基本條件3.2收入證明3.3信用記錄4.貸款申請流程4.1申請材料的準備4.2申請材料的提交4.3貸款審批5.合同簽訂流程5.1簽訂合同前的準備5.2合同條款的確認5.3合同的簽字蓋章6.貸款的發(fā)放和還款6.1貸款發(fā)放6.2還款方式6.3還款賬戶的管理7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任和解決方式8.1違約責(zé)任8.2解決方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.法律適用和爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1貸款保險11.2貸款擔(dān)保12.合同的生效、變更和終止12.1生效條件12.2變更條件12.3終止條件13.雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1貸款人的權(quán)利和義務(wù)13.2借款人的權(quán)利和義務(wù)14.附則14.1合同附件14.2合同修改和補充14.3合同解除和終止后的處理第一部分：合同如下：第一條公積金貸款和銀行簽合同的相關(guān)定義和術(shù)語1.1定義本合同中的“公積金貸款”是指由公積金管理中心提供擔(dān)保，銀行向借款人發(fā)放的，用于購買、建造、翻建、大修自住住房的貸款。1.2術(shù)語本合同中下列術(shù)語的含義如下：（1）借款人：指申請公積金貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的法人、其他組織或者自然人。（2）貸款人：指承擔(dān)公積金貸款發(fā)放、收回等業(yè)務(wù)的銀行。（3）公積金管理中心：指負責(zé)管理和運營公積金的機構(gòu)。第二條公積金貸款的基本信息2.1貸款金額公積金貸款的貸款金額根據(jù)借款人的購房、建造、翻建、大修自住住房的需要的資金額度及公積金管理中心的相關(guān)規(guī)定確定。2.2貸款期限公積金貸款的貸款期限最長為30年，具體期限由借款人和貸款人協(xié)商確定，并在合同中約定。2.3貸款利率公積金貸款的利率按照人民銀行公布的同期公積金貸款基準利率執(zhí)行，具體利率水平由貸款人與借款人協(xié)商確定，并在合同中約定。第三條貸款申請人的資格要求3.1基本條件（1）具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；（3）符合公積金管理中心規(guī)定的其他條件。3.2收入證明借款人應(yīng)當(dāng)向貸款人提供符合貸款人要求的相關(guān)收入證明，包括但不限于工資單、稅單、經(jīng)營收入證明等。3.3信用記錄借款人應(yīng)當(dāng)向貸款人提供信用報告，證明其信用狀況符合公積金管理中心的相關(guān)規(guī)定。如借款人信用記錄不良，公積金管理中心有權(quán)拒絕其貸款申請。第四條貸款申請流程4.1申請材料的準備借款人應(yīng)當(dāng)根據(jù)貸款人的要求，準備包括但不限于身份證明、收入證明、信用報告、購房合同等相關(guān)材料。4.2申請材料的提交4.3貸款審批貸款人根據(jù)審核結(jié)果，對借款人的貸款申請進行審批。如審批通過，貸款人將與借款人簽訂公積金貸款合同。第五條合同簽訂流程5.1簽訂合同前的準備在簽訂公積金貸款合同前，貸款人應(yīng)當(dāng)向借款人明確合同條款，包括貸款金額、貸款期限、還款方式、還款賬戶管理等。5.2合同條款的確認借款人確認合同條款無誤后，雙方簽訂公積金貸款合同。5.3合同的簽字蓋章公積金貸款合同由借款人和貸款人的法定代表人或授權(quán)代表簽字并蓋章，合同即刻生效。第六條貸款的發(fā)放和還款6.1貸款發(fā)放公積金貸款審批通過后，貸款人將貸款金額劃入借款人在貸款人處開立的還款賬戶。6.2還款方式公積金貸款的還款方式包括但不限于等額本息、等額本金、按期還息到期還款等，具體還款方式由借款人和貸款人在合同中約定。6.3還款賬戶的管理借款人應(yīng)確保還款賬戶內(nèi)余額充足，按時還款。貸款人應(yīng)當(dāng)對還款賬戶進行管理，確保貸款資金的安全。如上述內(nèi)容有不足之處，請根據(jù)實際情況進行補充。第八條違約責(zé)任和解決方式8.1違約責(zé)任（1）未按合同約定的還款日期、還款金額還款的；（2）未按合同約定的用途使用貸款的；（3）提供虛假材料或者隱瞞重要事實的；（4）未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或者設(shè)定其他擔(dān)保的；（5）其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任包括但不限于：（1）貸款人依法有權(quán)宣布貸款立即到期，要求借款人立即償還全部貸款本息；（2）暫停發(fā)放新的貸款，或者取消尚未使用的貸款額度；（3）要求借款人支付違約金；（4）依法采取其他措施。8.2解決方式如借款人與貸款人在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)當(dāng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條法律適用和爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1貸款保險借款人應(yīng)按照貸款人的要求，購買相關(guān)貸款保險，保障貸款人在貸款期間的安全利益。11.2貸款擔(dān)保如公積金管理中心要求提供擔(dān)保，借款人應(yīng)按照公積金管理中心的要求，提供相應(yīng)的擔(dān)保。第十二條合同的生效、變更和終止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3終止條件（1）借款人按期償還全部貸款本息；（2）貸款人依法提前收回貸款；（3）合同約定的其他終止條件。第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1貸款人的權(quán)利和義務(wù)貸款人的權(quán)利和義務(wù)包括但不限于：（1）按照約定時間發(fā)放貸款；（2）按照約定時間收回貸款本息；（3）對借款人的信用狀況進行審核；（4）監(jiān)督借款人按照合同約定的用途使用貸款。13.2借款人的權(quán)利和義務(wù)借款人的權(quán)利和義務(wù)包括但不限于：（1）按照約定時間還款；（2）按照約定用途使用貸款；（3）提供真實、完整的個人信息和材料；（4）維護貸款人的合法權(quán)益。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）公積金貸款申請表；（2）身份證明文件；（3）收入證明文件；（4）購房合同或其他相關(guān)文件。14.2合同修改和補充合同的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改和補充協(xié)議。14.3合同解除和終止后的處理合同解除或終止后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求，辦理相關(guān)貸款清償手續(xù)。如借款人未按期償還貸款，貸款人依法有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于申請法院強制執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在公積金貸款和銀行簽合同過程中，除甲乙方之外的，為甲乙方提供服務(wù)或協(xié)助完成合同履行的一方或多方。第三方可以是中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)評估服務(wù)的評估機構(gòu)；（2）提供貸款擔(dān)保的擔(dān)保公司；（3）協(xié)助辦理貸款手續(xù)的中介機構(gòu)；（4）其他參與貸款過程的咨詢服務(wù)、法律服務(wù)機構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，包括但不限于：（1）評估機構(gòu)應(yīng)提供真實、準確的房產(chǎn)評估報告；（2）擔(dān)保公司應(yīng)按照約定提供擔(dān)保服務(wù)；（3）中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的咨詢服務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方如未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1評估機構(gòu)的額外條款（1）評估機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并提供資質(zhì)證明；（2）評估機構(gòu)應(yīng)按照約定的時間、地點提供評估報告；（3）評估機構(gòu)應(yīng)對評估報告的真實性、準確性負責(zé)。3.2擔(dān)保公司的額外條款（1）擔(dān)保公司應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并提供資質(zhì)證明；（2）擔(dān)保公司應(yīng)按照約定的方式提供擔(dān)保服務(wù)；（3）擔(dān)保公司應(yīng)對提供的擔(dān)保服務(wù)負責(zé)。3.3中介機構(gòu)的額外條款（1）中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并提供資質(zhì)證明；（2）中介機構(gòu)應(yīng)按照約定的時間、地點提供服務(wù)；（3）中介機構(gòu)應(yīng)對提供服務(wù)的質(zhì)量負責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定，或者在第三方介入時由甲乙方與第三方協(xié)商確定。責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)是明確的金額或者比例。4.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方責(zé)任限額不足以彌補甲乙方的損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方應(yīng)按照合同約定支付費用。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。甲乙方如因第三方的原因受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償。5.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。甲乙方如因第三方的原因受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、責(zé)任等。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時間、責(zé)任等。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約第三方如未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，視為違約。7.2違約處理第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方違約導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式如甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的調(diào)解如甲乙方與第三方之間的爭議涉及第三方責(zé)任限額、權(quán)益劃分等問題的，可以邀請中介機構(gòu)或者專業(yè)調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。第九條第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公積金貸款申請表申請表應(yīng)包括借款人的基本信息、貸款金額、貸款期限等。申請表需由借款人完整填寫，并簽字確認。2.身份證明文件借款人應(yīng)提供有效的身份證明，如身份證、護照等。身份證明文件需為原件或經(jīng)官方認證的復(fù)印件。3.收入證明文件借款人應(yīng)提供最近一段時間內(nèi)的收入證明，如工資單、稅單等。收入證明文件需為原件或經(jīng)官方認證的復(fù)印件。4.購房合同或其他相關(guān)文件如為購房貸款，需提供購房合同或房產(chǎn)證復(fù)印件。其他相關(guān)文件包括但不限于貸款用途證明、物業(yè)評估報告等。5.評估機構(gòu)資質(zhì)證明評估機構(gòu)應(yīng)提供其資質(zhì)證明文件，以證明其合法從事評估業(yè)務(wù)。資質(zhì)證明文件需為原件或經(jīng)官方認證的復(fù)印件。6.擔(dān)保公司資質(zhì)證明擔(dān)保公司應(yīng)提供其資質(zhì)證明文件，以證明其合法從事?lián)I(yè)務(wù)。資質(zhì)證明文件需為原件或經(jīng)官方認證的復(fù)印件。7.中介機構(gòu)資質(zhì)證明中介機構(gòu)應(yīng)提供其資質(zhì)證明文件，以證明其合法從事中介業(yè)務(wù)。資質(zhì)證明文件需為原件或經(jīng)官方認證的復(fù)印件。8.第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。服務(wù)協(xié)議需包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限制等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款人未按合同約定的還款日期、還款金額還款違約責(zé)任：借款人應(yīng)支付逾期利息、罰息，并承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。示例：借款人未能在約定的還款日償還貸款本息，導(dǎo)致貸款逾期。2.借款人未按合同約定的用途使用貸款違約責(zé)任：借款人應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例：借款人未用于購買自住住房，而是用于其他非住宅項目的資金周轉(zhuǎn)。3.提供虛假材料或隱瞞重要事實違約責(zé)任：借款人應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例：借款人在申請貸款時提供虛假的工資單和稅單，隱瞞實際收入狀況。4.未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保違約責(zé)任：借款人應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例：借款人在未經(jīng)貸款人同意的情況下，將其抵押的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.評估機構(gòu)提供虛假評估報告違約責(zé)任：評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：評估機構(gòu)在評估房